Manche Räume eröffnen schon beim ersten Blick neue Perspektiven. Diese bisherals Büro genutzten Räumlichkeiten verbinden einen gemütlichen Kachelofen miteinem sonnenverwöhnten Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Ortmit persönlicher Atmosphäre – für konzentriertes Arbeiten, frische Ideen undBegegnungen.Ob Büro mit zusätzlicher Lagerfläche, Beratung, Praxis oder Therapieraum: DieRäume bieten Ansatzpunkte für unterschiedliche berufliche Vorhaben. Die konkreteEignung für eine Praxis oder Therapie ist anhand der jeweiligen Anforderungen zuklären.Der ca. 22,70 m² große Hauptraum bietet in seiner bisherigen Einrichtung Platzfür zwei Arbeitsplätze, einen Besprechungstisch und jede Menge Stauraum. DerKachelofen verleiht ihm eine behagliche Ausstrahlung und schafft eineneinladenden Rahmen für den Arbeitsalltag und persönliche Gespräche.Der ca. 30 m² große Wintergarten prägt den besonderen Charakter dieserImmobilie. Die luftige Raumhöhe und großzügigen Fensterflächen sorgen für einoffenes, helles Raumgefühl. Werden weitere Arbeitsplätze benötigt, finden hierbis zu vier Schreibtische Platz. Ebenso lässt sich der Bereich für Austausch,Besprechungen oder eine ruhige Pause gestalten.Die Terrasse ist direkt vom Wintergarten aus zugänglich. Den Kaffee nach draußenmitnehmen, kurz durchatmen oder ein Gespräch an der frischen Luft fortsetzen –dafür braucht es hier nur wenige Schritte.Die Kaffee- und Teeküche verfügt über eine Spüle, einen Kühlschrank und einenGeschirrspüler. Damit sind praktische Helfer für die tägliche Pause und dieBewirtung von Gästen bereits vorhanden.Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss. Hier stehen ca. 39 m²Lagerfläche für Unterlagen, Materialien und Ausstattung zur Verfügung. So bleibtin den oberen Räumen mehr Platz für das Wesentliche. Ebenfalls im Untergeschossbefindet sich die ca. 2,20 m² große Gästetoilette mit Handwaschbecken.Viel Licht, wohnliche Akzente und praktischer Stauraum machen dieseRäumlichkeiten zu einem Standort mit eigenem Charakter. Entdecken Sie bei einerBesichtigung, wie Ihr beruflicher Alltag hier aussehen könnte. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.