Ein Ort mit Zukunft - Projekt- und Anlageimmobilie mit Panoramalage am Fuße des Schöckls - Neuer Preis 599.000 Euro (Provisionsfrei)
8162 Passail
599.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Haus
Wohnfläche
350,00 m²
Kaufpreis:
599.000 €
Verfügbar ab:
1.8.2026
ID:
10898/343
Beschreibung
Außergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigem Entwicklungspotenzial
In traumhafter Aussichtslage auf knapp 1.000 Metern Seehöhe befindet sich diese
außergewöhnliche Immobilie in Plenzengreith bei Weiz. Die Kombination aus
großzügigen Flächen, zusätzlichem Bauland, bestehender Infrastruktur und
laufenden Einnahmen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren,
Unternehmer und visionäre Eigennutzer.
Mit rund 500 m² Nutzfläche, zwei separaten Wohnungen, ehemaligen Gemeindeflächen
sowie Büro- und Barbereich bietet die Liegenschaft eine ideale Grundlage für
unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom Mehr-Generationenwohnen über
Gesundheits- oder Seminarangebote bis hin zu einem Unternehmensstandort oder
einer touristischen Nutzung.
Die Highlights
ca. 500 m² Gesamtnutzfläche
rund 350 m² Wohn- und Gewerbeflächen
2 eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 75 m²
ehemalige Gemeindeflächen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Bar- und Bürobereich
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial (vorbehaltlich Genehmigungen)
1.250 m² zusätzliches Bauland (0,2 bis 0,6)
Entwicklungsperspektive für weiteres Bauland in der Nachbarschaft
laufende Antennenerträge von rund 6.000 € jährlich
Panoramalage auf knapp 1.000 m Seehöhe
nur ca. 30 Minuten nach Graz
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich ideal für Projektentwickler, Investoren, Gesundheits-
oder Therapiezentren, Seminarhäuser, Mehrgenerationenwohnen, Co-Living-Konzepte,
Pensionen, Apartments oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Investitionspotenzial
Bestehende Wohn- und Gewerbeflächen, zusätzliches Bauland, Ausbaureserven sowie
laufende Antennenerträge schaffen eine attraktive Grundlage für langfristige
Wertentwicklung und vielfältige Nutzungskonzepte.
Eine Immobilie für Menschen, die Potenzial erkennen und außergewöhnliche
Möglichkeiten verwirklichen möchten. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
In traumhafter Aussichtslage auf knapp 1.000 Metern Seehöhe befindet sich diese
außergewöhnliche Immobilie in Plenzengreith bei Weiz. Die Kombination aus
großzügigen Flächen, zusätzlichem Bauland, bestehender Infrastruktur und
laufenden Einnahmen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren,
Unternehmer und visionäre Eigennutzer.
Mit rund 500 m² Nutzfläche, zwei separaten Wohnungen, ehemaligen Gemeindeflächen
sowie Büro- und Barbereich bietet die Liegenschaft eine ideale Grundlage für
unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom Mehr-Generationenwohnen über
Gesundheits- oder Seminarangebote bis hin zu einem Unternehmensstandort oder
einer touristischen Nutzung.
Die Highlights
ca. 500 m² Gesamtnutzfläche
rund 350 m² Wohn- und Gewerbeflächen
2 eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 75 m²
ehemalige Gemeindeflächen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Bar- und Bürobereich
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial (vorbehaltlich Genehmigungen)
1.250 m² zusätzliches Bauland (0,2 bis 0,6)
Entwicklungsperspektive für weiteres Bauland in der Nachbarschaft
laufende Antennenerträge von rund 6.000 € jährlich
Panoramalage auf knapp 1.000 m Seehöhe
nur ca. 30 Minuten nach Graz
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich ideal für Projektentwickler, Investoren, Gesundheits-
oder Therapiezentren, Seminarhäuser, Mehrgenerationenwohnen, Co-Living-Konzepte,
Pensionen, Apartments oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Investitionspotenzial
Bestehende Wohn- und Gewerbeflächen, zusätzliches Bauland, Ausbaureserven sowie
laufende Antennenerträge schaffen eine attraktive Grundlage für langfristige
Wertentwicklung und vielfältige Nutzungskonzepte.
Eine Immobilie für Menschen, die Potenzial erkennen und außergewöhnliche
Möglichkeiten verwirklichen möchten. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Kosten
Kaufpreis
599.000 €
Betriebskosten
420 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
350,00 m²
Nutzfläche
500,00 m²
Grundstücksgrösse
2.342,00 m²
Zimmer
10
Bäder
2
WC
4
Kellerfläche
100,00 m²
Baujahr
1951
Zustand
Gut
HWB
55,83 kWh/(m²a)
Klasse HWB
C
FGEE
0,77
Klasse FGEE
A
Verfügbar ab
1.8.2026
Karte
