Dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 2011 bietet mit ca. 212 m² Wohnfläche und ca. 319 m² Nutzfläche viel Platz für den Familienalltag und flexible Wohnmodelle. Insgesamt stehen 7 Zimmer auf zwei Etagen zur Verfügung, ergänzt um einen großzügig nutzbaren Kellerbereich. Die obere Etage ist durch einen separaten Aufgang im Aussenbereich zu erreichen, deswegen eignet sich diese Immobilie perfekt für zwei Generationen.

Zwei offene Küchen mit Markengeräten, zwei Bäder sowie mehrere Außenflächen mit Südwest Ausrichtung schaffen moderne, praktische Strukturen für gemeinsames Leben und Rückzug. Das Gesamtpaket wirkt modern und alltagstauglich und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl.

Besonders hervorzuheben sind dank der Wärmepumpe die niedrigen Heizkosten, sowie Betriebskosten.

Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:

Raumaufteilung und Wohnen
- 2 Etagen mit insgesamt 7 Zimmern
- 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 1 weiteres Zimmer als Büro, Abstellraum oder Kleiderzimmer
- Großzügig geschnittener Wohnbereich mit offener Küche je Etage
- Praktisch für Alltag und Besuch durch die Aufteilung auf zwei Ebenen
- Separater Aufgang zur Einheit im Obergeschoss

Küchen
- Zwei große, offene Küchen
- Markengeräte in beiden Küchen
- Praktische Arbeitsflächen und Stauraum durch die offene Planung

Bäder und Sanitär
- 2 Badezimmer
- Eckbadewanne bzw. große Badewanne
- Glasdusche in jedem Geschoss
- WC extra

Außenflächen und Garten
- Balkon ca. 30 m² mit Südwest Ausrichtung, von allen Zimmern begehbar
- Direkter Zugang zum Balkon von Wohnzimmer und Schlafzimmern
- 2 Terrassen
- Terrasse im Garten ca. 46 m²
- Terrasse im ersten Stock ca. 53 m²
- Eigengarten ca. 460 m²
- Angelegter Garten mit Grillplatz oder Feuerstelle
- Spielplatz im Garten

Keller und Nebenflächen
- Kellerraum ca. 110 m²
- Großer Aufenthaltsraum oder Partyraum im Keller
- Fitnessbereich im Keller
- Abstellraum im Keller
- Heizraum im Keller

Parken und Zufahrt
- 4 Parkplätze
- 2 Garagenparkplätze
- Elektrisches Garagentor mit Code

Zustand und Verfügbarkeit
- Gepflegter Zustand
- Verfügbar nach Absprache

Hinweis: Einzelne Bilder wurden mittels KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert bzw. visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die dargestellten Inhalte können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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