VERMIETETE GARÇONNIÈRE MIT TERRASSE & GARTEN – ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN SATTLEDT

Klein, fein und bereits vermietet – diese Garçonnière bietet eine interessante Möglichkeit für Anleger, die eine überschaubare Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen.

Video Liegenschaft: https://www.instagram.com/reel/DdjtADosIrV/?stkn=MTdtamRhdmR4dHBybQ==

Die Wohnung verfügt über rund 33 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Außenbereich: Eine ca. 15,6 m² große Terrasse und ein rund 18 m² großer Garten erweitern den Wohnbereich und sorgen für zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert.

Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Parkmöglichkeiten stehen rund um die Liegenschaft zur Verfügung.

Interessant für Anleger

Die Wohnung ist bereits unbefristet vermietet und bietet damit von Beginn an laufende Mieteinnahmen.

Kaufpreis: € 85.000,–

Die wichtigsten Eckdaten

• ca. 33 m² Wohnfläche
• ca. 15,6 m² Terrasse
• ca. 18 m² Garten
• Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert
• gepflegte Wohnanlage mit 25 Wohneinheiten
• Parkmöglichkeiten rund um die Liegenschaft
• unbefristetes Mietverhältnis
• Kaufpreis: € 85.000,–

Ein PKW Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Rücklage wurde nicht gebildet.

Gaszentralheizung, Warmwasser mit Elektroboiler.

Sattledt – zentral und bestens erreichbar

Sattledt überzeugt durch seine zentrale Lage und die sehr gute Infrastruktur. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wels, Linz und den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung.

Eine kompakte, bereits vermietete Wohnung mit großzügigem Außenbereich – eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine überschaubare Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}