Helle & originelle Altbauwohnung in Wien Ottakring
Diese großzügige und charmante Wohnung in 1160 Wien überzeugt durch ihre Helligkeit, die vielen Räume und den durchdachten Grundriss. Mit einer Gesamtfläche von ca. 101 m² bietet sie reichlich Platz für individuelles Wohnen oder Arbeiten.
Highlights der Wohnung
Helle Räume dank großer Fensterfronten
Flexible Nutzung: mehrere Zimmer und Kabinette - ideal für Familien, Homeoffice, und und und
Origineller Grundriss, der klassischen Altbaucharme mit praktischer Raumaufteilung verbindet
Lage
Die Wohnung befindet sich im 16. Bezirk (Ottakring), einer beliebten Wohngegend mit vielfältiger Infrastruktur:
Sehr gute öffentliche Anbindung (U6, Straßenbahnlinien, Busse)
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Nähe zum Brunnenmarkt und Yppenplatz – einer der lebendigsten Plätze Wiens
Gute Freizeitmöglichkeiten am Wilhelminenberg und im Ottakringer Bad
Besonderheiten
Klassischer Altbau mit hohen Räumen und viel Licht
Vielseitig nutzbar – vom großzügigen Familienwohnsitz bis hin zu Büro oder Praxis
Attraktive Lage im Herzen von Ottakring
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NEU ++ KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE – Kauf in 1160 Wien++ Zum Verkauf gelangt eine großzügige, sehr gut geschnittene Altbauwohnung in verkehrsruhiger Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Wilhelminenstraße. In einem Altbauhaus (BJ ca. 1897) befindet sich im 3. Liftstock diese charmante Altbauwohnung, welche im Jahr 2004 vom Vorbesitzer zusammengelegt wurde (Top 28 + Top 29) und großflächig saniert und umgestaltet wurde. Das Haus sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Auf einer Fläche von rund 86 qm finden Sie alles, was das Wohnungsherz begehrt: * Vorraum * voll möblierte Küche inkl. aller Geräte und Waschmaschinenanschluss * 1 WC mit kleiner Dusche * 1 Badezimmer mit Wanne, Handtuchtrockner und Spülbecken * 2 getrennt begehbare Zimmer * 1 Abstellraum * 1 Wohnzimmer Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, wurde im Jahr 2017 renoviert (Echtholz-Dielenboden), im Juni/Juli 2026 wurde komplett ausgemalt. BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: * optimale Lage im 16. Bezirk hinsichtlich Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs * gepflegte Altbauhaus * sehr guter Grundriss * Heizungsart: GAS-Etagen Heizung * sehr helle Wohnung * schöne Fernsicht, kein direktes, nahes Gegenüber Verfügbar: ab sofort Betriebskosten: 291,85 netto/ Monat (inkl. Repfond) Kaufpreis: EUR 395.900,00 (Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese gepflegte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Wohnhauses an der Ottakringer Straße und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen praktischen Grundriss sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC sowie eine ca. 4m2 verglaste Loggia. Trotz der urbanen Lage profitieren die Bewohner von einer angenehmen Wohnqualität mit ruhigen Rückzugsmöglichkeiten. Die attraktive Lage nahe dem beliebten Yppenplatz und der Ottakringer Brauerei verbindet urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung wurde in wesentlichen Bereichen umfassend im Jahr 2001 saniert: Elektrik Sämtliche Stromleitungen wurden vollständig neu verlegt. Neuer Sicherungskasten installiert. Im Zuge der Generalsanierung der Hausleitungen wurden die Stromzähler für alle Wohnungen in den Keller verlegt. Wasser- und Heizungsinstallationen Komplette Erneuerung aller Wasserleitungen. Sämtliche Heizungsleitungen und die Heizungsanlage wurden erneuert. Vollständige Erneuerung der Abwasserleitungen inklusive aller Leitungen im WC-Bereich. Keine Bleirohre vorhanden – sämtliche Leitungen entsprechen modernen Standards. Böden In nahezu allen Räumen hochwertige Parkettböden. Die Parkettböden wurden bislang noch nie abgeschliffen und bieten daher hervorragendes Potenzial zur Aufbereitung. Im letzten Zimmer wurde ein Korkboden verlegt. Badezimmer & WC Badezimmer vollständig saniert. Separates WC ebenfalls komplett erneuert. Küche Moderne Einbauküche installiert. Rechnungen über die Kücheninvestition vorhanden. Sicherheit Hochwertige Sicherheitseingangstüre für zusätzlichen Schutz und Wohnkomfort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese ca. 98 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines um ca. 1900 errichteten Altbaus und bietet eine großzügige Raumaufteilung inmitten des beliebten Yppenviertels. Klassische Altbauelemente, Parkettböden und zwei Kaminöfen prägen den Charakter der Wohnung und sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. ACHTUNG: Diese Immobilie wird zu einem Richtpreis von € 335.000,- angeboten. Nach erfolgter Besichtigung erhalten Kaufinteressenten die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufanbot abzugeben. Der angegebene Richtpreis stellt dabei nicht zwingend den endgültigen Verkaufspreis dar und kann sich noch verändern. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung über die Annahme eines Kaufanbots ausdrücklich vor. Hier ist der Link zur 360 Grad Tour: https://360.remax.at/player/53ez3/de Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie in das Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist und den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Vom Wohnzimmer aus erreicht man einerseits ein mögliches Schlafzimmer und andererseits den Essbereich mit angeschlossener Küche. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Backrohr und Gasherd ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Vom Essbereich gelangt man weiter in ein weiteres mögliches Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe. Durch diese Raumaufteilung ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Familienwohnung, für Wohnen und Arbeiten oder für Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Südausrichtung sorgt zusätzlich für angenehme Lichtverhältnisse in den Wohnräumen. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse in den Wohnräumen. Gleichzeitig bietet die Lage in einer Seitenstraße eine ruhigere Wohnsituation, während das Yppenviertel mit seinem urbanen und lebendigen Umfeld unmittelbar vor der Tür liegt. Wer den Charakter eines klassischen Altbaus, großzügige Räume und die besondere Atmosphäre von Kaminöfen mit einem urbanen Wohnumfeld verbinden möchte, findet hier eine vielseitig nutzbare Wohnung mit individuellem Charakter. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Yppenviertel, einer Gegend, die besonders für ihre vielfältige Gastronomie, kreative Atmosphäre und das lebendige Stadtleben geschätzt wird. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, darunter der Huberpark, der Lorenz-Bayer-Park mit Spielplatz sowie der beliebte Yppenplatz. Der Brunnenmarkt bietet eine große Vielfalt an kulinarischen Angeboten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur im Alltag. Öffentliche Verkehrsanbindung: • U6 Josefstädter Straße • Straßenbahnlinien 2, 5, 9, 44 und 46 Hard Facts: • 4 Zimmer • ca. 98 m² Wohnfläche • Baujahr ca. 1900 • 2. Stock mit Lift • Südausrichtung • Kellerabteil & Abstellraum im Ganz zur Nutzung vorhanden • Gastherme • 2-fach verglaste Fenster • Parkettboden in den Wohnräumen • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss • Küche mit Geschirrspüler, Backrohr und Gasherd Top Features: • klassischer Altbaucharme mit Parkettboden • zwei Kaminöfen • großzügige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • ruhige Lage in einer Seitenstraße • beliebte Lage im Yppenviertel • Südausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung & top Infrastruktur Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche und verglaster Loggia in gepflegter Wohnlage des 16. Wiener Bezirks. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Renovierung angeboten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. In gepflegtem Zustand präsentiert sie sich als ideale Grundlage für individuelle Einrichtungsideen und bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Den zentralen Wohnbereich bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur verglasten Loggia. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Loggia erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden im Alltag. Die separate Küche ist funktional angelegt und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung mit separatem Badezimmer, WC und praktischem Abstellraum unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über Garagenplätze im Gebäude sowie eine gemeinschaftliche Sauna und bietet damit zusätzliche Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Eine Wohnung, die Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnqualität auf angenehme Weise miteinander verbindet. Hinweis: Die dargestellte Möblierung wurde teilweise virtuell visualisiert und dient ausschließlich dazu, einen besseren Eindruck der Raumwirkung sowie möglicher Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Hauses mit Lift und verfügt über rund 91 m² Nutzfläche. Sie ist auf vier Schlafzimmer mit 21,00 m², 16,21 m², 15,68 m² und 13,98 m², Bad, separates WC und einen Vorraum aufgeteilt, in dem Küche und Essplatz untergebracht sind. Jedes Zimmer wird direkt vom Vorraum erschlossen, es gibt kein Durchgangszimmer. In den Aufenthaltsräumen liegt Laminat, in Bad, WC und Vorraum Fliesen, beheizt wird über eine Hauszentralheizung. Die Wohnung wurde zuletzt im Dezember 2025 vor dem Einzug der jetzigen Mieter saniert und befindet sich entsprechend in gepflegtem Zustand. Die Aufnahmen zeigen den Zustand nach Abschluss der Sanierung im Dezember 2025 und damit die unmöblierte Wohnung vor dem Einzug der Mieter. Der Zuschnitt eignet sich gut für Wohngemeinschaften, mit vier gleichwertigen Zimmern, getrenntem Bad und WC und knapp 18 m² Vorraum als gemeinsamer Fläche. Auch für Unternehmen, die Unterkünfte für Mitarbeiter suchen, ist die Wohnung geeignet. Mietsituation Die Wohnung ist an eine Wohngemeinschaft aus vier StudentInnen vermietet, der Mietvertrag läuft befristet vom 01.01.2026 bis 31.12.2029. Zwei Mieter stehen im Vertrag, die jeweiligen Eltern haften als Bürgen. Ertrag Der Hauptmietzins beträgt 1.772,73 netto monatlich. Heiz und Warmwasserkosten werden vom Mieter über eigene Akonti getragen und sind für den Eigentümer durchlaufend. Abzuziehen sind die Betriebskosten von 221,42 sowie die Rücklage von 145,92, sodass 1.405,39 monatlich oder 16.864,68 jährlich verbleiben. Sämtliche Bewirtschaftungskosten laut Vorschreibung, einschließlich der Rücklage, sind darin berücksichtigt. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Bezogen auf den Kaufpreis von 359.000 ergibt sich eine Rendite von 4,70%. Unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten von rund 7%, also einem Gesamtinvestitionsvolumen von etwa 384.130, liegt die Rendite bei 4,39%. Die Berechnung unterstellt einen vorsteuerabzugsberechtigten Erwerber. Erwirbt die Wohnung ein Käufer, der umsatzsteuerbefreit vermietet, fällt der Ertrag höher aus, weil auf die Mieteinnahmen keine Umsatzsteuer abzuführen ist. Eine vollständige Aufschlüsselung der Miete und der Vorschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Rund 99 m² Wohnfläche sowie eine etwa 8 m² große, sonnige Loggia bieten ein angenehmes Zuhause mitten im 16. Wiener Gemeindebezirk. Besonders überzeugend ist die praktische Aufteilung: Sämtliche Wohnräume sind zentral begehbar. Dadurch eignet sich die Wohnung gleichermaßen für eine Familie, ein Paar mit zusätzlichem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten klar voneinander trennen möchten. Die Wohnung Vom geräumigen Vorzimmer sind die einzelnen Bereiche der Wohnung bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen vollwertigen Essbereich. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Dank ihrer guten Größe und der unabhängigen Zugänglichkeit bleiben viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Die separate Küche ist modern und funktional eingerichtet. Großzügige Arbeitsflächen, zahlreiche Schränke, integrierte Geräte und ein kleiner Sitzplatz am Fenster schaffen einen komfortablen Raum für den Alltag. Die vorhandene Einbauküche samt Geräten ist im Angebot enthalten. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Sonnige Loggia Ein besonderes Highlight ist die rund 8 m² große Loggia. Sie bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien. Durch die sonnige Ausrichtung entsteht hier ein angenehmer zusätzlicher Wohnbereich für die wärmeren Monate. Raumaufteilung geräumiges Vorzimmer großzügiges Wohnzimmer drei separat begehbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer separate, modern ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates WC Abstellraum ca. 8 m² große Loggia Ausstattung und Vorteile ca. 99 m² Wohnfläche ca. 107 m² Gesamtnutzfläche inklusive Loggia vier zentral begehbare Zimmer moderne Einbauküche inklusive Geräten sonnige Loggia doppelt verglaste Schallschutzfenster Laminatböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nass- und Nebenräumen Fernwärme eigenes Kellerabteil gemeinschaftlicher Fahrrad- und Abstellraum Waschküche im Haus kurzfristige Verfügbarkeit nach Vereinbarung Das Haus Die Wohnhausanlage wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2025 wurden unter anderem Arbeiten an den elektrischen Steigleitungen, am Dach und im Stiegenhaus durchgeführt. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt laut den vorliegenden Unterlagen rund € 371,29 und beinhaltet Betriebskosten, Reparaturrücklage, sonstige Vorschreibungen und Umsatzsteuer. Der Stand der Reparaturrücklage betrug zum 31. Juli 2026 rund € 294.000,–. Lage und Infrastruktur Die Herbststraße bietet eine gute Verbindung aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen zu Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Straßenbahnlinien 9 und 46 sowie die Buslinie 48A sind gut erreichbar. Die U-Bahn-Linien U3 und U6 können in wenigen Stationen erreicht werden und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Für Freizeit und Erholung bietet insbesondere das nahe gelegene Gebiet rund um die Schmelz attraktive Grün- und Sportflächen. Eckdaten Wohnfläche: ca. 99 m² Loggia: ca. 8 m² Gesamtnutzfläche: ca. 107 m² Zimmer: 4 Etage: 1. Obergeschoss Baujahr des Hauses: ca. 1973 Heizung: Fernwärme Monatliche Vorschreibung: ca. € 371,29 HWB: 104,9 kWh/m²a, Klasse D fGEE: 2,73, Klasse E Verfügbarkeit: kurzfristig nach Vereinbarung Besichtigung und Kontakt Gerne zeigen wir Ihnen diese großzügige Wohnung persönlich und beantworten Ihre Fragen. Danijela und Dobrica Stojanovic Telefon: +43 660 46 333 04 E-Mail: stojanovic@fairin.at FairIN OG www.fairin.at Die Angaben beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Eigentümerseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine sonnendurchflutete, loftartige Dachgeschoss Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 81m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * 2. Obergeschoss - kein Lift * Fernblick garantiert * Küche samt Geräten * KFZ Stellplatz inklusive * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden Die Miete ist 785,37 inklusive Betriebskosten, Steuern und KFZ-Stellplatz. Das Heizungsakonto beläuft sich monatlich auf € 116,34 somit ist die WARM-MIETE: € 901,70 Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt hier ein tolle Balkon Wohnung in Stössing! Eckdaten: * 75,35 m² Wohnfläche * 9,8 m² Balkon * 3 Zimmer * 1 Abstellraum * 1 Badezimmer * 1 WC * Kaufoption nach 5 Jahren! * Finanzierungsbeitrag: 16.861,11 EUR Heizung: EVN Wärme Betrieben mit Pellets Warmwasser: EVN mittels Solarunterstützung Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <10.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <7.500mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPost <500mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt hier ein tolle Balkon Wohnung in Stössing! Eckdaten: * 76,78 m² Wohnfläche * 8,9 m² Balkon * 3 Zimmer * 1 Abstellraum * 1 Badezimmer * 1 WC * Kaufoption nach 5 Jahren! * Finanzierungsbeitrag: 16.775,11 EUR Heizung: EVN Wärme Betrieben mit Pellets Warmwasser: EVN mittels Solarunterstützung Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <10.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <7.500mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPost <500mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine sonnendurchflutete, loftartige Dachgeschoss Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 81m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * 2. Obergeschoss - kein Lift * Fernblick garantiert * Küche samt Geräten * KFZ Stellplatz inklusive * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden Die Miete ist 785,37 inklusive Betriebskosten, Steuern und KFZ-Stellplatz. Das Heizungsakonto beläuft sich monatlich auf € 116,34 somit ist die WARM-MIETE: € 901,70 Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt hier ein tolle Balkon Wohnung in Stössing! Eckdaten: * 75,35 m² Wohnfläche * 9,8 m² Balkon * 3 Zimmer * 1 Abstellraum * 1 Badezimmer * 1 WC * Kaufoption nach 5 Jahren! * Finanzierungsbeitrag: 16.861,11 EUR Heizung: EVN Wärme Betrieben mit Pellets Warmwasser: EVN mittels Solarunterstützung Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <10.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <7.500mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPost <500mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt hier ein tolle Balkon Wohnung in Stössing! Eckdaten: * 76,78 m² Wohnfläche * 8,9 m² Balkon * 3 Zimmer * 1 Abstellraum * 1 Badezimmer * 1 WC * Kaufoption nach 5 Jahren! * Finanzierungsbeitrag: 16.775,11 EUR Heizung: EVN Wärme Betrieben mit Pellets Warmwasser: EVN mittels Solarunterstützung Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <10.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <7.500mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPost <500mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Repräsentative Altbau-Büro-/Praxisfläche in Bestlage von Wien Ottakring (1160). Repräsentative Altbaufläche mit ca. 101 m² in 1160 Wien. Neben dem Eingang über das hauseigene Treppenhaus verfügt diese Gewerbefläche auch über einen eigenen Eingang direkt von der Straße aus. Ideal für Kanzlei, Praxis oder Büro – helle Räume, flexible Aufteilung, urbaner Standort. Objekthighlights Stilvoller Altbaucharakter großzügige Haupträume – ideal als Kanzlei-, Besprechungs- oder Behandlungsräume Zwei zusätzliche Kabinette – flexibel nutzbar als Archiv, Nebenräume oder Einzelbüros Voll ausgestattete Teeküche Badezimmer mit WC Zentrale Erschließung sämtlicher Räume über den Hauptgang Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich im 16. Bezirk (Ottakring), einem urbanen Standort mit optimaler Verkehrsanbindung: Öffentliche Erreichbarkeit: U6, Straßenbahnlinien und Busse fußläufig erreichbar Hervorragende Nahversorgung in direkter Umgebung Nähe zum Brunnenmarkt/Yppenplatz, einem der lebendigsten Kultur- und Gastro-Hotspots Wiens Sehr gute Erreichbarkeit für Klienten und Geschäftspartner Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche eignet sich hervorragend für: Repräsentative Kanzleien (Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater) Ordinationen und Praxen (medizinische Nutzung, Therapeuten, Gemeinschaftspraxen) Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen Agenturen oder gehobene Bürogemeinschaften Besonderheiten Kombination aus historischem Charme und funktionalem Grundriss Ideal für Unternehmen oder Institutionen, die Wert auf Repräsentation und ein professionelles Umfeld legen Urbaner Standort mit hervorragender Infrastruktur Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexpose an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang! Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt hier ein neues Einfamilienhaus in Paraguay! Eckdaten: - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - Großes Wohn-/Esszimmer - möblierte Küche - 2 Garagen - Patio mit Grill - 50m² Eigengarten - die Zimmer haben A/C Typ Split - die Wohnanlage verfügt über einige Gemeinschaftsflächen - Sicherheitsdienst Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexpose an! Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Please find below: English and Greek version! Historisches Inselanwesen mit außergewöhnlichem Potenzial – Exklusive Lage im Herzen von Spetses Nur etwa 200 Meter vom berühmten Hafen von Dapia entfernt erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit rund 435 m² Wohnfläche auf einem 710 m² großen Grundstück. Die historische Immobilie vereint großzügige Platzverhältnisse, Privatsphäre und eine der begehrtesten Lagen der Insel. Mit acht Schlafzimmern, fünf Bädern und vier Küchen bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als exklusive Familienresidenz, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als hochwertige Ferienimmobilie. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude mit ca. 130 m² zu errichten und das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft optimal auszuschöpfen. Der private Garten, mehrere Veranden, Klimaanlagen sowie eigene Parkmöglichkeiten sorgen für hohen Wohnkomfort. Trotz der äußerst zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre – Cafés, Restaurants, Boutiquen, der Hafen und das Meer sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank seiner Größe, der außergewöhnlichen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Anwesen ebenso hervorragend als luxuriöse Privatresidenz wie als Boutique-Hotel oder exklusive Kapitalanlage. Highlights Ca. 435 m² Wohnfläche Ca. 710 m² Grundstück Möglichkeit eines zusätzlichen Gebäudes mit ca. 130 m² 8 Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Küchen Historisches Gebäude (Baujahr 1900) Renoviert Privater Garten Mehrere Veranden Klimaanlage Parkmöglichkeiten Nur ca. 200 m zum Hafen von Dapia Ca. 500 m zum Strand Ruhige und dennoch zentrale Lage Ideal als Luxusresidenz oder Boutique-Hotel Fordern Sie jetzt das Detailexposé an – gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Informationen und Unterlagen zur Verfügung oder organisieren einen Besichtigungstermin vor Ort. *********************************** Historic Island Estate with Exceptional Potential – Prime Location in the Heart of Spetses Just approximately 200 metres from the renowned harbour of Dapia, this exceptional estate offers around 435 m² of living space on a generous 710 m² plot. Combining historic character, remarkable privacy, and one of the island's most prestigious locations, this unique property presents an outstanding opportunity for discerning buyers. Featuring eight bedrooms, five bathrooms, and four kitchens, the residence offers outstanding flexibility, whether as an elegant family home, a spacious multi-generational residence, or a luxurious holiday retreat. In addition, the property offers the possibility of constructing an additional building of approximately 130 m², further enhancing its exceptional development potential. A private garden, several verandas, air conditioning, and private parking ensure a high level of comfort and convenience. Despite its highly central location, the property enjoys a peaceful atmosphere, while cafés, restaurants, boutiques, the harbour, and the sea are all within comfortable walking distance. Thanks to its generous dimensions, outstanding location, and remarkable versatility, this exceptional estate is equally suited as a prestigious private residence, an elegant boutique hotel, or a premium investment opportunity. Key Features Approx. 435 m² of living space Approx. 710 m² plot Potential to construct an additional building of approx. 130 m² 8 bedrooms 5 bathrooms 4 kitchens Historic residence (built in 1900) Renovated Private garden Multiple verandas Air conditioning Private parking Approx. 200 metres from Dapia Harbour Approx. 500 metres from the beach Peaceful yet highly central location Ideal as a luxury private residence or boutique hotel Request the full property brochure today. We would be delighted to provide further information, additional documentation, or arrange a private viewing of this exceptional property at your convenience. *********************************** Ιστορικό Αρχοντικό με Εξαιρετικές Προοπτικές Αξιοποίησης – Προνομιακή Τοποθεσία στην Καρδιά των Σπετσών Μόλις 200 μέτρα από το φημισμένο λιμάνι της Ντάπιας, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο προσφέρει περίπου 435 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 710 τ.μ.. Η ιστορική αυτή ιδιοκτησία συνδυάζει γενναιόδωρους χώρους, ιδιωτικότητα και μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες του νησιού, αποτελώντας μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία. Με οκτώ υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια και τέσσερις κουζίνες, η κατοικία προσφέρει μοναδική ευελιξία χρήσης. Μπορεί να λειτουργήσει ως πολυτελής οικογενειακή κατοικία, ως κατοικία πολλών γενεών ή ως υψηλών προδιαγραφών εξοχική κατοικία. Παράλληλα, υπάρχει η δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον κτιρίου περίπου 130 τ.μ., ενισχύοντας ακόμη περισσότερο τις προοπτικές αξιοποίησης και επένδυσης. Ο ιδιωτικός κήπος, οι ευρύχωρες βεράντες, ο κλιματισμός και οι ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης και λειτουργικότητας. Παρά την εξαιρετικά κεντρική του θέση, το ακίνητο απολαμβάνει μια ήρεμη και ιδιωτική ατμόσφαιρα, ενώ τα καφέ, τα εστιατόρια, οι μπουτίκ, το λιμάνι και η θάλασσα βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Χάρη στη μεγάλη επιφάνεια, την εξαιρετική τοποθεσία και τις πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία όσο και ως κομψό boutique ξενοδοχείο ή επένδυση υψηλής αξίας. Βασικά Χαρακτηριστικά Κατοικία περίπου 435 τ.μ. Οικόπεδο περίπου 710 τ.μ. Δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον κτιρίου περίπου 130 τ.μ. 8 υπνοδωμάτια 5 μπάνια 4 κουζίνες Ιστορικό κτίριο (έτος κατασκευής 1900) Ανακαινισμένο Ιδιωτικός κήπος Πολλαπλές βεράντες Κλιματισμός Ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης Περίπου 200 μ. από το λιμάνι της Ντάπιας Περίπου 500 μ. από την παραλία Ήσυχη αλλά ιδιαίτερα κεντρική τοποθεσία Ιδανικό ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία ή boutique ξενοδοχείο Επικοινωνήστε μαζί μας για να λάβετε το αναλυτικό πληροφοριακό υλικό ή για να προγραμματίσουμε μία ιδιωτική επίσκεψη στο ακίνητο. Θα χαρούμε να σας το παρουσιάσουμε από κοντά. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In absoluter Ruhelage einer exklusiven Sackgasse im begehrten Süden Wiens – unmittelbar an der Grenze zu 1130 Wien – gelangt dieses großzügige Wohnhaus auf einem 890 m² großen Grundstück zum Verkauf. Mit rund 225 m² Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem liebevoll angelegten Garten bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Highlights auf einen Blick 890 m² sonniges Grundstück ca. 225 m² Wohnfläche 7 Zimmer 2 Badezimmer, 3 WCs sowie eine zusätzliche Dusche großzügiger Wintergarten (Zubau 2000) Indoor-Pool Tepidarium Trennung in 2 (oder sogar 3) Wohneinheiten möglich traumhaft angelegter Garten mit großer Terrasse hochwertige Parkett- und Fliesenböden generalsaniert 1998 Fazit Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die ruhige Lage und das außergewöhnliche Platzangebot. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnet sich ein Zuhause mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität. Eine Immobilie dieser Größenordnung und Vielseitigkeit ist in dieser Lage nur selten am Markt zu finden. Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Die Sommerfotos wurden von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt. Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In absoluter Ruhelage einer exklusiven Sackgasse im begehrten Süden Wiens – unmittelbar an der Grenze zu 1130 Wien – gelangt dieses großzügige Wohnhaus auf einem 890 m² großen Grundstück zum Verkauf. Mit rund 225 m² Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem liebevoll angelegten Garten bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Highlights auf einen Blick 890 m² sonniges Grundstück ca. 225 m² Wohnfläche 7 Zimmer 2 Badezimmer, 3 WCs sowie eine zusätzliche Dusche großzügiger Wintergarten (Zubau 2000) Indoor-Pool Tepidarium Trennung in 2 (oder sogar 3) Wohneinheiten möglich traumhaft angelegter Garten mit großer Terrasse hochwertige Parkett- und Fliesenböden generalsaniert 1998 Fazit Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die ruhige Lage und das außergewöhnliche Platzangebot. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnet sich ein Zuhause mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität. Eine Immobilie dieser Größenordnung und Vielseitigkeit ist in dieser Lage nur selten am Markt zu finden. Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Die Sommerfotos wurden von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt. Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt hier eine sanierungsbedürftige Wohnung in Lilienfeld! Eckdaten: * 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 1 Badezimmer inkl. WC * Neue Fenster * Stromzähler wurden ebenfalls bereits erneuert Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt hier eine sanierungsbedürftige Wohnung in Lilienfeld! Eckdaten: * 93 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 1 Badezimmer inkl. WC * Neue Fenster * Stromzähler wurden ebenfalls bereits erneuert Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in begehrter Lage von Graz-Jakomini. Das Paket umfasst 5 Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 4 KFZ-Stellplätze. Fast alle Einheiten sind befristet vermietet bzw. können nachvermietet werden und erwirtschaften derzeit eine Rendite von 4,1 %. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die von stabilen Mieteinnahmen und der starken Nachfrage am Grazer Wohnungsmarkt profitieren möchten! Detaillierte Informationen auf Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <1.500mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine traumhaft sonnige Wohnung in ruhiger Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 73m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * Möblierte gepflegte Küche samt Geräten * KFZ Stellplatz inklusive * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftgarten Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt hier eine entzückende Kleinwohnung in absoluter Ruhelage, aber sehr zentral in Pressbaum! Die Wohnung misst ca. 40m² und verfügt über: - Vorzimmer - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Abstellraum - ein großes Wohnzimmer - eine geräumige Schlafnische - südseitige Loggia mit Grünblick und keinem direkten Gegenüber! - eine komplett ausgestattete Küche mit kleinem Essplatz Weiters steht ein Kellerabteil zur Verfügung! Der Vermieter wünscht keine Tierhaltung und ein Nichtraucher wäre wünschenswert! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <7.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2345 Brunn am Gebirge - DIREKT an der Grenze zu Perchtoldsdorf! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Eckdaten: * 70m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Terrasse (vorne & hinten) Highlights: TOP Ausstattung wie z.B: * Fußbodenheizung * elektrische Außen Jalousien * komplett ausgestattete Küche mit Geräten * Dusche, WC & Bidet * Tiefgaragenplatz im Haus optional Fordern Sie jetzt ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.500mStraßenbahn <2.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Historisches Fachwerkhaus mit vier Wohneinheiten, Werkstatt, Pool und traumhaftem Parkgrundstück Ein Zuhause, das man heute nur noch selten findet. Mitten in 3040 Neulengbach. Auf einem beeindruckenden 4.623 m² großen Grundstück erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einem liebevoll restaurierten Fachwerkhaus, insgesamt vier Wohneinheiten, einem riesigen Freizeit-/Spiel-/Party Haus und einer rund 210 m² großen Werkstatt, einem großzügigen Carport für vier Fahrzeuge sowie weitere zahlreichen Nebengebäuden. Ein idyllischer Bachlauf durchzieht das Grundstück und verbindet romantische Sitzplätze, einen überdachten Grillplatz, einen traditionellen Erdkeller, eine große Freizeit- und Spielhalle sowie den neu gestalteten Poolbereich mit 4 x 8 m großem Pool und Überdachung. Ob als Mehrgenerationenhaus, für mehrere Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen mit großem Platzbedarf – diese Liegenschaft eröffnet außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Highlights ca. 4.623 m² Grundstück historisches Fachwerkhaus mit viel Charme 4 Wohneinheiten (ca. 75m², ca. 70m², ca. 40m², ca. 30m²) ca. 210 m² Werkstatt Carport für 4 Fahrzeuge überdachte Terrasse Pool (4 x 8 m) mit Überdachung Grill Haus Freizeit-/Spielhaus Erdkeller idyllischer Bachlauf weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und vieles, vieles mehr ................. Fordern Sie daher gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine traumhaft sonnige Wohnung in ruhiger Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: 35m² Wohnfläche KFZ Stellplatz inklusive Schalldichte Fenster Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten Zusätzlich steht den Bewohnern noch zu Verfügung: - Gemeinschaftsgarten mit Sitzgruppen - Fahrradabstellplatz - Waschraum mit 2 Waschmaschinen und 1 Trockner und Bügelmaschine - Wanderwege vor der Tür - Nahversorger vis a vis - Kellerabteil 6m² (kann monatlich für 18EUR angemietet werden) Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine helle Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 36m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * auf Wunsch komplett möbliert - muss aber nicht sein! * KFZ Stellplatz inklusive * Schalldichte Fenster * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * ganz zauberhafte Gemeinschaftsräume, wie z.B. ein großer Wintergarten * ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Großzügig, modern und nahezu neuwertig – 5 Zimmer mit Grünblick und zwei Balkonen Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung verbindet modernes Wohnen mit viel Platz, Ruhe und einem herrlichen Blick ins Grüne. Raumangebot auf einen Blick Vorzimmer ca. 43 m² großer Wohn-/Essbereich mit Balkon hochwertige, komplett ausgestattete Küche vier separat begehbare Schlafzimmer bzw. weitere Zimmer davon ein Zimmer mit Zugang zum zweiten Balkon Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC separates Gäste-WC mit Handwaschbecken Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen zwei Balkone KFZ Abstellplatz Auf rund 126 m² Wohnfläche bietet diese exklusive Wohnung fünf Zimmer, darunter einen beeindruckenden, ca. 43 m² großen Wohnbereich mit zahlreichen Fensterflächen und schönem Ausblick. Die hochwertige, komplett ausgestattete Küche wurde geschickt in den Wohnraum integriert und fügt sich offen, aber dennoch optisch etwas abgesetzt in den Raum ein. Vier weitere Zimmer sind separat begehbar und ermöglichen eine ausgesprochen flexible Nutzung – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen schöne Ausblicke auf die grüne Umgebung. Das 2018 errichtete Wohnhaus präsentiert sich modern und sehr gepflegt. Da die Wohnung von den Eigentümern lediglich als Zweitwohnsitz genutzt wurde und die meiste Zeit unbewohnt war, befindet sie sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Außenjalousien, Plissees und Fliegengitter. Ein Garagenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz kann optional um € 15.000,– erworben werden. Eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit außergewöhnlich viel Platz – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Grünblick verbinden möchten. Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an - dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*** Zur Vermietung gelangt hier eine traumhaft sonnige Wohnung in ruhiger Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: 36m² Wohnfläche 2 Zimmer KFZ Stellplatz inklusive Schalldichte Fenster Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten Zusätzlich steht den Bewohnern noch zu Verfügung: - Gemeinschaftsgarten mit Sitzgruppen - Fahrradabstellplatz - Waschraum mit 2 Waschmaschinen und 1 Trockner und Bügelmaschine - Wanderwege vor der Tür - Nahversorger vis a vis - Kellerabteil 6m² (kann monatlich für 18EUR angemietet werden) Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Die Miete ist inklusive Betriebskosten, Steuer, Warmwasser und Heizung!!! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Luxusresidenz in den Weinbergen Döblings mit spektakulärem Wienblick In einer der begehrtesten Aussichtslagen des 19. Bezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche Residenz mit unvergleichlichem Panoramablick über Wien. Eingebettet in die idyllische Weinlandschaft verbindet die Immobilie absolute Ruhe und Privatsphäre mit urbaner Nähe auf einzigartige Weise. Auf rund 137 m² Wohn-/Nutzfläche bietet das Haus fünf großzügige Zimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit exklusiver DAN-Designküche, zwei hochwertige Badezimmer sowie einen privaten Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad. Edles Echtholz-Eichenparkett, Fußbodenheizung und eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser besonderen Liegenschaft. Großzügige Terrassenflächen, ein sonniger Garten und die beeindruckende Dachterrasse schaffen außergewöhnliche Freiräume mit Blick über die Stadt und die umliegenden Weinberge. Zwei Stellplätze, moderne Haustechnik und eine energieeffiziente Bauweise runden das Angebot ab. Ein seltenes Refugium für all jene, die exklusives Wohnen inmitten der Natur mit einem der schönsten Ausblicke Wiens verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: 137 m² Wohn-/Nutzfläche 5 Zimmer 2 Badezimmer & 2 WCs Exklusive DAN-Designküche Echtholz-Eichenparkett Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad 70 m² Terrassenflächen 15m² Balkon Spektakuläre Dachterrasse mit Fernblick Süd-Ausrichtung Fußbodenheizung & Luft-Wärmepumpe 2 Stellplätze Absolute Ruhelage in den Döblinger Weinbergen BOSE Soundsystem auf den Terrassen und vieles mehr...... Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang. Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt hier eine vermietete Wohnung in Lilienfeld! Eckdaten: * 26 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * 1 Badezimmer inkl. WC * Wohnung ist derzeit vermietet und sorgt bereits für laufende Mieteinnahmen Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine helle Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 45m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * auf Wunsch komplett möbliert - muss aber nicht sein! * KFZ Stellplatz inklusive * Schalldichte Fenster * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * ganz zauberhafte Gemeinschaftsräume, wie z.B. ein großer Wintergarten * ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine helle Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 41m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * auf Wunsch komplett möbliert - muss aber nicht sein! * KFZ Stellplatz inklusive * Schalldichte Fenster * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * ganz zauberhafte Gemeinschaftsräume, wie z.B. ein großer Wintergarten * ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine helle Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 43m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * auf Wunsch komplett möbliert - muss aber nicht sein! * KFZ Stellplatz inklusive * Schalldichte Fenster * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * ganz zauberhafte Gemeinschaftsräume, wie z.B. ein großer Wintergarten * ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusend Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
