Entdecken Sie ein einzigartiges Angebot im Herzen des 9. Bezirks in Wien – ein Sonderobjekt mit einer großzügigen Fläche von 90 m² zum attraktiven Kaufpreis von nur 35.000,00 €. Diese Immobilie/Erdkeller besticht durch ihre hervorragende Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. (Keine Laderampe)    Die Verkehrsanbindung ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit garantieren. So sind Sie bestens mit ganz Wien und darüber hinaus verbunden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen, die eine erstklassige Bildung gewährleisten. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar und bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.   Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine zentrale Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und investieren Sie in eine Immobilie mit großem Potenzial in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses besonderen Angebots! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap