Außergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigem EntwicklungspotenzialIn traumhafter Aussichtslage auf knapp 1.000 Metern Seehöhe befindet sich dieseaußergewöhnliche Immobilie in Plenzengreith bei Weiz. Die Kombination ausgroßzügigen Flächen, zusätzlichem Bauland, bestehender Infrastruktur undlaufenden Einnahmen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren,Unternehmer und visionäre Eigennutzer.Mit rund 500 m² Nutzfläche, zwei separaten Wohnungen, ehemaligen Gemeindeflächensowie Büro- und Barbereich bietet die Liegenschaft eine ideale Grundlage fürunterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom Mehr-Generationenwohnen überGesundheits- oder Seminarangebote bis hin zu einem Unternehmensstandort odereiner touristischen Nutzung.Die Highlightsca. 500 m² Gesamtnutzflächerund 350 m² Wohn- und Gewerbeflächen2 eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 75 m²ehemalige Gemeindeflächen mit vielseitiger NutzungsmöglichkeitBar- und BürobereichDachgeschoss mit Ausbaupotenzial (vorbehaltlich Genehmigungen)1.250 m² zusätzliches Bauland (0,2 bis 0,6)Entwicklungsperspektive für weiteres Bauland in der Nachbarschaftlaufende Antennenerträge von rund 6.000 € jährlichPanoramalage auf knapp 1.000 m Seehöhenur ca. 30 Minuten nach GrazVielfältige NutzungsmöglichkeitenDie Immobilie eignet sich ideal für Projektentwickler, Investoren, Gesundheits-oder Therapiezentren, Seminarhäuser, Mehrgenerationenwohnen, Co-Living-Konzepte,Pensionen, Apartments oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.InvestitionspotenzialBestehende Wohn- und Gewerbeflächen, zusätzliches Bauland, Ausbaureserven sowielaufende Antennenerträge schaffen eine attraktive Grundlage für langfristigeWertentwicklung und vielfältige Nutzungskonzepte.Eine Immobilie für Menschen, die Potenzial erkennen und außergewöhnlicheMöglichkeiten verwirklichen möchten. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Diese Liegenschaft mit einer Gesamtgröße von ca. 875 m² Fläche befindet sich in Arzberg zwischen Semriach und Passail im Ortsteil Wölling . Auf dieser Liegenschaft befindet sich ein Bauerhaus, welches ca. 1900 erbaut wurde, mit ca. 120 m² Wohnfläche. Dieses wurde laufend saniert. Raumaufteilung: Vorraum 1 Vorraum 2 Wohnzimmer Badezimmer mit WC Heizraum Stube mit Zusatzherd und Küchenblock Schlafzimmer Das Haus ist großteils unterkellert (Gewölbekeller). Die Höhe des Kellers beträgt derzeit ca. 150 -170 cm. Beheizt wird das Objekt mit einer 2016 errichteten Ölheizungsanlage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mKrankenhaus <8.000mApotheke <4.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <7.500mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <4.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap