Großzügige Gewerbefläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung – diese gepflegte Lagerhalle in zentraler Lage von St. Martin im Bezirk Linz-Land bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Tätigkeiten.

Auf rund 330 m² Nutzfläche erwartet Sie eine großzügige, flexibel nutzbare Halle, die sich hervorragend für Lagerung, Logistik, leichte Produktion oder ähnliche betriebliche Zwecke eignet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der robuste Industrieboden bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Betrieb.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Lastenlifte mit einer Tragkraft von jeweils bis zu 2.000 kg. Neben der großzügigen Hauptfläche stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Büro, Lager, Technik- oder Sozialraum nutzen lassen.

Auch die Lage überzeugt: Durch die zentrale Position in St. Martin profitieren Unternehmen von einer guten Verkehrsanbindung. Nahversorger, Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung.

RAUMAUFTEILUNG UND NUTZUNG
- Ca. 330 m² Nutzfläche
- Großzügige, flexibel nutzbare Lagerhalle
- 2 zusätzliche Nebenräume
- Insgesamt 3 Räume
- Ideal für Lagerung, Logistik und leichte Produktion
- Getrennte Damen- und Herren-WCs

AUSSTATTUNG UND TECHNIK
- 2 Lastenlifte mit jeweils bis zu 2.000 kg Tragkraft
- Zusätzlicher Personenaufzug
- Robuster Industrieboden
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Flexible Raumgestaltung möglich
- Gepflegter Gesamtzustand

LAGE UND INFRASTRUKTUR
- Zentrale Lage in St. Martin
- Gute Verkehrsanbindung
- Bahnhof fußläufig erreichbar
- Bushaltestellen in Gehweite
- Nahversorger im direkten Umfeld
- Parkmöglichkeiten vorhanden

Ob als Lagerfläche, Logistikstandort oder für andere gewerbliche Zwecke – diese Immobilie überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse, praktische Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

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