PROVISIONSFREI – Möblierte Büros, Kreativstudios oder Musik-Proberäume im Areal 200 in Sollenau

• NO2: ca. 32,5 m² – 350 € netto/Monat
• NO3: ca. 32,5 m² – 330 € netto/Monat
• NO8: ca. 32,5 m² – 350 € netto/Monat – verfügbar nach Vereinbarung, inkl. Akustikpaneele, Sofa, Teppich und Schreibtisch
• NO16: ca. 32,5 m² – 330 € netto/Monat
• NO19: ca. 32,5 m² – 330 € netto/Monat

Die Räume sind möbliert, die Ablöse für die Einrichtung erfolgt nach Absprache.

Die Räume liegen im 1. Obergeschoss – ideal für IT, Social Media, Content-Produktion, Musik oder als klassisches Büro. Nutzung für Gewerbe und privat möglich.

Ausstattung: LED-Beleuchtung, beschichteter Fliesenboden, Fenster zur Belüftung.

Top Lage außerhalb von Sollenau, ohne Anrainer – ideal auch für laute Nutzung wie Musik.

WC- und Duschräume in unmittelbarer Nähe, Gemeinschaftsbereiche mit Kaffee- und Snackautomaten. Videoüberwachtes Gelände, Parkplätze direkt vor dem Gebäude, Zutritt 365 Tage, 0–24 Uhr. Waschhalle und Elektrostapler auf dem Gelände mitbenutzbar.

Alle Mietpreise inkl. Betriebskosten, zzgl. 20 % USt.

Mehr Platz nötig? Am Areal 200 stehen außerdem Lager- und Betriebshallen zur Miete zur Verfügung.

Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Nachricht!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <3.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}