Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in sehr guter Lage
4600 Wels
320.000 €





Alles auf einen Blick
Kategorie:
Haus
Wohnfläche
164,00 m²
Kaufpreis:
320.000 €
ID:
10588/156
Beschreibung
Dieses Wohnhaus wurde in den Jahren 1959 - 1965 errichtet.
Ende der 1990er Jahre wurde mit Sanierungsarbeiten begonnen:
- 1998 wurde eine Gasheizung installiert
- 2001 wurden die Fenster erneuert
- Im Erdgeschoss wurden großteils die alten Tapeten und Fliesen entfernt.
Das Obergeschoss wurde nie bewohnt, es befindet sich nach wie vor im Rohbau-Zustand.
Auf dieser Basis können die neuen Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen und Träume verwirklichen und den Innenausbau bedarfsgerecht fertigstellen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum
Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad/WC, Vorraum, 2 Balkone
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist sowohl vom Vorraum als auch direkt vom Garten aus erreichbar und bietet - so wie auch der bequem über das Stiegenhaus erreichbare Dachboden - jede Menge Stauraum.
Das Grundstück hat eine angenehme Größe und der Garten bietet ausreichend Platz, um auch hier alle Wünsche umsetzen zu können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten
Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3% zuzüglich 20% MwSt
Daten & Fakten
Wohnfläche
164,00 m²
Nutzfläche
246,00 m²
Grundstücksgrösse
656,00 m²
Zimmer
8
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl d. Balkone
2
Bäder
2
WC
2
Kellerfläche
82,00 m²
Baujahr
1959
Heizung
Zentralheizung mit Gas
HWB
199,2 kWh/(m²a)
Klasse HWB
E
FGEE
2,3
Klasse FGEE
D
Karte


























































































































