Wenn Sie sich schon immer einen gestalterischen Traum erfüllen wollten, hier aber nach der richtigen Basis Ausschau hielten, könnte dieses Objekt in Krummnussbaum beim Marbach mitunter Ihr Herz erwärmen! Bis vor kurzem als Kindergarten genutzt, erwartet Sie vor Ort ein trotz des Alters gepflegtes Gebäude mit großem Saal, Verbindungsgang sowie einem Büro-, Archiv- und Sanitärraum im EG, sowie einem Lager- und Technikraum im Keller! Prägnant sticht vor allem der große und zum Teil sehr hohe Saal ins Auge, in dem beim Anheben des Daches die Schaffung einer zweiten (Teil-)Ebene auf der Hand läge. Große Fensterflächen geben sowohl zur Front- wie auch der Rückseite des Gebäudes den Blick frei, bei letzterem auf den netten Garten mit direktem Blick auf die Basilika Maria Taferl! Es muß nicht immer der Umbau eines klassischen Einfamilienhauses sein, kann hier somit das Motto lauten, und wir freuen uns sehr über Ihre schriftliche Kontaktanfrage bei aufkeimendem Interesse! Umgeben ist das Gebäude von einer beliebten Siedlung - der neue Kindergarten, Bushaltestellen wie auch der Donauradweg sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen - auch Johnny´s Dschungel oder ein Fitnesstudio übrigens! Reinhard Lembacher lädt Sie auch ein sich via den abgelegten Videos einen noch besseren Eindruck vom Objekt zu machen - siehe Links - und freut sich auf eine Kennenlernen vor Ort!

Charmanter Bungalow mit großem Grundstück, Fernblick & vielen Extras 3671 Marbach an der Donau | Ortsstraße 13   Das Haus bietet ca. 106 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.900 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, viel Platz und zahlreichen besonderen Extras. Raumangebot Erdgeschoss: Geräumiges Vorzimmer Große, möblierte Küche mit Esstisch und Balkon Wohnzimmer mit angrenzendem Schlaf-/Bürozimmer 2 weitere Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum Kellergeschoss: 3 Lagerräume Kleiner Abstellraum Große Garage mit Platz für bis zu 2 Fahrzeuge Heizraum mit Öl- und Holzheizung Separater Öltankraum Highlights Ca. 1.900 m² großzügiges Grundstück Ca. 106 m² Wohnfläche 4 Zimmer Schöner Fernblick Große, möblierte Küche mit Esstisch und Balkon Großzügiger Garten mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Holzhütte für Gartengeräte Rasenmähroboter für eine komfortable Gartenpflege Kleine, uneinsehbare Terrasse Großzügige Garage mit Platz für bis zu 2 Fahrzeuge Zusätzlicher Autoabstellplatz vor der Garage Carport Öl- und Holzheizung Großzügige Keller- und Lagermöglichkeiten Separater, unterirdisch gelegener Wein- und Partykeller in unmittelbarer Nähe des Hauses Zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Hobby und Freizeit Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposé an und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die diese besondere Immobilie bietet!     Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier:   http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/   Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <3.500mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mPost <1.500mGeldautomat <1.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap