* Teilsaniertes Haus mit viel Potenzial zum selber fertiggestalten

* Teilweise Donaublick

* Garten und Garage

* Grundfläche 1024 m²

* Widmung: Bauland Agrar in gelber Gefahrenzone

* Ortswasser  und Ortskanal angeschlossen

* Zisterne für Gartenbewässerung

* unterschiedlicher Bauabschnitte verschiedenen Alters und verschiedene Niveaus der Geschosse

* Wohnfläche gesamt ca. 194 m²

* Vollkeller plus mit Garage Hobbyräumen, Waschraum, Lagerraum.

* extra Einstellraum im Innenhof für div. 

* Teilsanierungen wurden gemacht Fertigstellungen können vom Käufer gemacht werden

* Wasserleitungen wurden bereits großteils erneuert

* Dach wurde ca.2006 - 2010 zu 2/3 erneuert Rest noch Eternit alt

* Fassade mit Vollwärmeschutz ca. 8 cm  2006 

* Pellets Zentralheizung mittels Radiatoren und teilw. Fußbodenheizung ( Tankraum ca. 8000-10000 kg ) 

* Warmwasser elektrisch oder mit Pellets

* Kaminanschlüsse vorhanden

* Kunststofffenster großteils zwei fach verglast, Loggia mit Hrachowina Holzfenster doppelt verglast

* Elektroverteiler wurde großteils 2016 neu verkabelt

* Grundstück vermessen - nördlicher Nachbar errichtet Zaun laut Besitzer

* Garage mit el. Rolltor e-Ladestation vorhanden aber nicht inkludiert

* Gartenhütte - Obstbäume

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <4.000m
Geldautomat <4.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}