Entspannte Lage in einer Sackgasse in Offenhausen | Bezirk Wels-Land

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine angenehme Lage, die großzügigen Nebenflächen und einen besonders schönen Garten.

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr und bietet damit ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Video: https://www.instagram.com/reel/Dd8L9osMvns/?stkn=enhmaG44d3IwN3M=

Wohnen & Leben

Im Erdgeschoß befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit einer angenehmen und gut durchdachten Raumaufteilung:

• Küche
• Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• großzügiges Wohnzimmer mit schönem Kachelofen, der bis in den Essbereich durchgezogen wurde 
• Schlafzimmer
• zwei Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• separates WC
• Garderobe

Die überdachte Terrasse mit großer Markise erweitert den Wohnbereich im Sommer und bietet einen wunderbaren Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Der Garten ist eben, sonnig und nahezu uneinsehbar – viel Privatsphäre inklusive. Ein eigener Brunnen sorgt zusätzlich für eine unabhängige Wasserversorgung für den Garten.

Kellergeschoß mit überraschend viel Platz

Auch das Kellergeschoß bietet weit mehr als klassische Kellerflächen.

Der Hobby- bzw. Jugendraum ist beheizbar und verfügt über Tageslicht und kann dadurch als vollwertiger zusätzlicher Wohn- oder Aufenthaltsraum genutzt werden – ideal beispielsweise als Jugendzimmer, Büro, Fitnessraum oder Hobbybereich.

Zusätzlich befinden sich hier:

• Eingangsbereich
• Technik-/Heizraum
• Öllagerraum
• Erdkeller
• Doppelgarage

Beheizt wird das Haus derzeit über eine Ölheizung. Der jährliche Verbrauch liegt bei etwa 2.000 Litern. Zusätzlich steht ein Ofen für Festbrennstoffe zur Verfügung.

Für die Warmwasserbereitung sorgen Solarkollektoren – dadurch ist in den Sommermonaten kein Heizungsbetrieb für die Warmwasserbereitung erforderlich.

Die zwei Kaminzüge wurden erst vor kurzem saniert.

Viel Platz auch rund ums Haus

Auch beim Thema Parken und Abstellmöglichkeiten lässt das Haus kaum Wünsche offen:

• Doppelgarage
• Carport
• zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garageneinfahrt

Dachgeschoß

• ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Potenzial

Der Dachboden bietet damit eine interessante Möglichkeit, bei Bedarf weiteren Wohn- oder Nutzraum zu schaffen.

Auf einen Blick

Baujahr: 1989
Zustand: sehr gepflegt
Heizung: Ölheizung + Ofen für Festbrennstoffe
Warmwasser: Solaranlage
Parkmöglichkeiten: Doppelgarage, Carport und 2 Stellplätze
Garten: eben, sonnig und nahezu uneinsehbar
Besonderheit: Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr
Zusätzlich: eigener Brunnen, ausbaufähiger Dachboden, beheizbarer Hobby-/Jugendraum

Ein Haus für Menschen, die genug Platz wollen

Ob als Zuhause für eine Familie mit Kindern, für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf, Freiberufler, usw. – dieses Haus bietet viel Wohnraum, großzügige Nebenflächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Dazu kommen der sonnige Garten, die ruhige Sackgassenlage und die gute Ausstattung rund ums Haus.

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und Möglichkeiten für die Zukunft.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}