Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet rund 240 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz wünschen. Die Küche verfügt über eine gemütliche Sitzecke, während das großzügige, separat gelegene Esszimmer zusätzlichen Raum bietet. Das Wohnzimmer liegt ebenfalls abgetrennt und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Eine Waschküche, ein ca. 14 m² großer Wintergarten sowie ein ca. 40 m² großer Keller erweitern den Wohnkomfort. Mit vier Schlafzimmern und drei Toiletten – davon eine im Badezimmer integriert – stehen ausreichend sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres mit Badewanne und Dusche, was hohen Wohnkomfort auch für größere Haushalte bietet. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das äußere Erscheinungsbild wird durch eine Doppelgarage und einen weiteren Außenstellplatz abgerundet.     Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mApotheke <5.000mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <5.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Jungfamilien aufgepasst – Ihr neues Zuhause auf zwei Ebenen | bezugsfertig inkl. Möbel Ihr neues Zuhause auf zwei Ebenen wartet auf Sie! Modern eingerichtet, bezugsfertig und inklusive Möblierung heißt es hier: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen. Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Reihenhaus in Schwertberg. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet den Charakter eines eigenen Hauses – ideal für Jungfamilien, Paare oder Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause mit wenig zusätzlichem Aufwand suchen. Die vorhandene Einrichtung kann bis auf Bett und Fernseher übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vor rund 2,5 Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem eine neue DAN-Küche eingebaut, das Badezimmer erneuert sowie ein Großteil der Böden, Innentüren und Fenster getauscht. Zusätzlichen Mehrwert bietet das Nebengebäude mit einem weiteren Raum, der aktuell als Hobbyraum genutzt wird. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort – hier bieten sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Stauraum stehen außerdem zwei separate Stauräume zur Verfügung. Auch die Lage in Schwertberg überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Einziehen, ankommen und das eigene Zuhause genießen.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <6.000mKlinik <6.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <4.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

* sehr ruhige Wohngegend * naturnahe Lage * sonnig und unverbaubar * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar * moderne Architektur mit hochwertigster Austattung und zukunftssicherer Haustechnik * massive Bauweise * innovativer Energieversorgung * 50 cm Ziegel-Außenwände mit Hanfdämmung – exzellente Wärmedämmung und Nachhaltigkeit * Kaltdach mit Tonziegel – langlebig und witterungsbeständig * Internorm-Fenster Serie 5000, 3-fach verglast * Raffstores für Sonnenschutz, Insektenschutz von Valetta * Raumhöhe im Erdgeschoss: 3 m – großzügiges Raumgefühl * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + halbe Garage beheizt * Wärmepumpe mit 3 x 100 m Tiefenbohrung * Betonkernaktivierung zur Kühlung mit separatem Wasserkreislauf * Kühlung für EG und OG + separate Klimaanlage für die Diele * PV-Anlage mit 6,8 kWp plus 8 kWh stationärem Akku * Betriebskosten für Heizung, Kühlung und Strom: ca. € 132,- / Monat * Loxone Bus-System für Licht, Jalousien, Zutritt und Musik-Vorbereitung, eigentlich ist noch viel mehr möglich! (Alarm, Video, etc.) * Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen * Erdgasanschluss für Küchen-Gasherd * Miele Küchengeräte (Neuwert ca. € 15.000,-) können abgelöst werden * Rückstauklappen für Kanal- und Dachwasser * Leitungen für Pool & Pool-Haus vorbereitet (Strom, Wasser) * Leerverrohrung für Wallbox in Garage * Leerverrohrung zum LIWEST-Verteiler vor dem Haus * Grundwasserbrunnen * HWB: 44,2 * fGEE: 1,01 Angeboten um € 790.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <4.500mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <4.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

* gute Infrastruktur * gesamte Grundstücksfläche ca. 1.268 m² * Wohnfläche ca. 155,50 m² * Nutzfläche ca. 190 m² * Gas - Zentralheizung * Hausbrunnen * Carport * Pool   Angeboten um € 340.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. HWB: 422,70 fGEE: 3,92 Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <4.500mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <4.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Traum vom Eigenheim... Sich den Traum vom eigenem Haus zu erfüllen, ist ein großer Schritt. Wir stehen Ihnen zu jederzeit des Bauvorhabens zur Seite.  Vom ersten Termin über die Planungsphase, bis hin zum Notartermin und der Übergabe. Wir versuchen stets Ihnen die Abwicklung zu erleichtern. Heute darf ich voller Vorfreude ein neues Haus vorstellen, welches sich im modernen Stil zeigt. Das moderne und zeitlose Äußere der Immobilie wird vor allem durch die vielen und großzügigen Glasflächen gestützt. In Ziegelmassiver Bauweise und individuell anpassbar, stehen Ihnen alle Optionen offen. Die wichtigsten Eckdaten im Sprint: * 120m² Wohnfläche * 246m² Grundanteil (größere Parzellen sind selbstverständlich auch verfügbar) * schlüsselfertig (Koffer packen und einziehen) * Anschlusskosten inbegriffen * 2 Kinderzimmer * ein großzügiges Schlafzimmer * offener Wohnbereich * Terrasse 22m²  * Loggia im OG * große Diele, welche als Arbeitszimmer  * Beschattung im ganzen Haus * sparsame Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) * Garage oder Carport (Optional) * ruhige Siedlung Der Angegebene Preis ist die Kalkulation für das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. aller Anschlusskosten. Bei einem persönlichen Termin, werden alle Details besprochen, Sonderwünsche und Zusätze aufgenommen und ein persönliches Angebot  für Sie eingeholt. Es besteht auch die Möglichkeit andere Haustypen zu erwerben.

Der Traum vom Eigenheim... Sich den Traum vom eigenem Haus zu erfüllen, ist ein großer Schritt. Wir stehen Ihnen zu jederzeit des Bauvorhabens zur Seite.  Vom ersten Termin über die Planungsphase, bis hin zum Notartermin und der Übergabe. Wir versuchen stets Ihnen die Abwicklung zu erleichtern. Heute darf ich voller Vorfreude ein neues Haus vorstellen, welches sich im modernen Stil zeigt. Das moderne und zeitlose Äußere der Immobilie, welche vom Stil einem Chalet sehr ähnelt wird vor allem durch die großzügigen Glasflächen gestützt. In Ziegelmassiver Bauweise und individuell anpassbar, stehen Ihnen alle Optionen offen. Die wichtigsten Eckdaten im Sprint: * 120m² Wohnfläche * 246m² Grundanteil (größere Parzellen sind selbstverständlich auch verfügbar) * schlüsselfertig (Koffer packen und einziehen) * Anschlusskosten inbegriffen * 2 Kinderzimmer * ein großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum * offener Wohnbereich * Terrasse 22m²  * Loggia im OG * Beschattung im ganzen Haus * sparsame Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) * Garage oder Carport (Optional) * ruhige Siedlung Der Angegebene Preis ist die Kalkulation für das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. aller Anschlusskosten. Bei einem persönlichen Termin, werden alle Details besprochen, Sonderwünsche und Zusätze aufgenommen und ein persönliches Angebot  für Sie eingeholt. Es besteht auch die Möglichkeit andere Haustypen zu erwerben.

VERKAUF AUS VERLASSENSCHAFT SCHWERTBERG: Sanierungsbedürftiges ECKREIHENHAUS (teilunterkellert) mit ca. 129,71 m² Wohnfläche, Grundstück 397 m² + Garage Dieses Anfang der 1980er Jahre errichtete Wohnhaus (Eckreihenhaus) befindet sich in der beliebten Gemeinde Schwertberg, auf einem perfekt situierten Grundstück (Eckparzelle) mit einer Fläche von ca. 397 m² und bietet mit einer Teilunterkellerung (ca. 31,99 m²) ausreichend Wohn- und Stauraum. Die hervorragende Raumaufteilung des Eckreihenhauses wird Sie begeistern: Teilunterkellerung: ca. 31,99m² EG Fläche ca. 69,66 m²: -Diele -Abstellraum -WC Wintergarten -Esszimmer -Küche -Wohnzimmer OG Fläche ca. 60,05 m² -Flur -Zimmer -Badezimmer -WC -Abstellraum -Schlafzimmer -Zimmer -Zimmer Hervorzuheben ist die pflegeleichte Grundstücksfläche mit ca. 397 m² welche -insbesondere in der bevorstehenden warmen Jahreszeit- einen traumhaften, begrünten Außenbereich bietet - Abkühlung im Pool, frisches Gemüse aus dem eigenen Garten ernten, gemütliche Grillabende im Kreis der Familie bzw. Freunden verbringen - SIE haben die Wahl - Die zukünftige Eigentümerseite hat aufgrund der ERFORDERLICHEN SANIERUNGS- UND MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN die Möglichkeit die eigene Note, auch hinsichtlich Ausstattung einzubringen. Die zur Verfügung stehende Einzelgarage mit ca. 16,75 m² (schlichtes Miteigentum) befindet sich direkt im Zugangsbereich der Reihenhausanlage. Die als hervorragend zu bezeichnende Infrastruktur bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten sowie eine rasche Erreichbarkeit von Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmittelanbindungen und kommunalen Einrichtungen, Schulen, Kinderbetreuung, etc. Auch die zeitnahe Erreichbarkeit von Perg, Mauthausen sowie der Landeshauptstadt Linz rundet dieses Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie noch heute das Detailexposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten Dieses hochwertig erbaute und bestens ausgestattete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in begehrter Lage von Schwertberg und bietet auf einem ca. 1.720 m² großen, liebevoll gepflegten Grundstück bestehend aus zwei Grundstücksparzellen ein Wohnkonzept mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Altbaumbestand verleiht der Liegenschaft ein besonderes Ambiente und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Das ursprünglich ca. 1960 errichtete und vollunterkellerte Haus wurde laufend erweitert, modernisiert und an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst. Bereits 1968 erfolgte die Aufstockung um das Obergeschoß. Im Jahr 1993 wurden ein heller, sonniger Wintergarten mit Barbereich, ein großzügiger überdachter Poolbereich/Hallenbad sowie ein separates Stiegenhaus angebaut. 2003 erfolgte schließlich der Ausbau des Dachgeschoßes zu einer weiteren Wohneinheit sowie die Erneuerung von Dach, Fenstern und Fassade. Heute präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Wohnhaus mit drei getrennt nutzbaren Wohngeschoßen. Dadurch eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch zur teilweisen Vermietung. Strom- und Wasserverbrauch sind für jedes Geschoß separat ablesbar. Besonders hervorzuheben sind der exklusive Wellness- und Freizeitbereich mit Hallenbad, die Dampfsauna mit angeschlossenem Ruheraum sowie die moderne technische Ausstattung des Hauses. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. Eine groß dimensionierte Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung sowie die Beheizung des Poolbereichs. Für einen späteren Umstieg auf eine Wärmepumpe wurden bereits sämtliche Voraussetzungen geschaffen. Zusätzlich sorgt eine installierte 10-kW-Photovoltaikanlage für zeitgemäße Energieeffizienz. Sämtliche Wohngeschoße sind klimatisiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage mit ca. 54 m² Nutzfläche sowie die großzügigen Außenflächen mit Terrasse, Balkon und Gartenbereichen. Raumaufteilung im Detail: KELLER: • Dampfsauna mit Ruheraum • Technikräume • Werkstatt • Waschküche • Zusätzliche Stauräume ERDGESCHOSS: • Wohnzimmer, ca. 24,40 m² • Küche, ca. 18,20 m² • Schlafzimmer, ca. 18,00 m² • Kinderzimmer/Büro, ca. 10,25 m² • Bad/WC, ca. 5,32 m² • Vorraum, ca. 15,40 m² • Wintergarten mit Barbereich und Ausgang zur Freiterrasse (ca. 45 m²), ca. 28,50 m² • Überdachter Poolbereich/Hallenbad, ca. 61,67 m² OBERGESCHOSS: • Wohnzimmer, ca. 25,70 m² • Küche, ca. 18,83 m² • Schlafzimmer, ca. 18,00 m² • Kinderzimmer/Büro, ca. 10,25 m² • Bad/WC, ca. 5,30 m² • Vorraum, ca. 15,40 m² • Großer Balkon mit angrenzender überdachter Terrasse über der Garage DACHGESCHOSS: • Wohnzimmer, ca. 24,35 m² • Küche, ca. 10,55 m² • Schlafzimmer, ca. 12,26 m² • Bad/WC, ca. 5,85 m² • Vorraum, ca. 9,32 m² • Stauraum Ein besonderes Zusatzangebot: Der derzeitige Eigentümer würde – sofern vom Käufer gewünscht – das erste Obergeschoß für beispielsweise fünf Jahre vom neuen Eigentümer anmieten. Dadurch ergibt sich eine interessante Möglichkeit zur Teilrefinanzierung oder als attraktive Kapitalanlage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!