Die Liegenschaft befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Hollabrunn, dies liegt im niederösterreichischen Weinviertel.

Die Liegenschaft hat eine Fläche von 868m². Sie befindet sich Richtung Nordosten in ansteigendem Gelände, sie bestehst aus zwei Grundstücken, diese sind nicht im Grenzkataster eingetragen und nicht vermessen.

Bebauungsvorschriften: Bauland-Wohngebiet, offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse I und II. Es gelten weitere Bebauungsvorschriften laut Verordnung der Stadtgemeinde Hollabrunn vom 01.10.2025.

Das Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und ansonsten eingeschossig. Der Keller bietet ebenfalls einen Einstellraum/Garage. Das Erdgeschoss hat eine Wohnnutzfläche von ca. 112m² (Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 kleiner Zimmer und Badezimmer mit WC). Der Keller hat eine Nutzfläche von 48m².

Die Beheizung des Haues erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Das Haus hat im Erdgeschoss Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Innenjalousien. Die Kunststofftüre der Terrasse hat zusätzlich ein Außengitter. Im Keller sind einfach verglaste Fenster in Metallrahmen.

Das Wohnhaus befindet sich in abgewohntem Zustand, die technische Ausstattung ist veraltet. Im Schlafzimmer, sowie im Keller ist teilweise Mauerfeuchtigkeit vorhanden.

Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Invest-Real Team

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}