Baugrundstücke - zentral gelegen - zu verkaufen. Voll aufgeschlossen lt. Skizze. Die Baudichte ist 0,2 - 0,4. Es stehen insgesamt 3 Baugründe - mit  je 1.101 m², 1.421 m² und 1.557 m² zur Verfügung! Der Verhandlungspreis beläuft sich auf € 90,-- pro m².     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <475mKrankenhaus <4.650mKinder & SchulenSchule <75mKindergarten <75mUniversität <900mNahversorgungSupermarkt <425mBäckerei <400mEinkaufszentrum <3.575mSonstigeBank <375mGeldautomat <375mPost <3.475mPolizei <2.400mVerkehrBus <50mAutobahnanschluss <1.225mBahnhof <775mFlughafen <425mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

akad. Immobilienmanager Ing. Peter Rothbart

Immobilien Rothbart GmbH

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WIR SUCHEN FÜR INVESTOR ..... Zins- und Miethäuser in GRAZ, WIEN, LINZ und KLAGENFURT. - Rendite ab 7 % -   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <400mApotheke <550mKrankenhaus <2.025mKinder & SchulenSchule <275mKindergarten <525mUniversität <4.675mNahversorgungSupermarkt <350mBäckerei <700mEinkaufszentrum <1.100mSonstigeBank <725mGeldautomat <850mPost <900mPolizei <4.425mVerkehrBus <125mAutobahnanschluss <1.425mBahnhof <1.800mFlughafen <7.975mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

akad. Immobilienmanager Ing. Peter Rothbart

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Zu Kaufen! Anleger- und Vorsorgewohnungen in bester Lage! Wohnungspakete zwischen 5 und 15 Wohnungen zu erwerben ... Preis: € 1.290,-- pro m²  Gerne rufen wir Sie an und informieren Sie  - nach Angabe Ihrer Kontaktdaten - über die Einzelheiten.     Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <400mApotheke <550mKrankenhaus <2.025mKinder & SchulenSchule <275mKindergarten <525mUniversität <4.675mNahversorgungSupermarkt <350mBäckerei <700mEinkaufszentrum <1.100mSonstigeBank <725mGeldautomat <850mPost <900mPolizei <4.425mVerkehrBus <125mAutobahnanschluss <1.425mBahnhof <1.800mFlughafen <7.975mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

akad. Immobilienmanager Ing. Peter Rothbart

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Diese gepflegte Wohnung im 5. Stock bietet Ihnen auf ca. 64,32 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Ambiente, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch zwei helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Wohn- und Schlafzimmer oder als Büro- und Gästezimmer. Besonders an warmen Tagen lädt der Balkon dazu ein, frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Der praktische Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Moderne Ausstattung und Komfort stehen hier im Vordergrund: Beheizt wird die Wohnung mit Gas, was für eine effiziente und kostengünstige Wärme sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und garantiert barrierefreien Zugang zur Wohnung im 5. Stock.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <75mKrankenhaus <1.600mKinder & SchulenSchule <175mKindergarten <375mUniversität <4.175mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <175mEinkaufszentrum <575mSonstigeBank <200mGeldautomat <325mPost <400mPolizei <3.925mVerkehrBus <100mAutobahnanschluss <1.050mBahnhof <1.275mFlughafen <7.450mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Peter Rothbart, BSc

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Helles Einfamilienhaus in toller Lage. Das Objekt ist in Ess- Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro aufgeteilt. Genießen Sie den Wintergarten, die sonnige Terrasse und das ebene Grundstück, welches es Ihnen ermöglicht, das Haus auf mehr als doppelte Größe anwachsen zu lassen. Bebauungsdicht Grund: 0,4 bis 0,8. Teilweise wurden Gegenstände mit KI entfernt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <625mKlinik <5.025mKrankenhaus <2.600mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <525mUniversität <5.700mHöhere Schule <5.750mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <525mEinkaufszentrum <950mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <125mPolizei <2.725mVerkehrBus <200mStraßenbahn <2.500mAutobahnanschluss <575mBahnhof <375mFlughafen <4.425mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Peter Rothbart, BSc

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Das Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Ziegelbauweise auf einem Dichtbetonkeller (inkl. weißer Wanne) errichtet. Es präsentiert sich dank einer großen Sanierung im Jahr 2023 und weiteren Modernisierungen in den Folgejahren in einem absolut zeitgemäßen, neuwertigen Zustand. Die Highlights der Lage auf einen Blick: Natur pur & Naherholung: Direkt vor Ihrer Haustür erstrecken sich grüne Wiesen für sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Nur 5 Autominuten zum Wörthersee: Der bekannteste See Kärntens liegt für spontane Badetage oder Bootsausflüge praktisch vor Ihrer Haustür. Nur 12 Autominuten in die Innenstadt: Das pulsierende Zentrum von Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur ist schnell und unkompliziert erreichbar. Direkt am Golfplatz Seltenheim: Abschlagen vor der Haustür – ideal für Golfbegeisterte und Liebhaber einer weitläufigen, top-gepflegten grünen Kulisse. Wohnkomfort, Modernisierung & Aufteilung Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² und insgesamt 4 optimal aufgeteilten Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der im Jahr 2023 errichtete Zubau im Wohnbereich, der durch große Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes, exklusives Wohnambiente sorgt. Ein im Jahr 2024 installierter Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für gemütliche Wärme. Erdgeschoss (EG): Großzügiger Wohn-Essbereich mit neuen Fliesen und Parkettböden (2023) und einer stilvollen, neuen DAN-Küche inkl. Miele/Liebherr Geräten (2024) Badezimmer: Beide Bäder des Hauses wurden 2023 einer Kernsanierung unterzogen und erstrahlen in modernem Design. Keller: Der hochwertige Dichtbetonkeller bietet neben reichlich Stauraum eine eigene Wellness-Oase mit einer Infrarotkabine. Zukunftssichere Energieversorgung (2024): Das absolute Highlight im Hinblick auf Nachhaltigkeit ist die im Jahr 2024 errichtete Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher. Dank einer integrierten Netzfreischaltung ist das Haus so konzipiert, dass selbst bei einem großflächigen Netzausfall (Blackout) eine autarke Stromversorgung gewährleistet ist. Außenbereich Der sonnenverwöhnte Garten ist ein absolutes Highlight für Sommerliebhaber. Süd-West-Terrasse: Die gemütliche, überdachte Terrasse ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier genießen Sie an lauen Sommerabenden die maximale Anzahl an Sonnenstunden und traumhafte Sonnenuntergänge im Freien. Ein hochwertiger Aufstellpool mit Salzwasser sorgt für die perfekte Abkühlung an heißen Tagen. Großzügige Zufahrt & Parken: Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die weitläufige, großzügige Zufahrt, die komfortable Parkmöglichkeiten für mehr als 10 PKW bietet. Ideal für den Empfang von Besuchern oder Stellplätze für Fuhrparks. Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.525mApotheke <3.400mKrankenhaus <5.400mKlinik <4.825mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.075mUniversität <4.900mHöhere Schule <6.350mNahversorgungSupermarkt <1.675mBäckerei <1.550mEinkaufszentrum <6.225mSonstigeBank <1.475mGeldautomat <1.475mPost <1.550mPolizei <4.175mVerkehrBus <775mAutobahnanschluss <2.675mBahnhof <3.900mFlughafen <7.800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

akad. Immobilienmanager Ing. Peter Rothbart

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Zum Kauf steht ein attraktives Zinshaus in 8184 Anger in der wunderschönen Steiermark – eine hervorragende Gelegenheit für Anleger und Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Immobilienobjekt sind. Das Renditeobjekt besticht durch seine großzügige Gesamtfläche von 585,9 m², die sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignet. Ob als Mehrfamilienhaus oder zur gewerblichen Nutzung – hier können Sie Ihre Investition optimal entfalten. Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet damit sofortige Vermietbarkeit und eine sichere Wertanlage. Die Lage in Anger überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sowohl Bus als auch Bahnhof sind bequem erreichbar, was die Immobilie besonders für Mieter attraktiv macht und somit eine stabile Nachfrage garantiert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sichert eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Zentren der Steiermark. Mit einem Kaufpreis von 450.000,00 € bietet dieses Zinshaus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Kombination aus Lage, Größe und gepflegtem Zustand macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Profitieren Sie von einer sicheren und lukrativen Kapitalanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Zinshauses in Anger. Ihre renditestarke Zukunft beginnt hier! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.850mApotheke <3.450mKinder & SchulenSchule <1.875mKindergarten <1.875mHöhere Schule <5.525mNahversorgungSupermarkt <3.050mBäckerei <3.325mSonstigeBank <1.800mGeldautomat <1.800mPost <3.550mPolizei <3.450mVerkehrBus <525mBahnhof <550mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Dieses attraktive Reihenhaus bietet auf großzügigen ca. 128 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Der neuwertige Zustand des Hauses garantiert Ihnen ein sofortiges Einziehen ohne Renovierungsaufwand – hier können Sie sich direkt wohlfühlen.  Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für Familie, Arbeiten und Freizeit bieten. Zwei separate WCs erhöhen den Wohnkomfort (Badezimmer neu mit WC, zusätzliches WC im Parterre) und machen den Alltag angenehmer. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse bzw. Wintergarten mit Sauna, Pool, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung – Komfort und Sicherheit sind hier selbstverständlich. Die Heizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mit Gas und Pellets, was für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegene Busverbindung ideal – Sie gelangen schnell und bequem zu Ihrem Ziel.     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <325mApotheke <325mKrankenhaus <3.675mKinder & SchulenSchule <1.075mKindergarten <1.050mUniversität <1.775mNahversorgungSupermarkt <325mBäckerei <275mEinkaufszentrum <4.525mSonstigeBank <925mGeldautomat <925mPost <2.800mPolizei <3.375mVerkehrBus <125mAutobahnanschluss <1.075mBahnhof <1.700mFlughafen <1.325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herrliche 6-Zimmer-Wohnung in wunderschönem 1900-Jahrhunderthaus. Es wurden zwei Wohnung zusammengelegt und mit einer Treppe verbunden. Die Wohnung befindet sich in absoluter Traumlage nähe Rathaus. Teilweise wurden Gegenstände mit KI entfernt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <275mKlinik <550mKrankenhaus <650mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <425mUniversität <300mHöhere Schule <600mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <200mEinkaufszentrum <850mSonstigeGeldautomat <275mBank <275mPost <350mPolizei <425mVerkehrBus <175mU-Bahn <175mStraßenbahn <200mBahnhof <275mAutobahnanschluss <3.625mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Der herrliche Grund hat eine Fläche von ca. 640 m² (GST-Nr. 170/14 und 170/13) mit Weganteil. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Die Infrastruktur liegt im Zufahrtsweg (Panoramaweg). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.125mApotheke <3.550mKrankenhaus <2.150mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.375mUniversität <7.975mHöhere Schule <8.850mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.425mEinkaufszentrum <5.200mSonstigeBank <3.525mGeldautomat <4.950mPost <3.525mPolizei <7.825mVerkehrBus <450mAutobahnanschluss <1.450mBahnhof <3.800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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