Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende, ausschließlich gemeinsam veräußerbare Industrieland‑Grundstücke mit insgesamt 11.362 m². Durch die Größe entsteht ein hochattraktiver, vielseitig nutzbarer Bauplatz – ideal für Betriebsansiedlungen, Logistik, Produktion oder großflächigen Handel. Standortvorteile & Investment Case * Strategische Lage direkt an der B16 Richtung Sopron, unmittelbar beim Hauptkreisverkehr des GZO Industriegebiets Siegendorf * Hohe Frequenz & Sichtbarkeit: rund 30.000 Fahrzeuge täglich (lt. Verkehrszählung 2018 – aktuellere offizielle Daten liegen nicht vor), die Lage zählt jedoch weiterhin zu den stärksten Achsen der Region * Grenznähe: nur wenige Kilometer zum Grenzübergang Klingenbach/Sopron – ideal für grenzüberschreitende Wertschöpfung * Makro‑Lagevorteil: nur 60 km von Wien, schnelle Anbindung an A3, S31, B50 * Gewerbeumfeld: etablierte Betriebe, Dienstleister, Gastronomie; gegenüber das Intro Shopping Center Siegendorf * Hohe Entwicklungsperspektive: Ideal für Betriebsansiedlungen, Logistik‑Hubs oder Produktionsstandorte Das macht dieses Grundstück so interessant: * Große Fläche → seltenes Angebot in dieser Lagekategorie * Top‑Sichtlage → ideal für Markenpräsenz oder frequenzstarke Betriebe * Grenznähe & internationale Achse → Zugang zu Arbeitskräften, Zulieferern und Märkten in Österreich & Ungarn * Langfristige Wertsteigerung durch Lagequalität, Infrastruktur und wirtschaftliche Dynamik der Region * Direkte Zufahrt zum Grundstück - auch mit LKW möglich Flexible Strategien: * Eigennutzung * Vermietung an Gewerbe/Logistik * Projektentwicklung & Weiterverkauf Information Die technische und infrastrukturelle Aufschließung der Liegenschaft ist derzeit noch nicht erfolgt. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <2.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.000mUniversität <6.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <2.500mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: insgesamt 2.129 m² davon ca. 959 m² als Bauland – Mischgebiet gewidmet und 1.170 m² als Grünland-Hausgarten gewidmet Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück zwischen Siegendorf und Eisenstadt, eingebettet in eine herrliche Landschaft und umgeben von Feldern. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus beinahe Alleinlage, Baulandanteil und einem traumhaften Fernblick. Diese Liegenschaft ist ein echtes Unikat für alle, die Natur, Freiraum und Weitblick schätzen und ein Grundstück suchen, das genug Platz für persönliche Wohnträume bietet. KAUFPREIS: € 149.900,--   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.750mApotheke <1.750mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <1.750mKindergarten <1.750mUniversität <4.000mHöhere Schule <5.750mNahversorgungSupermarkt <2.250mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeBank <1.750mGeldautomat <1.750mPost <1.750mPolizei <2.000mVerkehrBus <750mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <3.000mFlughafen <8.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weinfreund oder Winzer? Am besten beides ! Auch als hervorragende Anlage ! (Man kann bewirtschaften LASSEN!) Hier passt die oft gewählte Beschreibung wortwörtlich : GEPFLEGTER Weingarten zu kaufen ! Das Grundstück liegt ca 1,5 km außerhalb der Ortschaft. Die  ca.18m x 380m ergeben eine Gesamtfläche von 6873m². Die Weinstöcke sind in 6 Reihen angelegt und werden regelmäßig gepflegt. Ausgepflanzt sind Zweigelt & Cabernet Sauvignon. Der Preis wird variieren, je nachdem zu welchem Zeitpunkt und in welchem Zustand gekauft wird: Sofort oder kurz vor der Lese oder nach der Ernte... alles Verhandlungssache ! Einen ersten Eindruck können Sie durch die Bilder bzw. das Video bekommen: Weingarten in der Gemeinde Siegendorf/Burgenland - YouTube   ACHTUNG !  Für genauere Details benötigen wir Ihre Anfrage mit kompletter Angabe von Name, Anschrift, Email-Adresse und natürlich Ihrer Telefonnummer damit wir Sie kontaktieren können !       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.000mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <3.500mHöhere Schule <9.500mUniversität <8.000mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <4.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <3.500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <7.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap