Neuer Preis! Ebenes Baugrundstück mit ca.538 m² in Siedlungslage und Zentrumsnähe ohne Bauzwang
7000 Eisenstadt / Kleinhöflein im Burgenland
188.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Grundstück
Grundstücksfläche
538,00 m²
Kaufpreis:
188.000 €
Verfügbar ab:
Ab sofort
ID:
11714/8
Beschreibung
Dieses Baugrundstück mit ca. 538 m² steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine praktische Basis für eine zukünftige Wohnnutzung. Das flache und ideal geschnittene Grundstück schafft gute Planbarkeit und lässt Raum für eine moderne, alltagstaugliche Umsetzung nach Ihren Vorstellungen.
Das Grundstück befindet sich in der Bauzone 1 (reines Wohngebiet) und weist demnach folgende Bebauungsbestimmungen vor:
- Gebäudetypen: Einzelhaus und Doppelhaus - Bebauungsdichte: 35% - Freiflächenanteil (sickerfähig): 30% - Geschosse: I, I+, II - Anzahl Wohneinheiten: max. 2 - Bauweise: offen, halboffen
Ein Exposé kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
Kaufpreis
188.000 €
Daten & Fakten
Grundstücksfläche
538,00 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Karte
Grundstück | 7000 Eisenstadt / Kleinhöflein im Burgenland | 538,00 m² | Kauf | 188.000 € – AlleImmobilien.at
Ruhe, Sonne und ein herrlicher Weitblick – dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hohenems vereint eine idyllische Wohnlage mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohlfühlambiente.In einer ruhigen Sackgasse ohne Durchzugsverkehr gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Privatsphäre, großzügige Platzverhältnisse und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.Das 2003 errichtete Wolf-Haus überzeugt auf rund 122 m² Wohnfläche und ca. 183 m² Nutzfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung. Aktuell stehen vier Zimmer zur Verfügung, wobei sich mit überschaubaren Anpassungen ein fünftes Zimmer realisieren lässt.Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und hochwertiger Tischlerküche. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.EIN BESONDERES HIGHLIGHT:Das ca. 550 m² große Grundstück begeistert mit einem ebenen Garten, Pool und mehreren gemütlichen Sitzbereichen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für Sonne bis in die Abendstunden. Eine elektrische Terrassenmarkise bietet bei Bedarf angenehmen Schatten.Auch die Ausstattung überzeugt: Hochwertige Joško-Fenster, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung und zahlreiche durchdachte Details unterstreichen den Wohnkomfort.Zusätzlichen Platz bietet der großzügige Keller mit Werkstattbereich, Dusche und WC. Eine Garage sowie drei weitere Stellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket.Die familienfreundliche Nachbarschaft, die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv.Ob gemeinsames Familienleben, entspannte Stunden am Pool oder gemütliche Abende vor dem Kamin – dieses Haus bietet viel Platz für individuelle Wohnwünsche.Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
Sonnige Loggia, großzügige Wohnräume und eine attraktive Lage nahe dem Wasserwald – diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Linz bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und interessantem Anlagepotenzial.Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei großzügigen Schlafzimmern und einem hellen Wohnbereich. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien und Singles mit größerem Platzbedarf. Auch die Nutzung eines Schlafzimmers als Homeoffice ist problemlos vorstellbar.Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Loggia, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet. Der vorhandene Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung auch für ältere Menschen interessant.Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie attraktive Perspektiven. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und bietet laut Kalkulation das Potenzial für eine Nettomietrendite von rund 5 %, abhängig von den tatsächlich erzielbaren Mieteinnahmen.Die gute Lage nahe dem Wasserwald verbindet die Vorteile städtischer Infrastruktur mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.RAUMAUFTEILUNG- Großzügiges Wohnzimmer mit Loggiazugang- 2 geräumige Schlafzimmer- Separate Küche- Badezimmer mit WC- Praktischer Vorraum- Sonnige SüdloggiaAUSSTATTUNG UND VORTEILE- Helle, großzügige Wohnräume- Personenlift im Gebäude- Einbauküche vorhanden- Laminatböden- Gasheizung- GemeinschaftsgartenVERMIETUNG UND VERFÜGBARKEIT- Derzeit befristet vermietet- Ca. 5 % Nettomietrendite möglich- Eigennutzung nach Vereinbarung- Übergabe bei Eigennutzung laut aktueller Vereinbarung ca. 3 Monate nach KaufOb als gemütliches Eigenheim oder langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten in einer attraktiven Wohnlage.Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
Ruhe, Sonne und ein gemütliches Zuhause im Grünen – diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pramet vereint großzügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und einer guten Infrastruktur.Auf rund 79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit größerem Platzbedarf. Die beiden Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Dieser sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.Ein weiteres Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Spielen bietet.Auch im Alltag überzeugt die Immobilie: Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Duschbadewanne, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer sorgen für eine angenehme Raumaufteilung.Ein Carport und ein zusätzlicher Freistellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum schaffen zusätzlichen Stauraum.Besonders attraktiv ist die ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Supermarkt, Kindergarten, Volksschule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.Die Wohnung wurde 2002 errichtet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird weitgehend möbliert übergeben.Ob als erstes Eigenheim, gemütliches Zuhause für Paare oder familienfreundliche Wohnung im Grünen – hier erwartet Sie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität.Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!HINWEIS:Für die vorhandene Einrichtung ist zusätzlich eine Ablöse von 10.000 € vorgesehen. Die Wohnung ist voraussichtlich ab Ende 2026 verfügbar.
Ruhe, Sonne und ein herrlicher Weitblick – dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hohenems vereint eine idyllische Wohnlage mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohlfühlambiente.In einer ruhigen Sackgasse ohne Durchzugsverkehr gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Privatsphäre, großzügige Platzverhältnisse und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.Das 2003 errichtete Wolf-Haus überzeugt auf rund 122 m² Wohnfläche und ca. 183 m² Nutzfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung. Aktuell stehen vier Zimmer zur Verfügung, wobei sich mit überschaubaren Anpassungen ein fünftes Zimmer realisieren lässt.Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und hochwertiger Tischlerküche. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.EIN BESONDERES HIGHLIGHT:Das ca. 550 m² große Grundstück begeistert mit einem ebenen Garten, Pool und mehreren gemütlichen Sitzbereichen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für Sonne bis in die Abendstunden. Eine elektrische Terrassenmarkise bietet bei Bedarf angenehmen Schatten.Auch die Ausstattung überzeugt: Hochwertige Joško-Fenster, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung und zahlreiche durchdachte Details unterstreichen den Wohnkomfort.Zusätzlichen Platz bietet der großzügige Keller mit Werkstattbereich, Dusche und WC. Eine Garage sowie drei weitere Stellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket.Die familienfreundliche Nachbarschaft, die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv.Ob gemeinsames Familienleben, entspannte Stunden am Pool oder gemütliche Abende vor dem Kamin – dieses Haus bietet viel Platz für individuelle Wohnwünsche.Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
Sonnige Loggia, großzügige Wohnräume und eine attraktive Lage nahe dem Wasserwald – diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Linz bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und interessantem Anlagepotenzial.Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei großzügigen Schlafzimmern und einem hellen Wohnbereich. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien und Singles mit größerem Platzbedarf. Auch die Nutzung eines Schlafzimmers als Homeoffice ist problemlos vorstellbar.Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Loggia, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet. Der vorhandene Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung auch für ältere Menschen interessant.Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie attraktive Perspektiven. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und bietet laut Kalkulation das Potenzial für eine Nettomietrendite von rund 5 %, abhängig von den tatsächlich erzielbaren Mieteinnahmen.Die gute Lage nahe dem Wasserwald verbindet die Vorteile städtischer Infrastruktur mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.RAUMAUFTEILUNG- Großzügiges Wohnzimmer mit Loggiazugang- 2 geräumige Schlafzimmer- Separate Küche- Badezimmer mit WC- Praktischer Vorraum- Sonnige SüdloggiaAUSSTATTUNG UND VORTEILE- Helle, großzügige Wohnräume- Personenlift im Gebäude- Einbauküche vorhanden- Laminatböden- Gasheizung- GemeinschaftsgartenVERMIETUNG UND VERFÜGBARKEIT- Derzeit befristet vermietet- Ca. 5 % Nettomietrendite möglich- Eigennutzung nach Vereinbarung- Übergabe bei Eigennutzung laut aktueller Vereinbarung ca. 3 Monate nach KaufOb als gemütliches Eigenheim oder langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten in einer attraktiven Wohnlage.Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
Ruhe, Sonne und ein gemütliches Zuhause im Grünen – diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pramet vereint großzügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und einer guten Infrastruktur.Auf rund 79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit größerem Platzbedarf. Die beiden Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Dieser sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.Ein weiteres Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Spielen bietet.Auch im Alltag überzeugt die Immobilie: Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Duschbadewanne, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer sorgen für eine angenehme Raumaufteilung.Ein Carport und ein zusätzlicher Freistellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum schaffen zusätzlichen Stauraum.Besonders attraktiv ist die ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Supermarkt, Kindergarten, Volksschule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.Die Wohnung wurde 2002 errichtet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird weitgehend möbliert übergeben.Ob als erstes Eigenheim, gemütliches Zuhause für Paare oder familienfreundliche Wohnung im Grünen – hier erwartet Sie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität.Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!HINWEIS:Für die vorhandene Einrichtung ist zusätzlich eine Ablöse von 10.000 € vorgesehen. Die Wohnung ist voraussichtlich ab Ende 2026 verfügbar.
Großzügiges Wohnen, nahezu neuwertiger Zustand und ein hohes Maß an Privatsphäre – diese umfassend sanierte Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung.Auf rund 104 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Besonders attraktiv ist der eigene Wohnungseingang, der gemeinsam mit der klaren Trennung zur zweiten Wohneinheit ein angenehmes Gefühl von Unabhängigkeit schafft.Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Moderne Vinyl- und Fliesenböden, dreifach verglaste Fenster sowie eine Zentralheizung mit Nahwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.Ein weiterer Vorteil ist das komfortable Wohnen auf einer Ebene, wodurch sich die Immobilie sowohl für Paare und kleine Familien als auch für ältere Menschen eignet, die großzügige Platzverhältnisse ohne interne Treppen schätzen.Im Inneren setzt sich der gepflegte und großzügige Eindruck fort:Raumaufteilung* Wohnzimmer ca. 21,47 m²* Küche ca. 11,60 m²* Schlafzimmer ca. 24,90 m²* Kinder-/Arbeitszimmer ca. 11,30 m²* Vorraum ca. 9,10 m²* Flur ca. 19,70 m²* Badezimmer ca. 5,67 m²* Eigener Wohnungseingang* Zugang durch die Garage möglich* Wohnen auf einer EbeneAusstattung und Zustand* Umfassende Sanierung 2019* Fast neuwertiger Zustand* Vinyl- und Fliesenböden* Dreifachverglasung* Guter Schallschutz* Zentralheizung mit Nahwärme* Großzügige Raumaufteilung* Flexible ZimmernutzungNebenflächen und Parken* Eigenes Kellerabteil* Zusätzlicher Keller vorhanden* Dachboden im Haus* Doppelgarage am Objekt* Drehstromanschluss vorhanden (E-Auto)Für den zugehörigen Garagenstellplatz ist zusätzlich eine Ablöse in Höhe von € 15.000,- zu entrichten.Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage und kurzen Wegen im Alltag und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer verschiedenster Lebensphasen.Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie, gelegen im Untergeschoß eines Mehrparteienhauses.Brutto-Jahresmiete 5.976 €Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 60 m², aufgeteilt in zwei Räume, eine kleine Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Diese eignen sich hervorragend als Lagerfläche oder als Hobbyraum für kreative Projekte.Der erste Raum hat eine kleinere Fläche und eignet sich perfekt als Arbeits- oder Hobbyraum. Der zweite, größere Raum bietet viel Platz für die Unterbringung von Gegenständen oder Werkzeugen. Hier können Sie Ihre Materialien sicher und trocken lagern. In der kleinen Küche findet sich Platz für eine Kaffeemaschine und einen Kühlschrank und ist somit ideal für eine kleine Pause zwischendurch.Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einem WC ausgestattet. Hier können Sie sich nach der Arbeit oder einem anstrengenden Hobbyprojekt entspannen.Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben.Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt für Hobbybastler, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie in einer guten Lage sind.Ein weiterer Vorteil ist, dass sie befristet bis Jänner 2025 vermietet ist.Sie sind interessiert? Dann zögern Sie nicht! Wir vereinbaren noch heute für Sie einen Besichtigungstermin!
Modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und Urlaubsgefühl im eigenen Garten – dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus in Lambach vereint großzügige Platzverhältnisse, energieeffiziente Technik und außergewöhnlichen Wohnkomfort.Das ursprünglich 1957 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.Im Erdgeschoss bildet der gemütliche Wohnbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses. Das angrenzende Esszimmer und die hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten und stilvollem Bartisch schaffen einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden.Ein besonderes Highlight sind die zwei neu errichteten, klimatisierten Wintergärten mit direktem Gartenzugang. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder gemütlicher Rückzugsort – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung.Auch der Außenbereich begeistert: Das rund 500 m² große Grundstück bietet einen liebevoll gestalteten Garten mit beheiztem und beleuchtetem Pool, Außendusche, Holzpavillon, Hochbeeten und zahlreichen weiteren Besonderheiten. Hier genießen Sie Erholung und Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür.Technisch überzeugt die Immobilie mit einer modernen Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer leistungsstarken 10-kWp-Photovoltaikanlage mit 15-kWh-Batteriespeicher. Umfangreich erneuerte Leitungen, Dämmung, Fassade und dreifach verglaste Fenster unterstreichen den hohen Modernisierungsgrad.Eine Garage mit Werkstatt, zusätzliche Kellerflächen und die ruhige Lage nahe dem Ortszentrum runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Besichtigungstermin!
Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz-Urfahr! Dieses attraktive Baugrundstück am Fuße des Gründbergs vereint eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.Auf rund 440 m² Grundstücksfläche, davon ca. 300 m² bebaubar, bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume oder eines attraktiven Bauträgerprojekts.Ein besonderer Vorteil ist die Kombination aus vollständiger Aufschließung und fehlendem Bauzwang. Dadurch genießen Sie maximale zeitliche Flexibilität und können selbst entscheiden, wann Sie Ihr Bauvorhaben umsetzen möchten.BESONDERES HIGHLIGHT:Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauplan vor, der auf Wunsch übernommen werden kann. Dieser sieht ein modernes Mehrfamilienhaus mit rund 270 m² Wohnfläche, Vollkeller und großzügiger Doppelgarage vor.Im Zuge des Genehmigungsverfahrens wurde der Bebauungsplan entsprechend angepasst. Dadurch ergeben sich attraktive Bebauungsmöglichkeiten, die das Grundstück insbesondere für Bauträger und Investoren interessant machen.Zusätzlich grenzt ein Grundstück des Magistrats an die Liegenschaft, wodurch sich möglicherweise langfristig weitere Entwicklungsperspektiven durch einen späteren Zukauf ergeben könnten.Auch die Lage überzeugt: Am Fuße des Gründbergs genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und gleichzeitig kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und dem Linzer Stadtzentrum.Ob als Eigenheim, modernes Mehrfamilienhaus oder langfristige Kapitalanlage – diese Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus Lagequalität, Flexibilität und Entwicklungspotenzial.Auf Wunsch unterstützen wir Sie gemeinsam mit einem erfahrenen Bauunternehmen bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens.Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Grundstücksunterlagen an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Großzügige Gewerbefläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung – diese gepflegte Lagerhalle in zentraler Lage von St. Martin im Bezirk Linz-Land bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Tätigkeiten.Auf rund 330 m² Nutzfläche erwartet Sie eine großzügige, flexibel nutzbare Halle, die sich hervorragend für Lagerung, Logistik, leichte Produktion oder ähnliche betriebliche Zwecke eignet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der robuste Industrieboden bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Betrieb.Ein besonderes Highlight sind die zwei Lastenlifte mit einer Tragkraft von jeweils bis zu 2.000 kg. Neben der großzügigen Hauptfläche stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Büro, Lager, Technik- oder Sozialraum nutzen lassen. Auch die Lage überzeugt: Durch die zentrale Position in St. Martin profitieren Unternehmen von einer guten Verkehrsanbindung. Nahversorger, Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung.RAUMAUFTEILUNG UND NUTZUNG- Ca. 330 m² Nutzfläche- Großzügige, flexibel nutzbare Lagerhalle- 2 zusätzliche Nebenräume- Insgesamt 3 Räume- Ideal für Lagerung, Logistik und leichte Produktion- Getrennte Damen- und Herren-WCsAUSSTATTUNG UND TECHNIK- 2 Lastenlifte mit jeweils bis zu 2.000 kg Tragkraft- Zusätzlicher Personenaufzug- Robuster Industrieboden- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht- Flexible Raumgestaltung möglich- Gepflegter GesamtzustandLAGE UND INFRASTRUKTUR- Zentrale Lage in St. Martin- Gute Verkehrsanbindung- Bahnhof fußläufig erreichbar- Bushaltestellen in Gehweite- Nahversorger im direkten Umfeld- Parkmöglichkeiten vorhandenOb als Lagerfläche, Logistikstandort oder für andere gewerbliche Zwecke – diese Immobilie überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse, praktische Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an. Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Attraktive Nettomietrendite, laufende Einnahmen und zusätzliches Ertragspotenzial – dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive.Die gepflegte Liegenschaft umfasst sechs Wohneinheiten mit insgesamt ca. 492 m² Wohnfläche, zusätzliche Lagerflächen sowie 21 Parkplätze. Durch die Kombination unterschiedlicher Nutzungsarten entsteht eine breite Einnahmenbasis, die das Objekt besonders interessant für renditeorientierte Investoren macht.Bereits heute erzielt die Immobilie monatliche Gesamteinnahmen von rund 9.149 € und eine kalkulierte Nettomietrendite von ca. 4,7 % unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten.BESONDERS ATTRAKTIV:Aktuell werden einige Stellplätze noch vom Eigentümer selbst genutzt. Durch die zusätzliche Vermietung der bislang nicht vermieteten Stellplätze besteht die Möglichkeit, die Nettomietrendite auf rund 5,4 % zu steigern – ohne dass dafür größere bauliche Veränderungen erforderlich sind.Auch der Zustand der Immobilie überzeugt: Die Wohnungen präsentieren sich in einem sehr guten Zustand, während der Garagenbereich im Jahr 2023 umfassend saniert wurde. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.OBJEKTSTRUKTUR UND VERMIETUNG- 6 Wohneinheiten mit je ca. 82 m²- Insgesamt ca. 492 m² Wohnfläche- 4 Geschosse- 2 Lagerräume- 2 zusätzlich vermietete Lagerplätze- Kellerräume vorhanden- Wohn- und Lagerflächen vermietetRENDITE UND ERTRAGSPOTENZIAL- Monatliche Gesamteinnahmen ca. 9.149 €- Monatliche Nettomiete Wohnungen ca. 5.548 €- Aktuelle Nettomietrendite ca. 4,7 %- Potenzielle Nettomietrendite ca. 5,4 %- Kaufnebenkosten bereits berücksichtigt- Zusätzliches Ertragspotenzial durch StellplatzvermietungSTELLPLÄTZE UND NEBENFLÄCHEN- Insgesamt 21 Parkplätze- Davon aktuell 8 vermietet- Weitere Stellplätze vermietbar- Zusätzliche Lager- und KellerflächenZUSTAND UND AUSSTATTUNG- Gepflegter Gesamtzustand- Wohnungen in sehr gutem Zustand- Garagenbereich 2023 saniert- Fernwärmeheizung- Zentrale Lage- Gute VerkehrsanbindungDiese Liegenschaft verbindet bestehende Mieteinnahmen mit zusätzlichem Ertragspotenzial und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf laufende Erträge und langfristigen Vermögensaufbau setzen.Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, Objektunterlagen und detaillierten Ertragsinformationen an. Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin.
Modernisiert, lichtdurchflutet und mit sonnigem Grünblick – diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Linz-Wegscheid vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer guten Infrastruktur.Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit größerem Platzbedarf. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch für Anleger und Investoren ist diese Immobilie interessant, da die durchdachte Raumaufteilung, der gepflegte Zustand und die gute Infrastruktur attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung und eine solide Mietrendite bieten.Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Auf rund 7 m² bietet er einen gemütlichen Rückzugsort, um die Sonne zu genießen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand. Eine neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten, ein modernisiertes Badezimmer sowie hochwertige Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung unterstreichen den Wohnkomfort.RAUMAUFTEILUNG- 3 Zimmer auf ca. 70 m² Wohnfläche- Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang- 2 Schlafzimmer- Separate Küche- Modernisiertes Badezimmer- Separates WC- Zentraler FlurAUSSTATTUNG UND MODERNISIERUNG- Umfassend renoviert 2024- Gepflegter Gesamtzustand- Neue Küche inklusive Elektrogeräten- Hochwertige Internorm-Fenster- Dreifachverglasung- Laminatboden mit Teppichschutz- Helle, freundliche WohnräumeAUSSENBEREICH UND NEBENFLÄCHEN- Sonniger Südbalkon mit ca. 7 m²- Schöner Blick ins Grüne- Großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m²- Ca. 77 m² Nutzfläche laut Angabe- Mietbare Parkplätze in der NäheLAGE UND VERFÜGBARKEIT- Gute Infrastruktur in Linz-Wegscheid- Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld- Für Eigennutzer und Anleger geeignet- Verfügbar nach VereinbarungDie Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung und sonnigem Balkon macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen.Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Bildern an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese neuwertige Villa aus dem Baujahr 2026 vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Auf rund 152 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer begeistert.Das ca. 730 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Leben und Entspannen. Eine großzügige Terrasse, eine sonnige Dachterrasse sowie der beheizte Pool schaffen ein exklusives Wohnambiente und erweitern den Wohnraum ins Freie.Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie einen hochwertigen Gesamteindruck. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen stilvollen Holzofen ergänzt, der für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Die neue, unbenutzte Einbauküche im Wert von rund 30.000 € überzeugt mit modernsten Geräten und lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird sie durch eine zweite Küche bzw. einen großzügigen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Insgesamt verfügt die Villa über 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 3 hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie 3 WCs. Die massive Steinbadewanne im Elternschlafzimmer, integrierte WC-Abluftsysteme und zahlreiche weitere Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem außergewöhnlich hohen Niveau. Eine hochwertige Luftwärmepumpe eines österreichischen Herstellers, eine 8 kW Photovoltaikanlage mit 12,5 kWh Batteriespeicher, ein Zentralstaubsauger sowie ein eigener Technikraum mit Pooltechnik und Waschküche sorgen für Energieeffizienz und Komfort im Alltag.Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität gelegt. Die Villa wurde in massiver 50er-Ziegel-Bauweise errichtet und verfügt über hochwertige Fenster und Türen von Wagner & Geierhofer, elektrische Raffstores, Insektenschutz, Aluminium-Fensterbänke sowie zahlreiche stilvolle Lichtinstallationen.Wer eine massive Bauweise sucht, wird hier fündig.Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Rund um das Haus wurden hochwertige Pflasterflächen errichtet, das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über einen hochwertigen Schallschutz-Zaun im Wert von rund 50.000 €. Der beheizte Pool stellt ein weiteres Highlight dar und lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein.Wohnen und Essen- Großzügiger Wohnbereich- Holzofen als MittelpunktKüche- Neue Küche, noch nie benutzt- Moderne Einbaugeräte vorhanden- Zweite Küche/Abstellraum vorhandenBäder und WCs- 3 Bäder- 3 WCs- Massive Steinbadewanne- Direkte WC Abluft in der Toilette eingebaut- Spülung bei den ToilettenHauswirtschaft und Technik- Technikraum- Waschküche beim Technikraum- Mehrere Anschlüsse für Waschmaschinen- Zentralstaubsauger- Pooltechnik im TechnikraumFenster, Beschattung und Details- Hochwertige Fenster und Türen von Wagner und Geierhofer- Insektenschutz bei den Fenstern- Aluminium Fensterbänke- Elektrische Raffstores- Viele LichtinstallationenAußenbereiche- Terrasse unten ca 125 m²- Dachterrasse ca 45 m²- West Ausrichtung von Balkon Terrasse- Pool mit Heizung- Hochwertige Pflastersteine rund um das Haus- Zaun vorhandenBauweise und Zustand- Neuwertig- 50er Ziegel- Fokus auf Qualität und LanglebigkeitVerfügbarkeit- Verfügbar nach AbspracheSenden Sie uns gerne eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern oder für einen kostenlosen Besichtigungstermin.
Großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und sofortige Verfügbarkeit – dieses umfangreich sanierte Stadthaus nahe Freistadt überzeugt mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand.Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer über drei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Im Jahr 2018 wurde die Immobilie umfassend saniert und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallationen und Wasserleitungen vollständig erneuert, hochwertige Bodenbeläge verlegt sowie neue Türen und dreifach verglaste Schallschutzfenster eingebaut. Auch die Heizungsanlage wurde modernisiert.Ein besonderes Highlight ist die neue, ca. 17 m² große Terrasse, die dank ihres Sichtschutzes einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Eine Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten ergänzen das attraktive Gesamtpaket.Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:Raumaufteilung und Wohngefühl- Fünf großzügige Zimmer auf drei Etagen- Praktische Trennung von Alltag, Rückzug und Schlafbereichen durch die Etagenaufteilung- Großzügiger Wohnbereich mit direkter Verbindung zur TerrasseKüche und Essen- Moderne Küche samt E-Geräten- Praktische Arbeitsflächen und Stauraum- Angenehme Wege zwischen Kochen und EssenBad und WC- Neues Badezimmer- Separates neues WC- Praktisch im Alltag, auch bei mehreren Personen im HaushaltAußenbereich und Parken- Neue Terrasse ca. 17 m²- Terrasse mit Sichtschutz für mehr Privatsphäre- Direkter Zugang von den Wohnräumen nach draußen- Kleine Garage vorhanden- Zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhandenModernisierung und Ausstattung- 2018 umfassend saniert- Neue hochwertige Bodenbeläge- Elektroinstallationen komplett erneuert- Wasserleitungen vollständig erneuert- Heizungsanlage modernisiert- Neue Türen im Haus- Dreifach verglaste SchallschutzfensterVerfügbarkeit- Sofort verfügbarGerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen bei einer Besichtigung.
Diese großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 125 m² Wohnfläche, eine durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung sowie einen ca. 15 m² großen Balkon und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines Altbaus mit hohen Decken.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die offene und großzügige Raumgestaltung auf. Der Wohnbereich wird durch eine moderne, offen gestaltete Küche ergänzt, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und so zum zentralen Treffpunkt im Alltag wird. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit flexibel auf unterschiedliche Lebenssituationen eingehen.Ein besonderes Highlight ist der ca. 15 m² große, nordwestlich ausgerichtete Balkon, der den Wohnraum erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität im Alltag.Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung mittels Heizkörper, das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt.Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet gerade in der zentralen Lage von Wels einen deutlichen Mehrwert. Diese ist für einen Aufpreis von € 15.000 zum mit erwerben.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, offener Raumgestaltung, Altbaucharme und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Möglichkeit für Eigennutzer wie auch für Anleger.Die Küche und das Inventar ist ebenfalls für 15.000€ mit zu erwerben.Ein Exposé kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin.
Diese hochwertig und umfassend sanierte 2-Zimmer-Kaufwohnung in Linz bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich wohnliches Zuhause. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig saniert und befindet sich im Erstbezug nach der Sanierung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, ca. 10 m² große Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche der Wohnung erneuert. Dazu zählen unter anderem die Abwasserleitungen, Elektroleitungen und Heizungsleitungen sowie die Heizkörper. Auch das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Neue Fliesen, ein hochwertiger neuer Holzboden sowie weitere ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild. Teilweise wurden auch die Fenster erneuert.Die offene Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Wohnessküche, die Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbindet. Die Küche kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und geplant werden. Bereits vorhandene Küchenpläne können bei Interesse übernommen werden und erleichtern die weitere Planung.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsbereich. Das modern sanierte Badezimmer ist funktional und hochwertig ausgestattet. In der Abstellkammer befinden sich ein Waschmaschinenanschluss sowie der Boiler, wodurch auch im Alltag für eine praktische Raumaufteilung gesorgt ist.Ein besonderes Augenmerk wurde bei der Sanierung auf Qualität und eine hochwertige Ausführung gelegt. Der Eigentümer hat bewusst Materialien und Ausstattungen gewählt, die auch den eigenen Ansprüchen an ein zukünftiges Zuhause entsprechen. Sein Anspruch bei der Sanierung war sinngemäß: „Ich wollte es so haben, als würde ich selbst einziehen.“Die Bilder wurden Teilweise mit KI überarbeitet damit man sich ca. vorstellen kann wie es ausschauen könnte!Durch den Erstbezug nach der Sanierung besteht zudem noch viel Gestaltungsspielraum, um die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und individuell zu vollenden.Melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin!
Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt auf ca. 87 m² Wohnfläche mit einer besonders familienfreundlichen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und gleich zwei Balkonen. Durch die zentrale Lage in Vöcklamarkt verbindet die Wohnung kurze Wege im Alltag mit einem angenehmen Wohngefühl.Die Wohnung gliedert sich derzeit in ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders interessant ist die flexible Raumgestaltung: Durch das Entfernen einer Zwischenwand lässt sich mit vergleichsweise geringem Aufwand eines der angrenzenden Zimmer in den Wohnbereich integrieren und dadurch ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich schaffen.Ein weiteres Highlight sind die beiden Balkone. Der südseitig ausgerichtete Balkon verfügt über ca. 8 m², der nordseitige Balkon über ca. 8,08 m². Dadurch stehen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Außenbereiche zur Verfügung. Zusätzlich kann der Gemeinschaftsgarten genutzt werden und bietet eine weitere Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.Das Elternschlafzimmer sowie eines der Kinderzimmer sind südseitig ausgerichtet und liegen damit auf der von der Straße abgewandten Seite. Obwohl sich die Wohnung sehr zentral befindet, handelt es sich bei der angrenzenden Straße um keine übermäßig stark frequentierte Verkehrsverbindung.Großzügige Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für viel natürliches Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Verbaut sind zweifach verglaste Holzfenster. Im Wohnbereich stehen zusätzlich manuelle Rollläden zur Beschattung zur Verfügung.Bei den Bodenbelägen finden sich je nach Raum Parkett, Laminat sowie Fliesen in den Nassbereichen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich separat.Beheizt wird die Wohnung über Nahwärme und klassische Heizkörper. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Ofenanschlusses. Der derzeit vorhandene Tischherd wird von der Eigentümerin nach dem Verkauf entfernt.Kabel-Internet ist bereits vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.Aktuell hat die Eigentümerin zusätzlich eine Garage um € 70,- monatlich angemietet. Eine mögliche Weiterführung des Mietverhältnisses wäre bei Interesse entsprechend abzuklären.Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung ein ausgesprochen stimmiges Gesamtpaket für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Die durchdachte Aufteilung, die zwei Balkone, die hellen Räume und die zentrale Lage machen die Wohnung zu einem vielseitigen Zuhause mit viel Potenzial.Überzeugen Sie sich am besten selbst von der durchdachten Raumaufteilung, den hellen Wohnräumen und dem besonderen Charme dieser Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und geben Ihnen vor Ort die Möglichkeit, sich ein umfassendes Bild von Ihrem möglichen neuen Zuhause zu machen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bei einer Besichtigung in Vöcklamarkt begrüßen zu dürfen.
Großzügiges Wohnen mit stilvollem Komfort und vielseitigem WohnraumDiese helle und großzügig geschnittene Wohnung in Kleinmünchen verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept und einer hervorragenden Infrastruktur. Auf rund 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare ideale Voraussetzungen bietet.Ein besonderes Highlight ist die rund 16m² große, verglaste Loggia, die durch ihre ganzjährige Nutzbarkeit den Wohnbereich auf besondere Weise erweitert. Dank Heizung und Klimaanlage entsteht hier ein vielseitiger Raum, der sich wunderbar als gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice, Essbereich oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert – unter anderem wurden Böden, Türen und das Badezimmer erneuert. Die helle, moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Miele- und Gorenje-Geräte.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Zwei Schlafzimmer schaffen ausreichend Privatsphäre und machen die Wohnung gleichermaßen für eine Familie oder ein Paar mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer interessant. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC.Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen zwei Klimaanlagen in der Wohnung. Teilweise elektrische Rollläden sowie zusätzliche Rollläden bieten weiteren Komfort und Sonnenschutz. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.Auch die Ausstattung überzeugt: Eine hochwertige Möblierung verbleibt vollständig in der Wohnung und kann nach Absprache übernommen werden. Ein eigenes Kellerabteil mit rund 4m² sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum runden das Angebot ab.Ein weiterer Pluspunkt ist die unkomplizierte Parksituation: Es gibt keine fixe Stellplatzzuordnung, gleichzeitig stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Die Lage in Kleinmünchen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und Flexibilität – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten.Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sie träumen vom eigenen Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung? In der südsteirischen Gemeinde Oberhaag bietet sich Ihnen die Möglichkeit, diesen Wunsch zu verwirklichen.Das ebene Baugrundstück mit ca. 1.213 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Planung eines individuellen Eigenheims mit Garten und Terrasse. Die grüne Umgebung und die reizvolle Landschaft der Südsteiermark schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Natur schätzen und sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten.Mit einer Grundstücksfläche von über 1.200 m² eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein Zuhause mit gemütlichen Außenbereichen – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.Aktuell stehen noch drei Grundstücke mit unterschiedlichen Flächengrößen zur Verfügung. Das hier angebotene Grundstück umfasst ca. 1.213 m² und ist zum Kaufpreis von € 48.520 erhältlich.Grundstück und BebauungZur Auswahl stehen folgende Parzellen:- Grundstück 1: ca. 999m² – verfügbar - Grundstück 2: ca. 1092m² – verfügbar - Grundstück 3: ca. 1124m² – verkauft - Grundstück 4: ca. 1213m² – verfügbar
Sie träumen vom eigenen Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung? In der südsteirischen Gemeinde Oberhaag bietet sich Ihnen die Möglichkeit, diesen Wunsch zu verwirklichen.Das ebene Baugrundstück mit ca. 1.092 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Planung eines individuellen Eigenheims mit Garten und Terrasse. Die grüne Umgebung und die reizvolle Landschaft der Südsteiermark schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Natur schätzen und sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten.Mit einer Grundstücksfläche von über 1.090 m² eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein Zuhause mit gemütlichen Außenbereichen – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.Aktuell stehen noch drei Grundstücke mit unterschiedlichen Flächengrößen zur Verfügung. Das hier angebotene Grundstück umfasst ca. 1.092 m² und ist zum Kaufpreis von € 40.960 erhältlich.Grundstück und BebauungZur Auswahl stehen folgende Parzellen:- Grundstück 1: ca. 999m² – verfügbar - Grundstück 2: ca. 1092m² – verfügbar - Grundstück 3: ca. 1124m² – verkauft - Grundstück 4: ca. 1213m² – verfügbar
Sie träumen vom eigenen Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung? In der südsteirischen Gemeinde Oberhaag bietet sich Ihnen die Möglichkeit, diesen Wunsch zu verwirklichen.Das ebene Baugrundstück mit ca. 999m² bietet ideale Voraussetzungen für die Planung eines individuellen Eigenheims mit Garten und Terrasse. Die grüne Umgebung und die reizvolle Landschaft der Südsteiermark schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Natur schätzen und sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten.Mit einer Grundstücksfläche von 999m² eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein Zuhause mit gemütlichen Außenbereichen – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.Aktuell stehen noch drei Grundstücke mit unterschiedlichen Flächengrößen zur Verfügung. Das hier angebotene Grundstück umfasst ca. 999m² und ist zum Kaufpreis von € 39.960 erhältlich.Grundstück und BebauungZur Auswahl stehen folgende Parzellen:- Grundstück 1: ca. 999m² – verfügbar - Grundstück 2: ca. 1092m² – verfügbar - Grundstück 3: ca. 1124m² – verkauft - Grundstück 4: ca. 1213m² – verfügbar
Diese gepflegte und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für Personen, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice nutzen möchten.Die Wohnung verfügt über rund drei gut nutzbare Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Klimagerät im Wohnbereich die auch als Heizung genützt werden kann, was sehr Energie effizient ist! Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Bodenbelag in moderner Holzoptik ausgestattet, während Vorraum, Küche und Badezimmer über pflegeleichte Fliesenböden verfügen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume.Die separate Küche bietet neben einer Einbauküche auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 vollständig saniert und neu gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper, einen Waschtisch mit Unterschrank sowie einen Spiegelschrank. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine gute natürliche Belüftung. Das WC ist separat vom Badezimmer ausgeführt.Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für Sitzmöbel, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien eignet.Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und mit Kühlschrank sowie Geschirrspüler ausgestattet. Durch die separate Küche bleibt der Wohnbereich klar vom Kochbereich getrennt und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für einen Esstisch.Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich und stehen Ihnen für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Diese helle und hervorragend eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten, dreigeschossigen Wohnhauses und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die gut durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage innerhalb einer verkehrsfreien Wohnanlage.Die gesamte Wohnhausanlage wurde als verkehrsfreie Anlage konzipiert und präsentiert sich dadurch besonders ruhig und parkähnlich. Der Autoverkehr wurde weitgehend aus dem Wohnbereich verbannt – die Fahrzeuge befinden sich in Tiefgaragen unter den Wohngebäuden. Tiefgaragenstellflächen können bei Bedarf angemietet werden.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der mit einem Garderobenbereich und ausreichend Stauraum überzeugt. Von hier aus sind die einzelnen Bereiche der Wohnung optimal erreichbar. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer verfügt über große Fenster und bietet einen schönen Ausblick sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Vorraum wurde um den Abstellraum erweitert und von hier aus erreicht man den separaten Küchenbereich. In der Küche sind sämtliche notwendigen Anschlüsse vorhanden, ein Küchenblock ist derzeit jedoch nicht installiert und bietet somit die Möglichkeit, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und WC ist an die Küche anschließend.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige zweite Zimmer das vielseitig genutzt werden kann. Ob als geräumiges Wohn- und Esszimmer oder alternativ als zweites Schlafzimmer – die flexible Raumgestaltung lässt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.Von diesem Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die rund 9 m² große Loggia. Dank ihrer westlichen Ausrichtung ist sie der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Abendsonne sowie stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu genießen.Diese Wohnung verbindet eine optimale Raumaufteilung, helle Wohnräume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnlich ruhige, verkehrsfreie Wohnanlage – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.
In ruhiger Lage im Ortsteil Kreuzmoos gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer überschaubaren, gepflegten Wohnanlage und ist sofort verfügbar.Alle Räume sind bequem vom Gang aus erreichbar. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, von dem aus Sie den Blick auf die Nordkette genießen. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Alle Räume sind bequem vom Gang aus erreichbar. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Bad verfügt über eine Dusche und WC. Laminat- und Fliesenböden sowie dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Gebäude aus dem Jahr 1981 wurde laufend modernisiert, unter anderem Fassade und Fenster. Das Dach wurde vor kurzem saniert. Seit 2025 wird das Haus über eine neue Pellets-Zentralheizung beheizt, die auch das Warmwasser bereitet. Zur Wohnung gehören eine Garagenbox mit ca. 12,65 m² und ein Kellerabteil mit ca. 7,50 m². Garten, ein Trockenraum sowie ein Abstellraum stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.Ein besonderes Plus sind die sehr niedrigen monatlichen Kosten: Mit nur € 189,68 sind Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Garage und Rücklage bereits vollständig abgedeckt. Das entlastet Ihr Haushaltsbudget spürbar und wirkt sich positiv bei der Finanzierung durch die Bank aus.Die Lage überzeugt besonders für Singles, Paare und Pendler: Das Freizeitzentrum Axams mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz und Fußballplatz liegt direkt vor der Haustür, Tennis- und Reitplatz Birgitz sind ebenfalls ganz in der Nähe. Supermarkt, Apotheke und weitere Geschäfte erreichen Sie zu Fuß. Die Bushaltestelle ist nur zwei Minuten entfernt, Busse nach Innsbruck fahren in kurzen Abständen.Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Linz überzeugt mit rund 66 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohnkomfort. Das im Jahr 2005 errichtete Gebäude bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Eigentumswohnung suchen.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Kombination schafft einen einladenden Raum, der ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die den Wohnbereich nach außen erweitert und einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne eröffnet. Hier lässt sich der Feierabend in angenehmer Atmosphäre genießen.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während der Parkettboden für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgt.Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang zur Wohnung. Der Lift führt direkt von der Garage bis vor die Wohnungstür und ermöglicht dadurch einen besonders komfortablen Zugang. Ein Kellerabteil im Bereich der Garage bietet zusätzlichen Stauraum.Ein weiterer interessanter Vorteil ist das bestehende Landesdarlehen mit einem offenen Betrag von ca. € 56.000, das unter den entsprechenden Voraussetzungen vom Käufer übernommen werden kann. Der vereinbarte Fixzinssatz von 2,5 % läuft bis zum Jahr 2035 und bietet für diesen Finanzierungsanteil langfristige Planungssicherheit. Gerade in Zeiten veränderlicher Finanzierungskonditionen kann dies ein attraktiver Vorteil sein, da der bestehende Zinssatz für die verbleibende Laufzeit gesichert bleibt. Die Übernahme ist vorbehaltlich der Zustimmung und Bedingungen der zuständigen Darlehensstelle möglich.Die Kombination aus großzügigem Wohn- und Essbereich, sonniger Loggia, unverbaubarem Grünblick, barrierefreiem Zugang und der Möglichkeit zur Übernahme des Landesdarlehens macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin!
Dein erstes eigenes Zuhause – mit sonnigem Wintergarten und viel Platz für deine PläneDu suchst deine erste eigene Wohnung? Diese 3-Zimmer-Wohnung in Feldbach bietet auf rund 60 m², einen südseitigen Wintergarten und viele Extras für einen angenehmen Alltag.Das Herzstück der Wohnung ist der Wintergarten, der direkt an den Wohnbereich anschließt. Hier kannst du den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen, gemütliche Stunden verbringen oder dir deinen persönlichen Rückzugsort schaffen. Durch die südseitige Ausrichtung erwartet dich ein besonders attraktiver Platz zum Entspannen.Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer oder als Wohnung für eine kleine Familie – die drei Zimmer lassen sich flexibel an deine Lebenssituation anpassen.Auch bei der Ausstattung punktet die Wohnung mit praktischen Details. Eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort, während die Fernwärmeheizung eine zentrale Wärmeversorgung ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Teil der Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.Besonders praktisch sind die beiden Stellplätze: Neben einem Tiefgaragenstellplatz steht dir auch ein zusätzlicher Parkplatz zur Verfügung. So ist ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge vorhanden.Ein Exposé kann einen ersten Eindruck vermitteln – den tatsächlichen Wohnkomfort erlebt man am besten vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und ihren Vorzügen bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ob Eigenheim für die Familie, attraktives Bauprojekt oder langfristige Investition – dieses sonnige Baugrundstück in Pasching bietet vielseitige Möglichkeiten in einer gefragten Lage nahe Linz.Das ca. 761 m² große Grundstück überzeugt durch seine absolut ebene, rechteckige Form und die ruhige Lage in einem angenehmen Siedlungsgebiet. Durch die bereits vorhandene vollständige Erschließung und die sehr gute Bebaubarkeit bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung unterschiedlichster Wohnprojekte.Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang: Sie entscheiden selbst, wann Sie Ihr Bauvorhaben verwirklichen möchten. Dadurch eignet sich das Grundstück nicht nur für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim realisieren möchten, sondern auch für Bauträger und Investoren, die auf flexible Entwicklungsmöglichkeiten und langfristige Wertbeständigkeit setzen.Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – vom modernen Einfamilienhaus mit Garten und Pool über ein Doppelhaus bis hin zu weiteren Wohnkonzepten im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.Grundstück und Rahmenbedingungen- Grundstücksfläche ca. 761 m²- Absolut ebene Fläche- Rechteckige Grundstücksform- Sehr gut bebaubar- Voll erschlossen- Kein Bauzwang- Flexible Bebauung möglich (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus, ...)Planung und Nutzungsmöglichkeiten- Großzügig dimensionierte Fläche für verschiedene Hauskonzepte- Praktisch planbarer Garten- Terrasse gut realisierbar- Pool gut realisierbar- Garage/Carport gut planbarPerspektive und Eignung- Für Anleger interessant (Langfristige Anlage möglich)- Eigenheim frei planbar- Moderne Bebauung möglichStellen Sie eine Anfrage für ein Exposé mit weiteren Unterlagen, Bildern oder für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
