***TOP Preisangebot € 399.000.- ***

Neubau schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Carport!

* Doppelhaushälfte mit Carport und Garten!

* Widmung: B/W mit Grüngürtel im vorderen Gartenbereich

* Grundstücksfläche je Haushälfte ca. 450 m²

* Wohnnutzfläche ca. 138 m² ( EG: VR, Technikraum, WC, 1 Zimmer, geräumige Wohn-Essküche, AR  OG:  großes Bad mit Dusche und Wanne, WC, 1 SZ mit Schrankraumbereich, 2 Zimmer mit Balkonzugang)

* Ziegelmassivbauweise 25 cm mit 20 cm WDVS 20 cm 

* Ortskanal und Ortswasseranschluss

* Ausstattung SCHLÜSSELFERTIG

* Stahlbetonfundamentplatte inkl. Abdichtung und erforderlicher Sockeldämmung

* Angebautes Carport 

* Einfriedung mit Doppelstabzaun

* Zugangswege gepflastert und Zufahrt asphaltiert

* Flachdach Foliendach inkl. Bekiesung - Spenglerarbeiten in Alu

* Carport in Holzausführung  für 1 Auto

* 3 fach verglaste Internorm Kunststoff-Alufenster innen weiß und außen anthrazit 7016

* Beschattung: Erdgeschoss Raffstore -Terrasse OG  Rollläden mit Alupanzer Kasten und Schienen außen anthrazit - elektrisch mittels Taster

* Insektenschutz bei Balkon und Terrassentüren

* Einflügelige Eingangstüre innen und außen anthrazit 7016 - außen mit Stangengriff

* Heizung: für jede Haushälfte separat: Luft-Wärmepumpe 

* Fußbodenheizung in allen Räumen

* Warmwasserspeicher 

* E Installationen unter Putz, ohne Beleuchtungskörper mit Standartschalterprogramm in Weiß, Technikraum-Aufputz Installation

* Leerverrohrung  bis Grundgrenze

* Leerverrohrung auf Dach für eine ev. PV Anlage wurde vorbereitet

*Schlüsselfertige Ausführung ( mit Bodenbeläge, Fließen, Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Malerarbeiten innen)

* Innentüren weis

* Innenwände glatt gespachtelt und gemalt

* Außenanlagen: Garten begrünt

* Terrassen mit Beton -ohne Belag

* Balkon mit Bodenbelag

* Zufahrtswege asphaltiert inkl. Außenstellplatz

* Verfügbar nach Vereinbarung!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}