Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Purkersdorf! Diese helle, sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoß bietet auf 83 m² großzügigen Wohnkomfort – ideal für Paare oder Familien. Öffentlich bestens angebunden: Direkt vor dem Haus hält der Bus 451 Richtung Wien Hütteldorf (U4) – in rund 15 Minuten ist man dort. Der S-Bahnhof Purkersdorf Sanatorium (S50 zum Westbahnhof) liegt nur 4 Gehminuten entfernt. Beide Haltestellen gehören noch zur Kernzone Wien – die Wiener Jahreskarte gilt bis vor die Haustür. Ein rund 5 m² großer Balkon lädt zum Entspannen ein, ein Gäste-WC rundet die Ausstattung ab. Geheizt wird mit Gas-Zentralheizung, im Bad zusätzlich mit elektrischer Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Abstellraum; Waschküche und Fahrradraum stehen im Haus zur gemeinsamen Nutzung bereit. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag, und ein Tiefgaragenstellplatz ist bei der Wohnung bereits dabei. Nach Bedarf kann die Wohnung auch möbliert vermietet werden – ohne Aufpreis. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.350,00 € inklusive Tiefgaragenstellplatz, Betriebskosten, Liftkosten und USt. Zusätzlich fallen monatlich Heizkosten von 60,36 € und Warmwasserkosten von 15,47 € an. Für den Mieter provisionsfrei, Kaution 4.050,00 €. Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre befristet. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Besagte Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines von Grund auf sanierten Gebäudes. Durch die wunderschönen mit Gesimse verkleideten Gänge gelangt man über das Stiegenhaus eines neu revitalisierten Zinshauses in den Neubau. Der Neubau umfasst drei modern gestaltete Mietwohnungen, die jeweils über Außentreppen zu begehen sind. Besagte Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss, umfasst 80,48 m² Wohnfläche und bietet einen ca. 22 m² großen Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und in den Innenhof blickt. Am Ende des Balkons führt eine Treppe auf die modern gestaltete Dachterrasse. Über die moderne, anthrazit-farbene Eingangstüre betritt man den Vorraum. Der Wohnraum bietet eine moderne Einbauküche, die perfekt zum Langdielen-Eichenparkett passt, welcher sich durch die restliche Wohnung zieht. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sind über den Flur zur erreichen. Das letzte Zimmer der Wohnung ist ein modern verfliestes Badezimmer mit Aufsatz-Waschtisch, riesigem LED-Spiegel, Badewanne und ca. 1,5 m² Glas-Dusche. Weiters ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung in Kombination mit einer Junkers Therme ausgestattet. Um die Ausstattung zu vollenden, sind Außen-Jalousien sowie eine Klimavorbereitung vorhanden. Der Purkersdorfer-Hauptplatz ist nur fünf Gehminuten entfernt, Nahversorgung (Hofer, Billa) sowie eine Apotheke und diverse Drogerie-Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.   Ein Stellplatz kann in Innenhof angemietet werden!     Wohnung Top 8, Neubau Hof DG Wohnnutzfläche:                   80,48 m² Dachterrasse:                       27,00 m² Kellerabteil:                            4,20 m² Gesamte Nutzfläche:         133,50 m²               Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKlinik <6.500mApotheke <500mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.500mU-Bahn <6.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Besagte Mietwohnung befindet sich im zweiten Stockwerk (ohne Lift) eines von Grund auf sanierten Gebäudes. Durch die wunderschönen mit Gesimse verkleideten Gänge gelangt man über das Stiegenhaus zur revitalisierten 3-Zimmer-Mietwohnung. Das modern verflieste Badezimmer mit Doppel-Glaswaschtisch, Badewanne und 1m² Glasdusche mit Regner ist über die zweite Türe im Vorraum zu begehen, das WC mit Handwaschbecken ist separiert. Über den Vorraum betritt man die Wohnküche mit direkt anschließendem 9 m² Balkon. Die riesige 35m² Dachterrasse mit elektrischer Pergola für ein gemütliches entspannen im Schatten ist über nur zwei Treppen ebenfalls direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen und verleiht der Wohnung Exklusivität. Die moderne Einbauküche mit Essbereich ist ein weiteres Highlight der Dachgeschoss Mietwohnung. Weiters ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung in Kombination mit einer Junkers Therme ausgestattet. Um die Ausstattung zu vollenden, sind Außen-Jalousien sowie eine Klimavorbereitung vorhanden. Der Purkersdorfer-Hauptplatz ist nur fünf Gehminuten entfernt, Nahversorgung (Hofer, Billa) sowie eine Apotheke und diverse Drogerie-Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.   Wohnung: Top 9 DG Wohnnutzfläche:           89,73m² Balkonfläche:                  9,00 m² Terrasse:                       35,00 m² Kellerabteil:                     4,50 m²   Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKlinik <6.500mApotheke <500mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.500mU-Bahn <6.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Purkersdorf – ideal für Paare oder Familien  Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Purkersdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, gute Belichtung und einen ruhigen Außenbereich. Ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die Wert auf eine leistbare Wohnlösung mit guter Anbindung an Wien legen. Raumaufteilung im Überblick: Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Wohnzimmer– gut nutzbarer Raum mit Zugang zur  Loggia – überdacht, mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Momente Schlafzimmer - ins Grüne Weiteres Zimmer  Separate Küche – mit Fenster und und großer Arbeitsfläche  Badezimmer mit Wanne  – funktional ausgestattet separates WC Die Wohnung ist pflegeleicht und hell und bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht. Mietkonditionen: Heizkosten-Akonto: € 51,56 netto/Monat Warmwasser-Akonto: € 38,98 netto/Monat Diese Beträge werden zur Hauptmiete hinzugerechnet Indexanpassung: Der Mietzins wird jährlich an den Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in der Linzerstraße in Purkersdorf, nahe dem Gablitzbach – ein ruhiges und grünes Umfeld mit allen Vorteilen der Kleinstadt: Supermarkt, Apotheke und weitere Nahversorger direkt in der Nähe 14 Minuten zu Fuß in den Naturpark Wienerwald – perfekt für Spaziergänge und Freizeit Das beliebte Auhof Center mit vielfältigem Shopping- und Gastronomieangebot ist nur 8 Autominuten entfernt Schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn – in kürzester Zeit in Wien Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 447, 451, 458 – mit direkter Verbindung nach Wien und Umgebung S-Bahnstationen in kurzer Distanz erreichbar   Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision bezahlt der Abgeber   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mKlinik <6.500mApotheke <500mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.500mU-Bahn <7.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Purkersdorf  Raumaufteilung: Vorzimmer  Abstellraum  Küche Badezimmer mit Badewanne  Separate Toilette  Schlafzimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Loggia Das Heizkostenakonto beträgt monatlich EUR 83,20 netto und noch zur Miete dazugerechnet. Lage: Das Objekt befindet sich in der Linzerstraße in Purkersdorf, nahe dem Gablitzbach. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 14 Gehminuten erreichen Sie den Naturpark Wienerwald. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Westautobahn A1 und in 8 Minuten im Auhof Center mit all seinen Geschäften und Restaurants.   Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 447, 451, 458 mit Verbindung nach Wien Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.  Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision bezahlt der Abgeber   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mKlinik <6.500mApotheke <500mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.500mU-Bahn <7.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Purkersdorf  Raumaufteilung: Eingangsbereich  Badezimmer mit Dusche und WC Wohn-Schlafzimmer und Zugang zur Loggia Küche Es befindet sich eine Waschküche im Haus da es keinen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung gibt.    Lage: Das Objekt befindet sich in der Linzerstraße in Purkersdorf, nahe dem Gablitzbach. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 14 Gehminuten erreichen Sie den Naturpark Wienerwald. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Westautobahn A1 und in 8 Minuten im Auhof Center mit all seinen Geschäften und Restaurants.   Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 447, 451, 458 mit Verbindung nach Wien Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.  Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision bezahlt der Abgeber   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mKlinik <6.500mApotheke <500mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.500mU-Bahn <7.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap