+++ Großzügige Geschäftsfläche in TOP Lage von Oberpullendorf +++   Oberpullendorf, das lebendige Zentrum des Mittelburgenlandes, ist Anziehungspunkt für die gesamte Region.Bezirkshauptstadt  und Verwaltungszentrum, Schulstadt und Kulturstadt, Gesundheits- und Ärztestadt, Einkaufsstadt und Sportstadt.                                                                     Die Hauptstadt des Bezirkes hat sich in den letzten Jahren zum Shopping-Zentrum und Treffpunkt der ganzen Region entwickelt, mit weit mehr als 200 Handels- und Gewerbebetrieben und tollem Angebot.   In den Geschäftsstraßen findet sich nicht nur alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Boutiquen und Modeshops offerieren auch ein erstklassiges Sortiment, das von preiswerten, modischen “Basics” bis hin zu renommierten Top-Marken reicht.   Und wer an den Läden mit den netten Mitbringseln vorbeikommt, mit den süßen Verführungen und natürlich mit dem erstklassigen Wein aus dem Blaufränkischland, der kann wohl kaum widerstehen.     LIEGEBNSCHAFTSÜBERSICHT Grundfläche  1.505 m² Mietfläche 677 m²  Baujahr 1991 Stellplätze mind.15  Raumhöhe  bis 4,0m Räume nach Wunsch änderbar Widmung BM, Bauland - Mischgebiet   MIETE Hauptmietzins/m² netto €6,00/m² Hauptmietzins/ Monat netto  € 4.062,-   Betriebskosten/m² netto €1,7/m² Gesamtmiete / Monat netto  € 5.212,- zzgl. 20% USt Mietbeginn ab sofort Mietdauer nach Vereinbarung   HIGHLIGHTS + moderner, freistehender Fachmarkt  + große Verkaufsfläche + sehr gute Sichtbarkeit und Zufahrt von beiden Fahrtrichtungen  + vorgelagerte Parkplätze + Vielzahl an Werbemöglichkeiten (Fahnenstange, Pylon, etc.) + hohe Frequenzlage, eingebettet zwischen Autohäusern, Schulen und Lebensmittelhändlern  + Bezirkshauptmannschaft Oberpullendorf mit großem Einzugsgebiet   Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung.   Mit freundlichen Grüßen, Paul Kneisz +43 (0) 660 3 817 517 kneisz@grabner-immobilien.at www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

+++ Großzügige und weitläufige Geschäftsfläche im Herzen von Oberpullendorf +++   Oberpullendorf, das lebendige Zentrum des Mittelburgenlandes, ist Anziehungspunkt für die gesamte Region.Bezirkshauptstadt  und Verwaltungszentrum, Schulstadt und Kulturstadt, Gesundheits- und Ärztestadt, Einkaufsstadt und Sportstadt.                                                                     Die Hauptstadt des Bezirkes hat sich in den letzten Jahren zum Shopping-Zentrum und Treffpunkt der ganzen Region entwickelt, mit weit mehr als 200 Handels- und Gewerbebetrieben und tollem Angebot.   In den Geschäftsstraßen findet sich nicht nur alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Boutiquen und Modeshops offerieren auch ein erstklassiges Sortiment, das von preiswerten, modischen “Basics” bis hin zu renommierten Top-Marken reicht.   Und wer an den Läden mit den netten Mitbringseln vorbeikommt, mit den süßen Verführungen und natürlich mit dem erstklassigen Wein aus dem Blaufränkischland, der kann wohl kaum widerstehen.     Daten zur Geschäftsfläche: Aufteilung: ca.440m² Verkaufsfläche ca. 30m² Lagerraum ca.10m² Personalraum cc. 6m² WC Kellerfläche   Technik: -Verkaufsfläche kpl.klimatisiert -Eingangsportal inkl. automatischer Türöffnung von Record (sensorgesteuert) -Anlieferung im Innenhof möglich, Laderampe vorhanden!   Preis: Es handelt sich hierbei um einen Staffelpreis der sich wie folgt entwickelt: -erstes Jahr: 1500,- Netto -zweites Jahr 2000,- Netto -und ab dem dritten Jahr 2500,- Netto alle Preise inkl. Betriebskosten exkl. Mwst, alle anderen Kosten gehen zu Lasten des Mieters! (zB. Energie..........)   Jede Menge Parkplätze sind 230m vom Objekt entfert! (siehe Anhang)   Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung.   Mit freundlichen Grüßen, Paul Kneisz +43 (0) 660 3 817 517 www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.000mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe Oberpullendorf: Lagerhalle mit guter Verkehrsanbindung. Halle mit ca. 1.000m² Lagerfläche, 2 Laderampen. EUR 1500.- Miete exkl. EUR 300,- BK und Ust., exkl. Strom. 3 BMM Kaution.  Infos Fr. Unterecker: 0664 132 77 42 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <4.000mApotheke <3.500mKinder & SchulenSchule <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.000mPost <3.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap