Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Burgau im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Steiermark, an der Grenze zum Burgenland. Burgau gehört zudem zur Thermen- und Vulkanland Region Steiermark, in der Nähe befinden sich einige Thermen (z.B. in Bad Blumau, Bad Waltersdorf).

Die Liegenschaft hat laut Grundbuchsauszug eine Gesamtfläche von 1.778 m². Die Grundstücke sind nicht im Grenzkataster eingetragen. Die Liegenschaft befindet sich in Richtung Südwesten in abfallendem Gelände. Die Liegenschaft grenzt im Südwesten an einen Teich, welcher als Fischteich zum Angeln genutzt wird (kein Badeteich).

Bebauungsbestimmungen laut Flächenwidmungsplan: Reines Wohngebiet, Bebauungsdichte 0,2 bis 0,3.

Die Liegenschaft wurde ca. 1972 - 1977 mit einem massiven Wohnhaus mit Garage bebaut. Das Einfamilienhaus besteht aus Keller, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachboden. Aufgrund der Hanglage ist das Kellergeschoss im Westen ebenerdig. Die Außenwände im Keller sind aus ca. 30cm dicken Betonschalsteinen, im Erdgeschoss sind die Außenwände aus ca. 30cm dicken Hohlblockziegeln. Das Satteldach ist mit Welleternit gedeckt (im Austauschplan von 1977 ist ein Walmdach dargestellt).

Die Beheizung des Hauses erfolgte über eine Öl-Zentralheizung, die Waschküche und das Esszimmer im Keller sind ebenso beheizbar. Im Keller sind die Heizungsleitungen auf Putz verlegt und für das Erdgeschoss an der Kellerdecke. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektrowarmwasserspeicher im Badezimmer.

Das Haus hat im Erdgeschoss und an der Südseite des Kellergeschosses Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien. Im Keller sind ansonsten einfach verglaste Metallfenster mit Außengitter. Das Wohnhaus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, die Ausstattung und technischen Anlagen sind veraltet. Im Keller ist Mauerfeuchtigkeit vorhanden.

Nutzflächen laut Grundrisspläne:
Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 91,75m² (inkl. Windfang, ohne Terrasse)

Nutzfläche Terrasse ca. 20,00m²
Nutzfläche Garage ca. 15,00m²
Nutzfläche Keller ca. 110,60m²

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom

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Ihr Invest-Real Team

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}