Zum Verkauf gelangt hier ein sehr gut erhaltenes Zinshaus in ruhiger, aber zentraler Lage!
Eckdaten:
* 21 Tops
* Baugenehmigung für Dachgeschoss Ausbau mit 247,37m² + 55,57m² Terrassen
* Gesamtfläche (ohne Dachgeschoss) ist 1.201,62m²
Die Verkäuferin befindet sich im Konkurs Verfahren. Die Liegenschaft wird deshalb von der Insolvenzverwalterin veräußert, gegen Bestgebot. Ein Verkehrswertgutachten liegt vor und kann übersandt werden. Dieses weist eine Wert von € 2.840.000,- aus.
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Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit Rohdachboden (aus Privatbesitz) in der Hyrtlgasse nähe Panikengasse | Thaliastraße mit guter Verkehrsanbindung: Die Wohn-Nutzfläche mit 680,18 m2 setzt sich aktuell aus insgesamt 18 Wohneinheiten (Straßentrakt KG, EG, 1. OG und 2. OG bzw. Innenhoftrakt: KG, EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG) zusammen. Beide Dachgeschosse befinden sich in nicht ausgebautem Zustand und umfassen derzeit ca. 260 m2. Laut Flächenwidmung gilt für den Straßentrakt: GB III 14 g und für den Innenhoftrakt: GB1 5m g (40%) Wohnnutzfläche bzw. Befristungen: Gesamt im Bestand: 680,18 m2 Derzeit leer bzw. demnächst leer zu erwarten etwa: 5 Einheiten (Änderungen vorbehalten) Unbefristet: 187,41 m2 Rohdachboden bzw. Potential: 260 m2 Ist-Zustand + Ausbaupotential Ergibt somit eine Gesamtnutzfläche (Bestand + Potential nach DG-Ausbau) von ca. 680 m2 Wohnnutzfläche + 260 m2 Rohdachboden Ist-Zustand + Ausbaupotential. Eine Zinsliste, Informationen zur Flächenwidmung sowie weitere Details entnehmen Sie bitte dem Anhang. Nebenkosten bei Ankauf der Immobilie durch Sie oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten: Kaufvertragserstellung: nach Vereinbarung Grundbucheintragung: 1,1 % Grunderwerbssteuer: 3,5% Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. LASTENFREIER KAUF Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Daniel Rudigier, MSc Mobil.: +43 664 / 50 28 005 E-Mail: dr@w7.immo Website: www.w7.immo ------- We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Daniel Rudigier, MSc Mobil.: +43 664 / 50 28 005 E-Mail: dr@w7.immo Website: www.w7.immo Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ideeller 1/2-Anteil an einem Zinshaus (50% leer/befristet) Wir bieten freibleibend und unverbindlich einen ideellen Hälfteanteil an einem Zinshaus aus Privatbesitz im 16. Bezirk, in ruhiger Lage Nähe Schuhmeierplatz, zum Verkauf an. Eckdaten (ganzes Haus): Nutzfläche: 1.092,60m² (23 Wohneinheiten, 3 Lokale) Befristungen: 36,8% = 401,80m² (10 Wohnungen) Leer: 12,9% = 141,15m² (3 Wohnungen, 1 Lokal) Unbefristet: 50,3% = 549,65m² (10 Wohnungen, 2 Lokale) Netto-Ertrag: ca. € 66.000,- p.a. plus 141,15m² Leerflächen Dachboden: nicht ausgebaut, Potenzial ca. 330m² WFL (unverbindliche Schätzung) Widmung: W III (14m höhenbeschränkt) Kaufpreis des 1/2 Anteils: € 1.100.000,- (= € 2.014,- pro m² bzw. 3% Rendite PLUS Vermietung von 141,15m² Leerflächen) Der Verkauf erfolgt aus Privatbesitz! Die Mitbesitzerin ist ebenfalls eine Privatperson, ein Verkauf ist derzeit aber nicht angedacht. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Kuttenberger unter 0676 5150000 gerne jederzeit zur Verfügung. * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: - - - Suchagent anlegen - - - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - - - Immobilie online bewerten - - - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Paket aus Lager- und Büroflächen, welche bis längstens 30.06.2028 befristet vermietet sind. Zu verkaufende Gesamtfläche: ca. 430,71 m². Nettomietertrag p.a.: EUR 17.634.- Transaktionsart: Asset Deal Einheiten: EG/ST - Top 1 - ca. 253,38 m² - EG 10,50 m² & ST 242,88 m² EG - Top 2 - ca. 45,61 m² zzgl. ca. 15,67 m² Freifläche EG - Top 4 - ca. 63,23 m² EG - Top 5 - ca. 68,49 m² Die Einheiten sind derzeit bis längstens 30.06.2028 BEFRISTET vermietet. Es sind keine Besichtigungen möglich, das Gebäude kann besichtigt werden. Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet. Das Haus Verfügt weiters über einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Kellergeschoß. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit bereits eingereichter Studie, bestehend aus 13 Wohnungen mit großen Außenflächen - eine Aufstockung wäre noch möglich!! Laut Einreichplan kann eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 801,72 m² erzielt werden. Lediglich 2 Einheiten der Bestandsobjekte sind derzeit noch vermietet; die restlichen Wohnungen sind bestandsfrei. Top Stadtlage: Das Objekt befindest sich in der Haberlgasse, einer ruhigen Seitengasse nahe einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens: der berühmtem Thaliastraße - auch als Fachgeschäftstraße bekannt. Auf ca. 2,8 Kilometer finden sich unzählige Geschäfte, Lokalitäten und Raum, um zu entspannen. Durch die kürzlich erst vorgenommene Umgestaltung wurde sie in einen gekühlten und noch angenehmeren Aufenthaltsort verwandelt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: In wenigen Schritten gelangen Sie zur Station Thaliastr./Haberlg. der Sraßenbahnlinie 46. Mit dieser erreicht man in weniger als 15 min. die prunkvolle Wiener Innenstadt. Auch die U6 Thaliastraße ist fußläufig erreichbar. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer +43 676 467 77 39 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bei diesem Immobilienpaket handelt es sich um 100 % Neubauobjekte, wodurch in allen Einheiten ein freier HMZ verrechnet werden darf. 2 Einheiten des Paketes sind befristet vermietet , 2 Einheiten sind unbefristet vermietet (HMZ bis zu EUR 14,2/m²) und 2 Einheiten (1100 Wien) sind noch leer. Bei einer Einheit handelt es sich um ein Geschäftslokal, welches unbefristet zu einem HMZ von € 15,66/m² (wertgesichert) vermietet ist. Eine Finanzierung mit einem Fixzinssatz von 3,65 % p.a. kann nach Prüfung der Bonität durch die Bank übernommen werden. Das Paket ist als Share Deal sofort verfügbar Fakten zum Paket: Share Deal 100 % Neubau 6 Wohneinheiten 1 Geschäftslokal 1100, 1160 Durchschnittlicher HMZ/m² von ca. EUR 11,41 Sehr gute Infrastruktur & U-Bahn-Nähe Gesamtpaket: Wohnfläche: ~ 316 m² HMZ p.a.: EUR 29.794,20.- (2x leer, 2 befristet, 2x unbefristet) Wohnung in 1100 Wien Wohnfläche: 66,50 m² HMZ/m²: EUR 8,42 HMZ p.m.: EUR 559,68 HMZ p.a.: EUR 6.716,16 Befristung: 31.12.25 Wohnung in 1100 Wien - Leer - freier Mietzins möglich! Wohnfläche: 42,12 m² Wohnung in 1100 Wien - Leer - freier Mietzins möglich! Wohnfläche: 42,17 m² Wohnung in 1160 Wien Wohnfläche: 46,20 m² HMZ/m²: EUR 14,92 HMZ p.m.: EUR 689,48 HMZ p.a.: EUR 8.273,76 Befristung: 31.03.2028 Wohnung in 1160 Wien Wohnfläche: 34,76 m² HMZ/m²: EUR 2,35 HMZ p.m.: EUR 81,54 HMZ p.a.: EUR 978,48 Befristung: Unbefristet (Mieterin ist ca. 85 Jahre alt) Geschäftslokal in 1160 Wien Wohnfläche: 38,87 m² HMZ/m²: EUR 15,66 HMZ p.m.: EUR 608,51 HMZ p.a.: EUR 7.302,12 Befristung: Unbefristet Wohnung in 1160 Wien Wohnfläche: 45,14 m² HMZ/m²: EUR 12,04 HMZ p.m.: EUR 543,64 HMZ p.a.: EUR 6.523,68 Befristung: 31.03.2027 Die Wohnungen sind ebenfalls als Einzelobjekte verfügbar. Gerne lassen wir Ihnen bei Bedarf weitere Unterlagen zukommen. Es besteht die Möglichkeit, die Finanzierung ebenfalls zu übernehmen, jedoch behält sich die Bank das Recht vor Konditionen anzupassen. Der aktuelle Zustand der leeren Wohnungen ist substanziell gut, zu jenem der vermieteten Wohnungen kann keine valide Einschätzung gemacht werden. Kaufpreis: EUR 1.314.000,00.- Betriebskosten exkl. 10 % USt.: EUR 856,05.- Nebenkosten welche vom Käufer zu tragen sind: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses typische Wiener Zinshaus mit einer ansprechenden gegliederten Fassade bietet viel Entwicklungspotenzial und ist eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Details: erstreckt sich über insgesamt 1.013m² Wohnnutzfläche mit 21 Wohnungen Grundstücksfläche 460m² Wohnungen in verschiedenen Größen von 21m² bis 79m² auf 5 Geschossen zur Verfügung derzeit stehen 14 Einheiten leer Innenhof bietet Potenzial für eine Umgestaltung in einen Garten oder eine Gemeinschaftsfläche, um die Attraktivität der Immobilie zu steigern Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, 0699/17204805 Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine sonnendurchflutete, loftartige Dachgeschoss Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 81m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * 2. Obergeschoss - kein Lift * Fernblick garantiert * Küche samt Geräten * KFZ Stellplatz inklusive * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden Die Miete ist 785,37 inklusive Betriebskosten, Steuern und KFZ-Stellplatz. Das Heizungsakonto beläuft sich monatlich auf € 116,34 somit ist die WARM-MIETE: € 901,70 Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt hier ein tolle Balkon Wohnung in Stössing! Eckdaten: * 75,35 m² Wohnfläche * 9,8 m² Balkon * 3 Zimmer * 1 Abstellraum * 1 Badezimmer * 1 WC * Kaufoption nach 5 Jahren! * Finanzierungsbeitrag: 16.861,11 EUR Heizung: EVN Wärme Betrieben mit Pellets Warmwasser: EVN mittels Solarunterstützung Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <10.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <7.500mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPost <500mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt hier ein tolle Balkon Wohnung in Stössing! Eckdaten: * 76,78 m² Wohnfläche * 8,9 m² Balkon * 3 Zimmer * 1 Abstellraum * 1 Badezimmer * 1 WC * Kaufoption nach 5 Jahren! * Finanzierungsbeitrag: 16.775,11 EUR Heizung: EVN Wärme Betrieben mit Pellets Warmwasser: EVN mittels Solarunterstützung Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <10.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <7.500mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPost <500mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine sonnendurchflutete, loftartige Dachgeschoss Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 81m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * 2. Obergeschoss - kein Lift * Fernblick garantiert * Küche samt Geräten * KFZ Stellplatz inklusive * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden Die Miete ist 785,37 inklusive Betriebskosten, Steuern und KFZ-Stellplatz. Das Heizungsakonto beläuft sich monatlich auf € 116,34 somit ist die WARM-MIETE: € 901,70 Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt hier ein tolle Balkon Wohnung in Stössing! Eckdaten: * 75,35 m² Wohnfläche * 9,8 m² Balkon * 3 Zimmer * 1 Abstellraum * 1 Badezimmer * 1 WC * Kaufoption nach 5 Jahren! * Finanzierungsbeitrag: 16.861,11 EUR Heizung: EVN Wärme Betrieben mit Pellets Warmwasser: EVN mittels Solarunterstützung Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <10.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <7.500mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPost <500mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt hier ein tolle Balkon Wohnung in Stössing! Eckdaten: * 76,78 m² Wohnfläche * 8,9 m² Balkon * 3 Zimmer * 1 Abstellraum * 1 Badezimmer * 1 WC * Kaufoption nach 5 Jahren! * Finanzierungsbeitrag: 16.775,11 EUR Heizung: EVN Wärme Betrieben mit Pellets Warmwasser: EVN mittels Solarunterstützung Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <10.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <7.500mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPost <500mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Repräsentative Altbau-Büro-/Praxisfläche in Bestlage von Wien Ottakring (1160). Repräsentative Altbaufläche mit ca. 101 m² in 1160 Wien. Neben dem Eingang über das hauseigene Treppenhaus verfügt diese Gewerbefläche auch über einen eigenen Eingang direkt von der Straße aus. Ideal für Kanzlei, Praxis oder Büro – helle Räume, flexible Aufteilung, urbaner Standort. Objekthighlights Stilvoller Altbaucharakter großzügige Haupträume – ideal als Kanzlei-, Besprechungs- oder Behandlungsräume Zwei zusätzliche Kabinette – flexibel nutzbar als Archiv, Nebenräume oder Einzelbüros Voll ausgestattete Teeküche Badezimmer mit WC Zentrale Erschließung sämtlicher Räume über den Hauptgang Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich im 16. Bezirk (Ottakring), einem urbanen Standort mit optimaler Verkehrsanbindung: Öffentliche Erreichbarkeit: U6, Straßenbahnlinien und Busse fußläufig erreichbar Hervorragende Nahversorgung in direkter Umgebung Nähe zum Brunnenmarkt/Yppenplatz, einem der lebendigsten Kultur- und Gastro-Hotspots Wiens Sehr gute Erreichbarkeit für Klienten und Geschäftspartner Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche eignet sich hervorragend für: Repräsentative Kanzleien (Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater) Ordinationen und Praxen (medizinische Nutzung, Therapeuten, Gemeinschaftspraxen) Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen Agenturen oder gehobene Bürogemeinschaften Besonderheiten Kombination aus historischem Charme und funktionalem Grundriss Ideal für Unternehmen oder Institutionen, die Wert auf Repräsentation und ein professionelles Umfeld legen Urbaner Standort mit hervorragender Infrastruktur Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexpose an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang! Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Helle & originelle Altbauwohnung in Wien Ottakring Diese großzügige und charmante Wohnung in 1160 Wien überzeugt durch ihre Helligkeit, die vielen Räume und den durchdachten Grundriss. Mit einer Gesamtfläche von ca. 101 m² bietet sie reichlich Platz für individuelles Wohnen oder Arbeiten. Highlights der Wohnung Helle Räume dank großer Fensterfronten Flexible Nutzung: mehrere Zimmer und Kabinette - ideal für Familien, Homeoffice, und und und Origineller Grundriss, der klassischen Altbaucharme mit praktischer Raumaufteilung verbindet Lage Die Wohnung befindet sich im 16. Bezirk (Ottakring), einer beliebten Wohngegend mit vielfältiger Infrastruktur: Sehr gute öffentliche Anbindung (U6, Straßenbahnlinien, Busse) Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe Nähe zum Brunnenmarkt und Yppenplatz – einer der lebendigsten Plätze Wiens Gute Freizeitmöglichkeiten am Wilhelminenberg und im Ottakringer Bad Besonderheiten Klassischer Altbau mit hohen Räumen und viel Licht Vielseitig nutzbar – vom großzügigen Familienwohnsitz bis hin zu Büro oder Praxis Attraktive Lage im Herzen von Ottakring Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexpose an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang! Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt hier ein neues Einfamilienhaus in Paraguay! Eckdaten: - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - Großes Wohn-/Esszimmer - möblierte Küche - 2 Garagen - Patio mit Grill - 50m² Eigengarten - die Zimmer haben A/C Typ Split - die Wohnanlage verfügt über einige Gemeinschaftsflächen - Sicherheitsdienst Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexpose an! Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Please find below: English and Greek version! Historisches Inselanwesen mit außergewöhnlichem Potenzial – Exklusive Lage im Herzen von Spetses Nur etwa 200 Meter vom berühmten Hafen von Dapia entfernt erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit rund 435 m² Wohnfläche auf einem 710 m² großen Grundstück. Die historische Immobilie vereint großzügige Platzverhältnisse, Privatsphäre und eine der begehrtesten Lagen der Insel. Mit acht Schlafzimmern, fünf Bädern und vier Küchen bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als exklusive Familienresidenz, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als hochwertige Ferienimmobilie. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude mit ca. 130 m² zu errichten und das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft optimal auszuschöpfen. Der private Garten, mehrere Veranden, Klimaanlagen sowie eigene Parkmöglichkeiten sorgen für hohen Wohnkomfort. Trotz der äußerst zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre – Cafés, Restaurants, Boutiquen, der Hafen und das Meer sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank seiner Größe, der außergewöhnlichen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Anwesen ebenso hervorragend als luxuriöse Privatresidenz wie als Boutique-Hotel oder exklusive Kapitalanlage. Highlights Ca. 435 m² Wohnfläche Ca. 710 m² Grundstück Möglichkeit eines zusätzlichen Gebäudes mit ca. 130 m² 8 Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Küchen Historisches Gebäude (Baujahr 1900) Renoviert Privater Garten Mehrere Veranden Klimaanlage Parkmöglichkeiten Nur ca. 200 m zum Hafen von Dapia Ca. 500 m zum Strand Ruhige und dennoch zentrale Lage Ideal als Luxusresidenz oder Boutique-Hotel Fordern Sie jetzt das Detailexposé an – gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Informationen und Unterlagen zur Verfügung oder organisieren einen Besichtigungstermin vor Ort. *********************************** Historic Island Estate with Exceptional Potential – Prime Location in the Heart of Spetses Just approximately 200 metres from the renowned harbour of Dapia, this exceptional estate offers around 435 m² of living space on a generous 710 m² plot. Combining historic character, remarkable privacy, and one of the island's most prestigious locations, this unique property presents an outstanding opportunity for discerning buyers. Featuring eight bedrooms, five bathrooms, and four kitchens, the residence offers outstanding flexibility, whether as an elegant family home, a spacious multi-generational residence, or a luxurious holiday retreat. In addition, the property offers the possibility of constructing an additional building of approximately 130 m², further enhancing its exceptional development potential. A private garden, several verandas, air conditioning, and private parking ensure a high level of comfort and convenience. Despite its highly central location, the property enjoys a peaceful atmosphere, while cafés, restaurants, boutiques, the harbour, and the sea are all within comfortable walking distance. Thanks to its generous dimensions, outstanding location, and remarkable versatility, this exceptional estate is equally suited as a prestigious private residence, an elegant boutique hotel, or a premium investment opportunity. Key Features Approx. 435 m² of living space Approx. 710 m² plot Potential to construct an additional building of approx. 130 m² 8 bedrooms 5 bathrooms 4 kitchens Historic residence (built in 1900) Renovated Private garden Multiple verandas Air conditioning Private parking Approx. 200 metres from Dapia Harbour Approx. 500 metres from the beach Peaceful yet highly central location Ideal as a luxury private residence or boutique hotel Request the full property brochure today. We would be delighted to provide further information, additional documentation, or arrange a private viewing of this exceptional property at your convenience. *********************************** Ιστορικό Αρχοντικό με Εξαιρετικές Προοπτικές Αξιοποίησης – Προνομιακή Τοποθεσία στην Καρδιά των Σπετσών Μόλις 200 μέτρα από το φημισμένο λιμάνι της Ντάπιας, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο προσφέρει περίπου 435 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 710 τ.μ.. Η ιστορική αυτή ιδιοκτησία συνδυάζει γενναιόδωρους χώρους, ιδιωτικότητα και μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες του νησιού, αποτελώντας μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία. Με οκτώ υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια και τέσσερις κουζίνες, η κατοικία προσφέρει μοναδική ευελιξία χρήσης. Μπορεί να λειτουργήσει ως πολυτελής οικογενειακή κατοικία, ως κατοικία πολλών γενεών ή ως υψηλών προδιαγραφών εξοχική κατοικία. Παράλληλα, υπάρχει η δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον κτιρίου περίπου 130 τ.μ., ενισχύοντας ακόμη περισσότερο τις προοπτικές αξιοποίησης και επένδυσης. Ο ιδιωτικός κήπος, οι ευρύχωρες βεράντες, ο κλιματισμός και οι ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης και λειτουργικότητας. Παρά την εξαιρετικά κεντρική του θέση, το ακίνητο απολαμβάνει μια ήρεμη και ιδιωτική ατμόσφαιρα, ενώ τα καφέ, τα εστιατόρια, οι μπουτίκ, το λιμάνι και η θάλασσα βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Χάρη στη μεγάλη επιφάνεια, την εξαιρετική τοποθεσία και τις πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία όσο και ως κομψό boutique ξενοδοχείο ή επένδυση υψηλής αξίας. Βασικά Χαρακτηριστικά Κατοικία περίπου 435 τ.μ. Οικόπεδο περίπου 710 τ.μ. Δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον κτιρίου περίπου 130 τ.μ. 8 υπνοδωμάτια 5 μπάνια 4 κουζίνες Ιστορικό κτίριο (έτος κατασκευής 1900) Ανακαινισμένο Ιδιωτικός κήπος Πολλαπλές βεράντες Κλιματισμός Ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης Περίπου 200 μ. από το λιμάνι της Ντάπιας Περίπου 500 μ. από την παραλία Ήσυχη αλλά ιδιαίτερα κεντρική τοποθεσία Ιδανικό ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία ή boutique ξενοδοχείο Επικοινωνήστε μαζί μας για να λάβετε το αναλυτικό πληροφοριακό υλικό ή για να προγραμματίσουμε μία ιδιωτική επίσκεψη στο ακίνητο. Θα χαρούμε να σας το παρουσιάσουμε από κοντά. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In absoluter Ruhelage einer exklusiven Sackgasse im begehrten Süden Wiens – unmittelbar an der Grenze zu 1130 Wien – gelangt dieses großzügige Wohnhaus auf einem 890 m² großen Grundstück zum Verkauf. Mit rund 225 m² Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem liebevoll angelegten Garten bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Highlights auf einen Blick 890 m² sonniges Grundstück ca. 225 m² Wohnfläche 7 Zimmer 2 Badezimmer, 3 WCs sowie eine zusätzliche Dusche großzügiger Wintergarten (Zubau 2000) Indoor-Pool Tepidarium Trennung in 2 (oder sogar 3) Wohneinheiten möglich traumhaft angelegter Garten mit großer Terrasse hochwertige Parkett- und Fliesenböden generalsaniert 1998 Fazit Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die ruhige Lage und das außergewöhnliche Platzangebot. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnet sich ein Zuhause mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität. Eine Immobilie dieser Größenordnung und Vielseitigkeit ist in dieser Lage nur selten am Markt zu finden. Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Die Sommerfotos wurden von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt. Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In absoluter Ruhelage einer exklusiven Sackgasse im begehrten Süden Wiens – unmittelbar an der Grenze zu 1130 Wien – gelangt dieses großzügige Wohnhaus auf einem 890 m² großen Grundstück zum Verkauf. Mit rund 225 m² Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem liebevoll angelegten Garten bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Highlights auf einen Blick 890 m² sonniges Grundstück ca. 225 m² Wohnfläche 7 Zimmer 2 Badezimmer, 3 WCs sowie eine zusätzliche Dusche großzügiger Wintergarten (Zubau 2000) Indoor-Pool Tepidarium Trennung in 2 (oder sogar 3) Wohneinheiten möglich traumhaft angelegter Garten mit großer Terrasse hochwertige Parkett- und Fliesenböden generalsaniert 1998 Fazit Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die ruhige Lage und das außergewöhnliche Platzangebot. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnet sich ein Zuhause mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität. Eine Immobilie dieser Größenordnung und Vielseitigkeit ist in dieser Lage nur selten am Markt zu finden. Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Die Sommerfotos wurden von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt. Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt hier eine sanierungsbedürftige Wohnung in Lilienfeld! Eckdaten: * 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 1 Badezimmer inkl. WC * Neue Fenster * Stromzähler wurden ebenfalls bereits erneuert Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt hier eine sanierungsbedürftige Wohnung in Lilienfeld! Eckdaten: * 93 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 1 Badezimmer inkl. WC * Neue Fenster * Stromzähler wurden ebenfalls bereits erneuert Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in begehrter Lage von Graz-Jakomini. Das Paket umfasst 5 Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 4 KFZ-Stellplätze. Fast alle Einheiten sind befristet vermietet bzw. können nachvermietet werden und erwirtschaften derzeit eine Rendite von 4,1 %. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die von stabilen Mieteinnahmen und der starken Nachfrage am Grazer Wohnungsmarkt profitieren möchten! Detaillierte Informationen auf Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <1.500mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine traumhaft sonnige Wohnung in ruhiger Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 73m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * Möblierte gepflegte Küche samt Geräten * KFZ Stellplatz inklusive * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftgarten Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt hier eine entzückende Kleinwohnung in absoluter Ruhelage, aber sehr zentral in Pressbaum! Die Wohnung misst ca. 40m² und verfügt über: - Vorzimmer - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Abstellraum - ein großes Wohnzimmer - eine geräumige Schlafnische - südseitige Loggia mit Grünblick und keinem direkten Gegenüber! - eine komplett ausgestattete Küche mit kleinem Essplatz Weiters steht ein Kellerabteil zur Verfügung! Der Vermieter wünscht keine Tierhaltung und ein Nichtraucher wäre wünschenswert! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <7.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2345 Brunn am Gebirge - DIREKT an der Grenze zu Perchtoldsdorf! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Eckdaten: * 70m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Terrasse (vorne & hinten) Highlights: TOP Ausstattung wie z.B: * Fußbodenheizung * elektrische Außen Jalousien * komplett ausgestattete Küche mit Geräten * Dusche, WC & Bidet * Tiefgaragenplatz im Haus optional Fordern Sie jetzt ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.500mStraßenbahn <2.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Historisches Fachwerkhaus mit vier Wohneinheiten, Werkstatt, Pool und traumhaftem Parkgrundstück Ein Zuhause, das man heute nur noch selten findet. Mitten in 3040 Neulengbach. Auf einem beeindruckenden 4.623 m² großen Grundstück erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einem liebevoll restaurierten Fachwerkhaus, insgesamt vier Wohneinheiten, einem riesigen Freizeit-/Spiel-/Party Haus und einer rund 210 m² großen Werkstatt, einem großzügigen Carport für vier Fahrzeuge sowie weitere zahlreichen Nebengebäuden. Ein idyllischer Bachlauf durchzieht das Grundstück und verbindet romantische Sitzplätze, einen überdachten Grillplatz, einen traditionellen Erdkeller, eine große Freizeit- und Spielhalle sowie den neu gestalteten Poolbereich mit 4 x 8 m großem Pool und Überdachung. Ob als Mehrgenerationenhaus, für mehrere Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen mit großem Platzbedarf – diese Liegenschaft eröffnet außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Highlights ca. 4.623 m² Grundstück historisches Fachwerkhaus mit viel Charme 4 Wohneinheiten (ca. 75m², ca. 70m², ca. 40m², ca. 30m²) ca. 210 m² Werkstatt Carport für 4 Fahrzeuge überdachte Terrasse Pool (4 x 8 m) mit Überdachung Grill Haus Freizeit-/Spielhaus Erdkeller idyllischer Bachlauf weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und vieles, vieles mehr ................. Fordern Sie daher gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine traumhaft sonnige Wohnung in ruhiger Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: 35m² Wohnfläche KFZ Stellplatz inklusive Schalldichte Fenster Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten Zusätzlich steht den Bewohnern noch zu Verfügung: - Gemeinschaftsgarten mit Sitzgruppen - Fahrradabstellplatz - Waschraum mit 2 Waschmaschinen und 1 Trockner und Bügelmaschine - Wanderwege vor der Tür - Nahversorger vis a vis - Kellerabteil 6m² (kann monatlich für 18EUR angemietet werden) Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine helle Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 36m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * auf Wunsch komplett möbliert - muss aber nicht sein! * KFZ Stellplatz inklusive * Schalldichte Fenster * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * ganz zauberhafte Gemeinschaftsräume, wie z.B. ein großer Wintergarten * ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Großzügig, modern und nahezu neuwertig – 5 Zimmer mit Grünblick und zwei Balkonen Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung verbindet modernes Wohnen mit viel Platz, Ruhe und einem herrlichen Blick ins Grüne. Raumangebot auf einen Blick Vorzimmer ca. 43 m² großer Wohn-/Essbereich mit Balkon hochwertige, komplett ausgestattete Küche vier separat begehbare Schlafzimmer bzw. weitere Zimmer davon ein Zimmer mit Zugang zum zweiten Balkon Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC separates Gäste-WC mit Handwaschbecken Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen zwei Balkone KFZ Abstellplatz Auf rund 126 m² Wohnfläche bietet diese exklusive Wohnung fünf Zimmer, darunter einen beeindruckenden, ca. 43 m² großen Wohnbereich mit zahlreichen Fensterflächen und schönem Ausblick. Die hochwertige, komplett ausgestattete Küche wurde geschickt in den Wohnraum integriert und fügt sich offen, aber dennoch optisch etwas abgesetzt in den Raum ein. Vier weitere Zimmer sind separat begehbar und ermöglichen eine ausgesprochen flexible Nutzung – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen schöne Ausblicke auf die grüne Umgebung. Das 2018 errichtete Wohnhaus präsentiert sich modern und sehr gepflegt. Da die Wohnung von den Eigentümern lediglich als Zweitwohnsitz genutzt wurde und die meiste Zeit unbewohnt war, befindet sie sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Außenjalousien, Plissees und Fliegengitter. Ein Garagenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz kann optional um € 15.000,– erworben werden. Eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit außergewöhnlich viel Platz – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Grünblick verbinden möchten. Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an - dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*** Zur Vermietung gelangt hier eine traumhaft sonnige Wohnung in ruhiger Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: 36m² Wohnfläche 2 Zimmer KFZ Stellplatz inklusive Schalldichte Fenster Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten Zusätzlich steht den Bewohnern noch zu Verfügung: - Gemeinschaftsgarten mit Sitzgruppen - Fahrradabstellplatz - Waschraum mit 2 Waschmaschinen und 1 Trockner und Bügelmaschine - Wanderwege vor der Tür - Nahversorger vis a vis - Kellerabteil 6m² (kann monatlich für 18EUR angemietet werden) Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Die Miete ist inklusive Betriebskosten, Steuer, Warmwasser und Heizung!!! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Luxusresidenz in den Weinbergen Döblings mit spektakulärem Wienblick In einer der begehrtesten Aussichtslagen des 19. Bezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche Residenz mit unvergleichlichem Panoramablick über Wien. Eingebettet in die idyllische Weinlandschaft verbindet die Immobilie absolute Ruhe und Privatsphäre mit urbaner Nähe auf einzigartige Weise. Auf rund 137 m² Wohn-/Nutzfläche bietet das Haus fünf großzügige Zimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit exklusiver DAN-Designküche, zwei hochwertige Badezimmer sowie einen privaten Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad. Edles Echtholz-Eichenparkett, Fußbodenheizung und eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser besonderen Liegenschaft. Großzügige Terrassenflächen, ein sonniger Garten und die beeindruckende Dachterrasse schaffen außergewöhnliche Freiräume mit Blick über die Stadt und die umliegenden Weinberge. Zwei Stellplätze, moderne Haustechnik und eine energieeffiziente Bauweise runden das Angebot ab. Ein seltenes Refugium für all jene, die exklusives Wohnen inmitten der Natur mit einem der schönsten Ausblicke Wiens verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: 137 m² Wohn-/Nutzfläche 5 Zimmer 2 Badezimmer & 2 WCs Exklusive DAN-Designküche Echtholz-Eichenparkett Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad 70 m² Terrassenflächen 15m² Balkon Spektakuläre Dachterrasse mit Fernblick Süd-Ausrichtung Fußbodenheizung & Luft-Wärmepumpe 2 Stellplätze Absolute Ruhelage in den Döblinger Weinbergen BOSE Soundsystem auf den Terrassen und vieles mehr...... Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang. Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt hier eine vermietete Wohnung in Lilienfeld! Eckdaten: * 26 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * 1 Badezimmer inkl. WC * Wohnung ist derzeit vermietet und sorgt bereits für laufende Mieteinnahmen Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine helle Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 45m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * auf Wunsch komplett möbliert - muss aber nicht sein! * KFZ Stellplatz inklusive * Schalldichte Fenster * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * ganz zauberhafte Gemeinschaftsräume, wie z.B. ein großer Wintergarten * ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine helle Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 41m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * auf Wunsch komplett möbliert - muss aber nicht sein! * KFZ Stellplatz inklusive * Schalldichte Fenster * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * ganz zauberhafte Gemeinschaftsräume, wie z.B. ein großer Wintergarten * ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine helle Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 43m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * auf Wunsch komplett möbliert - muss aber nicht sein! * KFZ Stellplatz inklusive * Schalldichte Fenster * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * ganz zauberhafte Gemeinschaftsräume, wie z.B. ein großer Wintergarten * ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusend Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
