PROVISIONSFREI – Nachmieter für eingerichtete KFZ-Werkstatt im Areal 200 in Sollenau

• Hallen E5, FA7, FA8, FA9

Alle 4 Hallen zusammen: gesamt ca. 100 m² – 1.333,33 € netto/Monat (ca. 1.600 € brutto)

Wir suchen einen Nachmieter für unsere KFZ-Werkstatt. Es besteht eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung, derzeit ist eine §57a-Prüfstelle angemeldet – ideal für einen schnellen Start ohne lange Genehmigungsverfahren.

Ausstattung (in der Ablöse enthalten)

• 3 Hebebühnen
• Bremsenprüfstand
• Reifenlager-Regale
• Büroeinrichtung
• WC, neu verfliest
• Wasseranschluss inkl. Waschbecken
• Tore mit Diebstahlschutzgitter und Sichtschutz
• Kameraüberwachung in und vor der Werkstatt (erweiterbar)
• 3 Klima-Splitgeräte – heizen und kühlen

Ablöse für die gesamte Einrichtung: 42.000 € brutto. Werkzeuge, Maschinen, Abgastester, Reifenmontiermaschinen und Werkbank werden mitgenommen.

Am Gelände

• 2 Kaffeehäuser und ein Bistro mit täglich warmen Mahlzeiten
• Toiletten und Dusche
• Autowaschanlage
• Zutritt 365 Tage, 0–24 Uhr über GPS-gesteuerte Schrankenanlage

Konditionen

• Miete: 1.333,33 € netto/Monat für alle 4 Hallen, inkl. Betriebskosten, zzgl. 20 % USt.
• Strom: ca. 100–130 €/Monat (Stromakonto)
• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
• Ablöse: 42.000 € brutto

Interesse geweckt? Bei genauerem Interesse gerne anrufen oder vorbeikommen: Hr. Wöhrer, Tel. 0660 3990031.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <3.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}