Diese sehr helle und großzügig geschnittene Wohnung wurde bereits in der Planungsphase mit sehr viel Weitblick umgestaltet:

Die Wände zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer wurden nicht ausgeführt, wodurch ein sehr großzügiger, offener und durch die westseitige Ausrichtung auch sehr heller Wohnbereich entstanden ist.
Die beiden geplanten Kinderzimmer wurden nicht durch eine Wand getrennt, sondern durch raumhohe Schränke. Diese wurden später entfernt und das ca. 23 m² große Zimmer als Hobbyraum genutzt. Je nach Bedarf ist eine Aufteilung jederzeit wieder sehr einfach möglich.
Auch das Badezimmer wurde großzügiger geplant und um eine Dusche erweitert.

Es ist sehr einfach möglich, aus dieser Wohnung eine 4-Zimmer oder sogar 5-Zimmer-Wohnung zu machen!

Die aktuelle Raumaufteilung: Küche mit offenem Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, sehr großes Zimmer (ca. 23 m²), Bad mit Wanne / Dusche / WC, Gäste-WC, Vorraum, Loggia

Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar und mit einer Markise beschattbar.

Die Wohnung ist exakt Ost-West ausgerichtet, mit den Schlafräumen Richtung Osten und dem Wohnbereich Richtung Westen. 

Die Fenster wurden 1997 getauscht, die Fassade wurde 2003 saniert und die Loggien 2019.

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoß, der vorhandene Lift startet im Halbstock.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die direkt vom Keller aus - und somit auch bei Schlechtwetter trockenen Fußes - erreichbar ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <525m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <625m
Universität <1.725m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.175m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <825m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.150m
Bahnhof <1.575m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}