Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz-Urfahr! Dieses attraktive Baugrundstück am Fuße des Gründbergs vereint eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.

Auf rund 440 m² Grundstücksfläche, davon ca. 300 m² bebaubar, bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume oder eines attraktiven Bauträgerprojekts.

Ein besonderer Vorteil ist die Kombination aus vollständiger Aufschließung und fehlendem Bauzwang. Dadurch genießen Sie maximale zeitliche Flexibilität und können selbst entscheiden, wann Sie Ihr Bauvorhaben umsetzen möchten.

BESONDERES HIGHLIGHT:
Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauplan vor, der auf Wunsch übernommen werden kann. Dieser sieht ein modernes Mehrfamilienhaus mit rund 270 m² Wohnfläche, Vollkeller und großzügiger Doppelgarage vor.

Im Zuge des Genehmigungsverfahrens wurde der Bebauungsplan entsprechend angepasst. Dadurch ergeben sich attraktive Bebauungsmöglichkeiten, die das Grundstück insbesondere für Bauträger und Investoren interessant machen.

Zusätzlich grenzt ein Grundstück des Magistrats an die Liegenschaft, wodurch sich möglicherweise langfristig weitere Entwicklungsperspektiven durch einen späteren Zukauf ergeben könnten.

Auch die Lage überzeugt: Am Fuße des Gründbergs genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und gleichzeitig kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und dem Linzer Stadtzentrum.

Ob als Eigenheim, modernes Mehrfamilienhaus oder langfristige Kapitalanlage – diese Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus Lagequalität, Flexibilität und Entwicklungspotenzial.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie gemeinsam mit einem erfahrenen Bauunternehmen bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Grundstücksunterlagen an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.