Ihr neues Zuhause: Exklusiver Wohnkomfort mit Penthouse-Flair In ruhiger und begehrter Lage in der Bussardstraße 25 in Steinhaus erwartet Sie diese moderne Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2019. Das Gebäude umfasst insgesamt nur 4 Wohneinheiten, was für ein besonders privates, ruhiges und angenehmes Nachbarschaftsklima sorgt. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die spektakuläre, 37 m² große Dachterrasse – Ihr persönliches „zweites Wohnzimmer“ im Sommer! Ob große Lounge-Möbel, Esstisch für Gäste, Grillstation oder Sonnenliegen: Hier realisieren Sie Ihren Freilufttraum ohne Kompromisse. Die Raumaufteilung & Ausstattung: Offener Wohn- & Essbereich: Lichtdurchflutet, modern geschnitten und mit direktem Zugang auf die großzügige Dachterrasse. Hochwertige Einbauküche: Stilvoll integriert, ausgestattet mit modernen Markengeräten, viel Arbeitsfläche und durchdachtem Stauraum. Hauptschlafzimmer: Ruhig gelegen mit idealen Stellmöglichkeiten für Doppelbett und Kleiderschrank. Flexibles Kinder- / Arbeitszimmer: Perfekt nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Badezimmer & WC getrennt: Zeitlos-modernes Badezimmer sowie ein separat angelegtes WC für Ihre Gäste. Praktischer Abstellraum: Direkt in der Wohnung für Vorräte, Staubsauger und Haushaltsgegenstände. XXL-Kellerabteil: Überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit reichlich Platz für Sportgeräte, Reifen und Lagerung. Zwei Stellplätze inklusive: Das lästige Parkplatzsuchen hat ein Ende – zur Wohnung gehören ein geschützter Carport-Stellplatz sowie ein weiterer eigener Pkw-Stellplatz.   Kontakt & Besichtigung Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum! 📞 Ihr Ansprechpartner Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: + 43 664 400 24 12 Mail: office@immolux.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <3.500mKlinik <4.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <3.500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <4.000mPost <4.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <1.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Moderne 3-Zimmer-Wohnung | Baujahr 2021 | 79,83 m² Wohn-/Nutzfläche | 24,99 m² Balkon | private Doppelgarage I privater Fitness-Hobbyraum Wo Ruhe, hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort zusammenkommen, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung in Steinhaus bei Wels. Die im Jahr 2021 errichtete Wohnanlage liegt in einer ausgesprochen sonnigen und ruhigen Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die weit über den Standard hinausgeht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige 24,99 m² große Balkon mit schönem Blick über die Umgebung auf die oberösterreichische Bergwelt. Großzügig wohnen mit hochwertiger Ausstattung Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-Ess-Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten inklusive Induktionskochfeld. Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt die Klimaanlage im Wohn-Ess-Kochbereich – ein echter Komfortgewinn an warmen Sommertagen und ein Ausstattungsdetail, das diese Wohnung besonders macht. Die abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung und integrierten Deckenspots verleiht dem Wohnbereich eine moderne und elegante Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, jeweils mit Dusche und WC. Das Hauptbad bietet mit seiner Lichtkuppel ein besonderes Detail: Natürliches Tageslicht sorgt hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das zweite Bad verfügt über Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum und sorgt damit auch ohne separaten Abstellraum für eine praktische und aufgeräumte Wohnlösung. Die Highlights auf einen Blick Klimaanlage im Wohn-Ess-Kochbereich 79,83 m² Wohn-/Nutzfläche, davon 3,94 m² Loggia, ergänzt durch einen großzügigen 24,99 m² großen Balkon, der von allen Räumen aus begehbar ist. schöner Blick auf die oberösterreichische Bergwelt hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Echtholzparkett Türen mit Holzzargen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung Deckenspots elektrische Raffstores 2 Bäder mit Dusche und WC Hauptbad mit Lichtkuppel Sicherheitswohnungseingangstüre Videosprechanlage Glasfaseranschluss barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung Massivbauweise Private Doppelgarage und zusätzlicher Privatbereich Zur Wohnung gehört eine private Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor. Zusätzlich stehen ein großzügiges Kellerabteil sowie ein privater Fitness- bzw. Hobbyraum zur Verfügung. Dieser kann ausschließlich von den Eigentümern genutzt und individuell gestaltet werden. Fahrradkeller und Trockenraum stehen ebenfalls im Haus zur Verfügung. Ruhige Lage mit Bergblick und Stadtnähe Die Wohnung verbindet eine ruhige, sonnige Wohnlage mit der Nähe zu Wels. Die Stadt ist schnell erreichbar, gleichzeitig bietet das Umfeld viel Grün und einen schönen Blick in die oberösterreichische Voralpenlandschaft. Eine neuwertige Wohnung mit außergewöhnlich guter Ausstattung – ideal für alle, die modernen Wohnkomfort, Ruhe und viel private Freifläche schätzen. Kaufpreis: € 430.000,– Wohn-/Nutzfläche: 79,83 m² davon Loggia: 3,94 m² Balkon: 24,99 m² Baujahr: 2021 2 Schlafzimmer 2 Bäder Private Doppelgarage Privater Fitness-/Hobbyraum Großes Kellerabteil Ab sofort verfügbar   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <4.000mKlinik <4.500mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.000mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <4.500mPost <4.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <500mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap