ARBEITEN MIT AUSBLICK! Bürofläche in bester Zentrumslage von Gmunden. Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Haus Salzkammergut bietet auf rund 177 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative Adresse und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen. Die Räumlichkeiten befinden sich im zweiten Obergeschoss, sind vielseitig gestaltbar und verfügen über eine moderne Ausstattung. Hervorzuheben ist insbesondere die barrierefreie Ausführung, die einen komfortablen und uneingeschränkten Zugang für Kunden und Mitarbeiter ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Ausblick auf den Traunsee, der dem Objekt eine außergewöhnliche Qualität verleiht. Für zusätzlichen Komfort steht eine praktische Küchenzeile zur Verfügung. Diese bietet ideale Voraussetzungen für die tägliche Nutzung durch Mitarbeiter und ergänzt die funktionale Ausstattung der Gewerbefläche. Die vorhandene Infrastruktur bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Das Raumkonzept dieser Büro-, bzw. Geschäftsflächen lässt keine Wünsche offen. Neben ausreichenden Parkflächen für Ihre Kunden sind gesamt ca. 164 m² Nutzfläche vorhanden und je nach Bedarf kann auch weniger Fläche gemietet werden. Die Geschäftsflächen befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Hauses in einer Siedlung nahe Vorchdorf. Das Obergeschoss wird dzt. als Wohnraum verwendet. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und besteht aus Windfang, Flur und Empfang. Von diesem Bereich aus gelangen Sie in alle 4 Büros, die mit Raumgrößen von ca. 19 m² bis ca. 37 m² aufwarten.  Durch die kreisförmige Anordnung der Zimmer an den Außenseiten des Gebäudes, sind alle Büros, sowie das Besprechungszimmer mit einem Fenster ausgestattet. Die Büros sind über einen Flur verbunden, der um den zentral angeordneten Allgemeinbereich führt. Dieser Allgemeinbereich beinhaltet getrennte Damen und Herren WC´s, eine Garderobe und eine Teeküche.  Das durchdachte Konzept, die Parkflächen vor dem Haus und die Autobahnnähe bilden in Summe ein sehr attraktives Angebot für Ihre Geschäftstätigkeiten. Nähere Informationen, sowie einen persönlichen Eindruck erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.                     Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten.                                                                                                                         

In zentraler Lage von Bad Ischl, direkt am Kreuzplatz, steht dieses vielseitig nutzbare und barrierefreie Geschäftslokal zur Vermietung bereit. Die Innenstadtlage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie ein attraktives Umfeld mit Ärzten, Apotheke, Gastronomie, Cafés und weiteren Betrieben in unmittelbarer Nähe. Das Geschäftslokal verfügt über eine Fläche von ca. 58 m² und wurde zuletzt als Büro genutzt. Die Räumlichkeiten gliedern sich in zwei durch eine Schiebetür getrennte Bereiche und bieten dadurch eine praktische Aufteilung für Büro-, Beratungs- oder Dienstleistungszwecke. Zusätzlich stehen eine kleine Küche, eine Toilette sowie ein Balkon zur Verfügung. Bisher wurde das Lokal mit vier Arbeitsplätzen sowie einem Besprechungstisch genutzt. Selbstverständlich kann die Fläche individuell an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst und entsprechend gestaltet werden. Durch die zentrale Lage am Kreuzplatz bietet dieses Büro-/Geschäftslokal die ideale Basis für Unternehmerinnen und Unternehmer sowie für Personen, die ein gut sichtbares, flexibel gestaltbares und hervorragend erreichbares Büro, eine Praxis, ein Beratungsbüro oder eine kleine Geschäftsfläche im Herzen von Bad Ischl suchen. Kostenübersicht: Monatliche Nettomiete: € 850,00 Betriebskosten netto: € 70,00 Heizkosten netto: € 50,00 Eine Besichtigung ist jederzeit nach terminlicher Vereinbarung möglich. Die angegebenen Betriebskosten inklusive Heizkosten in Höhe von ca. EUR 144,– inkl. USt. verstehen sich als Schätzung auf Basis bisheriger Erfahrungswerte. Die künftige Abrechnung erfolgt nach Nutzfläche bzw. Verbrauch. Lage – zentraler geht es kaum Dieses Büro-/Geschäftslokal befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Ischl, direkt am Kreuzplatz – einem der charmanten innerstädtischen Plätze der Kaiserstadt. Von hier aus erreicht man zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Besonders angenehm ist die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Apotheke, Gastronomie, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Parkplätze sowie zur historischen Innenstadt. Ein großer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete medizinische Versorgung in nächster Umgebung. Die Kurapotheke Bad Ischl befindet sich direkt gegenüber und ist somit praktisch nur wenige Schritte entfernt. Ebenfalls am Kreuzplatz ordinieren unter anderem Ärzte im Bereich Allgemeinmedizin sowie Fachärzte. Auch kulinarisch bietet die Umgebung eine sehr attraktive Auswahl. Direkt am Kreuzplatz befindet sich das Kuchltheater – Kulinarium am Kreuzplatz, das den Platz selbst als Treffpunkt für kulinarische Überraschungen beschreibt. Weitere bekannte Lokale und Cafés wie das k.u.k. Hofwirt/Hofbeisl/Osteria Miramare, das Café Ramsauer, die Konditorei Zauner sowie zahlreiche Restaurants, Gasthäuser, Bars und Kaffeehäuser liegen im Zentrum bzw. in kurzer Gehdistanz. Bad Ischl ist insgesamt für seine breite gastronomische Vielfalt – von traditioneller Küche über Kaffeehauskultur bis hin zu moderner Kulinarik – bekannt. Der Kreuzplatz liegt mitten im urbanen Leben von Bad Ischl und zugleich nahe an den bekannten Spazier- und Erholungsbereichen der Stadt. Sehenswürdigkeiten wie der Kurpark, die Esplanade, die Trinkhalle, die Kaiservilla mit Kaiserpark sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen prägen das Umfeld. Auch das Nestroy-Denkmal befindet sich direkt am Kreuzplatz und unterstreicht den historischen Charakter dieser besonderen Lage. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Stadtbuslinie führt über die Haltestelle Bad Ischl Kreuzplatz, und auch der Bahnhof Bad Ischl ist vom Zentrum aus gut erreichbar. Kurz gesagt: Eine ausgesprochen zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Dieses Erdgeschoss-Büro in Oberweis überzeugt durch seine hervorragende Lage zwischen Gmunden und Laakirchen, direkt an der Bundesstraße gelegen. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit und mühelose Erreichbarkeit machen es zum idealen Standort für Unternehmen, die Präsenz zeigen und gleichzeitig funktional arbeiten möchten. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus, optional stehen auch Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Der Zugang ist barrierefrei und ermöglicht so einen professionellen Empfang ohne Hindernisse. Für angenehmes Raumklima sorgt eine integrierte Klimaanlage. Beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, der durch eine moderne Glastrennwand geteilt ist. Diese kann bei Bedarf aufgeschoben werden und lässt Raum für kreative Nutzung – ob Empfang, Wartezone oder zusätzlicher Arbeitsplatz. Dahinter liegt ein ruhiges Einzelbüro, das sich perfekt für konzentriertes Arbeiten eignet. Ein weiteres Zimmer kann als zweites Einzelbüro dienen oder als Verbindung zum rückseitigen Ausgang fungieren, ideal für interne Abläufe oder als diskreter Zugang. Die möblierte, neuwertige Küche bietet Platz für Pausen in angenehmer Atmosphäre, ein gepflegtes WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der separate Serverraum bringt die nötige technische Infrastruktur für moderne Arbeitsprozesse mit. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten bieten eine ausgewogene Mischung aus Funktionalität, Stil und professioneller Ausstrahlung – eine Immobilie, die mit durchdachter Struktur und einladender Atmosphäre punktet. Mieten Sie jetzt langfristig zum Top-Preis! Die Miete beträgt netto € 750,- inkl. BK und HK   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <3.000mKrankenhaus <5.500mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.500mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese moderne Büro- und Geschäftsfläche im Erdgeschoss des 2022 fertiggestellten Business Points überzeugt durch zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Infrastruktur und eine hervorragende Erreichbarkeit in Gmunden. Auf rund 94 m² Nutzfläche bietet das Objekt optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen – egal ob als repräsentatives Büro oder Geschäftsfläche. Die großzügige Fensterfront sorgt nicht nur für einen lichtdurchfluteten Raum, sondern bietet auch perfekte Sichtbarkeit für Kunden und Passanten. Technisch ist die Fläche am neuesten Stand: Eine betonkernaktivierte Heizung und Kühlung garantiert ganzjährig ein angenehmes Raumklima, während Raffstores eine individuelle Beschattung ermöglichen. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses sind auch datenintensive Arbeitsabläufe bestens abgedeckt. Kundenparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Mitarbeiterplätze müssen in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Objekt steht kurzfristig zur Verfügung und kann innerhalb eines Monats bezogen werden. Die Räumlichkeiten werden je nach Wunsch entweder im leeren Zustand oder gegen eine Ablöse übergeben. Konditionen im Überblick Fläche: ca. 94 m² Nutzfläche im Erdgeschoss Gesamtmiete: € 2.006,06 monatlich (inklusive Betriebskosten, ohne Strom) Verfügbarkeit: Kurzfristig möglich (ca. 1 Monat) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Sonstiges: Finanzamtvergebührung je nach Vertragslaufzeit Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <5.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In bester Erreichbarkeit an der stark frequentierten Bundesstraße zwischen Gmunden und Laakirchen gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche ab September zur Vermietung. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das erste und zweite Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses (ohne Lift) und überzeugen durch eine besonders großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für Ihre individuellen Bürokonzepte. Auf beiden Etagen steht Ihren Mitarbeitern und Kunden jeweils eine eigene Küche sowie eine WC-Einheit zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage im Erdgeschoss mit direkt dahinterliegenden Lagerräumen, die sich ideal für Archivierung, Material oder Waren eignen. Zudem können je nach Bedarf Stellplätze direkt rund um das Gebäude angemietet werden.   Miete Büro netto: € 5,50 / m² Miete Lager netto: € 3,50 / m² zuzüglich Betriebskosten Verfügbarkeit: ab September 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <7.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.500mBahnhof <5.000mAutobahnanschluss <3.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Heller Praxis- oder Büroraum mit 19 m² in etablierter Gesundheits- und Dienstleistungsgemeinschaft Zur Vermietung steht ein attraktiver, ca. 19 m² großer Praxis- oder Büroraum im 1. Obergeschoss des bekannten Vorsorgezentrums „schau auf dich“ in Pinsdorf. Die Räumlichkeit eignet sich ideal für Therapeuten, Coaches, Berater, Buchhaltungsdienstleister oder andere Dienstleister, die Wert auf ein professionelles Umfeld und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Der Raum überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie die Einbettung in eine etablierte Gemeinschaft von Gesundheits- und Dienstleistungsanbietern. Folgende Allgemeinflächen und Ausstattungen stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung: Repräsentativer Empfangsbereich Teeküche für Mitarbeiter und Kunden Getrennte Damen- und Herren-WCs Regelmäßige Reinigung der Allgemeinflächen Serverraum für IT-Infrastruktur Barrierefreier Zugang mittels Lift Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude Zusätzlich kann ein Tiefgaragenabstellplatz angemietet werden. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Der Bahnhof Pinsdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Vorsorgezentrum zeichnet sich durch einen interessanten Mietermix und eine hohe Kundenfrequenz aus. Eine Apotheke, ein Allgemeinmediziner sowie ein Zahnarzt sind bereits im Haus angesiedelt und sorgen für zusätzliche Synergieeffekte. In der Miete bereits enthalten sind: Betriebskosten Heizkosten Stromkosten Reinigung der Allgemeinflächen Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Tätigkeit in einem professionellen und gut etablierten Umfeld auszuüben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <3.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Raum für Synergie: Eine moderne Büro-, Therapie- und Praxisgemeinschaft" bietet individuelle Räumlichkeiten für Menschen, die einen eigenen Raum innerhalb einer Gemeinschaft schätzen. Eigenschaften und Merkmale: Größe der Räumlichkeiten: Die Büro-, Therapie- und Praxisräume variieren in Größe von 12 bis 51 m², um den unterschiedlichen Anforderungen gerecht zu werden. Gemeinschaftsräume: Es gibt Gemeinschaftsräume, die von allen Mitgliedern genutzt werden können. Hier können Ideen ausgetauscht, Kooperationen gebildet und Netzwerke aufgebaut werden. Gemeinsamer Empfangsbereich: Ein ansprechender und professioneller Empfangsbereich steht allen Mitgliedern zur Verfügung, um Gäste/Kunden zu empfangen und einen positiven ersten Eindruck zu hinterlassen. Geschlechtergetrennte Toiletten: Es gibt getrennte Toiletten für Männer und Frauen. Teeküche: Eine voll ausgestattete Teeküche ermöglicht es den Mitgliedern, sich während der Arbeitspausen zu entspannen und miteinander in Kontakt zu treten. Serverraum: Ein eigener Serverraum sorgt für die sichere Aufbewahrung und den reibungslosen Betrieb von IT-Systemen und Daten. Reinigung der Allgemeinflächen: Die Gemeinschaftsräume und allgemeinen Bereiche werden regelmäßig gereinigt, um eine angenehme und hygienische Arbeitsumgebung zu gewährleisten. Abschließbare Büros: Jeder einzelne Büro-, Therapie- oder Praxisraum ist abschließbar, um die Privatsphäre und Sicherheit der Mitglieder zu gewährleisten. Große Fensterfronten und teilweise Balkon: Die Räumlichkeiten sind mit großen Fensterfronten ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Einige Räume verfügen sogar über einen eigenen Balkon. Tiefgaragenplätze: Für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Zielgruppe: Buchhaltungsdienstleister: Die Gemeinschaft bietet einen idealen Raum für Buchhaltungsdienstleister, die ihre Dienstleistungen in einem professionellen Umfeld anbieten möchten. Therapeuten: Für Therapeuten, egal ob Psychotherapeuten, Physiotherapeuten oder andere, bietet die Gemeinschaft einen geschützten und ansprechenden Raum für ihre Patienten. Sonstige Dienstleister: Auch andere Dienstleister wie Coaches, Berater oder Trainer finden in dieser Gemeinschaft den Raum, den sie benötigen, um ihre Arbeit erfolgreich auszuüben. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss des bekannten Vorsorgezentrums "schau auf dich" und ein barrierefreier Zugang wird dank Lift gewährleistet. Neben diversen Kundenparkplätzen vor dem Haus kann auch ein Tiefgaragenabstellplatz dazu gemietet werden. Danke der zentralen Straßenanbindung sind Sie schnell gefunden und auch leicht erreichbar. Ebenso befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie der Bahnhof von Pinsdorf in unmittelbarer Nähe. Das Vorsorgezentrum bietet einen interessanten Mix an Mietern in einer sehr gut frequentierten Lage. Eine Apotheke und ein Zahnarzt befinden sich ebenfalls im Haus. Inventar kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden oder mitgemietet werden. In der Miete sind die Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten und Reinigung bereits enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <3.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Büro im 1.OG mit ca. 50 m² zu mieten - Vorchdorf Gewerbegebiet Objektinformation  • Büro/Ordination  • Zustand: sehr gut  • Zimmer: 1  • Nutzfläche: 50,65 m²  • Verfügbar: ab sofort  • Befristung: 3 Jahre  Die Sanitäranlagen, der Besprechungsraum, die Teeküche und die Technik sind gemeinschaftlich nutzbar. Glasfaserinternet ist vorhanden! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses moderne Büro näher vorzustellen!  Ausstattung  • Boden: Teppich  • Sonnenschutz: Raffstore  • Heizung: Nahwärme  • Autostellplatz frei: nach Vereinbarung  • Stockwerk: 1. OG  • Baujahr: 2015  Preis und Detailinformation  • Mietzins: 820 € netto inkl. Betriebskosten zzgl. 20% Umsatzsteuer • Kaution: 2460 €  Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 1 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist nicht als Doppelmakler tätig. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <8.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung steht eine attraktive und helle Bürofläche in zentraler Lage von Vorchdorf. Die Immobilie befindet sich im Rösslbauerweg und bietet die ideale Umgebung für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Highlights der Bürofläche: Helle, freundliche Räume mit großen Fenstern Flexible Raumgestaltung möglich Eigener Eingang Moderne Ausstattung, gepflegter Zustand Ausreichend Parkmöglichkeit vor Ort. 5 Parkplätze sind im Preis bereits enthalten. Ruhige, aber gut angebundene Lage (300 Meter vom Bahnhof Vorchdorf entfernt) Kontrollierte Wohnraumlüftung und Kühlmöglichkeit mit einer Wärmepumpe Niedrigst Energiebauweise als Holzriegelbau Festnetz Internet vorhanden Finanzielles: Nettomiete inkl. 5 Parkplätze: € 1.400,- zzgl. 20% Ust. Netto Betriebs- und Heizkosten: € 150,- zzgl. 20% Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Die Vergebührung des Mietvertrages hängt von der Mietdauer ab und ist vom Mieter zu bezahlen. Nicht enthalten sind die Kosten für Strom, Internet, Haushaltsversicherung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das helle, freundliche Gewerbelokal im Erdgeschoß eines sorgfältig und umfangreich revitalisierten Hauses verfügt über 3 Büro-/Geschäftsräume - samt Küche, Archiv/Abstellraum, 2 separate WC - mit in Summe großzügigen 143,12 m² Nutzfläche, Vollausstattung der Küche sowie schönem Ausblick! Begehbarkeit mit eigenem Eingang, direkt von der Straße/dem Gehsteig aus!  ​Sehr guter Zustand; leicht erreichbar für Sie und Ihre Kundschaft; anmietbar ab sofort! Optimale Infrastruktur: vielfältige Geschäfte, weitläufige Parks (zB Kurpark), beliebte Gastronomie, Gastgärten, internationale Küche, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Schulen, Behörden, Hotels, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade sowie natürlich die gesamte Stadt sind vom Geschäftslokal aus fußläufig erreichbar. Ebenso leicht erreichen Sie Ihre Kundinnen und Kunden. Zusammengefasst: die "Kaiserstadt" Bad Ischl ist für viele das kulturelle und gesellschaftliche Zentrum des Salzkammergutes! Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und kostenfrei (20 Min.) bzw. darüber hinaus gegen Gebühr nutzbar. Nutzung des Gewerbelokals als Büro oder Dienstleistungsbetrieb, Arztpraxis, Coworking Space oder dergleichen möglich. Kein Gastgewerbe. Hauptmietzins: € 1.043,36 netto (exkl. 20% USt.) / € 1.252,03 €    brutto (inkl. 20% USt.) Betriebskosten:     € 120,00 netto/ € 144,00 brutto  (inkl. 20% USt.)   Heizkosten:     € 80,00 netto /€ 96,00   brutto (inkl. 20% USt.)       Gesamtbelasung in Summe: 1.243,36 netto/ € 1.492,03 brutto (inkl. 20% USt .)           In den Betriebskosten(vorschreibungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten für Strom und Telefon, Internet und dergleichen. Die BK- und HK-Vorschreibungen beruhen auf Erfahrungswerten der Vergangenheit, ohne Gewähr für zukünftige Vorschreibungen (die vom Verbrauch, den Kosten und dem Aufteilungsschlüssel abhängen). Vergebührung ist vom Mieter zu tragen; Verlängerung des Mietverhältnisses ist einvernehmlich möglich. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Wir ersuchen um Ihr Verständnis. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Makler und Abgeber/Vermieter stehen wie üblich in einem wirtschaftlichen - jedoch nicht familiären - Naheverhältnis, da der Vermieter den Makler mit der Vermittlung dieses Objektes (Geschäftslokals) beauftragt hat. ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIEßLICH MITTELS KONTAKTFORMULAR AUF DIESER SEITE. Wir stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung und sind Ihnen auch gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal in Top-Lage von Traunkirchen Dieses großzügige, ebenerdige Geschäftslokal überzeugt durch seine hervorragende Lage direkt an der stark frequentierten Salzkammergutbundesstraße B145 in Traunkirchen. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie die optimale Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Auf rund 180 m² Nutzfläche erwarten Sie helle, freundliche Räumlichkeiten, die sich flexibel an unterschiedlichste Nutzungskonzepte anpassen lassen – ob Büro, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsbetrieb. Das Objekt verfügt über getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren sowie einen praktischen Lieferanteneingang, der eine unkomplizierte Anlieferung ermöglicht. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt rund um das Gebäude zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter. Miete inkl. BK und HK € 1.445,- netto  Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen attraktiven Standort in einer gut frequentierten Lage von Traunkirchen! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <5.000mKrankenhaus <7.000mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bleiben Sie maximal flexibel mit Büroflächen und Coworking-Spaces in Bad Ischl. Entdecke Büroflächen und Co-Working in der Kulturhauptstadt Bad Ischl, Oberösterreich. Die ideale Büroumgebung auf 200 m²: Private-Offices mit 1-4 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestatteter Schulungs-, Besprechungs- und Meetingraum sowie Community- und Networking Areas und Multifunktionsraum mit 30 m². Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. KOSTENLOSE ALL-IN-SERVICES Tägliche Reinigung, inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. VERFÜGBARKEIT 1x Private Office | 1 Arbeitsplatz 1x Private Office | 2 Arbeitsplätze 1x Private Office | 4 Arbeitsplätze 1x Fix-Desk PREISE Coworking Fix-Desk: € 269,-Person/Monat zzgl. USt Private-Office: € 399,-Person/Monat ab 2 Personen zzgl. USt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

Im Gemeinschaftsbüro ist ein Arbeitsplatz zu vermieten. Ein schönes Besprechungszimmer und Infrastruktur wie z.B. ein Farbkopierer können mitbenutzt werden. Vermietet wird vorzugsweise an Personen, die sich mit Immobilien oder Finanzierung beschäftigen. Pauschaler Mietpreis €300,-