Sie suchen eine Gewerbehalle für Ihr Unternehmen? Oder gar einen Standort für Ihren Handels- oder Bürobetrieb? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Zur Vermietung gelangt eine Halle im Handelsgebiet am Spitz mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.030,00 m² (gelb markierte Fläche im Plan "Außenanlagen") sowie eine Gesamtutzfläche von insgesamt 1.071,21 m². Die Gesamtnutzfläche verteilt sich auf das Hauptgebäude mit Hallenflächen im Ausmaß von ca. 645,35 m² sowie dem Bürotrakt, bestehend aus Büroräumlichkeiten, Sozialraum, Lagern, Technikraum, Garderoben und WC-Anlagen im Ausmaß von ca. 280,51 m². Zudem besteht noch ein unbeheiztes Nebengebäude, welches derzeit als Mopedgarage und Müllraum genutzt wurde im Ausmaß von ca. 145,35 m². Das Objekt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt, der Liefervertrag ist vom Mieter im Falle der gänzlichen Anmietung des Objektes selbst abzuschließen. Parkplätze im Außenbereich sind genügend verfügbar. Beim Hauptzugang im Hallengebäude befindet sich ein elektrisches Schiebetor und die Zufahrt erfolgt hier über ein Flugdach, sodass wetterungsunabhängig Anlieferungen usw. erfolgen können. Im Gebäude sind PVC-, Laminat oder Fliesenböden verlegt. Die vorliegende EDV-Verkabelung wird über die Decke bzw. in Kabelkanälen geführt. Das auf den Fotos sichrbare Mobiliar ist größtenteils vom derzeitigen Mieter eingebracht und wird vor Vermietung entfernt. Die Räumlichkeiten können auch seperat angemietet werden, sprich es können der Hallenteil des Hauptgebäudes (Mietfläche 1), der Bürotrakt (Mietfläche 2) sowie das Nebengebäude (Mietfläche 3) jeweils seperat angemietet werden. Außenanlagen und Parkplätze bei Teilanmietung nach Absprache (siehe Plan "Außenanlagen"). Der nicht markierte Teil der Außenanlagen hinter dem Gebäude wird vom Eigentümer selbst genutzt. Mietvertragsdauer und etwaige Kündigungsverzichte nach Vereinbarung! Flächen, Eckdaten und Ausstattungshighlights: Massiver Gewerbebau (25er Ziegel + 10 cm VWS) Innenhöhe: 3 Meter Heizung: Fernwärme mittels Fußbodenheizung Gesamtnutzfläche: 1071,21 m² davon 645,35 m² Hallenfläche und Windfang davon 145,35 m² Zubau (derzeit Mopedgarage und Müllraum) davon 280,51 m² Bürotrakt (samt Toiletten, Abstellräumen, Technikraum etc.) Hallenflächen, Büros, Aufenthaltsraum, Garderoben, Herren- und Damen-WC, Abstellräume etc. Anmietung von Teilflächen möglich Besichtigungen nach Vereinbarung jederzeit Aufgrund bestehender Vereinbarungen des Grundstücksvemieters können folgende Betriebe nicht bzw. nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Grundstücksvermieter ausgeübt werden: Lebensmittelsupermarkt, Übungsplatz zur Ausübung eines Fahrschulunternehmens, Gewerbe der Autoverwertung, Spenglergewerbe, Fertigbetonerzeugung, Handel mit Landesprodukten und Baustoffen, Bau- und Grünmarkt sowieder Baumaschinenverleih. Sie wollten sich von der Liegenschaft selbst überzeugen? Dann zögern Sie nicht uns unter 0660 4740573 für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <250mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <250mSonstigeBank <1.250mGeldautomat <1.250mPolizei <1.250mPost <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.250mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung gelangt eine Garage mitten in Schottwien. Die Zufahrt zur Garage ist geräumig und auch mit größeren Fahrzeugen möglich. Die Garage kann auch als Lager genutzt werden.  Maße: Fläche: ca. 16,27 m² Einfahrtstor: ca. 2,4 m breit und 2,8 m hoch. Innenmaße: ca. 3,10 m breit und 5,25 m lang.  Die Fahrnisse (Ofen, Tisch, Gerümpel, ...) auf den Fotos werden noch geräumt und die Garage wird leer übergeben.  Es gibt derzeit keinen Stromanschluss. Es wäre aber leicht möglich Strom einzuleiten.    Kosten: Monatsmiete inkl. USt: EUR 130.-  Kaution: EUR 390.- Mietvertragsvergebührung: EUR 46,80 Provisionsfreie Vermittlung Fordern Sie über die Anfragefunktion Ihr Exposé mit weiteren Informationen an.  

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in Ternitz bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lager, Handel, Handwerk oder Logistik. Die Kombination aus großzügigen Hallenflächen, modernen Büroeinheiten sowie weitläufigen Außenflächen ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft optimale Bedingungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Das Herzstück des Objekts bildet die großzügige Gewerbehalle mit hoher Raumhöhe und einem großen Sektionaltor, wodurch auch die Ein- und Ausfahrt von Transportern oder LKW problemlos möglich ist. Eine massive Galerieebene erweitert die Nutzfläche und eignet sich hervorragend als zusätzliche Lagerfläche oder für betriebliche Abläufe. Die Büroflächen präsentieren sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Helle Räume, große Fensterflächen, eine funktionale Raumaufteilung sowie vorhandene Sanitär- und Sozialbereiche schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, vollständig befestigte Außenbereich, der ausreichend Platz für Anlieferungen, Rangiermanöver, Mitarbeiter- und Kundenparkplätze oder die Lagerung von Materialien bietet. Die Zufahrt ist auch für schwere Nutzfahrzeuge hervorragend geeignet. Highlights auf einen Blick Großzügige Hallenflächen mit hoher Raumhöhe Großes Sektionaltor für LKW und Lieferfahrzeuge Zusätzliche Lagerfläche durch Galerieebene Gepflegte und klimatisierte Büroflächen Mehrere Büroräume sowie Sanitär- und Sozialbereiche Großzügiger, befestigter Außenbereich Ausreichend Park- und Rangierflächen Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen Sehr guter Gesamtzustand Optimale Verkehrsanbindung zwischen Ternitz und Neunkirchen Dieses Gewerbeobjekt vereint Funktionalität, Flexibilität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ob als Unternehmensstandort, Lager- und Logistikzentrum oder Produktionsbetrieb – hier finden Unternehmen ideale Voraussetzungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg.

Steigen Sie in einen bestehenden Kundenstock mit über 10.000 Adressen ein! Sie möchten sich beruflich weiterentwickeln und als selbständiger Versicherungsmakler und auch Immobilienmakler sowie Vermögens- und Energiekostenberater tätig sein und sich ohne Zahlung an einem Kundenstock mit über 10.000 Adressen beteiligen und ein Team aufbauen und so dann über € 10.000,-- im Monatsschnitt Einkommen haben? Wir können Ihnen ein erfolgreiches Unternehmen anbieten, das Ihnen diese Möglichkeit eröffnet. Es erwartet Sie hier eine spannende Tätigkeit mit hohem Einkommenspotenzial. Wir zeigen Ihnen auch wie Sie zu diesen Berechtigungen kommen, wenn Sie noch nicht selbständig sind. Ihr Profil: Interesse an Kundenbetreuung Würden gerne eine Teamleitung ausüben Gewerbeberechtigung als Versicherungsmakler von Vorteil Wir bieten: Über 10.000 Kundenadressen, an denen Sie sich ohne Zahlung beteiligen Umfassende Unterstützung beim Einstieg Auch bei der Erlangung der Gewerbeberechtigungen, falls Sie diese benötigen Flexible Zeiteinteilung – beim Start auch als Nebentätigkeit Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne: 📧 beratung@avi-ag.at 📞 Johann Swoboda – 0676 550 4000