Diese Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von rund 4.000 m² und befindet sich in einem rund 20 ha großen Betriebsbaugebiet in sehr gut erreichbarer Lage nahe dem Linzer Flughafen und dem ÖBB-Bahnhof Hörsching. Die Widmung der Mietflächen lautet zur Gänze auf Bauland Betriebsbaugebiet, das nächste Wohngebiet ist im Norden der Westbahngeleise rund 120 m entfernt. Die ebenen Freiflächen mit rund 3.000 m² sind befestigt. Die Kalthalle mit beiden Einfahrtshöhen von rund 4 m und einer Innenhöhe von rund 6,5 m umfasst rund 1.100 m² und ist mit Stapler befahrbar. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 Bruttomontasmieten zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www.MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www.MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per eMail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter 0664-22 34 032. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKlinik <5.000mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mUniversität <7.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <2.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <6.500mFlughafen <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

OBJEKTBESCHREIBUNG: Das gesamte Areal der Immobilie besteht zurzeit aus einem Hotelbetrieb mit Zimmervermietung und einer namhaften Bäckerei, die beidseits zum einen voneinander profitieren und zum anderen von der zentralen Lage mit bester Infrastruktur Wert schöpfen können. Die noch freistehende Fläche in der Größe von rund 150 m2 ist in Absprache mit dem Vermieter individuell gestalt- und ausbaubar und im besten Falle eine wertvolle Ergänzung zum bestehenden Gefüge. LAGE: Die Frequenz, die gute Lage vereint durch Ortsansässige und industriellen Gewerbeparks, die charmant familiengeführte Immobilie und die verkehrstechnische Anbindung in alle Richtungen zeichnen das ausgeschriebene Objekt ganz besonders aus. Die Familienhistorie ist überdies ein absolutes Aushängeschild, was den Bekanntheitsgrad betrifft - von der alten Schmiede, bis zur Bäckerei nebenan, zur Tankstelle mit Wirtshaus und Kegelbahn. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Geschäfts-/Bürofläche. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <500mKlinik <3.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.000mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

> Pucking | Halle | Mieten < An einem sehr frequentierten Gewerbestandort in Pucking steht dieses Gewerbeobjekt ab sofort zur Vermietung bereit. Folgende Hallengrößen stehen zur Verfügung (Büroflächen auf Anfrage): 3.250 m² (Halle 1 und Halle 2) 1.560 m² (Halle 1) 1.690 m² (Halle 2 - teilbar) 1.170 m² (Halle 2a) 520 m² (Halle 2b) Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet (B-Widmung) Die Hallen sind ebenerdig über Schiebetore befahrbar. Die Hallen haben eine Höhe von 6 Metern und verfügen über Starkstromanschlüsse. Im angrenzenden Gebäude stehen Ihnen zwei Büroräume, ein Besprechungsraum sowie Sanitäreinrichtung mit Dusche zur Verfügung (Anmietung und Preise auf Anfrage möglich). + Autobahn Auffahrt: A1 und A25 - 8 Minuten entfernt Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + flexible Lagerflächengrößen + asphaltierte Freiflächen (separat anmietbar) + Strom vorhanden - Heizung möglich + Einfahrt über Schiebetore ebenerdig + ausreichend Mitarbeiter/Kundenparkplätze + Büroflächen auf Anfrage verfügbar Kosten und Dauer: Ein befristetes Mietverhältnis ist möglich, Dauer verhandelbar. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.200mApotheke <2.425mKlinik <5.350mKinder & SchulenKindergarten <1.900mSchule <1.825mUniversität <9.350mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <2.375mEinkaufszentrum <2.800mSonstigeBank <1.975mGeldautomat <1.975mPost <3.225mPolizei <2.825mVerkehrBus <125mStraßenbahn <3.450mBahnhof <3.625mAutobahnanschluss <1.100mFlughafen <4.925mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

> Pucking | Halle | Mieten < An einem sehr frequentierten Gewerbestandort in Pucking steht dieses Gewerbeobjekt ab sofort zur Vermietung bereit. Folgende Hallengrößen stehen zur Verfügung (Büroflächen auf Anfrage): 3.250 m² (Halle 1 und Halle 2) 1.560 m² (Halle 1) 1.690 m² (Halle 2 - teilbar) 1.170 m² (Halle 2a) 520 m² (Halle 2b) Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet (B-Widmung) Die Hallen sind ebenerdig über Schiebetore befahrbar. Die Hallen haben eine Höhe von 6 Metern und verfügen über Starkstromanschlüsse. Im angrenzenden Gebäude stehen Ihnen zwei Büroräume, ein Besprechungsraum sowie Sanitäreinrichtung mit Dusche zur Verfügung (Anmietung und Preise auf Anfrage möglich). + Autobahn Auffahrt: A1 und A25 - 8 Minuten entfernt Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + flexible Lagerflächengrößen + asphaltierte Freiflächen (separat anmietbar) + Strom vorhanden - Heizung möglich + Einfahrt über Schiebetore ebenerdig + ausreichend Mitarbeiter/Kundenparkplätze + Büroflächen auf Anfrage verfügbar Kosten und Dauer: Ein befristetes Mietverhältnis ist möglich, Dauer verhandelbar. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.200mApotheke <2.425mKlinik <5.350mKinder & SchulenKindergarten <1.900mSchule <1.825mUniversität <9.350mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <2.375mEinkaufszentrum <2.800mSonstigeBank <1.975mGeldautomat <1.975mPost <3.225mPolizei <2.825mVerkehrBus <125mStraßenbahn <3.450mBahnhof <3.625mAutobahnanschluss <1.100mFlughafen <4.925mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

> Pucking | Halle | Mieten < An einem sehr frequentierten Gewerbestandort in Pucking steht dieses Gewerbeobjekt ab sofort zur Vermietung bereit. Folgende Hallengrößen stehen zur Verfügung (Büroflächen auf Anfrage): 3.250 m² (Halle 1 und Halle 2) 1.560 m² (Halle 1) 1.690 m² (Halle 2 - teilbar) 1.170 m² (Halle 2a) 520 m² (Halle 2b) Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet (B-Widmung) Die Hallen sind ebenerdig über Schiebetore befahrbar. Die Hallen haben eine Höhe von 6 Metern und verfügen über Starkstromanschlüsse. Im angrenzenden Gebäude stehen Ihnen zwei Büroräume, ein Besprechungsraum sowie Sanitäreinrichtung mit Dusche zur Verfügung (Anmietung und Preise auf Anfrage möglich). + Autobahn Auffahrt: A1 und A25 - 8 Minuten entfernt Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + flexible Lagerflächengrößen + asphaltierte Freiflächen (separat anmietbar) + Strom vorhanden - Heizung möglich + Einfahrt über Schiebetore ebenerdig + ausreichend Mitarbeiter/Kundenparkplätze + Büroflächen auf Anfrage verfügbar Kosten und Dauer: Ein befristetes Mietverhältnis ist möglich, Dauer verhandelbar. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.200mApotheke <2.425mKlinik <5.350mKinder & SchulenKindergarten <1.900mSchule <1.825mUniversität <9.350mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <2.375mEinkaufszentrum <2.800mSonstigeBank <1.975mGeldautomat <1.975mPost <3.225mPolizei <2.825mVerkehrBus <125mStraßenbahn <3.450mBahnhof <3.625mAutobahnanschluss <1.100mFlughafen <4.925mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

> Pucking | Halle | Mieten < An einem sehr frequentierten Gewerbestandort in Pucking steht dieses Gewerbeobjekt ab sofort zur Vermietung bereit. Folgende Hallengrößen stehen zur Verfügung (Büroflächen auf Anfrage): 3.250 m² (Halle 1 und Halle 2) 1.560 m² (Halle 1) 1.690 m² (Halle 2 - teilbar) 1.170 m² (Halle 2a) 520 m² (Halle 2b) Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet (B-Widmung) Die Hallen sind ebenerdig über Schiebetore befahrbar. Die Hallen haben eine Höhe von 6 Metern und verfügen über Starkstromanschlüsse. Im angrenzenden Gebäude stehen Ihnen zwei Büroräume, ein Besprechungsraum sowie Sanitäreinrichtung mit Dusche zur Verfügung (Anmietung und Preise auf Anfrage möglich). + Autobahn Auffahrt: A1 und A25 - 8 Minuten entfernt Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + flexible Lagerflächengrößen + asphaltierte Freiflächen (separat anmietbar) + Strom vorhanden - Heizung möglich + Einfahrt über Schiebetore ebenerdig + ausreichend Mitarbeiter/Kundenparkplätze + Büroflächen auf Anfrage verfügbar Kosten und Dauer: Ein befristetes Mietverhältnis ist möglich, Dauer verhandelbar. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.200mApotheke <2.425mKlinik <5.350mKinder & SchulenKindergarten <1.900mSchule <1.825mUniversität <9.350mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <2.375mEinkaufszentrum <2.800mSonstigeBank <1.975mGeldautomat <1.975mPost <3.225mPolizei <2.825mVerkehrBus <125mStraßenbahn <3.450mBahnhof <3.625mAutobahnanschluss <1.100mFlughafen <4.925mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

> Lager | Traun | Mieten < Zur Vermietung steht eine Lagerfläche im 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 330 m² Nutzfläche. Die Fläche ist sofort verfügbar und bietet eine funktionale Ausstattung für vielfältige Lagernutzungen. Der Zugang erfolgt ebenerdig oder über eine Rampe.   Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + Nutzfläche: ca. 330 m² + Raumhöhe: ca. 3,00 m + Anlieferung: über Rampe oder ebenerdig + Lastenaufzug mit 2000kg Tragkraft + Sanitäranlagen im Untergeschoss + nicht beheizt + Pauschalmiete inkl. Betriebskosten + sofort verfügbar Die Fläche eignet sich ideal als Lagerstandort und bietet durch die Anlieferungsmöglichkeiten sowie den Lastenaufzug eine flexible Nutzung. Lage Das Lager befindet sich in Traun, Ortsteil St. Martin. Die Anbindung an die Wiener Bundesstraße (B1) sowie an die Mühlkreisautobahn (A7) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Linzer Zentralraums als auch der weiteren Regionen. Kosten und Dauer Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis kann langfristig abgeschlossen werden – Mietdauer nach Vereinbarung. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <4.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

> Traun | Gewerbefläche | Mieten < Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche umfasst rund 972 m² und eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte – etwa für Handelsbetriebe, Fachmärkte, Ausstellungsflächen, Showrooms oder Dienstleistungsunternehmen. Die Immobilie überzeugt besonders durch ihre prominente Lage direkt an der stark frequentierten B1, wodurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Werbewirkung für Ihren Unternehmensstandort gegeben ist. Dank der großzügigen und flexibel nutzbaren Fläche lassen sich unterschiedliche Raumkonzepte realisieren und optimal an individuelle betriebliche Anforderungen anpassen. Lage / Highlights rund 979 m² Gewerbefläche sehr gute Sichtbarkeit direkt an der B1 attraktive und stark frequentierte Gewerbelage flexible Nutzungsmöglichkeiten gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter vorhanden Widmung Widmung Geschäftsgebiet (Fachmarktgebiet) – geeignet für Fachmärkte, großflächigen Einzelhandel, Showrooms oder Verkaufsflächen mit Lageranteil. Der Betrieb eines Lebensmittel- oder Genussmittelhandels ist laut Widmung nicht vorgesehen.   Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mUniversität <4.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <4.000mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

> Traun | Lager-Halle | Mieten < Preiswertes Lager im Zentrum von Traun – jetzt zugreifen! Das ebenerdige Lager steht ab sofort zur Verfügung und wird befristet für max. 6 Monate vermietet. Auf rund 680 m² verteilen sich eine großzügige Lagerfläche sowie eine abgetrennter Lagerbereich. Die vielseitig nutzbare Halle eignet sich ideal als Lager-, Arbeits- oder auch Ausstellungsfläche. Highlights: Raumhöhe ca. 6 m Einfahrtstor mit ca. 3,2 x 3,2 m Zentrale Lage in Traun Sofort verfügbar Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese preiswerte Fläche auf Zeit – jetzt zugreifen!   Lage Das Objekt im Graumanngelände befindet sich in guter Lage im Trauner Zentrum. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn in Traun sowie der nahegelegene Bahnhof Traun) zeichnet diesen Standort besonders aus. Autobahnanschluss etwa 3 km bzw. 5 Minuten.   Kosten und Dauer Wir können Ihnen eine befristete Vertragsdauer von maximal 6 Monaten anbieten. Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese ist abhängig von der tatsächlichen Vertragsdauer. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Vieles ist möglich. Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!   Interesse  Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <6.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

> Pucking | Halle | Mieten < An einem sehr frequentierten Gewerbestandort in Pucking steht dieses Gewerbeobjekt ab sofort zur Vermietung bereit. Folgende Hallengrößen stehen zur Verfügung (Büroflächen auf Anfrage): 3.250 m² (Halle 1 und Halle 2) 1.560 m² (Halle 1) 1.690 m² (Halle 2 - teilbar) 1.170 m² (Halle 2a) 520 m² (Halle 2b) Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet (B-Widmung) Die Hallen sind ebenerdig über Schiebetore befahrbar. Die Hallen haben eine Höhe von 6 Metern und verfügen über Starkstromanschlüsse. Im angrenzenden Gebäude stehen Ihnen zwei Büroräume, ein Besprechungsraum sowie Sanitäreinrichtung mit Dusche zur Verfügung (Anmietung und Preise auf Anfrage möglich). + Autobahn Auffahrt: A1 und A25 - 8 Minuten entfernt Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + flexible Lagerflächengrößen + asphaltierte Freiflächen (separat anmietbar) + Strom vorhanden - Heizung möglich + Einfahrt über Schiebetore ebenerdig + ausreichend Mitarbeiter/Kundenparkplätze + Büroflächen auf Anfrage verfügbar Kosten und Dauer: Ein befristetes Mietverhältnis ist möglich, Dauer verhandelbar. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.200mApotheke <2.425mKlinik <5.350mKinder & SchulenKindergarten <1.900mSchule <1.825mUniversität <9.350mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <2.375mEinkaufszentrum <2.800mSonstigeBank <1.975mGeldautomat <1.975mPost <3.225mPolizei <2.825mVerkehrBus <125mStraßenbahn <3.450mBahnhof <3.625mAutobahnanschluss <1.100mFlughafen <4.925mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Highlights: • Gesamtfläche: ca. 800 m² • Toplage an stark frequentierter Hauptstraße • Flexible Nutzung: Ausstellungs-, Abstell- oder Lagerfläche • Nähe zu Linz und schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn • Hohe Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit Außenfläche in absoluter Toplage nahe Linz Hier zählt Präsenz. Diese rund 800 m² große Außenfläche überzeugt durch ihre erstklassige Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße und bietet maximale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Ob als Abstellfläche, Lagerfläche oder Ausstellungsfläche – das Areal eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Betriebe, die Platz und Aufmerksamkeit benötigen. Die Stadtgrenze von Linz ist nur wenige Kilometer entfernt, die Westautobahn erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten – ideale Voraussetzungen für Logistik, Kundenverkehr und tägliche Abläufe. Die Fläche befindet sich auf dem Gelände eines Kfz-Händlers, weshalb die Kfz-Branche ausgeschlossen ist. Alle anderen Nutzungen, die von Frequenz und Lage profitieren, sind hier bestens aufgehoben. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <675mApotheke <900mKlinik <3.950mKrankenhaus <5.750mKinder & SchulenSchule <2.225mKindergarten <725mUniversität <5.275mHöhere Schule <8.275mNahversorgungSupermarkt <2.175mBäckerei <725mEinkaufszentrum <3.250mSonstigeBank <2.225mGeldautomat <2.225mPost <2.275mPolizei <3.125mVerkehrBus <50mStraßenbahn <2.275mBahnhof <2.950mAutobahnanschluss <525mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

verschiedenste Hallen, Lagerflächen in unterschiedlichen Größen von 350 m² bis 1.500 m² sowie ca. 4.000 m² asphaltierte Aussenflächen stehen zur Vermietung: auch einzeln mietbar; Videoüberwachtes Gelände, Zufahrt 24h möglich für PKW und Transporter unter Einhaltung der Lärmschutzbestimmungen. LKW Zufahrt von 6 Uhr bis 22 Uhr möglich; Lagerfläche 1: 750 m² Kaltlagerfläche, monatliche Miete: 5,80 €/m² netto + USt.   Lagerfläche 2: 350 m² beheizte Lagerfläche*, monatliche Miete: 5,80 €/m² + Hz./Wärmepumpe extra + USt.   Lagerfläche 3: 4.000 m² asphaltierte Freifläche im Außenbereich, monatlich 1,80 €/m² + USt.   Lagerfläche 5: 1 x 3 Geschosse mit je 410 m² Kaltlagerfläche, Deckenlast 1,5 Tonnen/m², Kaltlagerfläche mit Industrielift, monatlich: 5,80 €/m² + USt.   Lagerfläche 6: 1 x 1.500 m² Geschoss Kaltlagerfläche, Deckenlast 1,5 Tonnen/m², nur mit Transportlift erreichbar, monatlich 5,80 €/m² + USt.   Büro*: ca. 14 m² + Gemeinschaftsküche u. Sanitäranlagen, WLAN, Internet, beheizt, inkl.Reinigung; monatlich: 12,90 € /m² + USt. + anteilig BK-Sanitäranlage; Bürofläche nur in Verbindung mit der Anmietung von Lagerfläche möglich.   Zusätzlich zur Mietfläche steht Personal des Logistikunternehmens samt 5 Tonnen Stapler zu folgenden Preisen zur Verfügung: Arbeitskraft: 34,- -Euro / Stunde + 20% USt. 5 Tonnen Stapler 58,-- Euro / Stunde + 20 % USt. Mindestmietdauer 1 Jahr Kaution: 3 BMM Betriebskosten extra   *Energieausweis wird für Lagerfläche 2 und Büro nachgereicht;   Die Auskünfte wurden von Seiten des Logistikunternehmens zur Verfügung gestellt, wir übernehmen hierfür keine Haftung.  Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <8.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagerabteil in einem FMZ - Beste Infrastruktur! Sofort verfügbar Das Lager befindet sich über dem FMZ Enns-Center. Die Lage spricht für sich - alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Miete: Nettomiete: € 42,00 exkl. BK/Strom & 20% Ust HWB: 92,4 kWh/m²a - Energieklasse: C Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Riem unter der Telefonnummer 0677/ 61994168 gerne zur Verfügung. Nebenkosten: 3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 3 BMM Kaution Vergebührung a. d. Finanzamt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <9.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagerabteil in einem FMZ - Beste Infrastruktur! Zur Vermietung steht ein Lager mit 143m² unmittelbar beim Fachmarktzentrum. Nur wenige Minuten von der A1 West Autobahn entfernt. Details: Tür zum Lager: ca. 1 m breit, 2 m hoch Das Lager verfügt über Licht, Strom, Heizung getrenntes WC Höhe des Lagers: 4,2 m Miete: Bruttomiete: € 1.142,00 inkl. BK/Strom zzgl. 20% Ust Nebenkosten: 3 BMM Provision 3 BMM Kaution 1% Vergebührung a. d. Finanzamt HWB: 92,00 kWh/m²a Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Riem unter der Telefonnummer 0677/ 61994168 gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <9.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagerabteil in einem FMZ - Beste Infrastruktur! Zur Vermietung steht ein Lager mit 177m² unmittelbar beim Fachmarktzentrum. Nur wenige Minuten von der A1 West Autobahn entfernt. Zugang erfolgt über eine derzeit freie Garage.   Details: Tür zum Lager: 2 m breit, 2,5 m hoch Zugang über eine Garage Das Lager verfügt über Licht, Strom, Heizung WC vorhanden Höhe des Lagers: ca. 4,2 m   Nebenkosten: 3 BMM Provision 3 BMM Kaution 1% Vergebührung a. d. Finanzamt Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Riem unter der Telefonnummer 0677/61994168 gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <9.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung gelangt eine Lagerhalle mit einer Größe von rund 500 m² im Erdgeschoß und rund 1.500 m² im Obergeschoss (Rampe) mit einer durchgehenden Höhe von 5 Metern. Die Bodenbelastbarkeit ist im Obergeschoß mit 300 kg/m² beschränkt, weshalb nur leichte Gegenstände gelagert werden können. Die Halle verfügt über 4 Ladetore mit Rampe und der Ladebereich ist zur Halle noch einmal mit einem Tor gesichert. Es besteht eine Alarmanlage für das Objekt. In der Halle befindet sich ein Sanitärbereich und ein Büroraum, in welchem eine Infrarotdeckenstrahler verbaut ist. In der Halle kann im Bereich der Verpackung und Manipulation eine Infrarotheizung verbaut werden. Die Lagerhallen sind nicht beheizt !   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.925mApotheke <2.700mKlinik <6.300mKrankenhaus <9.200mKinder & SchulenSchule <1.200mKindergarten <1.175mUniversität <8.650mNahversorgungSupermarkt <2.800mBäckerei <5.200mEinkaufszentrum <7.300mSonstigeBank <1.275mGeldautomat <1.275mPost <1.625mPolizei <5.850mVerkehrBus <1.275mBahnhof <5.625mAutobahnanschluss <1.850mFlughafen <8.575mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung gelangt eine moderne im Neuzustand bestehende Halle mit einem Bürotrakt. Das Büro erstreckt sich über das Erdgeschoss in das erste Obergeschoss. Halle 3: 1.091,50 m² und Büro 257,83 m². Hallenhöhe: 8 Meter bis BUK und 9 Meter bis zum Dach, Vorbereitung Kran mit 13 Tonnen Traglast ist vorhanden. Die Halle ist mittels Erdwärme beheizt undgekühlt und verfügt über 1 großes Anlieferungstor, ebenerdig. Mietkonditionen: Halle: € 9,50,--/m² Netto + 20% Ust. Büro: 14,--/m² Netto + 20% Ust. Betriebskosten: € 1,0,--/m² Netto + 20% Ust. A-Conto (Abrechnung nach tatsächlichen Kosten) Heizkosten: € 0,50,--/m² a-Conto bis zur ersten Abrechnung (Direktverrechnung) KFZ-Stellplatz: € 60,--/m² Netto + Bk + 20% Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.825mApotheke <1.700mKlinik <2.225mKrankenhaus <7.825mKinder & SchulenSchule <1.550mKindergarten <1.175mUniversität <5.375mHöhere Schule <9.525mNahversorgungSupermarkt <1.075mBäckerei <1.100mEinkaufszentrum <1.725mSonstigeBank <1.625mGeldautomat <1.625mPost <1.625mPolizei <1.725mVerkehrBus <350mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2.550mAutobahnanschluss <4.225mFlughafen <2.275mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Neuwertige Bürofläche mit Besprechungsraum in Toplage an der Stadtgrenze Linz/Leonding zu vermieten! Lagerflächen mit Rampe sind optional anmietbar. Bereits beim Betreten des Büros empfängt Sie ein einladender Empfang, mit ca. 3,80m Länge und 3,75m Breite. Von hier aus gelangt man direkt in den zentralen Arbeitsbereich. Das Herzstück der Einheit bildet das weitläufige Großraumbüro mit Ausmaßen von ca. 10,07m Breite und 17,22m Länge und einer Raumhöhe von rund 2,96m. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Arbeitsklima und bietet zahlreiche Möglichkeiten für flexible Arbeitsplatzkonzepte. Die Möblierung kann übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Glasbüro (ca. 3,40m x 3,03m), das sich ideal als Besprechungsraum oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten eignet, ohne den offenen Charakter der Fläche zu beeinträchtigen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung gewährleistet. Toiletten und Küche sind im Allgemeinbereich vorhanden.  Parkplätze können zu € 20,00/Parkplatz zzgl. 20% extra angemietet werden. Auch Lagerflächen stehen optional zur Verfügung. Der Autobahnanschluss ist einen Katzensprung entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.595,11 zzgl. 20% USt  - Betriebskostenakonto monatl. netto: € 281,49 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Stromkosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% - Heizkosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20%   Sämtliche Maßangaben erfolgen in ca.-Werten und dienen als ungefähre Richtwerte. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Großzügige Neubau-Gewerbehallen in Enns zu vermieten! Diese modernen Neubau-Lagerhallen in Enns bieten flexible Flächen von ca. 3.200m² bis ca. 40.000m². Die Hallen verfügen über eine Höhe von mindestens ca. 10 m sowie eine Bodenbelastbarkeit von mindestens ca. 5 t/m². Die Flächen setzen sich aus Lager-, Mezzanin- und Bürobereichen zusammen und können individuell auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden. Sie eignen sich ideal für Lager-, Logistik- und sonstige gewerbliche Nutzungen. Ein 24/7-Betrieb ist möglich. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahnauffahrt sowie wichtigen Verkehrswegen. Widmung: Industriegebiet   Konditionen sowie nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.   Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Flächenangaben beruhen auf vorliegenden Bestandsunterlagen und sind ca. Angaben. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Großzügige Neubau-Gewerbehallen in Enns zu vermieten! Diese modernen Neubau-Lagerhallen in Enns bieten flexible Flächen von ca. 3.200m² bis ca. 40.000m². Die Hallen verfügen über eine Höhe von mindestens ca. 10 m sowie eine Bodenbelastbarkeit von mindestens ca. 5 t/m². Die Flächen setzen sich aus Lager-, Mezzanin- und Bürobereichen zusammen und können individuell auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden. Sie eignen sich ideal für Lager-, Logistik- und sonstige gewerbliche Nutzungen. Ein 24/7-Betrieb ist möglich. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahnauffahrt sowie wichtigen Verkehrswegen. Widmung: Industriegebiet   Konditionen sowie nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.   Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Flächenangaben beruhen auf vorliegenden Bestandsunterlagen und sind ca. Angaben. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Großzügige Neubau-Gewerbehallen in Enns zu vermieten! Diese modernen Neubau-Lagerhallen in Enns bieten flexible Flächen von ca. 3.200m² bis ca. 40.000m². Die Hallen verfügen über eine Höhe von mindestens ca. 10 m sowie eine Bodenbelastbarkeit von mindestens ca. 5 t/m². Die Flächen setzen sich aus Lager-, Mezzanin- und Bürobereichen zusammen und können individuell auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden. Sie eignen sich ideal für Lager-, Logistik- und sonstige gewerbliche Nutzungen. Ein 24/7-Betrieb ist möglich. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahnauffahrt sowie wichtigen Verkehrswegen. Widmung: Industriegebiet   Konditionen sowie nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.   Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Flächenangaben beruhen auf vorliegenden Bestandsunterlagen und sind ca. Angaben. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Großzügige Lagerhalle + Büro mit ca. 871m² Nutzfläche und Lastenlift in Leonding zu vermieten! Zur Vermietung gelangt eine großzügige Lagerhalle + Büro mit einer Nutzfläche von ca. 871m². Die Lagerfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und eignet sich ideal für die Lagerung unterschiedlicher Waren und Materialien. Die Anlieferung erfolgt komfortabel über eine Anpassrampe im Erdgeschoss. Von dort besteht ein direkter Zugang zum Lastenlift mit einer Tragkraft von bis zu 2.000 kg. Dadurch können Waren und Materialien bequem in die Lagerhalle im 1. Obergeschoss transportiert werden. Zusätzlich befindet sich im 1. Obergeschoss ein Rolltor. Die Büroräume befinden sich im 1. OG und verfügen über eine Fläche von ca. 25,76m² bzw. ca. 15,02m² und sind jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet. Somit lässt sich die Lagerfläche bei Bedarf optimal mit administrativen Arbeitsbereichen kombinieren. Darüber hinaus stehen drei Werkräume mit Flächen von ca. 12,04m², ca. 30,81m² und ca. 14,40m² zur Verfügung. Die bestehenden Toilettenanlagen befinden sich innerhalb des Gebäudes, jedoch außerhalb der Lagerhalle. Bei Bedarf besteht grundsätzlich die Möglichkeit, zusätzliche Toiletten direkt in der Lagerfläche einzubauen. Bei Bedarf können zusätzlich Parkplätze angemietet werden. KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 2.177,50 zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1.602,64 zzgl. 20% USt (exkl. Strom) Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,80 zzgl. 20% Ust Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: B  - Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Großzügige Neubau-Gewerbehallen in Enns zu vermieten! Diese modernen Neubau-Lagerhallen in Enns bieten flexible Flächen von ca. 3.200m² bis ca. 40.000m². Die Hallen verfügen über eine Höhe von mindestens ca. 10 m sowie eine Bodenbelastbarkeit von mindestens ca. 5 t/m². Die Flächen setzen sich aus Lager-, Mezzanin- und Bürobereichen zusammen und können individuell auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden. Sie eignen sich ideal für Lager-, Logistik- und sonstige gewerbliche Nutzungen. Ein 24/7-Betrieb ist möglich. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahnauffahrt sowie wichtigen Verkehrswegen. Widmung: Industriegebiet   Konditionen sowie nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.   Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Flächenangaben beruhen auf vorliegenden Bestandsunterlagen und sind ca. Angaben. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Betriebsliegenschaft in Traun samt Kränen bis zu 10t zu vermieten!  Zur Anmietung gelangt ein Gewerbeobjekt samt Kränen mit ebenerdigen Einfahrten mit ca. 3.000,00m² Nutzfläche. Dieses Objekt ist erweiterbar bis auf ca. 15.000,00m². Widmung: B - Betriebsbaugebiet Preis auf Anfrage   Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. USt des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <6.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Betriebsliegenschaft in Traun samt Kränen bis zu 10t zu vermieten!  Zur Anmietung gelangt ein Gewerbeobjekt samt Kränen mit ebenerdigen Einfahrten mit ca. 2.000,00m² Nutzfläche. Dieses Objekt ist erweiterbar bis auf ca. 15.000,00m². Widmung: B - Betriebsbaugebiet Preis auf Anfrage   Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. USt des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <6.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap