Manche Räume eröffnen schon beim ersten Blick neue Perspektiven. Diese bisher
als Büro genutzten Räumlichkeiten verbinden einen gemütlichen Kachelofen mit
einem sonnenverwöhnten Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Ort
mit persönlicher Atmosphäre – für konzentriertes Arbeiten, frische Ideen und
Begegnungen.

Ob Büro mit zusätzlicher Lagerfläche, Beratung, Praxis oder Therapieraum: Die
Räume bieten Ansatzpunkte für unterschiedliche berufliche Vorhaben. Die konkrete
Eignung für eine Praxis oder Therapie ist anhand der jeweiligen Anforderungen zu
klären.

Der ca. 22,70 m² große Hauptraum bietet in seiner bisherigen Einrichtung Platz
für zwei Arbeitsplätze, einen Besprechungstisch und jede Menge Stauraum. Der
Kachelofen verleiht ihm eine behagliche Ausstrahlung und schafft einen
einladenden Rahmen für den Arbeitsalltag und persönliche Gespräche.

Der ca. 30 m² große Wintergarten prägt den besonderen Charakter dieser
Immobilie. Die luftige Raumhöhe und großzügigen Fensterflächen sorgen für ein
offenes, helles Raumgefühl. Werden weitere Arbeitsplätze benötigt, finden hier
bis zu vier Schreibtische Platz. Ebenso lässt sich der Bereich für Austausch,
Besprechungen oder eine ruhige Pause gestalten.

Die Terrasse ist direkt vom Wintergarten aus zugänglich. Den Kaffee nach draußen
mitnehmen, kurz durchatmen oder ein Gespräch an der frischen Luft fortsetzen –
dafür braucht es hier nur wenige Schritte.

Die Kaffee- und Teeküche verfügt über eine Spüle, einen Kühlschrank und einen
Geschirrspüler. Damit sind praktische Helfer für die tägliche Pause und die
Bewirtung von Gästen bereits vorhanden.

Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss. Hier stehen ca. 39 m²
Lagerfläche für Unterlagen, Materialien und Ausstattung zur Verfügung. So bleibt
in den oberen Räumen mehr Platz für das Wesentliche. Ebenfalls im Untergeschoss
befindet sich die ca. 2,20 m² große Gästetoilette mit Handwaschbecken.

Viel Licht, wohnliche Akzente und praktischer Stauraum machen diese
Räumlichkeiten zu einem Standort mit eigenem Charakter. Entdecken Sie bei einer
Besichtigung, wie Ihr beruflicher Alltag hier aussehen könnte. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.