* Stilvoll Altbau in zentraler Lage in Wieselburg!

* Hausetage in schöner gepflegter Villa mit eigenen Garten

* Wohnfläche ca. 107 m² im 1 OG und ein Zimmer plus Vorraum im DG 

* Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, AR mit WM Anschluss, Küche - Zimmer- Loggia verglast, Zimmer, großer Wohnzimmer, plus ein  Vorraum und ein Zimmer im DG

* Gartennutzung und Pflege inkl. kleiner Gerätehütte

* neue Einbauküchenzeile inkl. Geräte wird in Kürze montiert

* Heizung Fernwärme mittel Radiatoren

* hohe helle Räume

* neues Bad mit begehbarer Dusche

* Miete: € 700.- plus € 200.- Betriebskostenakonto plus € 180.- Heizungsakonto gesamt monatlich € 1080.- zzgl. Strom laut eigenen Zähler nach Verbrauch

* Haushaltsversicherung

* keine Haustiere erwünscht

* Bezug am Mitte März 2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}