Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in sehr guter Lage

4600 Wels

320.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Haus

Wohnfläche

164,00 m²

Kaufpreis:

320.000 €

ID:

10588/156

Beschreibung

Dieses Wohnhaus wurde in den Jahren 1959 - 1965 errichtet.
Ende der 1990er Jahre wurde mit Sanierungsarbeiten begonnen:

  • 1998 wurde eine Gasheizung installiert
  • 2001 wurden die Fenster erneuert
  • Im Erdgeschoss wurden großteils die alten Tapeten und Fliesen entfernt. 

Das Obergeschoss wurde nie bewohnt, es befindet sich nach wie vor im Rohbau-Zustand.

Auf dieser Basis können die neuen Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen und Träume verwirklichen und den Innenausbau bedarfsgerecht fertigstellen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum
Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad/WC, Vorraum, 2 Balkone

Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist sowohl vom Vorraum als auch direkt vom Garten aus erreichbar und bietet - so wie auch der bequem über das Stiegenhaus erreichbare Dachboden - jede Menge Stauraum.

Das Grundstück hat eine angenehme Größe und der Garten bietet ausreichend Platz, um auch hier alle Wünsche umsetzen zu können.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten

Kaufpreis

320.000 €

Käuferprovision

3% zuzüglich 20% MwSt

Daten & Fakten

Wohnfläche

164,00 m²

Nutzfläche

246,00 m²

Grundstücksgrösse

656,00 m²

Zimmer

8

Anzahl der Terrassen

1

Anzahl d. Balkone

2

Bäder

2

WC

2

Kellerfläche

82,00 m²

Baujahr

1959

Heizung

Zentralheizung mit Gas

HWB

199,2 kWh/(m²a)

Klasse HWB

E

FGEE

2,3

Klasse FGEE

D

Karte

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8-Zimmer | Haus | Baujahr 1959 | Terrasse | Balkon | 4600 Wels | 164,00 m² | Kauf | 320.000 € – AlleImmobilien.at