Uriges Bauernhaus in idyllischer Lage nähe Passail
8162 Passail
98.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Haus
Wohnfläche
120,00 m²
Kaufpreis:
98.000 €
ID:
11609/281
Beschreibung
Diese Liegenschaft mit einer Gesamtgröße von ca. 875 m² Fläche befindet sich in Arzberg zwischen Semriach und Passail im Ortsteil Wölling .
Auf dieser Liegenschaft befindet sich ein Bauerhaus, welches ca. 1900 erbaut wurde, mit ca. 120 m² Wohnfläche. Dieses wurde laufend saniert.
Raumaufteilung:
Vorraum 1 Vorraum 2 Wohnzimmer Badezimmer mit WC Heizraum Stube mit Zusatzherd und Küchenblock Schlafzimmer
Das Haus ist großteils unterkellert (Gewölbekeller). Die Höhe des Kellers beträgt derzeit ca. 150 -170 cm.
Beheizt wird das Objekt mit einer 2016 errichteten Ölheizungsanlage.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
In der beliebten Wohnregion Feldkirchen bei Graz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 exklusiven Einheiten, die in hochwertiger Massivbauweise errichtet werden. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 52 m² bis zu großzügigen 100 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein luxuriöses Penthouse mit ca. 185 m². Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Bauqualität – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,25 m². Der Grundriss ist ideal auf Singles oder Paare zugeschnitten und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der ca. 28,83 m² große Wohn-/Essbereich, der durch die westliche Ausrichtung viel Tageslicht erhält. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der ca. 10,53 m² große Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und damit viele Sonnenstunden in den Nachmittags- und Abendstunden verspricht – perfekt, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Raumaufteilung Top 10: - Vorraum mit 7,91 m² - Wohn-/Essbereich mit 28,83 m² - Zimmer 1 mit 11,38 m² - Badezimmer und WC mit 6,08 m² - Abstellraum mit 4,05 m² Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, was für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik gelegt, sodass Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist. Sämtliche Einheiten verfügen über einen ca. 3,25 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert Ein zusätzlicher, freier Abstellplatz kann für € 10.000, - erworben werden. Hier geht es zu den restlichen Einheiten: Projekt Austraße - gleich ansehen, hier klicken Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Gerne nehmen wir uns Zeit, um Ihnen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro alle Details zum Projekt sowie zur Einheit näher vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <2.000mKlinik <8.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <2.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8230 Staudach, einer kleinen Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die auf zwei Ebenen verteilt sind und viel Raum für Ihre Wohnträume bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, geräumige Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer – hier finden Sie für jeden Bedarf den passenden Raum. Der Balkon im Obergeschoß, lädt zum Entspannen ein bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Der großzügige Garten bietet nicht nur Platz für Kinder zum Spielen, sondern auch für Hobbygärtner, die ihre Leidenschaft ausleben möchten. Zwei Garagen sorgen für sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen aber die Möglichkeit gibt, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Mit ein wenig handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckstück. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in der Steiermark. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus selbst zu gestalten und genießen Sie das Leben in Staudach mit all seinen Vorzügen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mKlinik <5.000mApotheke <5.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPolizei <4.500mPost <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses großzügige, repräsentative Altbau-Stadtbüro/Stadtgeschäft im Bezirk Geidorf besticht durch die tolle Stadtlage und die sehr großzügigen, hellen und ruhigen Räume, in unmittelbarer Nähe zur Karl Franzensuniversität. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab Ca. 193 m² Bürofläche mit 7 Büro/Geschäftsräumen, ein Lager, ein Freiparkplatz, das sind nur einige Highlights dieser Traumimmobilie. Zusätzlich kann ein 114 m² großer/s Keller/Lager/Studio angemietet werden. Das Büro/Geschäftshaus ist nach Vereinbarung frühestens ab August 2026 verfügbar. Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins € 2.123,00 und Betriebskosten € 358,38 jeweils zuzüglich gesetzlicher USt. Beheizt wird das ca. 1840 erbaute Gebäude mittels Fernwärme, die Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und sind in den o.a. Kosten nicht enthalten. Die Kaution beträgt 3 BMM, der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die Höhe des Hauptmietzins, der Betriebskosten und der Heizkosten sind im Exposé ohne gesetzliche USt. angegeben. In fußläufiger Entfernung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel und Parkplätze, damit Ihr neuer Standort auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden attraktiv ist! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <75mApotheke <75mKlinik <175mKrankenhaus <1.075mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <225mUniversität <125mHöhere Schule <525mNahversorgungSupermarkt <350mBäckerei <300mEinkaufszentrum <850mSonstigeGeldautomat <50mBank <50mPost <350mPolizei <375mVerkehrBus <25mStraßenbahn <450mAutobahnanschluss <5.175mBahnhof <700mFlughafen <9.675mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der beliebten Wohnregion Feldkirchen bei Graz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 exklusiven Einheiten, die in hochwertiger Massivbauweise errichtet werden. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 52 m² bis zu großzügigen 100 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein luxuriöses Penthouse mit ca. 185 m². Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Bauqualität – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,25 m². Der Grundriss ist ideal auf Singles oder Paare zugeschnitten und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der ca. 28,83 m² große Wohn-/Essbereich, der durch die westliche Ausrichtung viel Tageslicht erhält. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der ca. 10,53 m² große Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und damit viele Sonnenstunden in den Nachmittags- und Abendstunden verspricht – perfekt, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Raumaufteilung Top 10: - Vorraum mit 7,91 m² - Wohn-/Essbereich mit 28,83 m² - Zimmer 1 mit 11,38 m² - Badezimmer und WC mit 6,08 m² - Abstellraum mit 4,05 m² Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, was für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik gelegt, sodass Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist. Sämtliche Einheiten verfügen über einen ca. 3,25 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert Ein zusätzlicher, freier Abstellplatz kann für € 10.000, - erworben werden. Hier geht es zu den restlichen Einheiten: Projekt Austraße - gleich ansehen, hier klicken Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Gerne nehmen wir uns Zeit, um Ihnen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro alle Details zum Projekt sowie zur Einheit näher vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <2.000mKlinik <8.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <2.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8230 Staudach, einer kleinen Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die auf zwei Ebenen verteilt sind und viel Raum für Ihre Wohnträume bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, geräumige Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer – hier finden Sie für jeden Bedarf den passenden Raum. Der Balkon im Obergeschoß, lädt zum Entspannen ein bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Der großzügige Garten bietet nicht nur Platz für Kinder zum Spielen, sondern auch für Hobbygärtner, die ihre Leidenschaft ausleben möchten. Zwei Garagen sorgen für sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen aber die Möglichkeit gibt, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Mit ein wenig handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckstück. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in der Steiermark. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus selbst zu gestalten und genießen Sie das Leben in Staudach mit all seinen Vorzügen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mKlinik <5.000mApotheke <5.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPolizei <4.500mPost <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses großzügige, repräsentative Altbau-Stadtbüro/Stadtgeschäft im Bezirk Geidorf besticht durch die tolle Stadtlage und die sehr großzügigen, hellen und ruhigen Räume, in unmittelbarer Nähe zur Karl Franzensuniversität. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab Ca. 193 m² Bürofläche mit 7 Büro/Geschäftsräumen, ein Lager, ein Freiparkplatz, das sind nur einige Highlights dieser Traumimmobilie. Zusätzlich kann ein 114 m² großer/s Keller/Lager/Studio angemietet werden. Das Büro/Geschäftshaus ist nach Vereinbarung frühestens ab August 2026 verfügbar. Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins € 2.123,00 und Betriebskosten € 358,38 jeweils zuzüglich gesetzlicher USt. Beheizt wird das ca. 1840 erbaute Gebäude mittels Fernwärme, die Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und sind in den o.a. Kosten nicht enthalten. Die Kaution beträgt 3 BMM, der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die Höhe des Hauptmietzins, der Betriebskosten und der Heizkosten sind im Exposé ohne gesetzliche USt. angegeben. In fußläufiger Entfernung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel und Parkplätze, damit Ihr neuer Standort auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden attraktiv ist! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <75mApotheke <75mKlinik <175mKrankenhaus <1.075mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <225mUniversität <125mHöhere Schule <525mNahversorgungSupermarkt <350mBäckerei <300mEinkaufszentrum <850mSonstigeGeldautomat <50mBank <50mPost <350mPolizei <375mVerkehrBus <25mStraßenbahn <450mAutobahnanschluss <5.175mBahnhof <700mFlughafen <9.675mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese ca. 29,6m² große Garçonnière befindet sich im ersten Stock in ruhiger Lage in Gösting. Wenn Sie an einer günstigen Wohnung in schöner Lage interessiert sind, dann ist dieses Angebot bestimmt sehr interessant für Sie. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Küche - Bad mit Dusche - 1 Schlafzimmer mit Ausgang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon - Kellerabteil - Parkplätze überwiegend öffentlich (optional bei der Eigentümerin anmietbar) Die gepflegte Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss und die tolle Lage mit guter Infrastruktur. Die Betriebskosten sind mit € 127,79.- sehr überschaubar. Darin enthalten sind Heizung und Warmwasser. Lediglich Strom kommt noch dazu. Der Mietvertrag soll (vorerst) auf 3 Jahre abgeschlossen werden. Kaution: 1211,64.- Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
ALMFERIEN AUF 1.500 m SEEHÖHE IM WANDER- UND SCHIPARADIES! Grundstück mit Sonderwidmung Das Klippitztörl lockt mit unzähligen Freizeit- und Erholungshighlights und ist über die A2, Autobahnabfahrt St. Leonhard binnen 15 Minuten zu erreichen. Im Sommer locken unzählige Wander- und Biketouren, Sommerrodelbahn, Erlebnisklettergarten und vieles mehr in die Region. Im Winter bieten 6 moderne Lifte und 12 Abfahrten in allen Schwierigkeitsgraden Skivergnügen und das mit Schneesicherheit! Die nach Nord/Ost ausgerichteten Grundstücke liegen direkt an der Piste, in unmittelbarer Nähe oder am Rande der Feriensiedlung mit einer Aussicht ins Tal und in die umliegende Bergwelt. Das angebotene Grundstück ist ca. 682 m² groß, es sind verschiedene Grundstücksgrößen in verschiedenen Lagen verfügbar, darüber informieren wir Sie gerne im Zuge einer Besichtigung! Beispiele für weitere verfügbare Grundstücke: 610m² zu € 225,-/m² = € 137.250,- 699m² zu € 300,-/m² = € 209.700,- (Pistennähe) 1.038m² zu € 300,-/m² = € 311.400,- (Pistennähe) Derzeit können Sie die Grundstücke besichtigen und vorreservieren. Der tatsächliche Kaufvertrag wird nach erfolgreicher Umwidmung in "Bauland-Kurgebiet, Freizeitwohnsitz" errichtet. Die angegebenen Größen und Preise verstehen sich als Beispiel, die tatsächlichen Kaufpreise variieren je nach Lage und Größe des Grundstücks. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <7.500mKinder & SchulenSchule <8.000mKindergarten <7.500mNahversorgungSupermarkt <8.000mBäckerei <8.000mSonstigeBank <7.500mPost <7.500mGeldautomat <7.500mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der beliebten Wohnregion Feldkirchen bei Graz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 exklusiven Einheiten, die in hochwertiger Massivbauweise errichtet werden. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 52 m² bis zu großzügigen 100 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein luxuriöses Penthouse mit ca. 185 m². Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Bauqualität – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,85 m². Der Grundriss ist ideal auf Singles oder Paare zugeschnitten und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der ca. 22,4 m² große Wohn-/Essbereich, der durch die westliche Ausrichtung viel Tageslicht erhält. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der ca. 10,53 m² große Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und damit viele Sonnenstunden in den Nachmittags- und Abendstunden verspricht – perfekt, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Raumaufteilung Top 9: - Vorraum mit 9,83 m² - Wohn-/Essbereich mit 22,44 m² - Zimmer 1 mit 14,50 m² - Badezimmer und WC mit 5,30 m² - Abstellraum mit 3,78 m² Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, was für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik gelegt, sodass Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist. Sämtliche Einheiten verfügen über einen ca. 3,25 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert Ein zusätzlicher, freier Abstellplatz kann für € 10.000, - erworben werden. Hier geht es zu den restlichen Einheiten: Projekt Austraße - gleich ansehen, hier klicken Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Gerne nehmen wir uns Zeit, um Ihnen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro alle Details zum Projekt sowie zur Einheit näher vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <2.000mKlinik <8.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <2.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der beliebten Wohnregion Feldkirchen bei Graz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 exklusiven Einheiten, die in hochwertiger Massivbauweise errichtet werden. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 52 m² bis zu großzügigen 100 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein luxuriöses Penthouse mit ca. 185 m². Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Bauqualität – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,24 m² besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung: Alle Zimmer sind zentral begehbar und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Highlight dieser Einheit ist die großzügige Terrasse mit ca. 16,50 m² sowie der anschließende Gartenanteil von ca. 71,37 m², die nach Westen ausgerichtet sind und damit viele Sonnenstunden garantieren – perfekt, um den Feierabend im Freien zu genießen. Raumaufteilung Top 3: - Vorraum mit 7,91 m² - Wohn-/Essbereich mit 28,83 m² - Zimmer mit 11,37 m² - Badezimmer und WC mit 6,08 m² - Abstellraum mit 4,05 m² Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, was für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik gelegt, sodass Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist. Sämtliche Einheiten verfügen über einen ca. 3,25 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert Ein zusätzlicher, freier Abstellplatz kann für € 10.000, - erworben werden. Hier geht es zu den restlichen Einheiten: Projekt Austraße - gleich ansehen, hier klicken Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Gerne nehmen wir uns Zeit, um Ihnen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro alle Details zum Projekt sowie zur Einheit näher vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <2.000mKlinik <8.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <2.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Liegenschaft mit einer Gesamtgröße von ca. 20.460 m² Fläche befindet sich in Arzberg zwischen Semriach und Passail im Ortsteil Wölling . Das Grundstück unterteilt sich in ca. 17.000 m² landwirtschaftliche Fläche und ca. 2.700 m² Waldfläche (Fichtenwald, guter Bestand). Die Wiesenflächen sind zum Großteil ebenes Gelände - IDEAL FÜR PFERDEHALTUNG! Das Haupt Auf dieser Liegenschaft befindet sich ein Bauerhaus, welches ca. 1900 erbaut wurde, mit ca. 120 m² Wohnfläche. Dieses wurde laufend saniert. Raumaufteilung: Vorraum 1 Vorraum 2 Wohnzimmer Badezimmer mit WC Heizraum Stube mit Zusatzherd und Küchenblock Schlafzimmer Das Haus ist großteils unterkellert (Gewölbekeller). Die Höhe des Kellers beträgt derzeit ca. 150 -170 cm. Beheizt wird das Objekt mit einer 2016 errichteten Ölheizungsanlage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mKrankenhaus <8.000mApotheke <4.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <7.500mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <4.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In ruhiger und ländlicher Umgebung in der kleinen Ortschaft Schörgendorf im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag befindet sich dieses Hanggrundstück mit einer Größe von ca. 1200m² in herrlicher Panoramalage. Gewidmet als Bauland WA (Wohnen Allgemein) mit einer Baudichte von 0,2-0,4 befinden sich sämtliche Anschlüsse (Strom, Kanal, Wasser) direkt am Grundstück oder in unmittelbarer Nähe. Ein Unterstand für landwirtschaftliche Geräte und ein kleines Stallgebäude befinden sich auf dem Grundstück. Genießen Sie schon bald angenehme Sonnenstunden von Früh bis Spät und lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen! INFRASTRUKTUR Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Zum Naherholungsgebiet "Grüner See" in Tragöß sind es ca. 20 Autominuten. Die Landeshauptstadt Graz ist ca. 60 km entfernt. Sie suchen einen Baugrund in ländlicher Umgebung und ruhiger Lage zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume? Dann sind Sie hier genau richtig! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freu mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <3.750mKrankenhaus <3.750mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <4.250mUniversität <5.000mNahversorgungSupermarkt <3.750mBäckerei <4.250mEinkaufszentrum <3.750mSonstigeBank <3.750mGeldautomat <4.750mPost <5.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <5.250mFlughafen <8.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Herzlich willkommen in der Naturparkgemeinde "Südsteirisches Weinland"! In der schönen Südsteiermark zwischen Eibiswald und Arnfels befindet sich dieses Grundstück in der kleinen Gemeinde Oberhaag. Mit einer Größe von ca. 800 m² ist es bestens geeignet zum Bau eines Einfamilienhauses. Das Grundstück ist komplett eben und bietet Sonnenstunden von Früh bis Spät. Das Baugrundstück ist gewidmet als Bauland WA (Wohnen Allgemein) und die Baudichte ist 0,2 - 0,4 . Ein Bebauungsplan liegt vor und entnehmen Sie in beiliegender Datei sämtliche Informationen. INFRASTRUKTUR: Sämtliche Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen ein Baugrundstück zu einem vernünftigen Preis zur Errichtung Ihres Eigenheimes? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freu mich! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <7.000mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPost <3.000mPolizei <8.500mVerkehrBus <500mBahnhof <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese vermietete Wohneinheit im 2. Obergeschoss präsentiert sich als durchdachtes Anlageobjekt mit überzeugender Alltagstauglichkeit und nachhaltigem Vermietungspotenzial. Der derzeitige Mietvertrag wurde am 1. 1. 2024 abgeschlossen und ist für die Dauer von 3,5 Jahren abgeschlossen. Der Hauptmietzins beträgt 236,87 EUR (inkl. MWSt) und der Mieter bezahlt derzeit inkl. Betriebskosten einen Gesamtbetrag von EUR 330,70 p.M. Die Abwicklung erfolgt über einen Mietenpool. Ein Rundum-Service, das sich von der Erstvermietung auch ggf. um eine etwaige Weitervermietung kümmert, garantiert wenig Arbeit. Bis 2034 kommen die Mieteinnahmen derzeit in einen Mieterpool zur Abdeckung bestimmter Abgaben mit aliquoter Auszahlung nach der Nutzfläche pro Eigentümer. Der Mietenpool hat u.a. folgende Vorteile: - Leerstandsrisiko wird vermindert (sollte zukünftig die eigene Wohnung gerade nicht vermietet sein, so bekommt man anteilig den Ertrag der anderen Wohnungen) - Die Kosten für eventuelle Sanierung der Wohnung erfolgen gemeinschaftlich Der Mietertrag (nach Abzug aller Ausgaben) belief sich im letzten Jahr auf EUR 2.123,--. Die Inanspruchnahme des Mieterpools ist nur für Kleinstunternehmer möglich bzw. wenn die Wohnung als Liebhaberei-Objekt gekauft wird und ist bei Vorliegen dieser Kriterien bis zum Jahre 2034 vereinbart. Auf rund 22 Quadratmeter bietet die Wohnung alles, was für eine attraktive Vermietbarkeit entscheidend ist: Funktionalität und gute Lage. Der Vorraum mit ca. 2,9 m² sorgt für einen geordneten Eintrittsbereich und schafft eine klare Trennung zum Wohnraum. Das Badezimmer mit rund 2,7 m² inklusive WC ist platzsparend konzipiert und erfüllt sämtliche Anforderungen an eine praktische Nutzung. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Schlafbereich mit ca. 16,1 m² bildet das Herzstück der Einheit und ermöglicht eine flexible Gestaltung und spricht dadurch eine breite Zielgruppe an – von Singles, Studenten über Pendler bis hin zu Mietern mit Fokus auf kompaktes, urbanes Wohnen. Genau diese Vielseitigkeit macht die Einheit besonders interessant für Investoren. Parkmöglichkeiten sind als Allgemeinfläche direkt vor dem Haus. Das Gebäude wurde in den 80er/90er Jahren erbaut und vor einigen Jahren teilsaniert (Fassade inkl. neuer Hauseingangstüre, Fallrohre, Sanierung diverser Brandschutztüren, Anschluss an Fernwärme, etc.). Ein wesentlicher Erfolgsfaktor liegt in der hervorragenden Infrastruktur: Ein Supermarkt sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gewährleistet. Insgesamt handelt es sich um ein klar strukturiertes, gut vermietbares Objekt in gefragter Lage – eine solide Gelegenheit für Anleger, die auf kompakte Einheiten mit nachhaltigem Nachfragepotenzial setzen. Eine Eigennutzung ist grundsätzlich ab 1. 7. 2027 möglich. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Wir freuen uns über die Kontaktaufnahme für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKlinik <3.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <2.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich in sonniger, zentraler Lage in der Grazerstraße in Leibnitz. Es ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten und verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine Parifizierung. Die drei großzügigen Wohnungen mit einer Größe von ca. 81 – 86 m² wurden 2015 in massiver Bauweise errichtet. Jede Wohneinheit bietet drei Zimmer und einen großen Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch zwei kompakte Apartments mit jeweils rund 17 m² Wohnfläche, die sich ideal für eine unkomplizierte Vermietung eignen. Der gesamte Gebäudeteil ist voll unterkellert. Zu jeder der drei großen Wohnungen gehören zwei zugewiesene Autoabstellplätze. Aktuell sind alle fünf Einheiten vollständig vermietet. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kleine Ein-Zimmer-Wohnung in Graz! Diese gepflegte 27,5 m² große und gut geschnittene Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Graz und eignet sich ideal für Singles, oder Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung noch bis Dezember 2027 vermietet. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie der angenehmen Wohnatmosphäre einer Altbauwohnung. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Die Küche bietet genügend Raum für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschienenanschluss. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Nähe der technischen Universität und verfügt somit über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <1.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese rund 75 m² große Eigentumswohnung in Feldkirchen bei Graz überzeugt durch eine getrennte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien und verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt Graz. Über den Vorraum gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie einen hellen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Eine Freifläche finden wir in Form eines östlich ausgerichtete Balkon, auf dem Sie bereits in den Morgenstunden die Sonne genießen und entspannt in den Tag starten können. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient über Fernwärme. Zusätzlich stehen Ihnen ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil zur Verfügung, die den Wohnkomfort ideal abrunden. Die Lage in Feldkirchen bei Graz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Graz. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit idealer Raumaufteilung und angenehmer Wohnlage – perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in Stadtnähe suchen. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <5.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mUniversität <5.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der beliebten Wohnregion Feldkirchen bei Graz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 exklusiven Einheiten, die in hochwertiger Massivbauweise errichtet werden. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 52 m² bis zu großzügigen 100 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein luxuriöses Penthouse mit ca. 185 m². Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Bauqualität – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,32 m². Der Grundriss ist ideal auf Singles oder Paare zugeschnitten und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der ca. 20,07 m² große Wohn-/Essbereich, der durch die westliche Ausrichtung viel Tageslicht erhält. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der ca. 9,55 m² große Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und damit viele Sonnenstunden in den Nachmittags- und Abendstunden verspricht – perfekt, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Raumaufteilung Top 11: - Vorraum mit 12,03 m² - Wohn-/Essbereich mit 20,07 m² - Zimmer 1 mit 11,69 m² - Badezimmer und WC mit 5,65 m² - Abstellraum mit 2,88 m² Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, was für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik gelegt, sodass Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist. Sämtliche Einheiten verfügen über einen ca. 3,25 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert Ein zusätzlicher, freier Abstellplatz kann für € 10.000, - erworben werden. Hier geht es zu den restlichen Einheiten: Projekt Austraße - gleich ansehen, hier klicken Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Gerne nehmen wir uns Zeit, um Ihnen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro alle Details zum Projekt sowie zur Einheit näher vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <2.000mKlinik <8.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <2.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
VERMIETETE ANLEGERWOHNUNG: Nahe der Mur und mit sehr guter Anbindung an eine umfassende Infrastruktur befindet sich die ca. 50 m² große, sanierte, vermietete Wohnung. Sie liegt im 2. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses (ohne Lift) und eignet sich ideal für Paare oder Singles. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem gemütlichen Flair und einem durchdachten Grundriss. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Anschluss für die Waschmaschine und ein Fenster für natürliches Tageslicht. Vom Flur aus gelangen Sie in die geräumige, neuwertige Küche und das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist sowohl über die Küche als auch über das Schlafzimmer begehbar. Die Fenster sind mit Holzbalken versehen, die nicht nur vor Sonne schützen, sondern auch der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleihen. Ein dazugehöriges Kellerabteil ergänzt das Angebot. Weiteres befindet sich im Innenhof ein kleiner Garten zur allgemeinen Nutzung. Mietvertrag befristet: 15.04.2027 Hauptmietzins: € 332,29 netto zzgl. 10 % MwSt. Betriebskosten: € 156,83 netto zzgl. 10 % MwSt. Heizkosten: € 68,31 netto zzgl. 20 % MwSt. (Reparaturrücklagen € 52,40) Gesamt: € 557,43 netto Die Wohnung zeichnet sich durch ihre praktische Lage aus. Kindergarten, Bank, Apotheke, Fitnessstudio, Gasthäuser und Cafés befinden sich direkt in der Umgebung – alles, was Sie im Alltag benötigen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch bequem die Innenstadt in wenigen Minuten. Im selben Gebäude befindet sich eine weitere Wohnung zum Verkauf: www.remax.at/1606-15911 Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dort wo man sich von Anfang an "pudelwohl" fühlt! Diese luxuriöse und neuwertige Gartenwohnung befindet sich in erhöhter Aussichtslage am Teichhof 72 im renommierten Bezirk Mariatrost in der Landeshauptstadt Graz. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Mitten im Grünen wurde die Wohnanlage 2007 errichtet und besteht lediglich aus 4 Wohneinheiten. Dieser Umstand sorgt für einen heimeligen und sehr privaten Wohncharakter. Der großzügige Grundriss mit seinen großen Fensterfronten, sorgt für für viel Licht in den Wohnräumen und hochwertige Materialien für ein modernes und doch gemütliches Wohnerlebnis. Da die Wohnung überwiegend als Nebenwohnsitz genutzt wurde gilt der Zustand als neuwertig! Eine Erneuerung der Fassade, sowie diverse Umgestaltungen im Garten wurden erst vor kurzem abgeschlossen. An kalten Wintertagen sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme im ganzen Wohnraum und auch im hochwertig ausgestatteten und modernen Keller. Dieser kann als zusätzlicher Wohnraum oder für Hobby-, und Therapiezwecke aller Art genutzt werden kann. Auch als Atelier oder für Studiozwecke sind die Kellerräume bestens geeignet. Ein direkter Zugang zum Keller von außerhalb ist ebenfalls vorhanden. Auf der großen Terrasse genießen Sie ruhige Stunden und lassen den Blick durch die Bäume ins Grüne schweifen. In Ihrem Eigengarten von über 400 m² erfreuen Sie sich der Blütenpracht verschiedener Blumen und Sträucher! Zwei zugeordnete Carportplätze sind im Preis enthalten und schützen Ihre Autos vor Wind und Wetter! Die Zufahrt zu den Parkplätzen und zum Haus ist durch ein elektronisches Einfahrtstor gesichert. Direkt vor Ihrer Haustüre finden Sie herrliche Spazier- und Wanderwege. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: - Vorraum - Büro oder Kinderzimmer - Kinderzimmer mit eigenem Bad mit Dusche/WC - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und eigenem Bad mit Wanne und WC - Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Küchenbereich Kellergeschoß: - Großer Aufenthaltsraum / Therapieraum - Büro oder Arbeitsraum - Bad mit Dusche - Abstellraum - zwei Carportplätze (nicht im Angebotspreis enthalten, Aufzahlung € 30.000,-) INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Weitere Informationen und Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen das Besondere? Modernen Wohn- und Lebensraum in einem der begehrtesten Bezirke unserer Landeshauptstadt? Grünlage und Ruhelage inklusive? Dann sind Sie hier genau richtig! Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <475mApotheke <625mKlinik <2.300mKrankenhaus <2.250mKinder & SchulenSchule <625mKindergarten <600mUniversität <2.350mHöhere Schule <1.050mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.275mEinkaufszentrum <4.275mSonstigeGeldautomat <550mBank <550mPost <625mPolizei <2.625mVerkehrBus <350mStraßenbahn <350mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <7.275mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Perfekt für Singles – Ihr neues Zuhause! Diese Charmante Garçonnière – Erstbezug nach Sanierung mit Balkon ins Grüne lässt keine Wünsche offen! Möchten Sie bequem und gemütlich in einer hochwertig sanierten Garçonnière wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese helle Wohnung überzeugt durch ihren modernen Charme, große Fensterflächen und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Der Erstbezug nach Sanierung bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Atmosphäre. Die moderne Küche ist voll ausgestattet – inklusive Geschirrspüler – und bietet alles, was man für den Alltag braucht. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Frischluft-Schnappen ein. Raumaufteilung: Zimmer: ca. 22 m² Bad: ca. 3,74 m² mit Waschmaschinenanschluss Küche: ca. 3,41 m² Geschirrspüler vorhanden Vorraum: ca. 2,88 m² Balkon: ca. 6,37 m² Gesamtwohnfläche: ca. 31,67 m² Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie zahlreiche Parkplätze im Innenhof zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich beim ersten Foto um ein Errichtungsbeispiel handelt. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Graz-Gösting. Nahversorger wie Spar und Shopping Nord, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke befinden sich in der Umgebung. Die Nähe zu Grünflächen sowie die gute Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums mit den Linien 40, 52 und 67 machen diese Lage besonders attraktiv für Singles und Pendler. Gesamtkosten: Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten: € 669,47. Zuzüglich Strom. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Viel Platz zum Wohnen: Haus mit zwei Einheiten, Garten und schönem Ausblick in Übelbach! Diese großzügige Doppelhaushälfte umfasst zwei Wohneinheiten auf zwei Etagen und kann daher besonders flexibel genutzt werden. Ob für eine oder zwei Familien oder auch optional zur Vermietung – die Raumstruktur eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten! Die Wohnräume zeigen sich hell und freundlich. Mehrere Zimmer verfügen über große Fensterflächen, wodurch viel Tageslicht in die Räume gelangt. Das Haus bietet eine solide und wohnliche Ausstattung mit vielen praktischen Elementen. Eckdaten zum Haus: - Baujahr ca. 1961 - Ziegelmassivbauweise - 8 Zimmer - 2 Küchen - 2 Badezimmer - Heizungsart Fernwärme - 2 Garagen Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1996 durchgeführt: - Dachsanierung (Erweiterung vom Dachstuhl und neue Dachdeckung) - Fenster im OG getauscht (Kunststoff, 2-fach Verglasung) - Fassade mit 6 cm Dämmplatten Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in bequemer Reichweite. Detaillierte Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé. Jetzt besichtigen & verlieben! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <8.000mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <8.000mUniversität <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <6.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <8.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Anlegerwohnung befindet sich im Bezirk Eggenberg in Graz in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1992. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist südseitig in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. Die gute Anbindung an die Autobahn, FH Joanneum sowie an das AUVA-Unfallkrankenhaus Steiermark sorgt für eine praktische Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Wohnfläche von ca. 42,80 m² gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Ess- oder Schlafzimmer • Küche inklusive Küchenblock mit E-Herd, Kühlschrank und Mikrowelle • Wohn- oder Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Linoleum ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Stromboiler. Ein Kellerabteil mit ca. 4,60 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag ist bis 30.11.2026 befristet. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen ohne Betriebskosten betragen derzeit € 318,18 und ermöglichen eine sichere und planbare Veranlagung. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Straßenbahn- und Buslinien mit direkter Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. • Straßenbahnlinien 1, 6 und 7 in der Umgebung • Gute Anbindung an den Grazer Hauptbahnhof über öffentliche Verkehrsmittel Hauptbahnhof • Rasche Erreichbarkeit der Autobahn A9 und des UKH Graz • Gute Radwegverbindungen über Alte Poststraße und Vinzenzgasse • Nähe zur FH Joanneum mit mehreren Campus-Standorten in Eggenberg • UKH Graz sowie weitere medizinische Einrichtungen rasch erreichbar • Gute Verbindung zur Smart City Graz und zum Wirtschaftsstandort Graz-West • Nahversorger, Bäckereien und Gastronomiebetriebe im Umfeld Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese ca. 93,77 m² große 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit rund 15,7 m² großer Terrasse befindet sich in zentraler Lage nahe dem Floßlendplatz und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einer großzügigen Terrasse. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 2021 großteils abgerissen und umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung vollständig entkernt, sodass lediglich die Außenmauern bestehen blieben. Anschließend erfolgte eine hochwertige und zeitgemäße Sanierung, wodurch sich die Wohnung heute in einem neuwertigen, modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Raumaufteilung beinhaltet einen Vorraum, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit möblierter Küche und Abstellraum. Das Schlafzimmer befindet sich auf der ruhigen Rückseite der Wohnung, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Der ebenerdig erreichbare Lift führt direkt ins Hochparterre als auch in den Keller und sorgt dadurch für eine komfortable und barrierefreie Nutzung. Eine Freifläche, welche als KFZ-Abstellplatz genutzt werden kann, wird um € 13.000,– mitverkauft. Zusätzlich bestehen Parkmöglichkeiten in den Zonenbereichen vor und hinter dem Wohnblock. Die Lage am Lendkai bzw. in unmittelbarer Nähe zum Floßlendplatz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Murradweg, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt. Die Murpromenade, der Lendplatz und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen diese Lage besonders attraktiv für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses sonnige Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Obertiefenbach zwischen Stubenberg am See und Hartberg und bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause oder ein Wochenendrefugium wünschen könnten. Mit einer Größe von rund 758 m² Baugrund und rund 4.435 m² landwirtschaftlicher Fläche, einer idyllischen Lage und einer Traumaussicht Richtung Süden garantiert das Grundstück Ruhe und Erholung. Die angrenzende Umgebung verleiht eine naturnahe und entspannte Atmosphäre. Die sonnige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und bietet perfekte Bedingungen für Ihr individuelles Bauvorhaben. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 100 Jahre altes, sanierungsbedürftiges Kellerstöckl und eignet sich als Rückzugsort für ruhige Stunden. - Bebauungsdichte WA 0,2-0,4 - Sämtliche Anschlüsse befinden sich am Grundstück (Kanal,- Strom,- Wasseranschluss) Lage und Umgebung: Die ruhige Sackgassenlage garantiert nicht nur eine minimale Verkehrsbelastung, sondern auch höchste Privatsphäre. Die umliegenden Natur- und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die vielfältigen Angebote rund um den Stubenbergsee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu der Stadt Hartberg bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mKlinik <7.500mApotheke <4.500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <4.500mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <4.500mPost <4.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus 3 Einheiten in Neuzeug. Die Wohnungen verfügen über kompakte, gut vermietbare Größen von: - ca. 41 m² - ca. 44 m² - ca. 45 m² Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit eine sofortige Einnahmensicherheit. Die Wohnungsgrößen sind besonders gefragt bei Singles, Pendlern und Anlegern, was eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. Ertragsübersicht - Monatliche Nettomieterträge: EUR 1.133,82 (inkl. 10 % MwSt.) - Monatliche Betriebskosten gesamt: EUR 390,00 Das Paket stellt eine überschaubare und gleichzeitig ertragsstabile Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt dar. Eine natürliche Abnutzung der Immobilie ist gegeben. Lage & Infrastruktur - Neuzeug liegt in der Gemeinde Sierning und überzeugt durch seine zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum. - Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Stadt Steyr: - Fahrzeit nach Steyr: ca. 10–15 Minuten mit dem Auto Standortvorteile: - Gute Anbindung an das regionale Straßennetz - Nahversorgung, Schulen und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung - Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit von Steyr. - Die Stadt Steyr zählt zu den bedeutendsten Industriestandorten Österreichs und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten Durch die Nähe zu Steyr profitieren die Wohnungen in Neuzeug von einer konstanten Nachfrage durch Pendler und Arbeitnehmer. Investment-Highlights - 3 kompakte, gut vermietbare Wohnungen - Voll vermietet – sofortige Einnahmen - Gefragte Wohnungsgrößen - Nähe zu starkem Wirtschaftsstandort Steyr - Überschaubares Investment mit stabilem Cashflow Fazit Dieses Wohnungspaket in Neuzeug bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die ein kompaktes Investment mit stabilen Einnahmen suchen. Die Kombination aus vollständiger Vermietung, attraktiven Wohnungsgrößen und der Nähe zu Steyr sorgt für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit und solide Erträge. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <2.500mUniversität <6.500mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der beliebten Wohnregion Feldkirchen bei Graz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 exklusiven Einheiten, die in hochwertiger Massivbauweise errichtet werden. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 52 m² bis zu großzügigen 100 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein luxuriöses Penthouse mit ca. 185 m². Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Bauqualität – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,93 m² besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung: Alle Zimmer sind zentral begehbar und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Highlight dieser Einheit ist die großzügige Terrasse mit ca. 16,50 m² sowie der anschließende Gartenanteil von ca. 24,11 m², die nach Westen ausgerichtet sind und damit viele Sonnenstunden garantieren – perfekt, um den Feierabend im Freien zu genießen. Raumaufteilung Top 1: - Vorraum mit 8,66 m² - Wohn-/Essbereich mit 31,14 m² - Zimmer 1 mit 11,51 m² - Zimmer 2 mit 11,01 m² - Badezimmer mit 5,60 m² - WC mit 2,31 m² - Abstellraum mit 1,70 m² Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, was für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik gelegt, sodass Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist. Sämtliche Einheiten verfügen über einen ca. 3,25 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert Ein zusätzlicher, freier Abstellplatz kann für € 10.000, - erworben werden. Hier geht es zu den restlichen Einheiten: Projekt Austraße - gleich ansehen, hier klicken Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Gerne nehmen wir uns Zeit, um Ihnen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro alle Details zum Projekt sowie zur Einheit näher vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <2.000mKlinik <8.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <2.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der beliebten Wohnregion Feldkirchen bei Graz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 exklusiven Einheiten, die in hochwertiger Massivbauweise errichtet werden. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 52 m² bis zu großzügigen 100 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein luxuriöses Penthouse mit ca. 185 m². Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Bauqualität – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 100,44 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 4 Zimmern. Durch die smarte Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Rückzugsorte und repräsentative Wohnbereiche legen. Das Untergeschoß überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, der direkt Zugang zu den großzügigen Freiflächen bietet. Hier erwartet Sie eine ca. 39,38 m² große Südterrasse, die Sonne von früh bis spät garantiert, sowie ein gepflegter Gartenanteil von ca. 29,42 m² – ideal zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Grünen. Im Obergeschoß befindet sich neben 3 weiteren Zimmern, einem modernen Badezimmer und WC, ebenfalls ein ca. 9,55 m² großer Balkon. Raumaufteilung Top 5: - EG - Vorraum mit 5,95 m² - EG - Wohn-/Essbereich mit 33,64 m² - EG - Badezimmer und WC mit 5,71 m² - EG - Technik und Abstellraum mit 7,95 m² - OG - Zimmer 1 mit 10,06 m² - OG - Zimmer 2 mit 11,16 m² - OG - Zimmer 3 mit 13,60 m² - OG - WC mit 1,91 m² - OG - Badezimmer mit 7,16 m² Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, was für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik gelegt, sodass Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist. Sämtliche Einheiten verfügen über einen ca. 3,25 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert Ein zusätzlicher, freier Abstellplatz kann für € 10.000, - erworben werden. Hier geht es zu den restlichen Einheiten: Projekt Austraße - gleich ansehen, hier klicken Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Gerne nehmen wir uns Zeit, um Ihnen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro alle Details zum Projekt sowie zur Einheit näher vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <2.000mKlinik <8.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <2.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
