Diese gepflegte, moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und rund 109 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Immobilie bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Funktionalität. Ein sonniger Gartenanteil mit großzügiger Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen angenehme Rückzugsorte im eigenen Zuhause.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe, Technikraum und zusätzlichem Abstellraum
- Großzügiger Wohn und Essbereich mit offener Küche
- Direkter Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse und in den Garten
- Treppe ins Obergeschoss mit zentralem Gang
- Separates WC

Obergeschoss:
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
- Zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit Zugang auf den Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- Großer Balkon mit modernem Glasgeländer

Die Ausstattung der Immobilie entspricht modernen Standards: Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe sorgt für angenehmes Raumklima. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie stilvolle Fliesen in den Nassbereichen runden das Gesamtbild ab. Dreifachverglaste Fenster bieten optimalen Wärme- und Schallschutz. Zusätzlich sind bereits Vorbereitungen für bis zu vier Klimageräte, eine Photovoltaikanlage sowie eine E-Ladestation getroffen. Glasfaser-Internet garantiert eine zeitgemäße digitale Infrastruktur. Ein nachträglich errichteter, nicht einsehbarer Gartenzaun sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

Die Einbauküche, die Badezimmereinrichtung sowie der zusätzliche Sichtschutzzaun werden i.d.H.v. € 16.000,-- Ablöse ebenso als Paket gemeinsam mit dem Haus verkauft zu einem Gesamtpreis von € 415.000,--. Sonstige bewegliche Möbel verbleiben nicht im Haus.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und zukunftsorientierter Technik. Ein Exposé kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin.