Sie sind auf der Suche nach einem großen Lager oder einer neuen Produktionsstätte? Eine Anmietung von Teilflächen wäre ebenfalls möglich! Diese Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ~ 2.830 m², bietet hervorragende Lagermöglichkeiten, sowie eine Zufahrt für LKW inkl. Rolltor und Rampe. Auch eine Bürofläche im Obergeschoss ist vorhanden! Das Objekt würde sich eventuell auch als Produktionsstätte oder Werkstatt eignen. Bitte teilen Sie uns Ihre angestrebte Nutzung mit, um diese mit dem Vermieter abklären zu können! Nun zur Aufteilung: * 2 große Anlieferungshallen mit Rolltoren und Rampen * Sortierhalle, Gang, WC und Aufenthaltsraum * mehrere Lagerräume * mehrere Kühlräume * Parkplatzbereich * separater Zufahrt/Einfahrtsbereich * Hoffläche vorderer Bereich * Bürofläche im Obergeschoss Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer praktischen Lage mit schnellem Zugang zu den umliegenden Verkehrswegen. Zudem verfügt sie über ein Freigelände, welches zum Parken diverser Fahrzeuge oder zum Abstellen von weiteren Materialien geeignet ist. In den dargelegten Betriebskosten inkludiert: Grundsteuer, Müllabfuhr, Kanal, Wasser, Gebäudeversicherung, gegebenenfalls Schneeräumung und Gartenbetreuung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft in natura zeigen zu dürfen! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber/Vermieter gegenüber, nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <8.000mApotheke <6.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <7.500mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In Oberwart steht ein modern ausgestatteter Friseursalon mit ca. 50 m² sowie zusätzlich ein Barbershop mit ca. 50 m² zur Vermietung. Die Gesamtfläche beträgt somit ca. 100 m². Die Räumlichkeiten können entweder einzeln (jeweils ca. 50 m²) oder gemeinsam als Gesamtfläche von ca. 100 m² gemietet werden. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für einen professionellen Friseur- und Barbierbetrieb. Mit Platz für bis zu 8 Friseure eignet sich das Objekt sowohl für etablierte Unternehmen als auch für ambitionierte Unternehmer, die sich mit einem eigenen Salon selbstständig machen möchten. Der Friseursalon überzeugt durch seine moderne Ausstattung und ein ansprechendes Ambiente, das sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine angenehme Atmosphäre bietet. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und schafft ausreichend Platz für eine professionelle Kundenbetreuung. Ein besonderes Highlight ist der separate Barbershop, der zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung des Dienstleistungsangebots bietet. Beide Geschäftsbereiche können sowohl einzeln als auch gemeinsam angemietet werden. Dadurch bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Kombination aus modernem Friseursalon und Barbershop ermöglicht es, verschiedene Zielgruppen anzusprechen und ein vielseitiges Dienstleistungsangebot zu schaffen. Neben der Vermietung besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie käuflich zu erwerben.   Highlights der Immobilie Ca. 100 m² Gesamtfläche Platz für bis zu 8 Friseure Moderne und ansprechende Ausstattung Friseursalon und separater Barbershop Flexible Anmietung – einzeln oder gemeinsam Großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten Attraktiver Standort in Oberwart Ideal für Neugründer und bestehende Unternehmen Mietkonditionen Friseursalon separat: 1.200 € monatlich Barbershop separat: 1.200 € monatlich Friseursalon & Barbershop gemeinsam: 2.000 € monatlich    Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/?m=kMShzrBrjWQ   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <1.000mUniversität <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap