In absoluter Ruhelage einer exklusiven Sackgasse im begehrten Süden Wiens – unmittelbar an der Grenze zu 1130 Wien – gelangt dieses großzügige Wohnhaus auf einem 890 m² großen Grundstück zum Verkauf. Mit rund 225 m² Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem liebevoll angelegten Garten bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Highlights auf einen Blick
890 m² sonniges Grundstück
ca. 225 m² Wohnfläche
7 Zimmer
2 Badezimmer, 3 WCs sowie eine zusätzliche Dusche
großzügiger Wintergarten (Zubau 2000)
Indoor-Pool
Tepidarium
Trennung in 2 (oder sogar 3) Wohneinheiten möglich
traumhaft angelegter Garten mit großer Terrasse
hochwertige Parkett- und Fliesenböden
generalsaniert 1998
Fazit
Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die ruhige Lage und das außergewöhnliche Platzangebot. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnet sich ein Zuhause mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität.
Eine Immobilie dieser Größenordnung und Vielseitigkeit ist in dieser Lage nur selten am Markt zu finden.
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Hinweis: Die Sommerfotos wurden von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt.
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1130 Wien - Friedenszeile zum Verkauf steht ein repräsentative Jugendstilvilla mit traumhaftem Garten, die Liegenschaft wurde im Jahr 1927 errichtet und verfügt im EG über eine separate Büro- respektive Praxiseinheit mit separatem Eingang, bei weiterem Interessen können wir Ihnen gerne ein Exposé sowie einen 3D Rundgang übermitteln, 236,07m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG, 1.OG, 1.DG und 2.DG) zzgl. einer Terrasse (1.OG), einem Balkon (1.OG) und einer Lagerfläche bzw. einem Heizraum im Ausmaß von 23,08m2 Nutzfläche, Grundstücksfläche: ca. 736,00m2 EG: 64,31m2 Wohnfläche zzgl. 23,08m2 Nutzfläche (Lagerfläche und Heizraum) 2 Räume (werden im Moment als Büro genutzt), Vorzimmer, Nebeneingang, separates WC, Abstellraum, 2 Lagerräume und Heizraum, 1. OG: 79,89m2 Wohnfläche Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, angrenzende/offene Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, Haupteingang, Vorzimmer, separates WC, 2 Abstellräume, 1. DG: 62,72m2 Wohnfläche Schlafzimmer, Galeriebereich, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Sauna, separates WC, 2. DG: 29,15m2 Nutzfläche Schlafzimmer/Gästezimmer und Galerie, Überblick über die wichtigsten Modernisierungen der letzten Jahre: 1985: Generalsanierung der Liegenschaft (inkl. neuen Steigleitungen) 1985: Innendämmung der Wände mit Gipskartonplatten und Kokosfaser Ausbau des Spitzbodens (Ende der 1980er Jahre) 2000: Trockenlegung der Außenmauern im EG und Platten eingeschoben 2016: Dach neu gedeckt, Wärmedämmung des Daches, Dachflächenfenster 2016: Pelletsheizung und Rauchfang 2019/2020: Sanierung der Terrasse hinsichtlich des Spitzbodens liegt keine Bauanzeige, respektive Baubewilligung und/oder Benützungsbewilligung vor, die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Pelletsheizung und 2 Kachelöfen, BK: ca. € 195,00/Monat (exkl. Nebenkosten für Heizung und Strom), die Liegenschaft wird zur Zeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Rücksprache bezogen werden, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at Kaufpreis: € 1.290.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Mag. Hnatek, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mU-Bahn <3.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wo Wien ins Grüne übergeht – ein Zuhause mit Perspektive Ein eigener Garten, eine gewachsene Wohnnachbarschaft und die Natur ganz in der Nähe: In der Jenbachgasse in Hietzing verbindet dieses Familienhaus ein grünes Wohnumfeld mit der Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen von Zuhause zu verwirklichen. Die bestehende Wohnebene, ergänzende Kellerflächen und ein für den Ausbau vorbereiteter Dachboden eröffnen unterschiedliche Perspektiven. Ob ein großzügigeres Familienzuhause oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier lässt sich der nächste Lebensabschnitt individuell gestalten. QUICK READ – AUF EINEN BLICK Grundstück: 895 m² Eigengrund in 1130 Wien, Jenbachgasse Bestand: Einfamilienhaus, Baujahr 1984, mit Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Wohnebene: Rund 127 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss laut Bestandsplan. Kellergeschoss: Zusätzliche Nutzflächen; bei der gewichteten Flächenbetrachtung mit 50 % berücksichtigt. Dachboden: Rund 140 m² Flächenreserve vor Ausbau; Entwurfsideen für eine zusätzliche Wohn- oder Atelier-/Büroebene vorhanden. Außen- und Nebenflächen: Garten, Terrasse und Garage; zwei zusätzliche Balkone sind Bestandteil der Dachausbauentwürfe. Umgebung: Grünes Wohngebiet nahe dem Lainzer Tiergarten. FLÄCHENAUFSTELLUNG – BESTAND UND AUSBAUPOTENZIAL Das Raumangebot setzt sich aus der bestehenden Wohnebene, ergänzenden Kellerflächen und dem möglichen Dachausbau zusammen. Bestehende Wohnfläche, gewichtete Nutzflächen und geplante Ausbauflächen werden getrennt ausgewiesen. Grundstück und Bestandsflächen Fläche ca. Grundstück gesamt 895,00 m² Wohnnutzfläche Erdgeschoss laut Bestandsplan 127,00 m² Kellerfläche laut vorliegender Flächenangabe – Bestandsabgleich noch offen 178,62 m² Davon rechnerischer Kelleransatz bei 50 % Gewichtung 89,31 m² Dachboden als Flächenreserve vor Ausbau 140,00 m² Die Kellergewichtung dient ausschließlich einer rechnerischen Flächenbetrachtung und stellt keine zusätzliche Wohnfläche dar. Die zugrunde liegende Kellerfläche ist noch mit dem Bestand abzugleichen. Die Dachbodenfläche beschreibt die vorhandene Ausbaureserve, nicht die nach einem Ausbau tatsächlich herstellbare Wohnfläche. Dachausbau – Raumaufteilung gemäß Entwurf „Variante 1 – Wohnsalon“ Geplanter Bereich Fläche ca. Wohnsalon 58,50 m² Zimmer / Schlafzimmer 19,00 m² Badezimmer 17,50 m² Summe der drei bezifferten Haupträume 95,00 m² Geplanter Balkon 1 – gesonderte Außenfläche 15,00 m² Geplanter Balkon 2 – gesonderte Außenfläche 6,00 m² Für die drei Haupträume wurden die im Entwurf zur 1,50-m-Raumhöhenlinie angegebenen Flächen übernommen. Die Summe von 95 m² ist eine Teilsumme dieser Raumangaben und keine abschließende Wohnflächenberechnung des gesamten Dachgeschosses. Weitere Verkehrs- und Nebenflächen wurden nicht zusätzlich angesetzt. Die geplanten Dachgeschossräume entstehen innerhalb der genannten Dachbodenreserve und werden nicht zusätzlich zu deren 140 m² addiert. Die beiden Balkone sind ebenfalls erst vorgesehen. Ausbau, endgültige Flächenermittlung und technische sowie behördliche Voraussetzungen bleiben einer konkreten Projektprüfung vorbehalten. Ein Haus für das tägliche Familienleben Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche sorgt für kurze Wege im Alltag, während die weiteren Zimmer Rückzugsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder einen Arbeitsplatz zu Hause bieten. Der Kamin im Wohnbereich verleiht dem Raum einen eigenen Charakter. Die Verbindung zur Terrasse erweitert das Wohnen nach draußen: Frühstück im Freien, ein gemeinsamer Abend am Gartentisch oder eine Pause zwischen zwei Terminen. Die bestehende Raumaufteilung bietet einen Ausgangspunkt, der im Zuge einer Modernisierung auf persönliche Bedürfnisse abgestimmt werden kann. Mehr Freiraum für Ihre Vorstellungen Die vorhandenen Ausbauideen zeigen, wie im Dachgeschoss eine zusätzliche Wohn- oder Arbeitsebene entstehen könnte. Eine Variante verbindet eine offene Wohnküche mit einem separaten Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer. Eine alternative Gestaltung sieht einen weitläufigen Atelier- beziehungsweise Bürobereich vor – interessant für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Dachflächenfenster und die beiden vorgesehenen Balkone ergänzen die Entwürfe um Tageslicht und eigene Außenbereiche. Die Planung macht anschaulich, wie sich das Haus an ein verändertes Platzbedürfnis anpassen könnte. Es handelt sich um Ausbauideen und nicht um bereits fertiggestellten Wohnraum. Als Alternative zur Weiterentwicklung des Bestands liegt eine Planung für eine moderne Villa vor. Vor einer Neubauentscheidung sind deren aktueller Bewilligungsstand und die konkrete Umsetzbarkeit abzuklären. Bestandscharakter und zeitgemäße Erneuerung Das massiv errichtete Haus verbindet gepflegten Bestandscharakter mit Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Eine Erneuerung bietet die Gelegenheit, Oberflächen, Küche und Sanitärbereiche auf die eigenen Wohnansprüche abzustimmen. Auch Heizung, Haustechnik und mögliche energetische Verbesserungen sollten in eine abgestimmte Gesamtplanung einbezogen werden. Gartenleben und praktische Nebenräume Der Garten schafft Freiraum für unterschiedliche Vorstellungen: eine Spielfläche, eigene Beete oder einen Lieblingsplatz zwischen gewachsenem Grün. Die Terrasse ergänzt ihn um einen unmittelbar dem Wohnen zugeordneten Außenbereich. Im Kellergeschoss stehen Lager- und Technikräume zur Verfügung. Vorräte, Gartenzubehör und Dinge, die nicht täglich benötigt werden, finden hier ihren Platz. Die ins Haus integrierte Garage ergänzt das praktische Raumangebot. Hietzing von seiner grünen Seite Die Jenbachgasse liegt in einem von Wohnhäusern, Gärten und altem Baumbestand geprägten Teil Hietzings. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten spricht besonders Menschen an, die Spaziergänge und Zeit in der Natur gerne in ihren Alltag integrieren. Eine Busanbindung befindet sich im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung ergänzen die Infrastruktur der Umgebung. So verbindet sich ein grünes Wohnumfeld mit den Einrichtungen des täglichen Lebens. UNSER RESÜMEE Eine Liegenschaft für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Der eigene Garten und die unterschiedlichen Entwicklungsmöglichkeiten machen sie sowohl für Familien als auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten interessant. UNSER SERVICE – VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Wir begleiten Sie persönlich und ohne Zeitdruck – von der ersten Besichtigung über die Klärung Ihrer Fragen bis zur Übergabe. Sie erhalten die relevanten Unterlagen und eine nachvollziehbare Erklärung der weiteren Schritte. Auch nach der Einigung bleiben wir an Ihrer Seite: Wir koordinieren die Übergabe, erstellen ein Übergabeprotokoll samt Fotodokumentation und unterstützen bei den notwendigen Ummeldungen. Unsere Betreuung endet nicht mit der Unterschrift. RECHTLICHE HINWEISE Die Angaben beruhen auf den bereitgestellten Informationen und Unterlagen. Flächenangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen. Die bestehende Wohnfläche, die gewichtete Kellerfläche und das Dachausbaupotenzial sind voneinander zu unterscheiden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Entwicklungsmöglichkeiten stellen keine Zusicherung einer bestimmten Ausführung oder Genehmigungsfähigkeit dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Weitere Kaufnebenkosten sind gesondert zu berücksichtigen. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEIS-VORLAGE-GESETZ Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer beziehungsweise Verkäufer trotz Aufklärung über die Vorlagepflicht und Aufforderung zur Erstellung bislang nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angaben zu konkreten Energiekennzahlen können derzeit nicht gemacht werden. TRANSPARENZ BEI TEXT- UND BILDMATERIAL – EINSATZ KÜNSTLICHER INTELLIGENZ Die Texte dieses Exposés wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt beziehungsweise redaktionell überarbeitet. Die redaktionelle Verantwortung verbleibt bei ZELLMANN IMMOBILIEN. Dieser Hinweis dient einer transparenten Immobilienpräsentation unter Berücksichtigung der Verordnung (EU) 2024/1689 über künstliche Intelligenz, insbesondere deren Transparenzbestimmungen nach Artikel 50. Einzelne Immobilienaufnahmen können geringfügig KI-gestützt optimiert worden sein. Dies betrifft insbesondere behutsame Anpassungen von Belichtung, Helligkeit, Kontrast und natürlicher Farbwiedergabe. Solche technischen Korrekturen dienen einer aussagekräftigen und möglichst originalgetreuen Darstellung, nicht einer optischen Täuschung. Darüber hinausgehende digitale Bearbeitungen, insbesondere virtuell geräumte oder möblierte Räume sowie Darstellungen möglicher Gestaltungsvarianten, werden unmittelbar beim jeweiligen Bild gesondert als KI-bearbeitete Darstellung beziehungsweise Visualisierung gekennzeichnet. HINWEIS ZUR KOMMUNIKATION Bitte übermitteln Sie Ihre Anfrage direkt über dieses Immobilienportal. Im Anschluss erhalten Sie zeitnah unsere Rückmeldung mit den weiterführenden Unterlagen, darunter Bestandspläne und die vorhandenen Ausbauideen. Sollte keine Nachricht eintreffen, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam- oder Werbeordner. Für eine persönliche Rückfrage erreichen Sie uns unter +43 699 15 15 22 00 oder per E-Mail an office@zellmann.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern.Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a MaklerG): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an.Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen.Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine sonnendurchflutete, loftartige Dachgeschoss Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 81m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * 2. Obergeschoss - kein Lift * Fernblick garantiert * Küche samt Geräten * KFZ Stellplatz inklusive * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden Die Miete ist 785,37 inklusive Betriebskosten, Steuern und KFZ-Stellplatz. Das Heizungsakonto beläuft sich monatlich auf € 116,34 somit ist die WARM-MIETE: € 901,70 Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt hier ein tolle Balkon Wohnung in Stössing! Eckdaten: * 75,35 m² Wohnfläche * 9,8 m² Balkon * 3 Zimmer * 1 Abstellraum * 1 Badezimmer * 1 WC * Kaufoption nach 5 Jahren! * Finanzierungsbeitrag: 16.861,11 EUR Heizung: EVN Wärme Betrieben mit Pellets Warmwasser: EVN mittels Solarunterstützung Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <10.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <7.500mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPost <500mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt hier ein tolle Balkon Wohnung in Stössing! Eckdaten: * 76,78 m² Wohnfläche * 8,9 m² Balkon * 3 Zimmer * 1 Abstellraum * 1 Badezimmer * 1 WC * Kaufoption nach 5 Jahren! * Finanzierungsbeitrag: 16.775,11 EUR Heizung: EVN Wärme Betrieben mit Pellets Warmwasser: EVN mittels Solarunterstützung Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <10.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <7.500mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPost <500mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine sonnendurchflutete, loftartige Dachgeschoss Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 81m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * 2. Obergeschoss - kein Lift * Fernblick garantiert * Küche samt Geräten * KFZ Stellplatz inklusive * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden Die Miete ist 785,37 inklusive Betriebskosten, Steuern und KFZ-Stellplatz. Das Heizungsakonto beläuft sich monatlich auf € 116,34 somit ist die WARM-MIETE: € 901,70 Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt hier ein tolle Balkon Wohnung in Stössing! Eckdaten: * 75,35 m² Wohnfläche * 9,8 m² Balkon * 3 Zimmer * 1 Abstellraum * 1 Badezimmer * 1 WC * Kaufoption nach 5 Jahren! * Finanzierungsbeitrag: 16.861,11 EUR Heizung: EVN Wärme Betrieben mit Pellets Warmwasser: EVN mittels Solarunterstützung Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <10.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <7.500mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPost <500mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt hier ein tolle Balkon Wohnung in Stössing! Eckdaten: * 76,78 m² Wohnfläche * 8,9 m² Balkon * 3 Zimmer * 1 Abstellraum * 1 Badezimmer * 1 WC * Kaufoption nach 5 Jahren! * Finanzierungsbeitrag: 16.775,11 EUR Heizung: EVN Wärme Betrieben mit Pellets Warmwasser: EVN mittels Solarunterstützung Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <10.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <7.500mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPost <500mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Repräsentative Altbau-Büro-/Praxisfläche in Bestlage von Wien Ottakring (1160). Repräsentative Altbaufläche mit ca. 101 m² in 1160 Wien. Neben dem Eingang über das hauseigene Treppenhaus verfügt diese Gewerbefläche auch über einen eigenen Eingang direkt von der Straße aus. Ideal für Kanzlei, Praxis oder Büro – helle Räume, flexible Aufteilung, urbaner Standort. Objekthighlights Stilvoller Altbaucharakter großzügige Haupträume – ideal als Kanzlei-, Besprechungs- oder Behandlungsräume Zwei zusätzliche Kabinette – flexibel nutzbar als Archiv, Nebenräume oder Einzelbüros Voll ausgestattete Teeküche Badezimmer mit WC Zentrale Erschließung sämtlicher Räume über den Hauptgang Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich im 16. Bezirk (Ottakring), einem urbanen Standort mit optimaler Verkehrsanbindung: Öffentliche Erreichbarkeit: U6, Straßenbahnlinien und Busse fußläufig erreichbar Hervorragende Nahversorgung in direkter Umgebung Nähe zum Brunnenmarkt/Yppenplatz, einem der lebendigsten Kultur- und Gastro-Hotspots Wiens Sehr gute Erreichbarkeit für Klienten und Geschäftspartner Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche eignet sich hervorragend für: Repräsentative Kanzleien (Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater) Ordinationen und Praxen (medizinische Nutzung, Therapeuten, Gemeinschaftspraxen) Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen Agenturen oder gehobene Bürogemeinschaften Besonderheiten Kombination aus historischem Charme und funktionalem Grundriss Ideal für Unternehmen oder Institutionen, die Wert auf Repräsentation und ein professionelles Umfeld legen Urbaner Standort mit hervorragender Infrastruktur Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexpose an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang! Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Helle & originelle Altbauwohnung in Wien Ottakring Diese großzügige und charmante Wohnung in 1160 Wien überzeugt durch ihre Helligkeit, die vielen Räume und den durchdachten Grundriss. Mit einer Gesamtfläche von ca. 101 m² bietet sie reichlich Platz für individuelles Wohnen oder Arbeiten. Highlights der Wohnung Helle Räume dank großer Fensterfronten Flexible Nutzung: mehrere Zimmer und Kabinette - ideal für Familien, Homeoffice, und und und Origineller Grundriss, der klassischen Altbaucharme mit praktischer Raumaufteilung verbindet Lage Die Wohnung befindet sich im 16. Bezirk (Ottakring), einer beliebten Wohngegend mit vielfältiger Infrastruktur: Sehr gute öffentliche Anbindung (U6, Straßenbahnlinien, Busse) Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe Nähe zum Brunnenmarkt und Yppenplatz – einer der lebendigsten Plätze Wiens Gute Freizeitmöglichkeiten am Wilhelminenberg und im Ottakringer Bad Besonderheiten Klassischer Altbau mit hohen Räumen und viel Licht Vielseitig nutzbar – vom großzügigen Familienwohnsitz bis hin zu Büro oder Praxis Attraktive Lage im Herzen von Ottakring Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexpose an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang! Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt hier ein neues Einfamilienhaus in Paraguay! Eckdaten: - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - Großes Wohn-/Esszimmer - möblierte Küche - 2 Garagen - Patio mit Grill - 50m² Eigengarten - die Zimmer haben A/C Typ Split - die Wohnanlage verfügt über einige Gemeinschaftsflächen - Sicherheitsdienst Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexpose an! Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Please find below: English and Greek version! Historisches Inselanwesen mit außergewöhnlichem Potenzial – Exklusive Lage im Herzen von Spetses Nur etwa 200 Meter vom berühmten Hafen von Dapia entfernt erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit rund 435 m² Wohnfläche auf einem 710 m² großen Grundstück. Die historische Immobilie vereint großzügige Platzverhältnisse, Privatsphäre und eine der begehrtesten Lagen der Insel. Mit acht Schlafzimmern, fünf Bädern und vier Küchen bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als exklusive Familienresidenz, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als hochwertige Ferienimmobilie. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude mit ca. 130 m² zu errichten und das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft optimal auszuschöpfen. Der private Garten, mehrere Veranden, Klimaanlagen sowie eigene Parkmöglichkeiten sorgen für hohen Wohnkomfort. Trotz der äußerst zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre – Cafés, Restaurants, Boutiquen, der Hafen und das Meer sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank seiner Größe, der außergewöhnlichen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Anwesen ebenso hervorragend als luxuriöse Privatresidenz wie als Boutique-Hotel oder exklusive Kapitalanlage. Highlights Ca. 435 m² Wohnfläche Ca. 710 m² Grundstück Möglichkeit eines zusätzlichen Gebäudes mit ca. 130 m² 8 Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Küchen Historisches Gebäude (Baujahr 1900) Renoviert Privater Garten Mehrere Veranden Klimaanlage Parkmöglichkeiten Nur ca. 200 m zum Hafen von Dapia Ca. 500 m zum Strand Ruhige und dennoch zentrale Lage Ideal als Luxusresidenz oder Boutique-Hotel Fordern Sie jetzt das Detailexposé an – gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Informationen und Unterlagen zur Verfügung oder organisieren einen Besichtigungstermin vor Ort. *********************************** Historic Island Estate with Exceptional Potential – Prime Location in the Heart of Spetses Just approximately 200 metres from the renowned harbour of Dapia, this exceptional estate offers around 435 m² of living space on a generous 710 m² plot. Combining historic character, remarkable privacy, and one of the island's most prestigious locations, this unique property presents an outstanding opportunity for discerning buyers. Featuring eight bedrooms, five bathrooms, and four kitchens, the residence offers outstanding flexibility, whether as an elegant family home, a spacious multi-generational residence, or a luxurious holiday retreat. In addition, the property offers the possibility of constructing an additional building of approximately 130 m², further enhancing its exceptional development potential. A private garden, several verandas, air conditioning, and private parking ensure a high level of comfort and convenience. Despite its highly central location, the property enjoys a peaceful atmosphere, while cafés, restaurants, boutiques, the harbour, and the sea are all within comfortable walking distance. Thanks to its generous dimensions, outstanding location, and remarkable versatility, this exceptional estate is equally suited as a prestigious private residence, an elegant boutique hotel, or a premium investment opportunity. Key Features Approx. 435 m² of living space Approx. 710 m² plot Potential to construct an additional building of approx. 130 m² 8 bedrooms 5 bathrooms 4 kitchens Historic residence (built in 1900) Renovated Private garden Multiple verandas Air conditioning Private parking Approx. 200 metres from Dapia Harbour Approx. 500 metres from the beach Peaceful yet highly central location Ideal as a luxury private residence or boutique hotel Request the full property brochure today. We would be delighted to provide further information, additional documentation, or arrange a private viewing of this exceptional property at your convenience. *********************************** Ιστορικό Αρχοντικό με Εξαιρετικές Προοπτικές Αξιοποίησης – Προνομιακή Τοποθεσία στην Καρδιά των Σπετσών Μόλις 200 μέτρα από το φημισμένο λιμάνι της Ντάπιας, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο προσφέρει περίπου 435 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 710 τ.μ.. Η ιστορική αυτή ιδιοκτησία συνδυάζει γενναιόδωρους χώρους, ιδιωτικότητα και μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες του νησιού, αποτελώντας μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία. Με οκτώ υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια και τέσσερις κουζίνες, η κατοικία προσφέρει μοναδική ευελιξία χρήσης. Μπορεί να λειτουργήσει ως πολυτελής οικογενειακή κατοικία, ως κατοικία πολλών γενεών ή ως υψηλών προδιαγραφών εξοχική κατοικία. Παράλληλα, υπάρχει η δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον κτιρίου περίπου 130 τ.μ., ενισχύοντας ακόμη περισσότερο τις προοπτικές αξιοποίησης και επένδυσης. Ο ιδιωτικός κήπος, οι ευρύχωρες βεράντες, ο κλιματισμός και οι ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης και λειτουργικότητας. Παρά την εξαιρετικά κεντρική του θέση, το ακίνητο απολαμβάνει μια ήρεμη και ιδιωτική ατμόσφαιρα, ενώ τα καφέ, τα εστιατόρια, οι μπουτίκ, το λιμάνι και η θάλασσα βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Χάρη στη μεγάλη επιφάνεια, την εξαιρετική τοποθεσία και τις πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία όσο και ως κομψό boutique ξενοδοχείο ή επένδυση υψηλής αξίας. Βασικά Χαρακτηριστικά Κατοικία περίπου 435 τ.μ. Οικόπεδο περίπου 710 τ.μ. Δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον κτιρίου περίπου 130 τ.μ. 8 υπνοδωμάτια 5 μπάνια 4 κουζίνες Ιστορικό κτίριο (έτος κατασκευής 1900) Ανακαινισμένο Ιδιωτικός κήπος Πολλαπλές βεράντες Κλιματισμός Ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης Περίπου 200 μ. από το λιμάνι της Ντάπιας Περίπου 500 μ. από την παραλία Ήσυχη αλλά ιδιαίτερα κεντρική τοποθεσία Ιδανικό ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία ή boutique ξενοδοχείο Επικοινωνήστε μαζί μας για να λάβετε το αναλυτικό πληροφοριακό υλικό ή για να προγραμματίσουμε μία ιδιωτική επίσκεψη στο ακίνητο. Θα χαρούμε να σας το παρουσιάσουμε από κοντά. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In absoluter Ruhelage einer exklusiven Sackgasse im begehrten Süden Wiens – unmittelbar an der Grenze zu 1130 Wien – gelangt dieses großzügige Wohnhaus auf einem 890 m² großen Grundstück zum Verkauf. Mit rund 225 m² Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem liebevoll angelegten Garten bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Highlights auf einen Blick 890 m² sonniges Grundstück ca. 225 m² Wohnfläche 7 Zimmer 2 Badezimmer, 3 WCs sowie eine zusätzliche Dusche großzügiger Wintergarten (Zubau 2000) Indoor-Pool Tepidarium Trennung in 2 (oder sogar 3) Wohneinheiten möglich traumhaft angelegter Garten mit großer Terrasse hochwertige Parkett- und Fliesenböden generalsaniert 1998 Fazit Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die ruhige Lage und das außergewöhnliche Platzangebot. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnet sich ein Zuhause mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität. Eine Immobilie dieser Größenordnung und Vielseitigkeit ist in dieser Lage nur selten am Markt zu finden. Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Die Sommerfotos wurden von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt. Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt hier eine sanierungsbedürftige Wohnung in Lilienfeld! Eckdaten: * 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 1 Badezimmer inkl. WC * Neue Fenster * Stromzähler wurden ebenfalls bereits erneuert Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt hier eine sanierungsbedürftige Wohnung in Lilienfeld! Eckdaten: * 93 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 1 Badezimmer inkl. WC * Neue Fenster * Stromzähler wurden ebenfalls bereits erneuert Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in begehrter Lage von Graz-Jakomini. Das Paket umfasst 5 Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 4 KFZ-Stellplätze. Fast alle Einheiten sind befristet vermietet bzw. können nachvermietet werden und erwirtschaften derzeit eine Rendite von 4,1 %. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die von stabilen Mieteinnahmen und der starken Nachfrage am Grazer Wohnungsmarkt profitieren möchten! Detaillierte Informationen auf Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <1.500mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine traumhaft sonnige Wohnung in ruhiger Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 73m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * Möblierte gepflegte Küche samt Geräten * KFZ Stellplatz inklusive * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftgarten Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt hier eine entzückende Kleinwohnung in absoluter Ruhelage, aber sehr zentral in Pressbaum! Die Wohnung misst ca. 40m² und verfügt über: - Vorzimmer - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Abstellraum - ein großes Wohnzimmer - eine geräumige Schlafnische - südseitige Loggia mit Grünblick und keinem direkten Gegenüber! - eine komplett ausgestattete Küche mit kleinem Essplatz Weiters steht ein Kellerabteil zur Verfügung! Der Vermieter wünscht keine Tierhaltung und ein Nichtraucher wäre wünschenswert! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <7.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2345 Brunn am Gebirge - DIREKT an der Grenze zu Perchtoldsdorf! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Eckdaten: * 70m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Terrasse (vorne & hinten) Highlights: TOP Ausstattung wie z.B: * Fußbodenheizung * elektrische Außen Jalousien * komplett ausgestattete Küche mit Geräten * Dusche, WC & Bidet * Tiefgaragenplatz im Haus optional Fordern Sie jetzt ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.500mStraßenbahn <2.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Historisches Fachwerkhaus mit vier Wohneinheiten, Werkstatt, Pool und traumhaftem Parkgrundstück Ein Zuhause, das man heute nur noch selten findet. Mitten in 3040 Neulengbach. Auf einem beeindruckenden 4.623 m² großen Grundstück erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einem liebevoll restaurierten Fachwerkhaus, insgesamt vier Wohneinheiten, einem riesigen Freizeit-/Spiel-/Party Haus und einer rund 210 m² großen Werkstatt, einem großzügigen Carport für vier Fahrzeuge sowie weitere zahlreichen Nebengebäuden. Ein idyllischer Bachlauf durchzieht das Grundstück und verbindet romantische Sitzplätze, einen überdachten Grillplatz, einen traditionellen Erdkeller, eine große Freizeit- und Spielhalle sowie den neu gestalteten Poolbereich mit 4 x 8 m großem Pool und Überdachung. Ob als Mehrgenerationenhaus, für mehrere Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen mit großem Platzbedarf – diese Liegenschaft eröffnet außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Highlights ca. 4.623 m² Grundstück historisches Fachwerkhaus mit viel Charme 4 Wohneinheiten (ca. 75m², ca. 70m², ca. 40m², ca. 30m²) ca. 210 m² Werkstatt Carport für 4 Fahrzeuge überdachte Terrasse Pool (4 x 8 m) mit Überdachung Grill Haus Freizeit-/Spielhaus Erdkeller idyllischer Bachlauf weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und vieles, vieles mehr ................. Fordern Sie daher gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine traumhaft sonnige Wohnung in ruhiger Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: 35m² Wohnfläche KFZ Stellplatz inklusive Schalldichte Fenster Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten Zusätzlich steht den Bewohnern noch zu Verfügung: - Gemeinschaftsgarten mit Sitzgruppen - Fahrradabstellplatz - Waschraum mit 2 Waschmaschinen und 1 Trockner und Bügelmaschine - Wanderwege vor der Tür - Nahversorger vis a vis - Kellerabteil 6m² (kann monatlich für 18EUR angemietet werden) Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine helle Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 36m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * auf Wunsch komplett möbliert - muss aber nicht sein! * KFZ Stellplatz inklusive * Schalldichte Fenster * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * ganz zauberhafte Gemeinschaftsräume, wie z.B. ein großer Wintergarten * ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Großzügig, modern und nahezu neuwertig – 5 Zimmer mit Grünblick und zwei Balkonen Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung verbindet modernes Wohnen mit viel Platz, Ruhe und einem herrlichen Blick ins Grüne. Raumangebot auf einen Blick Vorzimmer ca. 43 m² großer Wohn-/Essbereich mit Balkon hochwertige, komplett ausgestattete Küche vier separat begehbare Schlafzimmer bzw. weitere Zimmer davon ein Zimmer mit Zugang zum zweiten Balkon Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC separates Gäste-WC mit Handwaschbecken Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen zwei Balkone KFZ Abstellplatz Auf rund 126 m² Wohnfläche bietet diese exklusive Wohnung fünf Zimmer, darunter einen beeindruckenden, ca. 43 m² großen Wohnbereich mit zahlreichen Fensterflächen und schönem Ausblick. Die hochwertige, komplett ausgestattete Küche wurde geschickt in den Wohnraum integriert und fügt sich offen, aber dennoch optisch etwas abgesetzt in den Raum ein. Vier weitere Zimmer sind separat begehbar und ermöglichen eine ausgesprochen flexible Nutzung – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen schöne Ausblicke auf die grüne Umgebung. Das 2018 errichtete Wohnhaus präsentiert sich modern und sehr gepflegt. Da die Wohnung von den Eigentümern lediglich als Zweitwohnsitz genutzt wurde und die meiste Zeit unbewohnt war, befindet sie sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Außenjalousien, Plissees und Fliegengitter. Ein Garagenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz kann optional um € 15.000,– erworben werden. Eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit außergewöhnlich viel Platz – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Grünblick verbinden möchten. Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an - dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*** Zur Vermietung gelangt hier eine traumhaft sonnige Wohnung in ruhiger Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: 36m² Wohnfläche 2 Zimmer KFZ Stellplatz inklusive Schalldichte Fenster Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten Zusätzlich steht den Bewohnern noch zu Verfügung: - Gemeinschaftsgarten mit Sitzgruppen - Fahrradabstellplatz - Waschraum mit 2 Waschmaschinen und 1 Trockner und Bügelmaschine - Wanderwege vor der Tür - Nahversorger vis a vis - Kellerabteil 6m² (kann monatlich für 18EUR angemietet werden) Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Die Miete ist inklusive Betriebskosten, Steuer, Warmwasser und Heizung!!! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Luxusresidenz in den Weinbergen Döblings mit spektakulärem Wienblick In einer der begehrtesten Aussichtslagen des 19. Bezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche Residenz mit unvergleichlichem Panoramablick über Wien. Eingebettet in die idyllische Weinlandschaft verbindet die Immobilie absolute Ruhe und Privatsphäre mit urbaner Nähe auf einzigartige Weise. Auf rund 137 m² Wohn-/Nutzfläche bietet das Haus fünf großzügige Zimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit exklusiver DAN-Designküche, zwei hochwertige Badezimmer sowie einen privaten Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad. Edles Echtholz-Eichenparkett, Fußbodenheizung und eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser besonderen Liegenschaft. Großzügige Terrassenflächen, ein sonniger Garten und die beeindruckende Dachterrasse schaffen außergewöhnliche Freiräume mit Blick über die Stadt und die umliegenden Weinberge. Zwei Stellplätze, moderne Haustechnik und eine energieeffiziente Bauweise runden das Angebot ab. Ein seltenes Refugium für all jene, die exklusives Wohnen inmitten der Natur mit einem der schönsten Ausblicke Wiens verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: 137 m² Wohn-/Nutzfläche 5 Zimmer 2 Badezimmer & 2 WCs Exklusive DAN-Designküche Echtholz-Eichenparkett Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad 70 m² Terrassenflächen 15m² Balkon Spektakuläre Dachterrasse mit Fernblick Süd-Ausrichtung Fußbodenheizung & Luft-Wärmepumpe 2 Stellplätze Absolute Ruhelage in den Döblinger Weinbergen BOSE Soundsystem auf den Terrassen und vieles mehr...... Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang. Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt hier eine vermietete Wohnung in Lilienfeld! Eckdaten: * 26 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * 1 Badezimmer inkl. WC * Wohnung ist derzeit vermietet und sorgt bereits für laufende Mieteinnahmen Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine helle Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 45m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * auf Wunsch komplett möbliert - muss aber nicht sein! * KFZ Stellplatz inklusive * Schalldichte Fenster * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * ganz zauberhafte Gemeinschaftsräume, wie z.B. ein großer Wintergarten * ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine helle Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 41m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * auf Wunsch komplett möbliert - muss aber nicht sein! * KFZ Stellplatz inklusive * Schalldichte Fenster * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * ganz zauberhafte Gemeinschaftsräume, wie z.B. ein großer Wintergarten * ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine helle Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 43m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * auf Wunsch komplett möbliert - muss aber nicht sein! * KFZ Stellplatz inklusive * Schalldichte Fenster * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * ganz zauberhafte Gemeinschaftsräume, wie z.B. ein großer Wintergarten * ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusend Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
