Inmitten der naturnahen und landwirtschaftlich geprägten Umgebung von Semriach befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.188 m². Die ruhige Lage, die weitläufige Grünlandschaft und der besonders private Gartenbereich schaffen ein angenehmes Zuhause mit viel Ruhe und Erholung. Objektfilm Das im Jahr 1991 in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Geschosse und ist zur Gänze unterkellert. Aufgrund der Hanglage liegt der Keller (Stahlbetonkeller) teilweise unter der Erde und bietet neben großzügigen Nutzflächen auch eine Garage. Entlang der Kelleraußenwände wurde vor einigen Jahren eine aufwändige Drainagierung durchgeführt. Das Obergeschoss wurde mit 38er-Hochlochziegeln gebaut, das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnräume verfügen teilweise über Parkett- und Fliesenböden sowie Kunststoffbeläge. Die Elektroverteilung wurde im Jahr 2023 erneuert. Für angenehme Wärme sorgen eine Ölzentralheizung sowie alternativ ein Holzofen; die Warmwasserbereitung kann über eine Luftwärmepumpe beziehungsweise über Öl oder Holz erfolgen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 22 m², die über der Garage errichtet wurde und einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich ruhig und äußerst privat, teils ohne unmittelbare Nachbarn, und ist von Wiesen und Natur umgeben. Eine gemütlich angelegte Sitzfläche unter der Laube lädt dazu ein, die sonnige und grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Auch Obstbäume fügen sich harmonisch in den Garten ein. Ein vorhandener Carport ergänzt die Parkmöglichkeiten. Das Grundstück ist zur Gänze als landwirtschaftliche Fläche gewidmet und wird über eine Privatstraße erschlossen. Wer Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzt und gleichzeitig die Vorzüge eines großzügigen Hauses mit Garten und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten sucht, findet hier einen besonderen Rückzugsort in der beliebten Gemeinde Semriach.   Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <7.500mApotheke <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese besondere Liegenschaft in erhöhter Ruhelage von Semriach bietet etwas, das heute immer wertvoller wird: viel Platz, Privatsphäre, Natur und einen beeindruckenden Weitblick. Auf einem rund 3.000m² großen Baulandgrundstück befindet sich das ursprünglich in den 1980er-Jahren errichtete Ziegelmassivhaus. Es wurde über Jahrzehnte laufend erweitert, sorgfältig gepflegt und durch eine natürliche Lärchenholzverschalung zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Landhauscharakter weiterentwickelt. Aktuell wird das Haus komfortabel auf einer Ebene genutzt. Vier Zimmer bieten eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Der rund 30 m² große, unbeheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und wird zum besonderen Platz für ruhige Stunden mit Blick ins Grüne. Im Sommer zeigt die Höhenlage ihre besondere Qualität: Während sich dicht verbaute Stadtgebiete stark aufheizen, sind die Temperaturen rund um Semriach aufgrund der höheren Lage häufig deutlich angenehmer. Hier lässt es sich auch an heißen Sommertagen entspannen – mit Ruhe, frischer Luft und einem außergewöhnlichen Blick über die umliegende Hügellandschaft.  Zusätzlich bietet das Haus erhebliche Reserven: Der großzügige, trockene Keller schafft Platz für Lager, Werkstatt, Hobby oder Fitness. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut, wurde jedoch bereits für eine spätere Nutzung vorbereitet. Strom, Wasser, Abwasser und Heizungsverrohrungen sind vorhanden. Durch den Innenzugang und die separate Außentreppe sind unterschiedliche zukünftige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die eigene biologische Kläranlage, der Anschluss an Ortswasser und das öffentliche Stromnetz ergänzen die Ausstattung. Dieses Haus richtet sich nicht an jemanden, der einen austauschbaren Neubau sucht. Es ist für Menschen gedacht, die den Wert eines besonderen Grundstücks erkennen, die Ruhe und Natur lieben und vorhandenes Potenzial nach ihren eigenen Vorstellungen vollenden möchten. Ein Zuhause für heiße Sommertage, ruhige Abende, weite Blicke und neue Ideen.   Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. 💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. 🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen.  Ein Exposé inklusiv genauer Lage und Plänen sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. ———————————————————————————————— Ihre Ansprechpartner: Christian Regenspurger 📞 Mobil.: +43 660 54 57 682 📧 E-Mail: cr@w7.immo   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mKrankenhaus <4.500mApotheke <7.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <4.000mPolizei <7.500mVerkehrBus <2.500mAutobahnanschluss <7.500mBahnhof <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Semriach, Hier finden Sie die einzigartige Mischung aus Natur und urbanem Leben. Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 120 m² und insgesamt 6 Zimmern (3 Räume im EG und 3 Zimmer im OG) und zwei Badezimmern mit WC, je im EG und im OG finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Weiters haben Sie ausreichend Platz im großen Keller mit 50m², welcher von der Vorderseite ebenerdig begehbar und dadurch perfekt nutzbar ist. Ob Partyraum, Hobbyraum oder Werkstatt, alles ist möglich. Zusätzlich haben Sie hier DREI Garagen, ein nicht selbstverständlicher Luxus. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen West-Terrasse mit 46m² (inkl. Whirlpool), von wo aus Sie einen atemberaubenden Fernblick und den Sonnenuntergang genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier die Abendsonne, bei einem Glas Wein, auskosten und die Ruhe der Umgebung erleben. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Teilweise sind noch Renovierungs- bzw. Fertigstellungs-Arbeiten erforderlich! Aufgrund der noch fehlenden Fertigstellung wird das Haus mit einem ausgesprochen günstigen Kaufpreis angeboten.   Sanierung erfolgt: Von der Pellets-Heizung, welche für ein behagliches Zuhause im Winter sorgt, bis zur PV-Anlage, Stromkasten und der Wärmedämmung ist das Haus auf einem modernen Stand gebracht und spart Ihnen somit Energie- und Stromkosten! Erneuert wurde auch das Dach (Kaltdach), die Fenster. der Kamin, tlw. die Böden und eine neue, perfekt angepasste Tischlerküche mit hochwertigen Geräten wurde eingebaut. Fertigstellungs-Arbeiten noch erforderlich: - Terrasse fertigzustellen, Balkone zu sanieren - Ein Raum im EG fertigzustellen - zwei Räume im OG zu renovieren - Tlw. innen noch zu verputzen bzw. auszumalen Dieses Einfamilienhaus in Semriach ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit, mit einem einzigartigen Preis-Leistungsverhältnis nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im wunderschönen Semriach wartet auf Sie! Ich freue mich darauf Ihnen nähere Details zu erzählen.   Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <7.500mApotheke <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap