Zum Verkauf gelangt ein modernes und architektonisch ansprechendes Wohnhaus, in welchem 5 Wohnungen situiert sind. Die Verkäufer haben das Objekt für sich selbst errichtet, damit mehrere Generationen unter einem Dach leben und arbeiten können. Die 5 Wohneinheiten sind zentral begehbar und sind technisch voneinander getrennt, damit diese separat abgerechnet werden können. Ursprünglich wurde das Objekt 1942 errichtet und der Verkäufer hat es dann 2005 generalsaniert und das Obergeschoß neu errichtet. Das Haus eignet sich auch perfekt für Selbständige wir Arzt, Architekt, Notar, etc. wenn Wohnen und Arbeiten in einem Objekt erfolgen soll. Im schönen gepflegten Garten steht ein Niro-Pool mit Holzumrandung, eine Außendusche und eine Niro-Außenküche zur Verfügung. 2 der Wohnungen haben direkten Zugang zum Garten.  Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Küchen- und Badausstattung.  Wohnungsgrößen:  Wohnung 1: 80,76 m² Wohnung 2: 104,73 m² Wohnung 3: 58,38 m² Wohnung 4: 125,26 m² Wohnung 5: 131,97 m² Autoabstellplatz 90 m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.400mApotheke <3.575mKlinik <4.600mKinder & SchulenSchule <2.150mKindergarten <2.175mNahversorgungSupermarkt <2.125mBäckerei <75mEinkaufszentrum <3.875mSonstigeBank <2.125mGeldautomat <2.125mPost <3.750mPolizei <3.925mVerkehrBus <100mBahnhof <3.375mAutobahnanschluss <5.725mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Jetzt Besichtigungstermin buchen! Ihr Traumhaus in belagsfertiger Ausführung in Naarn zu kaufen Träumen Sie von einem modernen Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage? Diese exklusive Doppelhaushälfte in Naarn erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität. Auf rund 115 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem harmonischen Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Der Rohbau wurde von einem Baumeister errichtet, die Fertigstellung der Heizung sowie vom Stromzählerkasten ist bereits vorgesehen. Hochwertige Fenster sowie die Eingangstür von Internorm unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit über 33 m², der durch seine offene Gestaltung ein besonders großzügiges und einladendes Wohngefühl vermittelt. Das Obergeschoss beherbergt ein ruhiges Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie einen separaten Schrankraum. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum komplettieren dieses attraktive Wohnangebot. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig verkauft. Die Betriebskostenangaben sind ca. Werte, da es sich um einen Neubau handelt; die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig.  Raumaufteilung EG: Abstellraum, Windfang, WC, Küche+Wohn-Esszimmer, Terrasse OG: Bad mit WC, Schrankraum, Schlafzimmer, Galerie, zwei Kinderzimmer  Lage Die Doppelhaushälfte liegt in der beliebten und ruhigen Gemeinde Naarn, umgeben von viel Grün und Natur. Hier genießen Sie eine idyllische Atmosphäre, die Entspannung und Erholung bietet. Gleichzeitig sind benachbarte Städte schnell erreichbar.  Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <2.000mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im Erd- und Obergeschoss stehen jeweils ein Badezimmer zur Verfügung. Eine separate Küche sowie eine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage mit Technikraum sowie mehrere Stellplätze auf der Zufahrt.   Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.500mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <3.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses 2010 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, großzügige Außenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt aktuell über drei getrennte Wohneinheiten, bestehend aus zwei Erdgeschosswohnungen und einer Dachgeschosswohnung. Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, da hier die Möglichkeit besteht, die bestehende Wohnung in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen und das Objekt somit auf insgesamt vier Einheiten zu erweitern.Die Wohnungen sind modern, schlicht und zeitlos gestaltet und verfügen jeweils über drei Zimmer sowie eine separate Küche. Bei den beiden Erdgeschosswohnungen sind Badezimmer und WC getrennt ausgeführt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit rund 450 m² Gartenfläche. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse, während die Dachgeschosswohnung durch einen Balkon ergänzt wird. Darüber hinaus stehen Garagen sowie zusätzliche Parkplätze direkt beim Objekt zur Verfügung.Durch die Kombination aus mehreren getrennten Wohneinheiten, moderner Ausstattung, großzügigem Garten und zusätzlichem Ausbaupotenzial eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktives Anlageobjekt.Energieausweis wird aktualisiert.Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Naarn im Machlande in Oberösterreich! Diese Doppelhaushälfte die wir Ihnen heute präsentieren möchten, ist ein wahres Juwel in einer bezaubernden Umgebung. Mit einem Kaufpreis von € 295.000 (Ausbauhaus) od. € 339.000,00 (Belagsfertig) bietet dieses Haus nicht nur ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch eine Vielzahl von Vorzügen, die es zu einem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie machen.                                                                  Auf einer großzügigen Fläche von 120 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für fünf Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Ob Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum, hier haben Sie genügend Raum für Ihre persönlichen Wünsche und Träume.  Das Highlight dieses Hauses ist die sonnige Terrasse mit herrlichen Garten, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim Lesen eines guten Buches, hier können Sie die Natur und die Ruhe in vollen Zügen genießen. Zudem bietet das Haus zwei Stellplätze direkt vor der Tür, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Bauweise aus Ziegel sorgt nicht nur für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit, sondern auch für ein gesundes Raumklima. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und die Vorzüge eines modernen und nachhaltigen Hauses genießen. Es stehen zwei Ausbaustufen zur Wahl:  Doppelhaushälfte mit 120 m² Wohnfläche inkl. 375 m² Grund A)  Ausbauhaus - Edelrohbau:  KP € 295.000,--  ( bereits fertiggestellt ) ideal für Handwerker B) Belagsfertige Ausführung:    KP € 339.000,--   ( mit Wärmepumpenheizung und Fußbodenheizung, Elektro-u. Sanitärrohinstallation,                                                                                                               Innenputz, Fassade u. Vollwärmeschutz ..........  )                                                                               Fertigstellung: ca. Juni 2024 bzw. nach Vereinbarung   Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Naarn im Machlande. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Sie von seinen Vorzügen zu überzeugen.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.