Lagerhalle mit optimaler Verkehrsanbindung – direkt an der A1 in Vorchdorf

Attraktive Lagerfläche in bester Logistiklage
Zur Vermietung steht die Lagerhalle 3 mit einer Nutzfläche von rund 491 m² in hervorragender Lage direkt an der Autobahn A1 in Vorchdorf. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für regionale als auch überregionale Logistik- und Gewerbebetriebe.

Nutzungsmöglichkeit
• Logistiklager
• Kühl- oder Lebensmittellager - Gastronomiegroßhandel, Lebensmittelproduktion, Kühlhaus
• optionaler Ausbau für Kühl- & Gefrierlogistik möglich
• Lager und Logistik - Handelsunternehmen, Ersatzteillager, Baustofflager, Spedition, regionale Verteilung
• E-Commerce und Versandlager - Onlinehändler, Fulfillment, Kommissionierung, Verpackung und Versand
• Großhandel mit Lager - Elektro-, Sanitär-, Werkzeug-, Maschinen- oder Gastronomiegroßhandel

Ergänzend zur Hallenfläche steht eine anteilige Verlade- und Versorgungsfläche von ca. 70 m² als definierte Fläche zur Verfügung. Diese eignet sich ideal für Be- und Entladevorgänge sowie zur effizienten Abwicklung des Warenverkehrs.

Optional können im selben Objekt weitere Lager und Büroflächen angemietet werden. Je nach Bedarf stehen verschiedene Größen zur Verfügung – von kleinen Einzelbüros bis hin zu großzügigen Großraumbüros. Dadurch lässt sich der Standort optimal an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen und Lager- sowie Verwaltungsflächen an einem Standort kombinieren.

Mietkondition
€ 8,00/m² Nettomiete, zzgl. 20% Ust.
€ 1,10/m² Betriebskosten, zzgl. 20% Ust.

Eckdaten
• ca. 491 m² Lagerfläche
• ca. 70 m² anteilige Verlade- und Versorgungsfläche
• Verladerampen vorhanden.
• Optional anmietbare Büroflächen
• Hervorragende Erreichbarkeit von der A1 Westautobahn

Dank der strategisch günstigen Lage im Gewerbestandort Vorchdorf profitieren Unternehmen von kurzen Transportwegen und einer optimalen Infrastruktur. Die Kombination aus Lager-, Verlade- und optionalen Büroflächen macht diese Immobilie zu einer flexiblen Lösung für unterschiedlichste Branchen.

Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Nebenkosten:
Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Die Höhe und Ausgestaltung der Kaution wird im Einzelfall unter Berücksichtigung der vereinbarten Vertragslaufzeit und der vorgesehenen Nutzung/Ausstattung festgelegt.

Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <900m
Klinik <9.025m

Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <8.475m

Sonstige
Bank <1.150m
Geldautomat <1.150m
Post <1.575m
Polizei <8.575m

Verkehr
Bus <325m
Bahnhof <1.275m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <8.275m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}