* Grundstücksfläche 733 m²

* Widmung: Bauland Wohngebiet

* Ortskanal und Ortswasser angeschlossen

* Baujahr ca. 1966

* Benützungsbewilligung: 1966

* Massivbauweise Außenwände 25 cm Hohlblockziegel plus 3,5 cm Heraklith, 

* Fertigteildecke

* Keller mit Garage ca. 75 m² -Stampfbeton dem Baujahr entsprechend

* Dach: Eternit Rhombus 2012 - Dämmung oberste Geschoßdecke mit Steinwolle  

* Wohn - Nutzfläche: ca. 156 m²

* EG ca. 83 m² Aufteilung: ( Windfang, Vorraum, Bad, WC, Wohn-Essküche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Zugang zum Schuppen)

* OG ca. 73 m² ( 3 Zimmer, 2 Balkon, WC mit Dusche, offener Vorraum )

* nachträglichen Zimmerausbau 2013 im OG

* Kunststofffenster unterschiedlich 2  fach oder 3 fach verglast Außenrollos im EG und 2 Zimmer im OG

* Haustür erneuert ca. 2012

* Gas - Zentralheizung mittels Radiatoren alte Holz-Zentralheizung vorhanden nicht mehr aktiv

* Kaminanschluss vorhanden

* Gesamtzustand dem Gebäudealter entsprechend gepflegt

* Energiekennzahlen: HWB: 244 kWh/m²a, fGEE 4,04

* Übergabe spätestens mit 15.01.2027

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}