Inmitten der idyllischen Landschaft von Hernstein im Bezirk Baden präsentiert sich dieser außergewöhnliche Luxus-Bungalow als wahres Refugium für anspruchsvolle Wohnkultur. Großzügigkeit, architektonische Eleganz und modernste Technik verschmelzen hier zu einem einzigartigen Wohngefühl auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten beeindruckt die außergewöhnliche Raumhöhe von rund 4,65 Metern, die gemeinsam mit den weitläufigen Glasflächen ein unvergleichliches Gefühl von Offenheit und Licht vermittelt. Herzstück des Hauses ist das imposante Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Designküche vom Tischler – ein repräsentativer Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem stilvollen Außenbereich. Die hochwertige Immobilie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem luxuriösen Badezimmer en suite, und bietet damit höchsten Komfort und maximale Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad sowie mehrere praktische Abstell-/, Schrank- und Nebenräume. Die rund 30 m² große Galerie mit Glasgeländer oberhalb des Essbereiches bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Hobbies. Ein absolutes Highlight bildet der exklusive Außenbereich: Die rund 190 m² große Terrasse mit elegantem Pool und Platz für große Palmen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die hochwertige Außensauna schafft zusätzlich einen privaten Wellnessbereich direkt im eigenen Garten. Das gesamte Grundstück ist rundum eingezäunt, liebevoll bepflanzt und bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Auch technisch setzt diese Immobilie neue Maßstäbe: * moderne Photovoltaikanlage 24 KW, mit Speicher * Solaranlage für Warmwasser * innovative Haustechnik * Fußbodenheizung und -kühlung * energieeffiziente Bauweise * nachhaltiger Vollholzbau * hochwertige Außendämmung mit ca. 30 cm Steinwolle * zusätzliche Rockwool-Paneelfassade * Glasfaseranschluss von Kabelplus * Blitzschutzanlage * elektrische Innenrollos * Alarmanlage Eine Doppelgarage bietet komfortabel Platz für zwei PKW und rundet dieses exklusive Gesamtpaket perfekt ab. Highlights auf einen Blick * Exklusiver Bungalow in absoluter Ruhelage * Großer, eingezäunter Garten - uneinsehbar! * Raumhöhe ca. 4,65 Meter * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche vom Tischler, Geräte von Gaggenau (Geschirrspüler, Ceranfeld mit Teppanyaki-Platte, Kühl- und Gefrierschrank, Dampfgarer, Backrohr) * 2 Master-Schlafzimmer mit Bad en suite * Kleines Gästezimmer mit eigenem Badezimmer * Ca. 190 m² Terrasse mit Pool, Außensauna & Wellnessbereich * Doppelgarage * Photovoltaikanlage, Solaranlage * Hochwertiger Vollholzbau * Energieeffiziente Premium-Dämmung Eine Immobilie der Extraklasse für Menschen, die außergewöhnliches Wohnen, Privatsphäre und höchste Bauqualität schätzen. Sämtliche Einbaumöbel verbleiben im Haus inkl. Fernsehmöbel im Wohnzimmer, alle beweglichen Möbel werden entfernt.  Sehr gerne senden wir Ihnen nach Bekanntgabe Ihrer Namens- und Adressdaten ein umfangreiches Exposé zu und freuen uns darauf, Ihnen diese erstklassige Immobilie zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <3.500mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <5.000mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Charmantes Haus mit Geschichte, Garten & viel Potenzial in Hernstein Ein Haus mit Charakter – bereit für ein neues Kapitel. In ruhiger Lage von Hernstein wartet dieses charmante Wohnhaus aus der Zeit um 1904 darauf, wieder mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf rund 102 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Ideen und die Möglichkeit, ein Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift zu schaffen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Besonders schön präsentiert sich das großzügige Wohnzimmer, dessen Kachelofen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten. Er bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen, Garteln oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Eine eigene Garage ergänzt das Platzangebot. Ein Haus für Menschen mit Ideen Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Basis für alle, die nicht nach einem Haus „von der Stange“ suchen, sondern Freude daran haben, Bestehendes zu erhalten und mit modernen Wohnideen zu verbinden. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine elektrische Nachtspeicherheizung. Im Zuge einer Modernisierung bietet sich hier die Möglichkeit, auch das Heizsystem zeitgemäß neu zu gestalten. Gerade die Verbindung aus dem Charme eines Hauses aus der Jahrhundertwende, dem großzügigen Wohnzimmer mit Kachelofen und dem eigenen Garten macht diese Immobilie besonders. Ruhig wohnen in Hernstein Hernstein liegt im südlichen Niederösterreich und bietet eine angenehm ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und eignet sich besonders für Menschen, die dem Trubel entfliehen und ihren Alltag in entspannter Atmosphäre verbringen möchten. Ob für Ruhesuchende, Paare oder eine kleine Familie – hier lässt sich Wohnen im Grünen mit viel Privatsphäre und Lebensqualität verbinden. Eckdaten Baujahr ca. 1904 ca. 105 m² Wohnfläche 4 Zimmer großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen schöner Garten Garage derzeit elektrische Nachtspeicherheizung Modernisierungsbedarf vorhanden ruhige und naturnahe Lage in Hernstein Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nachgereicht. Ein Haus, das wieder Geschichten erzählen möchte Diese Immobilie ist kein Neubau – und genau darin liegt ihr Reiz. Sie sucht Menschen, die ihren besonderen Charakter erkennen und Lust darauf haben, ihr mit etwas Liebe, Ideen und einer behutsamen Modernisierung wieder neues Leben einzuhauchen. Ein Zuhause mit Geschichte, Charme und viel Potenzial für die Zukunft.     Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.  Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team   Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1] Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke. Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <3.000mKlinik <6.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.250mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <4.750mPolizei <5.750mVerkehrBus <250mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <7.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap