Diese neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde 2023 im Zuge eines Dachgeschossausbaus errichtet. Sie verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines Altbaus.

Herzstück ist der helle Wohnbereich mit offener Wohnküche. Die Küche ist voll ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein separates Zimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie, ideal für den Morgenkaffee in der Sonne oder entspannte Sommerabende.

Für Komfort zu jeder Jahreszeit sorgen die Fußbodenheizung im Winter und die Klimaanlage im Sommer. Das sehr schöne, neuwertige Badezimmer rundet das Angebot ab.

Ausstattung im Überblick

• 2 Zimmer mit offener Wohnküche
• 2 Terrassen
• Voll ausgestattete Küche
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Neuwertiges Badezimmer
• Dachgeschossausbau 2023

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}