​

Geschäftslokal | Top-Investment in Wien-Hernals

Kaufpreis: € 1.246.000,-

Geschäftslokal/Lager und 18 Parkplätze

Zusätzlich 7 überdachte und 11 nicht überdachte Autoabstellplätze

Nummer 2-19 , sie befinden sich im Kellerbereich/Garage

Die Verwertung erfolgt auf Grundlage des Gutachten des

Sachverständigen Mag. Karl Dvorak, welche ich in der Beilage anschließen darf.

Im Zusammenhang mit dem Kauf möchten wir ausdrücklich auf die Ausführungen im vorliegenden Gutachten, insbesondere auf Seite 5 („mangelnde Mitwirkung“) hinweisen. Der derzeitige Zustand bzw. mögliche Veränderungen an der Liegenschaft können von uns nicht abschließend beurteilt werden. Ein Erwerber übernimmt daher in gewisser Weise eine „Black Box“, da uns nicht bekannt ist, was sich zwischenzeitlich an der Liegenschaft verändert bzw. ereignet hat.

Adresse 1170 Wien Haslingergasse 17 / Ortliebgasse 5–9

Verkehrswert laut Gutachten Geschäftslokal/Lager/Parkplätze (14.12.2023) € 1.120.000,-

18 Autoabstellplätze :€ 126.000,-

Verkaufsfläche ca. 772,94 m²

Büro ca. 31,60 m²

Lager ca. 55,26 m²

Technikraum ca. 34,40 m²

Aufenthaltsraum ca. 14,40 m²

Vorraum ca. 8,70 m²

WC/Umkleide ca. 6,70 m²

Windfang ca. 4,70 m²

Kunden-WC ca. 2,30 m²

Gesamt 931 m²

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen aufgrund der vom Eigentümer und den vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Karin Plesiutschnig

Raiffeisen Immobilien GesmbH.

0664/6051751763

Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at

Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter

0043 664/6051751763 - Ich freue mich auf Ihren Anruf

! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)

Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!