Baugrundstück (ca. 902 m²) in ruhiger Wohnlage von Trausdorf/Trajstof an der Wulka – ideal für Ihr persönliches Traumhaus. -> ca. 16 m Breite straßenseitig, ca. 55 m Länge -> Bauland Mischgebiet -> diverse Anschlüsse in der Straße -> Aufschließungskosten offen -> Bebauung lt. burgendl. Bauordnung(2 Fam. Eignung) Offene Bauweise Wenn Sie eine ruhige Lage schätzen, dabei aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit von Eisenstadt, Wiener Neustadt, Sopron und Anbindung Richtung Wien verzichten möchten, ist dieses Grundstück eine besonders attraktive Option. Gerne informieren wir Sie näher und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem persönlichen Bauvorhaben. Herr Marcel Feller 0664/6051751772 Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Baugrundstück nahe Eisenstadt für Ihr neues Zuhause In einer gepflegten Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft in Trausdorf an der Wulka befindet sich dieses großzügige Baugrundstück. Umgeben von modernen Einfamilienhäusern, weitläufigen Feldern und Wiesen genießen Sie hier eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität – nur wenige Minuten von Eisenstadt entfernt. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung Ihres zukünftigen Eigenheims. Ob moderne Architektur, ein großzügiger Garten, eine sonnige Terrasse oder viel Platz für die ganze Familie – hier können Sie Ihre Wohnideen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Trausdorf an der Wulka zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden in der Nähe von Eisenstadt und verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle im Ort und die schnelle Anbindung an die Autobahn sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit von Eisenstadt, Wien und den umliegenden Gemeinden. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge entlang der Wulka, Radtouren durch die Weinlandschaft oder ein gemütlicher Abend beim Heurigen gehören hier zum Alltag. Auch der Neusiedler See ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage sämtliche Unterlagen wie Flächenwidmung, Bebauungsbestimmungen sowie Informationen zu Anschlüssen (Wasser, Kanal und Strom), Aufschließung, Zufahrt. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Richtpreis: € 149.000,-*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <3.750mKrankenhaus <5.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <2.750mHöhere Schule <4.250mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.750mGeldautomat <3.500mPost <2.750mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.250mBahnhof <3.750mFlughafen <8.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Viel Raum für Ihr Traumhaus – großzügiges Baugrundstück in Trausdorf an der Wulka In 7061 Trausdorf an der Wulka erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.397 m² laut Grundbuch. Ein Grundstück dieser Größe bietet viel Raum, um Wohnwünsche nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder ein Wohnprojekt für mehrere Generationen: Hier können Sie Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte schaffen. Besonders für Familien mit mehreren Kindern eröffnet die Fläche reizvolle Möglichkeiten. Das Grundstück liegt in einer Straße mit großen Einfamilienhäusern. Der Sportplatz befindet sich ganz in der Nähe; Eisenstadt ist mit dem Auto laut Angabe in etwa zwei Minuten erreichbar. Für das Grundstück gelten die Bebauungsbestimmungen des Gebietstyps E für offene beziehungsweise aufgelockerte Einfamilienhausbebauung. Demnach ist bei einer Mindestbaugrundstücksgröße von unter 700 m² maximal eine Wohneinheit vorgesehen, ab 700 m² sind maximal zwei Wohneinheiten zulässig; je weiteren 350 m² ist eine zusätzliche Wohneinheit möglich. Damit kommen grundsätzlich verschiedene Bebauungskonzepte in Betracht – etwa ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Haus mit mehreren Wohneinheiten. Auch eine Lösung mit Doppelhaus und zusätzlichem Einfamilienhaus könnte bei entsprechender Grundstücksteilung geprüft werden. Die konkrete Umsetzbarkeit ist mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Ein selten großzügiges Grundstück für alle, die ihrem zukünftigen Zuhause mehr Raum geben möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <4.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <3.000mPost <2.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <3.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Trausdorf an der Wulka im malerischen Burgenland! Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 739 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Für einen Kaufpreis von nur 219.000,00 € erhalten Sie nicht nur ein Stück Land, sondern auch die Möglichkeit, ein Eigenheim zu schaffen, das ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag auf Ihrer eigenen Terrasse sitzen, umgeben von der ruhigen Natur und dem Charme der Region. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause gestalten, das die Grundlage für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden bietet. Die Verkehrsanbindung in Trausdorf an der Wulka lässt keine Wünsche offen. Ein regelmäßiger Busverkehr sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Ob für den Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder für einen Ausflug ins Grüne – hier sind Sie bestens angebunden. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Ihre Kinder können hier in einer sicheren und kinderfreundlichen Umgebung aufwachsen, während Sie sich um das Wesentliche kümmern können. Trausdorf an der Wulka besticht durch seine ruhige und beschauliche Atmosphäre, die Ihnen einen Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt und zu all ihren Annehmlichkeiten haben. Die schöne Natur rund um die Wulka lädt zu Aktivitäten im Freien ein – sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach nur beim Entspannen im Grünen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Das Baugrundstück in Trausdorf an der Wulka ist nicht nur eine hervorragende Wahl für Ihr Eigenheim, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und den vielseitigen Möglichkeiten überzeugen und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses!   Ps. Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden. Im Rahmen des Projekts werden Ihnen auch die Baupläne für das Einfamilienhaus zur Verfügung gestellt. Der Baugenehmigung ist inzwischen abgelaufen.   Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weiterleiten, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.            Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!   In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!                Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: +436764009306 E-Mail: micodin@crew-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <4.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <3.500mPost <2.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <3.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! In der malerischen Gemeinde Trausdorf an der Wulka im schönen Burgenland wartet ein Baugrundstück mit einer Fläche von 739m² auf Sie.  Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und inmitten von grünen Wäldern und Feldern die Ruhe genießen. Dennoch sind Sie durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus schnell in den umliegenden Städten und können alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Anspruch nehmen. Neben der idyllischen Lage bietet dieses Baugrundstück auch eine optimale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt sowie eine Schule, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichen können. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Grundstück daher ideal geeignet. Eine Investition, die sich auf jeden Fall lohnt, denn hier erwerben Sie nicht nur ein Stück Land, sondern auch die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Sie können Ihr Haus genau nach Ihren Wünschen gestalten und somit ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Grundstück in Trausdorf an der Wulka. Lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung und der Ruhe der ländlichen Idylle verzaubern und genießen Sie die Vorzüge des Lebens auf dem Land. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und dennoch in kurzer Zeit in der Stadt sein. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Baugrundstück persönlich zu präsentieren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück vom Paradies in Trausdorf an der Wulka! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis!  Immobilien Bewertung                                                   Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.   In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!                Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: +436764009306 E-Mail: micodin@burgimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <4.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <3.500mPost <2.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <3.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap