* sehr ruhige Wohngegend
* naturnahe Lage
* sonnig und unverbaubar
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar
* moderne Architektur mit hochwertigster Austattung und zukunftssicherer Haustechnik
* massive Bauweise
* innovativer Energieversorgung
* 50 cm Ziegel-Außenwände mit Hanfdämmung – exzellente Wärmedämmung und Nachhaltigkeit
* Kaltdach mit Tonziegel – langlebig und witterungsbeständig
* Internorm-Fenster Serie 5000, 3-fach verglast
* Raffstores für Sonnenschutz, Insektenschutz von Valetta
* Raumhöhe im Erdgeschoss: 3 m – großzügiges Raumgefühl
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + halbe Garage beheizt
* Wärmepumpe mit 3 x 100 m Tiefenbohrung
* Betonkernaktivierung zur Kühlung mit separatem Wasserkreislauf
* Kühlung für EG und OG + separate Klimaanlage für die Diele
* PV-Anlage mit 6,8 kWp plus 8 kWh stationärem Akku
* Betriebskosten für Heizung, Kühlung und Strom: ca. € 132,- / Monat
* Loxone Bus-System für Licht, Jalousien, Zutritt und Musik-Vorbereitung, eigentlich ist noch viel mehr möglich! (Alarm, Video, etc.)
* Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
* Erdgasanschluss für Küchen-Gasherd
* Miele Küchengeräte (Neuwert ca. € 15.000,-) können abgelöst werden
* Rückstauklappen für Kanal- und Dachwasser
* Leitungen für Pool & Pool-Haus vorbereitet (Strom, Wasser)
* Leerverrohrung für Wallbox in Garage
* Leerverrohrung zum LIWEST-Verteiler vor dem Haus
* Grundwasserbrunnen
* HWB: 44,2
* fGEE: 1,01

Angeboten um € 790.000,-

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.

Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}