PROVISIONSFREI – Werkstatt- und Lagerhalle mit 3 überdachten Stellplätzen, gesamt ca. 78 m², mitten im Areal 200 in Sollenau Halle XH29 Überdachte Stellplätze XA28, XA29, XA30 (Carport 1) Alle 4 Einheiten zusammen: gesamt ca. 78 m² – 650 € netto/Monat Zur Vermietung steht eine gut belichtete Lager- und Werkstatthalle. Sie besteht aus zwei getrennten Räumlichkeiten und wurde zuletzt von einem Spenglereibetrieb genutzt – ideal als Lager, Werkstatt, für Produktion oder Handwerksbetriebe. Ausstattung Zwei getrennte Räumlichkeiten Drei Fenster für gute Belichtung Zweiflügeliges Tor 400-V-Stromanschluss Maschinen, Biegemaschinen und Regale gegen kleine Ablöse übernehmbar Am Gelände Sanitär- und WC-Anlage in unmittelbarer Nähe, Notdusche Beheizter Aufenthaltsraum mit Kaffee- und Snackautomaten, rund um die Uhr nutzbar Waschhalle mit Ölabscheider zur Mitbenutzung PKW-Prüfstelle direkt am Gelände Stapler fallweise kostenlos ausleihbar Verwaltungsbüro täglich 8–14 Uhr besetzt – hilft gerne bei Kleinigkeiten Besonderheit für Spenglereibetriebe: Bei Anmietung durch einen Spenglerbetrieb besteht zusätzlich die Möglichkeit, Dacharbeiten und Reparaturen für uns gegen Bezahlung zu übernehmen. Konditionen Miete: 650 € netto/Monat inkl. Betriebskosten, zzgl. 20 % USt. Strom: Akonto 70 €/Monat, Abrechnung über eigenen Subzähler Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Zutritt 365 Tage, 0–24 Uhr Besichtigung nach Vereinbarung. Mehr Platz nötig? Am Areal 200 stehen außerdem Lager- und Betriebshallen zur Miete zur Verfügung. Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Nachricht! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.750mApotheke <3.950mKlinik <8.925mKinder & SchulenKindergarten <925mSchule <2.525mUniversität <7.950mHöhere Schule <8.100mNahversorgungSupermarkt <2.575mBäckerei <550mEinkaufszentrum <5.350mSonstigeBank <2.625mGeldautomat <2.625mPost <2.675mPolizei <2.750mVerkehrBus <400mBahnhof <2.850mAutobahnanschluss <5.475mFlughafen <6.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PROVISIONSFREI – Nachmieter für eingerichtete KFZ-Werkstatt im Areal 200 in Sollenau Hallen E5, FA7, FA8, FA9 Alle 4 Hallen zusammen: gesamt ca. 100 m² – 1.333,33 € netto/Monat (ca. 1.600 € brutto) Wir suchen einen Nachmieter für unsere KFZ-Werkstatt. Es besteht eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung, derzeit ist eine §57a-Prüfstelle angemeldet – ideal für einen schnellen Start ohne lange Genehmigungsverfahren. Ausstattung (in der Ablöse enthalten) 3 Hebebühnen Bremsenprüfstand Reifenlager-Regale Büroeinrichtung WC, neu verfliest Wasseranschluss inkl. Waschbecken Tore mit Diebstahlschutzgitter und Sichtschutz Kameraüberwachung in und vor der Werkstatt (erweiterbar) 3 Klima-Splitgeräte – heizen und kühlen Ablöse für die gesamte Einrichtung: 42.000 € brutto. Werkzeuge, Maschinen, Abgastester, Reifenmontiermaschinen und Werkbank werden mitgenommen. Am Gelände 2 Kaffeehäuser und ein Bistro mit täglich warmen Mahlzeiten Toiletten und Dusche Autowaschanlage Zutritt 365 Tage, 0–24 Uhr über GPS-gesteuerte Schrankenanlage Konditionen Miete: 1.333,33 € netto/Monat für alle 4 Hallen, inkl. Betriebskosten, zzgl. 20 % USt. Strom: ca. 100–130 €/Monat (Stromakonto) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Ablöse: 42.000 € brutto Interesse geweckt? Bei genauerem Interesse gerne anrufen oder vorbeikommen: Hr. Wöhrer, Tel. 0660 3990031. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <4.000mKlinik <9.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <3.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PROVISIONSFREI – Vielseitige Halle ca. 90 m² im Areal 200 in Sollenau Halle D1: ca. 90 m² – 840 € netto/Monat Die Halle bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lager oder Werkstatt, als Büro, Praxis oder Ordination, als Ausstellungsraum, Fotostudio oder Musik-Proberaum. Lage Sehr gute, ruhige Lage außerhalb von Sollenau Blumauerstraße 200A, 2601 Sollenau Konditionen Miete: 840 € netto/Monat inkl. Betriebskosten, zzgl. 20 % USt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mindestmietdauer 12 Monate, danach unbefristet Kündigungsverzicht: 3 Monate Nutzungsart: Gewerbe Mehr Platz nötig? Am Areal 200 stehen außerdem Lager- und Betriebshallen zur Miete zur Verfügung. Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Nachricht! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <4.000mKlinik <9.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <3.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PROVISIONSFREI – Kaltlager, Kalthalle oder Stellplatz im Areal 200 in Sollenau XH8: ca. 38 m² – 290 € netto/Monat XH14: ca. 42 m² – 378 € netto/Monat XH12: ca. 46 m² – 440 € netto/Monat Alle verfügbar ab sofort. Ideal als Carport, Lager, Kalthalle oder Stellplatz. Die Boxen sind oberhalb vom Tor mit Holz und Styropor geschlossen (siehe Fotos) und haben Licht und Strom. Sehr ruhige, sonnige Lage ohne Anrainer. Am Gelände gibt es 2 Kaffeehäuser, ein Bistro mit täglich warmen Mahlzeiten, Toiletten, Dusche und eine Autowaschanlage. Zutritt 365 Tage, 0–24 Uhr über GPS-gesteuerte Schrankenanlage. Alle Mietpreise inkl. Betriebskosten, zzgl. 20 % USt. Mehr Platz nötig? Am Areal 200 stehen außerdem Lager- und Betriebshallen zur Miete zur Verfügung. Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Nachricht! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <4.000mKlinik <9.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <3.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PROVISIONSFREI – Helle Gewerbe- und Werkstatthalle ca. 162 m² im Areal 200 in Sollenau Halle T3: ca. 162,5 m² (ca. 25 m Länge × 6,5 m Breite, 4,20 m Deckenhöhe) – 2.260 € netto/Monat Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Halle in Massivbauweise im Industriegebiet von Sollenau. Die Kombination aus guter Ausstattung, großzügigen Zufahrtsmöglichkeiten und ergänzenden Dienstleistungen in unmittelbarer Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Fahrzeugtechnik, Transport, Werkstatt und Gewerbe. Zahlreiche Oberlichter und seitliche Außenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die lärmunempfindliche Lage im Industriegebiet bietet zudem gute Voraussetzungen für gewerbliche Tätigkeiten. Zufahrt und Ausstattung Sektionaltore auf beiden Seiten, jeweils 5,00 m breit und 4,10 m hoch – Ein- und Durchfahrt auch mit Sattel- und Hängerzügen möglich 4 Scherenhebebühnen mit bis zu 2,00 m Hubhöhe Kompressor, Werkbänke und diverses Kleinwerkzeug Ölbeständiger, dichter Hallenboden 400-V-Stromanschluss sowie Wasser- und Kanalanschluss direkt in der Halle Die Halle bietet grundsätzlich gute Voraussetzungen für eine Betriebsanlagengenehmigung. Die Genehmigungsfähigkeit ist im Hinblick auf die konkret geplante Nutzung abzuklären. Fahrzeugtechnik und Dienstleistungen direkt vor Ort Kfz-Technikbetrieb und Lkw-Prüfstelle unmittelbar neben der Halle – kurze Wege für Wartung, Reparaturen und § 57a-Überprüfungen Karosseriewerkstatt mit genehmigter Lackierbox in unmittelbarer Nähe Lkw-befahrbare Waschhalle mit Ölabscheider – Mitbenutzung gegen anteilige Beteiligung an den Betriebskosten Teilweise steht auch ein Stapler zur Verfügung Zusätzliche Stellplätze, Lagerflächen und Büro nach Bedarf Direkt neben der Halle liegen schräg angeordnete Lkw-Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden können. Bei weiterem Platzbedarf können günstige Lagerflächen oder ein Büro in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Am Gelände Sanitär- und Duschanlagen in unmittelbarer Nähe Gemeinschaftsräume mit Kaffee-, Snack- und Getränkeautomaten Konditionen Miete: 2.260 € netto/Monat inkl. Betriebskosten, zzgl. 20 % USt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Ein attraktiver Standort für Betriebe, die eine helle, solide ausgestattete Halle mit Lkw-Zufahrt, kurzen Wegen und flexibel ergänzbaren Flächen suchen. Interesse geweckt? Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <4.000mKlinik <9.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <3.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PROVISIONSFREI – Voll ausgestattete LKW-Prüfhalle §57a im Areal 200 in Sollenau Prüfhalle T1: ca. 175,5 m² (27 m Länge × 6,50 m Breite, 4,20 m Deckenhöhe) Gesamtmiete 5.820 € netto/Monat inkl. Betriebskosten (5.600 € Nettomiete + 220 € Betriebskosten), zzgl. 20 % USt. Wir vermieten unsere voll ausgestattete Prüfhalle für Busse, Lkw, Pkw, schwere Anhänger, Motorräder und weitere Fahrzeugarten. Die Halle wird derzeit noch von uns betrieben. Eine Betriebsanlagengenehmigung sowie die Genehmigung der Landesregierung sind vorhanden. Die Halle im Überblick Neue Halle in Ziegelmassivbauweise 2 gut beleuchtete Dachkuppeln (Lichtkuppel) und LED-Beleuchtung Stark- und Normalstrom Elektrisches Einfahrtstor (Sektionaltor) Beheizung mittels Luftwärmepumpe, mechanische Belüftung Sanitäranlage Bestehender Kundenstamm und zusätzliche Aufträge Wir bieten auch die Übernahme bzw. Weiterbetreuung unseres bestehenden Stammkundenkreises an. Zusätzlich kann unser eigener Fuhrpark für regelmäßige monatliche Aufträge sorgen. Eine Umsatzgarantie wird nicht gegeben. Zusätzlich anmietbar Lkw-Parkplätze, ein komplettes Büro sowie mehrere kleine Lagerflächen – je nach Bedarf. Am Gelände Elektrostapler zur Mitbenutzung Allgemeine Waschhalle mit Ölabscheider – es werden nur die Betriebskosten verrechnet Getrennte Sanitär- und Duschanlagen Beheizte Aufenthaltsräume mit Getränke- und Snackautomaten Genehmigte Lackierbox in unmittelbarer Nähe mit fairen Konditionen Eigene Zufahrt über Schrankenanlage, Zutritt rund um die Uhr an 7 Tagen pro Woche Konditionen Gesamtmiete: 5.820 € netto/Monat inkl. Betriebskosten (5.600 € Nettomiete + 220 € Betriebskosten), zzgl. 20 % USt. Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Interesse geweckt? Schreiben Sie uns für weitere Informationen, Mietkonditionen und einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <4.000mKlinik <9.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <3.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PROVISIONSFREI – Moderne, helle Gewerbehalle ca. 388 m² in Sollenau – bald verfügbar Haupthalle: ca. 388 m² – 3.119 € netto/Monat Dazu versperrbares Lager: ca. 60 m² (15 × 4 m) Zur Vermietung gelangt in naher Zukunft eine moderne, helle und bestens ausgestattete Gewerbehalle, die sich durch ihre hochwertige Ausführung besonders gut als Verkaufsraum eignet. Die Halle befindet sich derzeit noch in Arbeit – Fertigstellung Ende November. Highlights Sehr gute Sichtlage direkt an der Hauptstraße – beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Helle, moderne Halle mit Verkaufsflächen-Charakter Gedämmt und effizient beheizt Attraktive Raumaufteilung inkl. Lagerbereich Hochwertiger Bodenbelag und LED-Beleuchtung Ausstattung Hallenhöhe: ca. 5 m Boden: rutschfeste Fliesen 60 × 60 cm in Anthrazit Wände: weiß ausgemalt Beleuchtung: hochwertige LED-Lichtausstattung Tore/Portale: Eingangsportal sowie Sektionaltor (ca. 3 × 3 m) Heizung: energieeffiziente Luftwärmepumpe Widmung: Industriegrundstück Flächenaufteilung Haupthalle Teil 1: 5 × 12 m – ca. 60 m² Haupthalle Teil 2: 13 × 21 m – ca. 273 m² Haupthalle Teil 3: 5 × 11 m – ca. 55 m² Summe Haupthalle: ca. 388 m² Versperrbares Lager: 15 × 4 m – ca. 60 m² Konditionen Miete: 3.119 € netto/Monat inkl. Betriebskosten, zzgl. 20 % USt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Nachricht! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <4.000mKlinik <9.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <3.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PROVISIONSFREI – Selfstorage-Boxen im Areal 200 in Sollenau Du suchst einen sicheren, trockenen Platz für dein Motorrad über den Winter oder für Dinge, die du gerade nicht brauchst? Dann bist du hier richtig! Mehrere Boxen sind ab sofort verfügbar. Ideal für: Motorräder zum Überwintern Saisonartikel (Camping, Sport, Reifen, Autoteile) Kartons, Haushaltsgegenstände, Erinnerungsstücke Werkzeug oder Hobby-Equipment Vorteile: Sauberer, trockener Innenraum mit Regalen Zutritt 365 Tage, 0–24 Uhr Aufenthaltsräume am Gelände rund um die Uhr mitbenutzbar Ruhige Lage außerhalb von Sollenau Alle Mietpreise inkl. Betriebskosten, zzgl. 20 % USt. Mehr Platz nötig? Am Areal 200 stehen außerdem Container, Kaltboxen und Hallen zur Miete zur Verfügung. Interesse? Melde dich gerne! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <4.000mKlinik <9.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <3.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PROVISIONSFREI – Komplett ausgestattete KFZ-Werkstatt zur Mitbenutzung im Areal 200 in Sollenau 295 € netto/Monat (210 € Nettomiete + 85 € Betriebskosten), zzgl. MwSt. – Strom und Altölentsorgung inklusive. Hallo! Gerne stellen wir dir unser Angebot zur Mitbenutzung unserer Werkstatthalle vor. Das Angebot richtet sich besonders an Menschen, die den Schritt in die Selbstständigkeit wagen und dabei ihre laufenden Kosten niedrig halten möchten. Du kannst eine bereits ausgestattete Halle mitnutzen, ohne gleich eine eigene Werkstatt anmieten zu müssen. Ausstattung 2 neuwertige Zwei-Säulen-Hebebühnen Reifenmontier- und Reifenwuchtmaschine Große Arbeitsfläche, Industrieboden (Fliesen, rutschfest) Große Halle mit Lichtkuppel, LED-Beleuchtung – gut belichtet Sektionaltor 5 m breit, 4,1m hoch Strom: 400-V-Anlage Heizung: Luftwärmepumpe, mechanische Belüftung (gegen Aufpreis) WC und Handwaschbecken, Sanitäranlagen mit Dusche in unmittelbarer Nähe PKW-Parkplatz inklusive Dein eigenes Klein- und Handwerkzeug bringst du selbst mit. Nutzung und Zugang Du kannst die Halle etwa drei- bis viermal pro Woche für jeweils ungefähr sechs bis sieben Stunden nutzen. Du erhältst einen eigenen Schlüssel und kannst deine Nutzungszeiten flexibel gestalten – auch nachts. Bitte kündige deinen Besuch vorher kurz an, damit wir wissen, dass jemand vor Ort ist. Möchtest du die Halle über den vereinbarten Umfang hinaus nutzen, kannst du zusätzliche Zeiten für 15 € pro Stunde gesondert buchen. Zusätzliche Möglichkeiten Waschhalle am Gelände mitbenutzbar – es werden lediglich die anfallenden Betriebskosten verrechnet; ideal für Fahrzeugwäsche, Aufbereitung, Verkauf und Übergaben Stapler vor Ort Lagercontainer für Ersatzteile oder Reifen dazumietbar Eigene Prüfstelle für Pkw, Lkw und Motorräder in unmittelbarer Nähe – Prüftermine schnell und unkompliziert abstimmen Genehmigte Lackierbox in der Nähe, deren Betreiber günstige Konditionen anbieten Perspektive Wenn sich dein Geschäft gut entwickelt und du mehr Platz benötigst, stehen auf unserem Gelände auch größere Betriebshallen mit Betriebsanlagengenehmigung zur Verfügung. So hast du die Möglichkeit, später innerhalb des Geländes zu wechseln. Konditionen Monatliche Kosten: 210 € Nettomiete + 85 € Betriebskosten = 295 € netto, zzgl. MwSt. Strom und Altölentsorgung im Preis enthalten Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Kündigungsverzicht im ersten Jahr – ein Wechsel in eine andere Halle am Gelände ist ohne Kündigungsfrist möglich Keine Vermittlungsprovision Gerne zeigen wir dir die Halle und die weiteren Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <4.000mKlinik <9.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <3.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PROVISIONSFREI – Helle Werkstatt- und Lagerhalle ca. 72 m² mitten im Areal 200 in Sollenau Halle SR3: ca. 72 m² – 950 € netto/Monat Sehr schöne, sonnige Halle – ideal als Werkstatt, Lager oder Betriebsstätte. Die Halle ist betriebsanlagengenehmigungsfähig. Ausstattung Kanalanschluss in der Halle Wasseranschluss in der Halle 400-V-Stromanschluss in der Halle Am Gelände Notdusche und Allgemeinbereiche Aufenthaltsräume vorne am Gelände, rund um die Uhr mitbenutzbar PKW-Prüfstelle und Waschhalle direkt am Gelände Stapler fallweise kostenlos ausleihbar Verwaltungsbüro täglich 8–14 Uhr besetzt – hilft gerne bei Kleinigkeiten Konditionen Miete: 950 € netto/Monat inkl. Betriebskosten, zzgl. 20 % USt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mehr Platz nötig? Am Areal 200 stehen außerdem Lager- und Betriebshallen zur Miete zur Verfügung. Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Nachricht! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.750mApotheke <3.950mKlinik <8.925mKinder & SchulenKindergarten <925mSchule <2.525mUniversität <7.950mHöhere Schule <8.100mNahversorgungSupermarkt <2.575mBäckerei <550mEinkaufszentrum <5.350mSonstigeBank <2.625mGeldautomat <2.625mPost <2.675mPolizei <2.750mVerkehrBus <400mBahnhof <2.850mAutobahnanschluss <5.475mFlughafen <6.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PROVISIONSFREI – Betriebs- und Lagerhalle mit großem Betonplatz in Sollenau Hallen-/Lagerfläche: ca. 2.320 m² Betonierte Freifläche: ca. 2.500 m² Gesamtfläche: ca. 4.820 m² Gesamtmiete 12.020 € netto/Monat inkl. Betriebskosten (11.400 € Nettomiete + 620 € Betriebskosten), zzgl. 20 % USt. Zur Vermietung gelangt eine großzügige Betriebs- und Lagerhalle mit weitläufigem Betonplatz. Die Kombination aus überdachter Lagerfläche und befestigtem Außenbereich bietet vielfältige betriebliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Standort ist insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Recycling, Abfallwirtschaft, Abbruch und Baustofflagerung interessant. Eine Nutzung für diese Zwecke setzt jedoch die Prüfung des konkreten Betriebsvorhabens und das Vorliegen der dafür erforderlichen behördlichen Genehmigungen voraus. Auf dem Gelände befindet sich eine Brückenwaage, deren Mitbenutzung nach Vereinbarung gegen gesondertes Entgelt möglich ist. Vorhandene Unterlagen und Genehmigungsstand Für den Standort liegen umfangreiche Plan- und Genehmigungsunterlagen aus einem früheren Betriebsanlagenverfahren vor. Das damalige Anlagenkonzept umfasste die Annahme nicht gefährlicher sowie bestimmter gefährlicher Abfälle, insbesondere Baurestmassen, Baumischabfälle und bestimmte bei Wohnhausabbrüchen anfallende gefährliche Abfälle. Das damalige Genehmigungsverfahren wurde nicht vollständig abgeschlossen. Es bestehen noch offene Punkte und Ergänzungsbedarf, unter anderem im Zusammenhang mit dem Lärmschutzgutachten. Die vorhandenen Unterlagen dienen als Grundlage zur Prüfung einer künftigen Nutzung. Eine sofortige Betriebsbereitschaft für einen Recycling- oder Abfallbetrieb, die Zulässigkeit bestimmter Abfallarten oder die erfolgreiche Erteilung weiterer Genehmigungen werden nicht zugesichert. Ebenso wird keine Zusage über Dauer, Kosten oder Umfang noch erforderlicher Maßnahmen und Verfahren abgegeben. Der künftige Mieter hat die Eignung des Standorts für sein konkretes Vorhaben vor Vertragsabschluss anhand der Unterlagen und in Abstimmung mit der zuständigen Behörde zu prüfen. Die für seinen Betrieb erforderlichen Genehmigungen und Berechtigungen sind von ihm eigenverantwortlich sicherzustellen, erforderliche Anträge und Ergänzungen sind auf seine Kosten vorzunehmen. Eine Annahme, Lagerung oder Behandlung von Abfällen am Standort ist erst vorgesehen, wenn sämtliche dafür erforderlichen behördlichen Voraussetzungen erfüllt und nachgewiesen sind und die Nutzung mit dem Vermieter schriftlich vereinbart wurde. Die vorhandenen Pläne, Genehmigungsunterlagen sowie die letzte Verhandlungsschrift können während unserer Bürozeiten nach Terminvereinbarung bei uns eingesehen werden. Mietkonditionen Gesamtmiete: 12.020 € netto/Monat inkl. Betriebskosten (11.400 € Nettomiete + 620 € Betriebskosten), zzgl. 20 % USt. Es fällt keine Vermittlungsprovision an. Vorgesehen ist ein unbefristetes Mietverhältnis mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr. Erhöhte Kaution und Absicherung Aufgrund der möglichen Räumungs-, Entsorgungs- und Umweltrisiken einer abfallwirtschaftlichen Nutzung ist eine erhöhte Kaution Voraussetzung für die Vermietung. Die konkrete Höhe wird erst nach Vorlage der eingereichten Genehmigungsunterlagen und des vorgesehenen Betriebskonzepts festgelegt. Maßgeblich sind insbesondere die geplanten Abfallarten, die vorgesehenen maximalen Lagermengen sowie die möglichen Kosten einer fachgerechten Räumung, Entsorgung und gegebenenfalls erforderlichen Sanierung. Die vereinbarte Kaution ist vor Übergabe des Mietobjekts zu leisten. Die zulässige Nutzung, Abfallarten und Lagermengen sowie Kontrollrechte, Nachweispflichten und die Verpflichtungen zur ordnungsgemäßen Räumung und Rückgabe werden im Mietvertrag gesondert geregelt. Eine Änderung oder Erweiterung der vereinbarten Nutzung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters und der erforderlichen behördlichen Freigaben. Besichtigung und Kontakt Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und ermöglichen Ihnen die Einsicht in die vorhandenen Unterlagen. Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Beschreibung Ihres Unternehmens und der geplanten Nutzung. Bei einer vorgesehenen abfallwirtschaftlichen Tätigkeit ersuchen wir zusätzlich um Angaben zu den beabsichtigten Abfallarten und Lagermengen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <4.000mKlinik <9.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <3.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PROVISIONSFREI – Überdachte Stellplätze im Areal 200 in Sollenau Freie Stellplätze, ab sofort verfügbar: Carport 3: XA7 (ca. 15,5 m²), XA8 (ca. 15,6 m²), XA9 (ca. 15,5 m²) Ideal für Auto, Wohnmobil, Anhänger, Boot oder Motorrad – geschützt vor Regen, Schnee und Hagel. Strom ist nicht im Mietpreis inkludiert (Stromakonto). Sehr ruhige, sonnige Lage ohne Anrainer. Am Gelände gibt es 2 Kaffeehäuser, ein Bistro mit täglichem Menü, Toiletten, Dusche und eine Autowaschanlage. Zutritt 365 Tage, 0–24 Uhr über GPS-gesteuerte Schrankenanlage. Alle Mietpreise inkl. Betriebskosten, zzgl. 20 % USt. Mehr Platz nötig? Am Areal 200 stehen außerdem Kaltboxen, Container und Hallen zur Miete zur Verfügung. Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Nachricht! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <4.000mKlinik <9.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <3.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PROVISIONSFREI – Vielseitig nutzbarer Lager- und Stellplatz ca. 800 m² im Areal 200 in Sollenau Lagerplatz: ca. 798 m² – 1.365 € netto/Monat Wir vermieten einen gut befestigten Lager- oder Stellplatz auf einem Industriegelände mit 24/7-Zugang. Die Fläche wurde zuvor von einer Baufirma als Lagerplatz genutzt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – für Lagerung, als Stellfläche oder für gewerbliche Nutzung. Eine Bebauung oder das Abstellen von Containern ist möglich und wird vom Vermieter gestattet. Ausstattung und Merkmale Befestigung: rundum 3 m breite Betonflächen, Rest asphaltiert Einfriedung: komplett mit Sockel eingefasst Zufahrt: 4 m breites, verschließbares Tor Wasserableitung: Grünmulde zur Versickerung im vorderen Bereich Bürocontainer vorhanden (Dach wird vom Vermieter neu abgedichtet) Strom-, Wasser- und Kanalanschluss möglich Bitte beachten: Das Gelände wird noch leer geräumt, ebenso der Container. Der gelbe Container ist nicht dicht. Am Gelände Sanitäre Anlagen und Aufenthaltsräume mitbenutzbar Schrankenanlage mit GPS-Steuerung Videoüberwachung auf dem gesamten Gelände Zutritt rund um die Uhr Konditionen Miete: 1.365 € netto/Monat inkl. Betriebskosten, zzgl. 20 % USt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diesen flexibel nutzbaren Standort auf einem optimal erschlossenen Industrieareal! Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Nachricht! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <4.000mKlinik <9.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <3.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  Carport, Lager, Halle, Stellplatz    ca. 7,1m x 3 m     Mit Strom Am Gelände befinden sich 2 Kaffeehäuser, Bistro (jeden Tag ein Menü), Toiletten, Dusche, Autowaschanlage etc. Zugang 365 Tage über GPS gesteuerte Schrankenanlage! 0-24h möglich Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <4.000mKlinik <9.000mKinder & SchulenKindergarten <2.500mSchule <3.000mUniversität <8.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap