Gepflegte Erdgeschoßwohnung mit Terrasse in Sattledt

Diese gepflegte Erdgeschoßwohnung bietet auf rund 89,3 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut nutzbares Raumangebot und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als interessante Anlageimmobilie.

Video Liegenschaft: https://www.instagram.com/reel/DdjtADosIrV/?stkn=MTdtamRhdmR4dHBybQ==

Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Besonders angenehm ist die zur Wohnung gehörende Terrasse mit ca. 7,66 m², die zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 25 Wohneinheiten und liegt in Sattledt. Die zentrale Lage bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie eine praktische Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Wels und Linz bequem erreichbar.

Raumaufteilung

• Küche
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Vorraum
• Terrasse mit ca. 7,66 m²

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 89,3 m²
• Terrasse: ca. 7,66 m²
• Erdgeschoß
• 2 Schlafzimmer
• unbefristeter Mietvertrag
• Kaufpreis: € 159.000,-

 

Ein PKW Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Rücklage wurde nicht gebildet.

Gaszentralheizung, Warmwasser mit Elektroboiler.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach einer bereits bestehenden Vermietung mit langfristiger Perspektive sind.

Die großzügige Wohnfläche und die praktische Raumaufteilung machen die Wohnung gleichzeitig zu einer attraktiven Option für eine spätere Eigennutzung.

Kaufpreis: € 159.000,-

Gerne informieren wir Sie bei Interesse über weitere Details zur Wohnung, zur bestehenden Vermietung und zur Wohnanlage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}