Sehr schöne, helle 1-Zimmer-Wohnung - Nähe Krankenhaus

4600 Wels

540 € mtl.

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

40,17 m²

Ges. Kosten:

540 € mtl.

Verfügbar ab:

Ab 1.11.2026

ID:

10588/154

Beschreibung

Diese sehr schöne Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Welser Neustadt.
Sowohl das Krankenhaus Wels, als einer der größten Arbeitgeber der Stadt, als auch der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar. Sie profitieren von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften praktisch vor der Haustüre.

Raumaufteilung: Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum

Eine neue Küche ist bestellt und wird voraussichtlich bis Ende Oktober montiert.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kosten

Bruttomiete

398 € mtl.

Ges. Kosten

540 € mtl.

Kaution

1.650 €

Betriebskosten

117 €

Heizkosten gesamt

26 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

40,17 m²

Zimmer

1

Bäder

1

WC

1

Baujahr

1993

Stockwerk

3

Heizung

Zentralheizung mit Fernwärme

HWB

46 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

FGEE

1,41

Klasse FGEE

C

Verfügbar ab

Ab 1.11.2026

Karte

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