Gemütliche 2,5-Zimmer Wohnung in Kapfenberg mit ca. 60 m²!
8605 Kapfenberg
593 € mtl.
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
60,03 m²
Ges. Kosten:
593 € mtl.
Mietdauer:
Bis 5 Jahre
ID:
10943/304
Beschreibung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
PROVISIONSFREIE GEFÖRDERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIETVERTRAG UNBEFRISTET Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <275mKrankenhaus <3.750mKinder & SchulenSchule <325mKindergarten <475mUniversität <1.150mNahversorgungSupermarkt <300mBäckerei <125mEinkaufszentrum <975mSonstigeBank <600mGeldautomat <600mPost <875mPolizei <325mVerkehrBus <125mAutobahnanschluss <1.475mBahnhof <875mFlughafen <2.475mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zu Kaufen! Anleger- und Vorsorgewohnungen in bester Lage! Wohnungspakete zwischen 5 und 15 Wohnungen zu erwerben ... Preis: € 1.290,-- pro m² Gerne rufen wir Sie an und informieren Sie - nach Angabe Ihrer Kontaktdaten - über die Einzelheiten. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <400mApotheke <550mKrankenhaus <2.025mKinder & SchulenSchule <275mKindergarten <525mUniversität <4.675mNahversorgungSupermarkt <350mBäckerei <700mEinkaufszentrum <1.100mSonstigeBank <725mGeldautomat <850mPost <900mPolizei <4.425mVerkehrBus <125mAutobahnanschluss <1.425mBahnhof <1.800mFlughafen <7.975mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnfläche von ca. 72,53 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung über ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien bestens geeignet ist. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die Ihnen sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt, wodurch Sie nicht nur umweltbewusst leben, sondern auch von einer effizienten Heizung profitieren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <75mApotheke <550mKrankenhaus <600mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <425mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <850mEinkaufszentrum <8.150mSonstigeBank <300mGeldautomat <300mPost <575mPolizei <350mVerkehrBus <50mAutobahnanschluss <700mBahnhof <1.075mFlughafen <7.950mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zu Kaufen! Anleger- und Vorsorgewohnungen in bester Lage! Wohnungspakete zwischen 5 und 15 Wohnungen zu erwerben ... Preis: € 1.290,-- pro m² Gerne rufen wir Sie an und informieren Sie - nach Angabe Ihrer Kontaktdaten - über die Einzelheiten. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <400mApotheke <550mKrankenhaus <2.025mKinder & SchulenSchule <275mKindergarten <525mUniversität <4.675mNahversorgungSupermarkt <350mBäckerei <700mEinkaufszentrum <1.100mSonstigeBank <725mGeldautomat <850mPost <900mPolizei <4.425mVerkehrBus <125mAutobahnanschluss <1.425mBahnhof <1.800mFlughafen <7.975mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnfläche von ca. 72,53 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung über ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien bestens geeignet ist. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die Ihnen sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt, wodurch Sie nicht nur umweltbewusst leben, sondern auch von einer effizienten Heizung profitieren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <75mApotheke <550mKrankenhaus <600mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <425mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <850mEinkaufszentrum <8.150mSonstigeBank <300mGeldautomat <300mPost <575mPolizei <350mVerkehrBus <50mAutobahnanschluss <700mBahnhof <1.075mFlughafen <7.950mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Herrliche Singlewohnung mit einem Zimmer und möblierter Küche. Die Lage der Wohnung ist ein großes Plus. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Bruck an der Mur und ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, einem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof in Gehweite sind Sie jederzeit mobil und flexibel. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <4.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <4.000mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <7.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Kauf steht ein attraktives Zinshaus in 8184 Anger in der wunderschönen Steiermark – eine hervorragende Gelegenheit für Anleger und Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Immobilienobjekt sind. Das Renditeobjekt besticht durch seine großzügige Gesamtfläche von 585,9 m², die sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignet. Ob als Mehrfamilienhaus oder zur gewerblichen Nutzung – hier können Sie Ihre Investition optimal entfalten. Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet damit sofortige Vermietbarkeit und eine sichere Wertanlage. Die Lage in Anger überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sowohl Bus als auch Bahnhof sind bequem erreichbar, was die Immobilie besonders für Mieter attraktiv macht und somit eine stabile Nachfrage garantiert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sichert eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Zentren der Steiermark. Mit einem Kaufpreis von 450.000,00 € bietet dieses Zinshaus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Kombination aus Lage, Größe und gepflegtem Zustand macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Profitieren Sie von einer sicheren und lukrativen Kapitalanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Zinshauses in Anger. Ihre renditestarke Zukunft beginnt hier! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.850mApotheke <3.450mKinder & SchulenSchule <1.875mKindergarten <1.875mHöhere Schule <5.525mNahversorgungSupermarkt <3.050mBäckerei <3.325mSonstigeBank <1.800mGeldautomat <1.800mPost <3.550mPolizei <3.450mVerkehrBus <525mBahnhof <550mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses attraktive Reihenhaus bietet auf großzügigen ca. 128 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Der neuwertige Zustand des Hauses garantiert Ihnen ein sofortiges Einziehen ohne Renovierungsaufwand – hier können Sie sich direkt wohlfühlen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für Familie, Arbeiten und Freizeit bieten. Zwei separate WCs erhöhen den Wohnkomfort (Badezimmer neu mit WC, zusätzliches WC im Parterre) und machen den Alltag angenehmer. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse bzw. Wintergarten mit Sauna, Pool, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung – Komfort und Sicherheit sind hier selbstverständlich. Die Heizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mit Gas und Pellets, was für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegene Busverbindung ideal – Sie gelangen schnell und bequem zu Ihrem Ziel. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <325mApotheke <325mKrankenhaus <3.675mKinder & SchulenSchule <1.075mKindergarten <1.050mUniversität <1.775mNahversorgungSupermarkt <325mBäckerei <275mEinkaufszentrum <4.525mSonstigeBank <925mGeldautomat <925mPost <2.800mPolizei <3.375mVerkehrBus <125mAutobahnanschluss <1.075mBahnhof <1.700mFlughafen <1.325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Herrliche 6-Zimmer-Wohnung in wunderschönem 1900-Jahrhunderthaus. Es wurden zwei Wohnung zusammengelegt und mit einer Treppe verbunden. Die Wohnung befindet sich in absoluter Traumlage nähe Rathaus. Teilweise wurden Gegenstände mit KI entfernt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <275mKlinik <550mKrankenhaus <650mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <425mUniversität <300mHöhere Schule <600mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <200mEinkaufszentrum <850mSonstigeGeldautomat <275mBank <275mPost <350mPolizei <425mVerkehrBus <175mU-Bahn <175mStraßenbahn <200mBahnhof <275mAutobahnanschluss <3.625mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der herrliche Grund hat eine Fläche von ca. 640 m² (GST-Nr. 170/14 und 170/13) mit Weganteil. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Die Infrastruktur liegt im Zufahrtsweg (Panoramaweg). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.125mApotheke <3.550mKrankenhaus <2.150mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.375mUniversität <7.975mHöhere Schule <8.850mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.425mEinkaufszentrum <5.200mSonstigeBank <3.525mGeldautomat <4.950mPost <3.525mPolizei <7.825mVerkehrBus <450mAutobahnanschluss <1.450mBahnhof <3.800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der herrliche Grund hat eine Fläche von ca. 658 m² (GST-Nr. 170/16 und 170/15) mit Weganteil. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Die Infrastruktur liegt im Zufahrtsweg (Panoramaweg). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.125mApotheke <3.550mKrankenhaus <2.150mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.375mUniversität <7.975mHöhere Schule <8.850mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.425mEinkaufszentrum <5.200mSonstigeBank <3.525mGeldautomat <4.950mPost <3.525mPolizei <7.825mVerkehrBus <450mAutobahnanschluss <1.450mBahnhof <3.800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus in der wunderschönen Stadt Bruck an der Mur in der Steiermark. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 113 m² (Dachboden ausgebaut) bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Sechs helle Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliche Wohnbereiche, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Haus besticht durch seinen liebevoll gestalteten Garten und eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Genießen Sie die Ruhe und den Freiraum im eigenen Garten, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf einen privaten Rückzugsort legen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof sowie Busverbindungen garantieren eine schnelle und bequeme Mobilität, egal ob zur Arbeit, zur Schule oder in die Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Für Studierende ist die Universität bequem erreichbar und auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum liegen praktisch vor der Haustür. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit in der wunderschönen Steiermark: Ein großzügiges Land- und Forstwirtschaftsgrundstück in 8184 Anger, das keine Wünsche offenlässt. Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über beeindruckende 190.000 m² und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in der Landwirtschaft und Forstwirtschaft. Das gepflegte Grundstück besticht durch seine ausgezeichnete Lage und seine natürliche Schönheit. Ob Sie landwirtschaftliche Flächen bewirtschaften, den Forstbetrieb erweitern oder ein nachhaltiges Projekt realisieren möchten – hier finden Sie die ideale Basis dafür. Die große Fläche eröffnet zahlreiche Chancen für eine nachhaltige und rentable Bewirtschaftung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind bequem erreichbar, was den Zugang erleichtert und die Anbindung an umliegende Ortschaften und Städte sicherstellt. So verbinden sich ländliche Ruhe und Naturidylle mit praktischer Erreichbarkeit. Der Kaufpreis von 490.000 Euro spiegelt das enorme Potenzial und die Qualität dieser vielseitigen Immobilie wider. Nutzen Sie diese seltene Möglichkeit, um in eine zukunftsträchtige Landwirtschaftsimmobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Lassen Sie sich von der Ruhe und dem Charme dieses Anwesens begeistern und verwirklichen Sie Ihre Visionen in der Steiermark – Ihr neues Land- und Forstwirtschaftsgut wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.850mApotheke <3.450mKinder & SchulenSchule <1.875mKindergarten <1.875mHöhere Schule <5.525mNahversorgungSupermarkt <3.050mBäckerei <3.325mSonstigeBank <1.800mGeldautomat <1.800mPost <3.550mPolizei <3.450mVerkehrBus <525mBahnhof <550mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entdecken Sie Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in bester Lage von 8600 Bruck an der Mur in der Steiermark! Diese großzügige und gepflegte Immobilie im 1. Stock bietet Ihnen auf ca. 223 m² ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Einheit verfügt über ein Großraumbüro und einen Empfang, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Drei getrennte WCs sorgen für Komfort und Flexibilität im Arbeitsalltag. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die Luftwärmepumpe für eine energieeffiziente Beheizung und Kühlung sorgt. Eine Teeküche mit zusätzlichem Raum und ein Technikraum runden das Angebot ab und bietet den perfekten Platz für kleine Pausen oder die Versorgung Ihrer Mitarbeiter und Kunden. Zu der Immobilie gehören mehrere Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen das Parken stressfrei ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal gewährleistet, sodass Ihre Mitarbeiter und Besucher bequem anreisen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <825mApotheke <1.075mKrankenhaus <2.975mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <600mUniversität <5.675mNahversorgungSupermarkt <625mBäckerei <700mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeBank <1.875mGeldautomat <2.000mPost <2.050mPolizei <5.450mVerkehrBus <100mAutobahnanschluss <1.200mBahnhof <2.950mFlughafen <9.075mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Baugrundstück im Herzen der Steiermark, das Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, ein Eigenheim zu errichten, sondern auch ein Leben in einer lebenswerten Umgebung zu führen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 761 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Das Grundstück ist an der Grundstücksgrenze aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal) - Bebauungsdichte: 0,2 - 1,2. Mit einem Kaufpreis von nur 52.000,00 € erhalten Sie hier nicht nur ein Stück Land, sondern auch die Chance, Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen Österreichs zu realisieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <225mApotheke <525mKrankenhaus <5.875mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <750mNahversorgungSupermarkt <925mBäckerei <625mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <950mPolizei <400mVerkehrBus <125mAutobahnanschluss <450mBahnhof <1.050mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lt. Flächenwidmungsplan „Beabsichtigtes Bauland“ mit sonniger Lage am Waldrand und eigenem kleinen Wald. Höhenlage mit toller Aus- und Weitsicht. Das Grundstück 128/5 wurde nach Erhalt der Rodungsbewilligung vollständig gerodet und umgewidmet. Anschlüsse: * Wasseranschluss über Trinkwasserdruckleitung am Grundstück * Stromkasten bereits am Grundstück bei Einfahrt * Glasfaserkabel-Anschluss für Internet/TV am Grundstück * Kanalanschluss vor Grundstück auf öffentlicher Straße Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <2.450mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <775mKindergarten <1.150mUniversität <1.800mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <1.725mEinkaufszentrum <1.725mSonstigeBank <1.725mGeldautomat <1.725mPost <1.775mPolizei <1.975mVerkehrBus <275mAutobahnanschluss <3.800mBahnhof <1.725mFlughafen <4.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück bietet: * Bürocontainer mit ca. 28,24 m² * zustäzlicher Container * überdachter Vorplatz mit ca. 29,79 m² * Lagercontainer * 2 Wc Container sowie * überdachter Lagerplatz mit ca. 83,29 m². Zusätzlich stehen Ihnen noch 2 Palettenlager und 1 Anlieferungslager zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.450mApotheke <6.325mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <6.000mKindergarten <6.150mUniversität <8.675mNahversorgungSupermarkt <1.100mBäckerei <5.900mEinkaufszentrum <6.275mSonstigeBank <1.125mGeldautomat <1.125mPost <775mPolizei <8.325mVerkehrBus <450mAutobahnanschluss <1.225mBahnhof <1.675mFlughafen <9.975mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die großzügige und gepflegte 5-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt! Bei dieser attraktive Immobilie wurden zwei Wohnungen zusammengelegt und bieten auf ca. 115 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen wunderbare Rückzugsorte im Freien bieten, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Zwei WCs und zwei Badezimmer sorgen für hohen Komfort und Flexibilität, ideal für Familien oder Gäste. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt - einfach wunderschön - und bietet einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort – ideal für alle, die eine großzügige, gepflegte und zentral gelegene Immobilie in Graz suchen. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Städte Österreichs! Teilweise wurden Gegenstände mit KI entfernt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <175mKlinik <750mKrankenhaus <475mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <150mUniversität <725mHöhere Schule <775mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <325mEinkaufszentrum <1.150mSonstigeGeldautomat <600mBank <600mPost <850mPolizei <925mVerkehrBus <175mStraßenbahn <325mAutobahnanschluss <4.775mBahnhof <950mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 8700 Leoben, Steiermark – ein großzügiges Einfamilienhaus mit beeindruckenden ca. 223,8 m² Wohnfläche, das darauf wartet, mit Ihrer persönlichen Note neu zum Leben erweckt zu werden. Dieses charmante Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten auf insgesamt 9 Zimmern, ideal für ein entspanntes und vielseitiges Wohnkonzept. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob großzügige Wohnzimmer, einladende Schlafzimmer oder ein stilvolles Home-Office – hier können Sie Ihre Ideen und Wünsche verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt. Der Garten lädt zum Verweilen, Entspannen und gemeinsamen Familienaktivitäten ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen nicht weniger als sechs Garagen sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Luxus, der besonders in städtischen Gebieten viel Wert hat. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und zwei separate WCs, was den Alltag für Familien oder mehrere Bewohner komfortabel und praktisch gestaltet. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, die Ihnen schnelle und unkomplizierte Wege ins Zentrum oder in die umliegenden Regionen ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten Ihre gesundheitliche Versorgung, während Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule beste Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche bieten. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles bequem erreichbar und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Dieses Einfamilienhaus in Leoben ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großes, vielseitiges Haus in einer ausgezeichneten Lage suchen und keine Scheu vor einer Renovierung haben. Nutzen Sie die Chance, ein echtes Juwel zu gestalten und ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie zu schaffen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <675mApotheke <850mKrankenhaus <375mKinder & SchulenSchule <600mKindergarten <525mUniversität <650mHöhere Schule <600mNahversorgungSupermarkt <650mBäckerei <475mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <800mGeldautomat <800mPost <875mPolizei <725mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.225mBahnhof <700mFlughafen <8.925mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und all Ihre individuellen Wohnträume. Der Keller wurde zu einer eigenen Wohneinheit mit 2 Zimmer und eigenem Eingang umgebaut. Das Haus verfügt über helle und gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Besonders hervorzuheben sind der einladende Balkon und die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen, sei es beim Frühstück, einem Grillabend mit Freunden oder einfach beim Lesen eines guten Buches. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Garagen - etwas abseits gelegen - zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Familie stets bequem und sicher parken können. Die Heizungsanlage ist vielseitig und effizient: Sie können zwischen Gasheizung, Kachel- und Schwedenofen wählen, was Ihnen nicht nur Flexibilität, sondern auch wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima garantiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <775mApotheke <900mKrankenhaus <700mKinder & SchulenSchule <625mKindergarten <425mUniversität <3.400mNahversorgungSupermarkt <800mBäckerei <725mEinkaufszentrum <950mSonstigeBank <775mGeldautomat <775mPost <1.050mPolizei <3.175mVerkehrBus <100mAutobahnanschluss <1.725mBahnhof <1.275mFlughafen <6.825mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Folgende Suchwünsche: Kleinlandwirtschaft im Raum Bruck oder Graz ab 3 ha Wiesen und Weiden im Raum Bruck und Mürzzuschlag ab 2 ha Waldflächen in der gesamten Obersteiermark ab 5 ha Eigenjagden in der gesamten Steiermark Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.000mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sehr gut gelegenes Geschäftslokal in der Mittergasse mit Verkaufsraum und Auslage. Ein angrenzendes Lager mit ca. 40 m² kann dazu gemietet werden. Gegenstände teilweise mit KI entfernt! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <100mApotheke <150mKrankenhaus <1.475mKinder & SchulenSchule <275mKindergarten <625mUniversität <3.875mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <50mEinkaufszentrum <125mSonstigeBank <50mGeldautomat <50mPost <125mPolizei <3.625mVerkehrBus <75mAutobahnanschluss <750mBahnhof <800mFlughafen <7.050mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wunderschöner Bauernhof mit rund 30,52 ha Wald und ca. 11,58 ha Baufläche und landwirtschaftlich genutzte Wiesen und Weiden. Der gesamte Besitz ist arrondiert. Die Liegenschaft ist über öffentliches Gut erreichbar - zum nächstgelegenen größeren Ort sind es ungefähr 6 km (zur Bundesstraße bzw. Bahnhof). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.850mApotheke <5.825mKinder & SchulenSchule <5.275mKindergarten <3.625mNahversorgungSupermarkt <3.550mBäckerei <3.625mSonstigeBank <3.450mGeldautomat <3.525mPost <3.225mPolizei <6.475mVerkehrBus <1.900mAutobahnanschluss <6.100mBahnhof <4.900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses großzügige, mit Liebe gestaltete, Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Mit 5 hellen und gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer (der Dachboden ist ausgebaut). Zwei moderne Bäder mit Duschen und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und vermeiden morgendliche Wartezeiten. Genießen Sie sonnige Stunden im gepflegten Garten oder auf der großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Ebenso steht Ihnen im Garten ein Schuppen zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mit Gas, was für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <275mKinder & SchulenSchule <225mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <200mSonstigePost <300mGeldautomat <325mBank <325mPolizei <200mVerkehrBus <175mAutobahnanschluss <8.400mBahnhof <400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Helles Einfamilienhaus in toller Lage. Das Objekt ist in Ess- Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro aufgeteilt. Genießen Sie den Wintergarten, die sonnige Terrasse und das ebene Grundstück, welches es Ihnen ermöglicht, das Haus auf mehr als doppelte Größe anwachsen zu lassen. Bebauungsdicht Grund: 0,4 bis 0,8. Teilweise wurden Gegenstände mit KI entfernt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <625mKlinik <5.025mKrankenhaus <2.600mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <525mUniversität <5.700mHöhere Schule <5.750mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <525mEinkaufszentrum <950mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <125mPolizei <2.725mVerkehrBus <200mStraßenbahn <2.500mAutobahnanschluss <575mBahnhof <375mFlughafen <4.425mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Ziegelbauweise auf einem Dichtbetonkeller (inkl. weißer Wanne) errichtet. Es präsentiert sich dank einer großen Sanierung im Jahr 2023 und weiteren Modernisierungen in den Folgejahren in einem absolut zeitgemäßen, neuwertigen Zustand. Die Highlights der Lage auf einen Blick: Natur pur & Naherholung: Direkt vor Ihrer Haustür erstrecken sich grüne Wiesen für sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Nur 5 Autominuten zum Wörthersee: Der bekannteste See Kärntens liegt für spontane Badetage oder Bootsausflüge praktisch vor Ihrer Haustür. Nur 12 Autominuten in die Innenstadt: Das pulsierende Zentrum von Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur ist schnell und unkompliziert erreichbar. Direkt am Golfplatz Seltenheim: Abschlagen vor der Haustür – ideal für Golfbegeisterte und Liebhaber einer weitläufigen, top-gepflegten grünen Kulisse. Wohnkomfort, Modernisierung & Aufteilung Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² und insgesamt 4 optimal aufgeteilten Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der im Jahr 2023 errichtete Zubau im Wohnbereich, der durch große Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes, exklusives Wohnambiente sorgt. Ein im Jahr 2024 installierter Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für gemütliche Wärme. Erdgeschoss (EG): Großzügiger Wohn-Essbereich mit neuen Fliesen und Parkettböden (2023) und einer stilvollen, neuen DAN-Küche inkl. Miele/Liebherr Geräten (2024) Badezimmer: Beide Bäder des Hauses wurden 2023 einer Kernsanierung unterzogen und erstrahlen in modernem Design. Keller: Der hochwertige Dichtbetonkeller bietet neben reichlich Stauraum eine eigene Wellness-Oase mit einer Infrarotkabine. Zukunftssichere Energieversorgung (2024): Das absolute Highlight im Hinblick auf Nachhaltigkeit ist die im Jahr 2024 errichtete Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher. Dank einer integrierten Netzfreischaltung ist das Haus so konzipiert, dass selbst bei einem großflächigen Netzausfall (Blackout) eine autarke Stromversorgung gewährleistet ist. Außenbereich Der sonnenverwöhnte Garten ist ein absolutes Highlight für Sommerliebhaber. Süd-West-Terrasse: Die gemütliche, überdachte Terrasse ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier genießen Sie an lauen Sommerabenden die maximale Anzahl an Sonnenstunden und traumhafte Sonnenuntergänge im Freien. Ein hochwertiger Aufstellpool mit Salzwasser sorgt für die perfekte Abkühlung an heißen Tagen. Großzügige Zufahrt & Parken: Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die weitläufige, großzügige Zufahrt, die komfortable Parkmöglichkeiten für mehr als 10 PKW bietet. Ideal für den Empfang von Besuchern oder Stellplätze für Fuhrparks. Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.525mApotheke <3.400mKrankenhaus <5.400mKlinik <4.825mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.075mUniversität <4.900mHöhere Schule <6.350mNahversorgungSupermarkt <1.675mBäckerei <1.550mEinkaufszentrum <6.225mSonstigeBank <1.475mGeldautomat <1.475mPost <1.550mPolizei <4.175mVerkehrBus <775mAutobahnanschluss <2.675mBahnhof <3.900mFlughafen <7.800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
