Diese helle 93 m² große Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnaher Ruhe. Genießen Sie den Blick auf die Weinberge und den grünen Garten, während Sie auf zwei großzügigen Außenbereichen, darunter eine Terrasse von ca. 27 m², entspannte Stunden verbringen.

Highlights der Wohnung

• Zwei Schlafzimmer – ideal für Familie oder Gäste

• Offene Wohnküche als Herzstück des Wohnens

• Zwei moderne Bäder für Komfort und Privatsphäre

• Zwei große Außenflächen, inklusive großzügiger Terrasse

• Helle, freundlich gestaltete Räume mit durchdachtem Grundriss

• Designer Einbauküche mit AEG-Geräten 

• Ein Stellplatz kann für zusätzlich 180 EUR angemietet werden 

Lage & Infrastruktur

• Ruhige Lage im grünen 19. Bezirk

• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Gesundheitszentren in unmittelbarer Nähe

• Optimale Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37 und 38, Buslinien 38A und 39A, U-Bahn U4 Heiligenstadt

KONTAKT:

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser einzigartigen Gartenwohnung selbst zu überzeugen.

Mag. Thomas Szöke
E-Mail: ts@median-capital.at

Telefon: +43 664 1885764

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Two-Bedroom Apartment with Two Outdoor Areas

This two-bedroom apartment offers approximately 93 m² of living space and combines a well-planned interior with generous outdoor areas. The apartment features views of the vineyards and garden, as well as two outdoor areas, including a terrace of approximately 27 m².

Apartment Highlights

• Two bedrooms – suitable for family living, guests, or a home office

• Open-plan kitchen and living area

• Two bathrooms

• Two outdoor areas, including a terrace of approximately 27 m²

• Bright rooms with a well-planned layout

• Fitted designer kitchen equipped with AEG appliances

• A parking space is available to rent for an additional €180 per month

Location & Amenities

• Quiet, green setting in Vienna’s 19th District

• Shops for everyday needs, schools, and healthcare facilities are located nearby

• Public transport connections include tram lines 37 and 38, bus lines 38A and 39A, and the U4 underground line at Heiligenstadt

CONTACT

Contact us to arrange a viewing and see the apartment in person.

Mag. Thomas Szöke
Email: ts@median-capital.at
Phone: +43 664 1885764

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}